In der Provinz Murcia, genauer gesagt in Yecla, befindet sich diese weitläufige Finca – ein Cortijo-Typ-Anwesen, das eine Fläche von über 36 Hektar umfasst. Mit einem Kaufpreis von 199.000 Euro und einer beeindruckenden Wohnfläche von 650 m² bietet es außergewöhnliches Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung. Ursprünglich als zwei separate Wohneinheiten konzipiert, erfordert das Anwesen umfassende Restaurierungsarbeiten, was es zu einem Projekt für Käufer mit Vision und handwerklichem Geschick macht. Die Lage im Landesinneren, aber mit guter Anbindung, kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Im Vergleich zu den an der Küste gelegenen Projekten an der Costa Blanca oder Costa Cálida, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares (ab 539.900 €), positioniert sich dieses Finca-Anwesen in Yecla, Murcia, in einem völlig anderen Marktsegment. Während Küstenprojekte oft auf eine hohe Nachfrage nach Meeresnähe und touristischer Infrastruktur abzielen, bietet Yecla eine authentische ländliche Erfahrung, die sich durch Ruhe, Weite und landwirtschaftliches Potenzial auszeichnet. Der angebotene Preis von 199.000 € für ein Objekt dieser Größe und Grundstücksfläche ist im Vergleich zu Küstenimmobilien sehr niedrig. Dies spiegelt jedoch auch den Zustand des Anwesens wider, das erhebliche Investitionen in die Restaurierung erfordert. In der Region Murcia sind solche weitläufigen Landgüter mit Potenzial für Selbstversorgung und landwirtschaftliche Nutzung typischer und erschwinglicher als in den touristisch stärker entwickelten Küstengebieten. Die Abgeschiedenheit und die Notwendigkeit eines Fahrzeugs sind hierbei ebenso charakteristisch wie die stärkere Betonung von Tradition und Natur gegenüber dem touristischen Angebot. Das Projekt in Yecla spricht daher eine spezifische Käufergruppe an, die Wert auf Raum, Privatsphäre und die Möglichkeit zur aktiven Landnutzung legt, abseits des Trubels der Küstenorte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in Yecla, Murcia, in einer ländlichen Umgebung, die dennoch stadtnah ist. Die Nähe zu wichtigen Straßen erleichtert die Anbindung, während das weitläufige Grundstück eine private Oase schafft. Die Umgebung zeichnet sich durch Weinanbau und eine lebendige lokale Kultur aus. Diese Lage verbindet die Ruhe des Landlebens mit der praktischen Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Infrastruktur.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die nach einem Projekt mit umfangreichem Land und Gestaltungsspielraum suchen. Die Größe und Beschaffenheit des Anwesens eignen sich für Liebhaber von Landwirtschaft, Pferdezucht oder für Personen, die ein autarkes Leben anstreben. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten bedeutet, dass Käufer ihre Wohnwünsche vollständig umsetzen können, von der Raumaufteilung bis zur Innenausstattung.
Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein Bestandsgebäude, das umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erfordert. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Die beiden Gebäudeteile, die separat erworben werden könnten, sind Teil eines größeren Komplexes, der eine Anpassung an moderne Standards benötigt. Die Energieversorgung ist aktuell nicht an das öffentliche Netz angeschlossen, was Möglichkeiten für autarke Lösungen wie Solarenergie eröffnet.
Das Anwesen ist nicht an das öffentliche Stromnetz angeschlossen und benötigt eine neue Elektroinstallation, idealerweise in Kombination mit einer Solaranlage für autarken Betrieb. Es sind umfassende Restaurierungsarbeiten erforderlich, um das Potenzial des Objekts voll auszuschöpfen. Die Nachbarbebauung ist seitlich angegrenzt. Die weite Entfernung zu Stränden und Flughäfen (über 900 km zum nächstgelegenen Flughafen) macht eine Mobilität mit eigenem Fahrzeug notwendig.
Dieses Anwesen passt für Käufer, die ein Langzeitprojekt suchen und bereit sind, in die Restaurierung eines historischen Cortijo zu investieren. Es eignet sich für Personen oder Familien, die ein ländliches Leben mit viel Platz und Privatsphäre anstreben, beispielsweise für landwirtschaftliche Betriebe, Pferdehaltung oder als Basis für autarkes Wohnen. Diejenigen, die eine „schlüsselfertige“ Lösung suchen oder eine geringe Entfernung zu städtischen Zentren oder dem Meer bevorzugen, sollten sich anderweitig umsehen. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die Aktivitäten wie Wandern, Reiten oder die Pflege eines großen Grundstücks schätzen. Auch für Investoren, die Potenzial in der Wiederherstellung und möglichen Aufteilung von Immobilien sehen, könnte dieses Objekt interessant sein, vorausgesetzt, sie verfügen über die notwendige Expertise und das Kapital für die umfangreichen Umbauarbeiten.
Das Anwesen präsentiert sich als ein Objekt mit erheblichem Potenzial, das jedoch aktuell einen grundlegenden Restaurierungsbedarf aufweist. Die bestehende Bausubstanz deutet auf traditionelle Bauweisen hin, die einer Modernisierung bedürfen, um heutigen Standards in Bezug auf Energieeffizienz, Komfort und Funktionalität zu entsprechen. Die Beschreibung erwähnt eine Küche, einen Salon und zwei Bäder pro Wohneinheit, deren Zustand jedoch als renovierungsbedürftig einzustufen ist. Die großen Garagen von 90 m² und 140 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, deren Ausbau jedoch ebenfalls den Rahmen der Restaurierungsarbeiten sprengt. Ein eigener Brunnen mit Pumpensystem und ein Wassertank sind vorhanden und zeugen von einer gewissen Autarkie, deren Zustand und Effizienz jedoch geprüft werden muss. Eine neue Elektroinstallation und die Implementierung eines Solarsystems sind für ein autarkes Wohnen unerlässlich. Die Qualität der zukünftigen Ausführung hängt vollständig von den Entscheidungen und dem Budget des Käufers ab.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 199.000 Euro angeboten. Angesichts der Größe des Grundstücks und der Wohnfläche ist dies ein bemerkenswert niedriger Einstiegspreis. Zu beachten ist, dass dies ein 'ab'-Preis ist, der den Zustand des Objekts widerspiegelt. Es handelt sich um ein restaurierungsbedürftiges Anwesen, das potenziell in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden kann, was die Preisgestaltung weiter diversifiziert. Die Verfügbarkeit ist derzeit als gegeben einzustufen, jedoch sind die tatsächlichen Kosten für die notwendigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten nicht im Kaufpreis enthalten und müssen gesondert kalkuliert werden. Käufer sollten die Gesamtkosten für Erwerb und Instandsetzung sorgfältig prüfen.
Dieses Cortijo in Yecla, Murcia, repräsentiert eine Gelegenheit für jene, die eine umfassende Neugestaltung anstreben und ländliche Weite schätzen. Mit 650 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 367.400 m² bietet es Raum für vielfältige Nutzungskonzepte. Die beiden separaten Wohneinheiten, die auch einzeln erworben werden könnten, ermöglichen flexible Arrangements. Große Garagen von 90 m² und 140 m² können als Werkstätten oder Stallungen dienen, was die Attraktivität für ländliche Betriebe oder Hobbyisten erhöht. Ein eigener Brunnen mit Wasserreservoir sichert die Wasserversorgung. Die Lage in einer Weinregion und die Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung wie Oliven-, Mandel- oder Pistazienanbau, sowie Weinbau, eröffnen Perspektiven für Selbstversorger oder landwirtschaftliche Unternehmer. Die Notwendigkeit umfangreicher Renovierungsarbeiten und die fehlende Netzstromversorgung erfordern ein klares Budget und eine Planung für autarkes Wohnen.
Yecla, in der Provinz Murcia gelegen, ist eine Stadt, die für ihren Weinanbau und ihre traditionelle Kultur bekannt ist. Die Umgebung des Anwesens ist geprägt von ländlicher Weite, Olivenhainen und Feldern. Die Anbindung an die Stadt Yecla selbst ist durch die Nähe zu einer Hauptstraße gegeben, was den Zugang zu Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und einem Krankenhaus erleichtert, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Die stedelijke omgeving von Yecla bietet die notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben, darunter Schulen und Restaurants. Gleichzeitig bietet die weitläufige Landfläche des Anwesens ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die Möglichkeit, landwirtschaftliche Flächen zu bewirtschaften oder Pferde zu halten, unterstreicht den ländlichen Charakter und das Potenzial für ein aktives Leben im Freien.
Die Lage des Anwesens in Yecla, Murcia, wird auf dieser Karte durch die Kennzeichnung des großen Grundstücks und seiner Einbettung in die ländliche Umgebung hervorgehoben. Die Karte visualisiert die Entfernung zu größeren Ortschaften und wichtigen Infrastrukturen, wie Straßen, und gibt einen Überblick über die geographische Position innerhalb der Region Murcia. Sie hilft, die relative Abgeschiedenheit und gleichzeitig die Anbindung an das lokale Straßennetz zu verstehen.
Das Anwesen befindet sich in Yecla, einer Stadt in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Diese Lage platziert es im südöstlichen Teil Spaniens, landeinwärts und östlich von größeren Städten wie Murcia und Cartagena. Yecla ist bekannt für seine Weinproduktion, insbesondere für den Rotwein. Die Region um Yecla ist überwiegend ländlich geprägt, mit ausgedehnten Feldern und Weinbergen. Im Vergleich zu den Küstenregionen der Costa Blanca oder Costa Cálida ist Yecla deutlich vom Meer entfernt, was sich auf das Klima und die dort verfügbaren Freizeitmöglichkeiten auswirkt. Die Nähe zu Alicante (ca. 70 km Luftlinie) und Murcia (ca. 50 km Luftlinie) ist gegeben, jedoch ist die tatsächliche Reisezeit aufgrund der landeinwärts gelegenen Position länger.
Das Anwesen liegt landeinwärts und ist somit weiter von Küstenregionen und größeren Flughäfen entfernt. Der nächstgelegene Strand, die Zona de Baño „Las Escanales“, ist etwa 53 km entfernt. Golfinteressierte finden in etwa 47 km Entfernung verschiedene Golfplätze wie den Font del Llop Golf Resort. Die Anbindung an größere urbane Zentren wie Alicante oder Murcia erfolgt über Straßen, wobei die Entfernung zum nächstgelegenen Flughafen bei 999 km angegeben ist, was auf eine eher abgelegene Lage hinweist. Die täglichen Notwendigkeiten wie ein Supermarkt (202 m) und eine Apotheke (183 m) sind fußläufig erreichbar, was die praktische Nutzbarkeit im Alltag erhöht. Eine EV-Ladestation ist 753 m entfernt.
Yecla befindet sich im Landesinneren der Region Murcia, einem Gebiet, das für sein mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern bekannt ist. Die Region erhält durchschnittlich über 3000 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für landwirtschaftliche Aktivitäten wie den Anbau von Wein, Oliven und Mandeln schafft. Die Höhenlage und die Entfernung zum Meer können zu größeren Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht führen, insbesondere in den kühleren Monaten. Das riesige Grundstück von über 36 Hektar bietet eine vielfältige Naturlandschaft, die von wilder Natur bis hin zu kultivierten Feldern reicht. Die Schwere des Anwesens und die umliegende Landschaft bieten einen ruhigen Rückzugsort, der von den klimatischen Gegebenheiten der Region profitiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Stränden ist begrenzt; die nächstgelegenen Wasserflächen wie die Zona de Baño „Las Escanales“ und „El Arenal“ sind etwa 53 km entfernt, was für einen spontanen Strandbesuch eine längere Fahrt bedeutet. Die Golfmöglichkeiten sind mit etwa 47 km Entfernung ebenfalls nicht unmittelbar gegeben, aber erreichbar. Das Hauptpotenzial für Freizeitaktivitäten auf dem Anwesen selbst liegt in der Nutzung des riesigen Grundstücks. Es bietet Raum für Reiten, landwirtschaftliche Betätigung oder einfach nur das Genießen der ländlichen Weite. Die großen Garagen könnten für die Unterbringung von Pferden umfunktioniert werden, was das Anwesen besonders für Reitsportbegeisterte attraktiv macht. Die Umgebung von Yecla selbst bietet Möglichkeiten für Weinproben und Erkundungen lokaler Traditionen.
Quelle: OpenStreetMap
Das Anwesen befindet sich in Yecla, einer Stadt in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Diese Lage platziert es im südöstlichen Teil Spaniens, landeinwärts und östlich von größeren Städten wie Murcia und Cartagena. Yecla ist bekannt für seine Weinproduktion, insbesondere für den Rotwein. Die Region um Yecla ist überwiegend ländlich geprägt, mit ausgedehnten Feldern und Weinbergen. Im Vergleich zu den Küstenregionen der Costa Blanca oder Costa Cálida ist Yecla deutlich vom Meer entfernt, was sich auf das Klima und die dort verfügbaren Freizeitmöglichkeiten auswirkt. Die Nähe zu Alicante (ca. 70 km Luftlinie) und Murcia (ca. 50 km Luftlinie) ist gegeben, jedoch ist die tatsächliche Reisezeit aufgrund der landeinwärts gelegenen Position länger.
Ref: VL996184
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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