10-спальня Finca - Cortijo in Yecla

Резюме

Великий сільський маєток (кортихо) площею 650 м² житлової площі та 367 400 м² землі.
Потребує повної реставрації, пропонує можливості для позамережевого життя та сільськогосподарської діяльності.
Розташований у Йєкла, Мурсія, з доступом до місцевих зручностей та природних ландшафтів.
Включає власний колодязь, два великі гаражі та потенціал для розвитку кінного спорту або агротуризму.
Ціна 199 000 €, з можливістю купівлі окремих частин будинку.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цей маєток з проектом GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Альказарес (від 539 900 €), видно суттєву різницю у ціні та характеристиках. GOLDEN GREEN VILLAS, ймовірно, є новим будівництвом або відремонтованою нерухомістю, розташованою ближче до узбережжя (Лоc-Альказарес відомий своєю прибережною зоною) і пропонує сучасні зручності за вищою ціною. Натомість, маєток у Йєкла пропонує значно більшу площу землі та потенціал для розвитку сільськогосподарського бізнесу чи приватного проживання в сільській місцевості за значно нижчою ціною. Відсутність підключення до електромережі та необхідність реставрації роблять його унікальною пропозицією для певного сегменту покупців, які шукають масштабні проекти та віддаленість від міської метушні. В той час як Лос-Альказарес приваблює любителів пляжного відпочинку та водних видів спорту, Йєкла орієнтована на тих, хто цінує простір, природу та можливість створення власного стилю життя, пов'язаного з землею та сільським господарством, подібно до традицій виноробства регіону.

Часті питання

Які основні недоліки цього маєтку?

Маєток потребує значної реставрації, не підключений до централізованої електромережі, і є прибудованим до сусіднього будинку з одного боку.

Чи потрібен автомобіль для життя в Йєкла?

Автомобіль є зручним для подорожей до віддалених місць, але деякі основні зручності, такі як супермаркет та аптека, знаходяться в межах пішої доступності.

Які інженерні системи вже встановлені?

Встановлено власний колодязь з насосною системою та резервуаром для води. Електромережа потребує повної модернізації, включаючи встановлення сонячної системи.

Чи підходить цей об'єкт для інвестицій?

Об'єкт має потенціал для інвестицій у сфері агротуризму, кінного спорту або вирощування сільськогосподарських культур завдяки значній земельній ділянці.

Які зручності знаходяться поблизу?

В межах пішої доступності розташовані аптека (183 м) та супермаркет (202 м). Найближчі пляжі та поля для гольфу знаходяться на відстані близько 47-53 км.

Які орієнтовні витрати на реставрацію?

Детальна інформація про витрати на реставрацію відсутня, але враховуючи обсяг робіт та потребу у новій електромережі, вони можуть бути значними.

Чи можлива купівля окремих частин будинку?

Так, існуюча інформація вказує на можливість придбання окремо більшої або меншої частини будинку, хоча конкретні ціни на них не наведені.

Наскільки далеко Йєкла від узбережжя?

Найближчі пляжі знаходяться приблизно за 53 км від Йєкла.

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Об'єкт розташований у сільській місцевості, але має зручний доступ до основних доріг, що полегшує транспортне сполучення. Відстань до найближчих населених пунктів з основними зручностями, такими як супермаркети та аптеки, є невеликою, що забезпечує певну міру доступності.

Планування

Цей об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає значні земельні ділянки для сільськогосподарської діяльності, розведення коней або приватного відступу. Можливість створення позамережевого життя та необхідність реставрації вказують на покупців, готових до інвестицій у реконструкцію та самостійне господарювання.

Статус проекту

Об'єкт є існуючою спорудою, яка потребує капітальної реставрації. Плани щодо реконструкції або розширення не згадуються, але потенціал для таких робіт існує завдяки великій ділянці. Відсутність підключення до централізованої електромережі вказує на необхідність встановлення альтернативних джерел живлення.

Важливі нюанси

Нерухомість потребує ґрунтовної реставрації. Об'єкт не підключений до централізованої електромережі, що вимагає інвестицій у сонячну систему або інше автономне джерело енергії. Об'єкт є напівприватним (прибудований до сусіднього будинку з одного боку), що може вплинути на приватність.

Якість будівництва

Об'єкт потребує повної реставрації, тому говорити про поточну якість оздоблення неможливо. Оригінальні елементи, такі як каміни, можуть бути збережені та відновлені. Розмір житлової площі (650 м² на 10 спалень) та значна площа гаражів (90 м² + 140 м²) свідчать про великий потенціал для створення комфортного простору після реконструкції. Будівництво, ймовірно, є традиційним для регіону, але потребуватиме сучасних інженерних рішень для забезпечення енергоефективності, особливо враховуючи необхідність встановлення нової електропроводки та сонячної системи.

Розташування та оточення: Yecla

Оточення та доступність

Життя в Йєкла пропонує поєднання спокою сільської місцевості та доступу до міських зручностей. Місто відоме своїм виноробством, історичними пам'ятками та місцевою культурою. Оточуючі природні ландшафти надають можливості для активного відпочинку. Інфраструктура включає школи, магазини та ресторани. Розташування на певній відстані від великих міст та узбережжя забезпечує тишу, але вимагає транспортного засобу для регулярного доступу до віддалених зручностей.

Карта та розташування

Ця карта показує розташування маєтку Йєкла в регіоні Мурсія. На ній видно його віддаленість від узбережжя та великих міст, але водночас близькість до локальних населених пунктів та основних транспортних шляхів, що підкреслює його сільський, але доступний характер.

La obra representa al apóstol Santiago el Mayor combatiendo a favor de los crist

10-спальня Finca - Cortijo in Yecla