Проект представляет собой обширный земельный участок площадью 59 392 м² в городе Вильена, провинция Аликанте. Расположенный в районе Ла Солана, этот участок предлагает возможности для развития, учитывая местные градостроительные нормы, допускающие разделение на до пяти независимых участков. Наличие зарегистрированного строения площадью 30 м² от 1995 года дополняет предложение. Этот объект нацелен на застройщиков и частных инвесторов, ищущих потенциал для создания жилой недвижимости в городской среде с доступными удобствами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в пределах городской черты Вильены, что обеспечивает близость к местной инфраструктуре. Расположение вдали от побережья означает иной характер среды по сравнению с прибрежными районами. Близость к городу облегчает доступ к повседневным удобствам, в то время как обширная площадь участка предполагает возможность уединения.
Данный объект ориентирован на инвесторов и застройщиков, планирующих возведение жилья. Покупатели, ищущие готовый дом для немедленного проживания, должны учитывать, что данный лот требует значительных строительных работ и получения разрешений. Это предложение для тех, кто стремится к масштабному проекту или индивидуальной застройке на большой территории.
Объект представляет собой готовый к застройке земельный участок. Существующее строение площадью 30 м² зарегистрировано в 1995 году. Весь потенциал проекта заключается в будущей застройке, требующей разработки проектов, получения разрешений и последующего строительства, в соответствии с действующими градостроительными нормами.
Данный проект не предлагает готовую жилую площадь, соответствующую современным стандартам, за исключением существующего строения площадью 30 м². Также отсутствует инфраструктура, присущая жилым комплексам, такая как общие зоны отдыха или бассейны. Покупатели должны учитывать необходимость самостоятельной разработки инфраструктуры и проектов строительства.
Ref: VL151756
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект идеально подходит для застройщиков или инвесторов, рассматривающих возможность создания эксклюзивного жилого комплекса на большой территории. Если вы ищете проект с высоким потенциалом разделения и последующей застройки, где каждый дом будет иметь значительный размер участка, этот вариант заслуживает внимания. Он также может быть интересен для частных лиц, желающих построить несколько домов для большой семьи или для сдачи в аренду. Расположение в городской среде с доступом к основным удобствам, но при этом с возможностью создания уединенной резиденции, делает его универсальным. Покупатели, которые понимают специфику испанского градостроительного законодательства и готовы к длительному процессу строительства, найдут здесь ценный актив. Этот участок предоставляет гибкость для воплощения различных архитектурных идей.
Так как данный объект представляет собой земельный участок с существующим строением площадью 30 м² 1995 года постройки, информация о качестве отделки относится к будущей застройке. Согласно градостроительным нормам, на каждом будущем участке площадью около 11 800 м² допускается строительство дома с площадью застройки до 2% (примерно 236 м²). Будущие владельцы имеют полную свободу выбора материалов, технологий и уровня отделки, что позволяет реализовать проекты от минималистичных современных вилл до традиционных испанских усадеб. При разработке проекта необходимо учитывать современные требования к энергоэффективности и строительным нормам Испании. Выбор отделочных материалов будет зависеть от бюджета и предпочтений будущих владельцев.
Стоимость объекта составляет 179 000 евро. Этот прайс отражает цену за обширный земельный участок, а не за готовую жилую недвижимость. Учитывая возможность разделения на пять участков, потенциальная стоимость одного строительного лота может варьироваться. Общая площадь участка позволяет рассматривать различные варианты застройки, что делает цену привлекательной для инвесторов, нацеленных на долгосрочное развитие. Важно отметить, что это предложение для тех, кто готов к инвестициям в строительство, а не для покупателей, ищущих готовое жилье.
Вильена, это город в провинции Аликанте, расположенный вдали от побережья, что формирует его атмосферу. Местные градостроительные нормы позволяют разделить данный участок площадью 59 392 м² на пять отдельных лотов, каждый площадью около 11 800 м². Это открывает возможность строительства до пяти независимых жилых домов. Каждый дом может занимать до 2% площади своего участка, что составляет примерно 236 м² застройки. Развитие в такой локации подразумевает интеграцию с городской средой Вильены, где на расстоянии пешей доступности находятся рестораны, кафе и магазины. Близость к муниципальным спортивным объектам и центрам также является преимуществом для будущих жителей. Этот вариант подходит для тех, кто ценит пространство и возможность индивидуальной застройки в устоявшемся населенном пункте.
Вильена, это город с населением около 34 000 человек, предлагающий сбалансированный образ жизни между городским комфортом и спокойствием. Обширная площадь участка обеспечивает уединение, однако, городская среда находится в пределах пешей доступности. Рядом расположены рестораны, кафе, стоматологические клиники и магазины, что делает повседневную жизнь удобной. Наличие муниципальных спортивных центров, таких как муниципальный бассейн и спортивный зал, способствует активному образу жизни. Расстояние до ближайшего крупного города, Аликанте, составляет около 46 км, что делает его доступным для поездок за покупками или культурными мероприятиями. В то же время, близость к основным транспортным узлам, таким как железнодорожная станция Вильены, облегчает передвижение по стране.
Карта демонстрирует расположение Вильены в провинции Аликанте, подчеркивая ее внутреннее положение относительно побережья Средиземного моря. Отмечены основные транспортные артерии и близость к крупным городам региона, что дает представление о логистике и доступности. Визуализация помогает оценить удаленность от основных туристических зон Коста-Бланка.
Вильена расположена в северо-западной части провинции Аликанте, являясь столицей региона Альто-Виналопо. Это внутреннее расположение отличает ее от прибрежных зон Коста-Бланка. Город находится на границе с регионами Кастилия-Ла-Манча и Мурсия. Крупные города, такие как Эльче (44 км) и Аликанте (46 км), находятся на относительном удалении, предлагая доступ к более развитой инфраструктуре и аэропортам. Мурсия расположена в 75 км. Такое положение обеспечивает баланс между спокойствием внутреннего региона и близостью к крупным городским центрам и побережью.
Объект расположен в Вильене, в 46 км от Аликанте и 75 км от Мурсии. Расстояние до аэропорта Аликанте-Эльче составляет около 47 км (по прямой), аэропорта Валенсии, около 101 км. Побережье с пляжами, такими как Platja de Sant Gabriel, находится на расстоянии около 45 км. Гольф-клубы, такие как Club de Golf Alenda, расположены в 34 км. Ближайший супермаркет находится в 447 метрах, а больница, в 16 км. Наличие 6 линий общественного транспорта и 5 остановок в радиусе делает городскую мобильность относительно удобной, хотя для поездок за пределы города рекомендуется автомобиль. EV-зарядная станция расположена всего в 488 метрах.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Вильена находится на высоте 528 метров над уровнем моря, что влияет на местный климат. Среднегодовая температура составляет 15.8°C, с колебаниями от 8°C зимой до 26°C летом. Исторически зафиксированное количество солнечных часов в году, 3 789, что указывает на высокую инсоляцию. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Этот климатический профиль характерен для средиземноморского климата с континентальным влиянием, предлагая жаркое лето и прохладные зимы. Высокое расположение и удаленность от моря способствуют более резким перепадам температур по сравнению с прибрежными районами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Platja de Sant Gabriel, Platja del Cocó и Cala El Palmeral, расположены на расстоянии около 45-46 км от Вильены. Эти пляжи относятся к побережью Аликанте. Для любителей гольфа доступны поля Club de Golf Alenda (34 км) и Font del Llop Golf Resort (35 км). В самой Вильене находятся спортивные объекты, такие как муниципальный бассейн (0.7 км) и многоцелевой спортивный зал (1.3 км). Также неподалеку расположен гоночный трек MIR Racing Villena Circuit (2.6 км). Этот набор объектов указывает на возможности для активного отдыха как в городе, так и на некотором удалении.
Источник: OpenStreetMap
Вильена расположена в северо-западной части провинции Аликанте, являясь столицей региона Альто-Виналопо. Это внутреннее расположение отличает ее от прибрежных зон Коста-Бланка. Город находится на границе с регионами Кастилия-Ла-Манча и Мурсия. Крупные города, такие как Эльче (44 км) и Аликанте (46 км), находятся на относительном удалении, предлагая доступ к более развитой инфраструктуре и аэропортам. Мурсия расположена в 75 км. Такое положение обеспечивает баланс между спокойствием внутреннего региона и близостью к крупным городским центрам и побережью.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 7.6°C | 39 mm |
| Февраль | 8.3°C | 32 mm |
| Март | 11.4°C | 41 mm |
| Апрель | 14.1°C | 47 mm |
| Май | 17.2°C | 55 mm |
| Июнь | 22.1°C | 28 mm |
| Июль | 26.0°C | 7 mm |
| Август | 26.2°C | 12 mm |
| Сентябрь | 21.7°C | 39 mm |
| Октябрь | 16.5°C | 62 mm |
| Ноябрь | 11.8°C | 46 mm |
| Декабрь | 8.0°C | 36 mm |
В отличие от прибрежных районов Коста-Бланка, где проекты часто представлены квартирами и таунхаусами с ограниченной площадью, данный объект в Вильене предлагает уникальную возможность для строительства на обширной земле. Проекты, такие как APARTMENTS PALANGRE BEACH и EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY в Торревьехе, ориентированы на покупателей готового жилья у моря и начинаются от 170 000 - 169 000 евро за апартаменты. OASIS LAGUNA 2 - FASE II в Урбанизации Эль Расо, также прибрежный проект, предлагает жилье по цене от 227 000 евро. Данный участок в Вильене, стоимостью 179 000 евро, представляет собой инвестицию в землю с возможностью масштабной застройки. Его расположение вдали от моря, но в развитом городе, обеспечивает иной образ жизни, ориентированный на пространство и уединение, а не на пляжный отдых. Это делает его привлекательным для специфического сегмента инвесторов и застройщиков, которым важен потенциал девелопмента на большой территории, а не готовое решение для проживания у побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
