关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业地处内陆，位于比列纳市的西北部“La Solana”区域。它坐落在城市边缘与乡村景观的交汇处，既保持了乡村环境的开阔性，又能够便捷地接触城市的基础设施与公共服务。
该项目主要满足寻求土地开发机会的投资者或希望建造大型私人庄园的买家的需求。它提供了广阔的空间和高度的隐私性，适合追求定制化居住环境和乡村生活的人群，而非寻求现成海滨公寓的买家。
目前的建筑状况包含一座已完工的30平方米附属建筑。该地块的核心价值在于其未来的新建潜力，按规定可划分为五个建筑地块，允许在符合当地建筑规范的条件下开发新的住宅项目。
该地块不提供海滨生活方式，因为最近的沙滩距离超过45公里。现有的建筑面积有限，仅30平方米，不足以直接作为主要家庭住宅居住。地形属于干燥的农业用地，不具备人工维护的精致花园景观。
Ref: VL151756
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合那些正在寻找土地投资机会的开发商，或者希望建造私人大型住宅并拥有大量土地的个人。它也适合那些对西班牙内陆文化感兴趣，并且希望在保持乡村宁静的同时，通过高速列车（AVE）保持良好交通连接的买家。对于寻找度假公寓、追求步行至海滩便利性或偏好国际化海滨社区氛围的买家来说，这个内陆位置可能不太合适。
现有的30平方米建筑是基本的结构，主要用于存储或临时住宿。地块本身的土地质量适合农业或建筑，土壤为典型的内陆干燥土质。未来的建设将遵循当地的技术规范，每个分割地块允许建造具有一定占地面积的独立房屋，这为高标准的个性化建筑提供了基础。土地平整度和道路接入条件良好，为施工提供了便利。
该项目的挂牌价格为179,000欧元，对于近6公顷的土地来说，土地单价具有显著的竞争力。价格波动主要取决于买家是将其作为单一的大型庄园保留，还是投入额外资金进行土地分割和开发建设。与沿海地区的房产相比，这里的土地入门门槛较低，但后续的建筑、分割和基础设施连接成本需要纳入预算考虑。
这是一片位于内陆高地的大型土地，周围环绕着干燥的草地、橄榄树和葡萄园。由于海拔528米，这里的空气较为干燥，视野开阔，可以看到远处的山脉。日常生活节奏比海岸线更慢，更偏向于农业和乡村社区的生活模式。虽然附近有超市和餐馆，但大部分日常活动和出行需要依赖车辆。这里适合那些喜欢宁静、空间广阔，并且不介意远离海滨喧嚣的人。清晨可以在这里体验内陆清新的空气，傍晚则能欣赏到山区壮丽的日落景色。
比列纳是一个拥有丰富历史和基础设施的城市，距离地块仅数分钟车程。当地有游泳池、体育中心和高地赛车场等设施，提供了多样化的休闲选择。由于位于内陆，生活成本通常低于沿海旅游区，且社区氛围更为本土化。通过高速列车，可以在短时间内到达阿利坎特或马德里，这使得居住在这里既保持了乡村的宁静，又不失大城市的连接。周边的餐饮选择以当地风味为主。
地图显示了该地块相对于比列纳市中心的位置，以及连接A-31高速公路和AVE车站的便利性。它也标出了通往阿利坎特海岸线的路线，清楚地展示了内陆与海岸的距离关系，以及周边的农业地形特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于阿利坎特省的西北部，属于Alto Vinalopó地区。它距离大城市如埃尔切和阿利坎特约45公里，处于内陆腹地。这种位置使其成为探索西班牙中部地区的门户，同时也避免了沿海地区的高密度旅游开发。作为该地区的首府，比列纳提供了完整的行政和商业服务支持。
日常购物可以在距离447米的超市解决。医疗设施如综合医院位于16公里外，需要约15-20分钟的车程。最近的沙滩如Platja de Sant Gabriel距离约45公里，驾车大约需要40至50分钟。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）位于约47公里处，通过高速公路可以便捷到达。高尔夫爱好者需要驱车约34公里到达最近的球场。
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区位于海拔528米处，属于典型的大陆性地中海气候。年平均气温为15.8°C，夏季比沿海地区凉爽干燥，冬季可能较为寒冷，偶尔会出现霜冻。年日照时间约为3,789小时，阳光充足。由于地处内陆且海拔较高，游泳季节相对较短，约为4个月，且天然水域的水温较海岸线低。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目不位于海滩附近，主要的休闲活动集中在陆地上。附近有高尔夫球场如Club de Golf Alenda，距离约34公里。比列纳市内设有市政游泳池和多功能体育中心，适合日常锻炼。周围的自然环境适合徒步、山地自行车和狩猎等户外活动，可以欣赏到典型的西班牙内陆风光，体验不同于海滨度假的休闲方式。
来源: OpenStreetMap
该项目位于阿利坎特省的西北部，属于Alto Vinalopó地区。它距离大城市如埃尔切和阿利坎特约45公里，处于内陆腹地。这种位置使其成为探索西班牙中部地区的门户，同时也避免了沿海地区的高密度旅游开发。作为该地区的首府，比列纳提供了完整的行政和商业服务支持。
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 7.6°C | 39 mm |
| 二月 | 8.3°C | 32 mm |
| 三月 | 11.4°C | 41 mm |
| 四月 | 14.1°C | 47 mm |
| 五月 | 17.2°C | 55 mm |
| 六月 | 22.1°C | 28 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.2°C | 12 mm |
| 九月 | 21.7°C | 39 mm |
| 十月 | 16.5°C | 62 mm |
| 十一月 | 11.8°C | 46 mm |
| 十二月 | 8.0°C | 36 mm |
与罗哈莱斯（Rojales）或卡沃罗伊格（Cabo Roig）等沿海地区的公寓相比，该项目提供了无法比拟的土地面积和隐私性，但牺牲了步行到海滩的便利性。与附近的埃尔切（Elche）或阿利坎特城市房产相比，这里的每平方米价格要低得多，反映了内陆与海岸的市场差异。对于寻求土地增值的投资者来说，比列纳提供了不同于沿海度假房产的另一种市场动态，且随着AVE交通的改善，其与主要城市的连接性正在增强。与阳光海岸的豪华项目不同，这里更注重土地本身的实用价值和开发潜力。
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