A propriedade situa-se em Yecla, Múrcia, uma região conhecida pela sua produção vinícola e paisagens naturais. Este terreno rural, classificado como Finca - Cortijo, abrange uma vasta área de 367.400 m², oferecendo uma oportunidade de renovação com um preço de venda de 199.000 €. Com 10 quartos e 2 casas de banho distribuídas por 650 m² de área construída, o imóvel necessita de restauro, apresentando potencial para diversos usos.
A propriedade em Yecla apresenta um perfil distinto quando comparada com empreendimentos na Costa Blanca ou Costa Cálida. Enquanto as ofertas costeiras frequentemente focam em proximidade imediata ao mar, amenidades de resort e design contemporâneo, este projeto em Yecla apela a um nicho diferente. O preço de €199.000 para uma propriedade com 650 m² construídos e um terreno de 367.400 m² é significativamente inferior aos valores praticados em zonas de primeira linha de praia. Por exemplo, os GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares, com um preço a partir de €539.900, representam um desenvolvimento moderno e diferente, focado em vivendas de luxo perto do Mar Menor. A propriedade em Yecla, por outro lado, oferece um potencial de renovação numa área mais rural, com ênfase na terra, na agricultura e num estilo de vida mais isolado, mas com acesso a serviços. A área de Múrcia é conhecida pela sua produção vinícola, o que contrasta com o foco turístico-residencial de muitas zonas costeiras. A vasta extensão do terreno e a possibilidade de vida 'off-grid' são características que raramente se encontram em projetos imobiliários mais próximos da costa, onde o espaço é um fator limitador e mais caro. A necessidade de reabilitação completa também diferencia esta oferta de 'villas' novas ou recentes frequentemente encontradas em outras áreas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Yecla, Múrcia, numa zona que combina a proximidade a serviços urbanos com um ambiente rural. A sua localização estratégica, próxima a uma via principal, facilita o acesso. A área circundante é caracterizada por extensos terrenos naturais e áreas agrícolas, com infraestruturas urbanas acessíveis a uma curta distância.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram um projeto de renovação em larga escala com grande extensão de terreno. A configuração com duas casas distintas, espaços amplos e a possibilidade de viver fora da rede elétrica com um sistema solar sugerem um interesse em autossuficiência e trabalho rural ou equestre.
Trata-se de uma propriedade existente que requer trabalhos de restauração significativos. Não se trata de um desenvolvimento de nova construção. O imóvel necessita de atualizações, incluindo a instalação de um sistema solar e nova fiação elétrica, indicando um estado de conservação que exige investimento e intervenção para modernização.
A propriedade necessita de obras de restauro extensivas, incluindo a instalação de eletricidade e sistemas de água potável. Não está ligada à rede elétrica principal. A proximidade a uma casa vizinha implica que um dos lados é geminado. A localização, embora com acesso a uma via principal, está afastada de grandes centros urbanos e da costa.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um projeto de renovação ambicioso, com um forte desejo de viver num ambiente rural, mas com acesso a comodidades urbanas. É particularmente atrativa para entusiastas de cavalos, devido ao grande terreno e à possibilidade de conversão dos anexos em estábulos. Agricultores ou empreendedores agrícolas podem ver potencial nas vastas terras para plantações de oliveiras, amendoeiras, pistácios ou vinhas. Pessoas que buscam um estilo de vida 'off-grid' ou que desejam desenvolver um projeto de agroturismo podem encontrar aqui uma base sólida. A necessidade de restauro significa que não é ideal para quem procura uma mudança imediata e sem complicações. A configuração de duas casas separadas pode ser vantajosa para famílias extensas ou para quem deseja alugar uma parte da propriedade. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, torna a vida quotidiana viável, mesmo com a necessidade de um carro para a maioria das deslocações.
A qualidade de acabamento atual não é especificada, uma vez que o imóvel necessita de restauro completo. As descrições mencionam a existência de duas casas, cada uma com cozinha, salão e casa de banho, mas a condição destas instalações não é detalhada. Destaca-se a presença de uma varanda coberta e duas grandes garagens (90 m² e 140 m²), que podem ser adaptadas. A propriedade possui um poço próprio com sistema de bombeamento e depósito de água, o que sugere uma infraestrutura para o abastecimento hídrico. A ausência de ligação à rede elétrica principal implica a necessidade de instalação de um sistema solar e nova fiação. O potencial para viver fora da rede ('off-grid') é um aspeto a considerar na futura renovação, que poderá incluir a escolha de novos materiais e acabamentos alinhados com as necessidades do proprietário.
O imóvel está disponível pelo preço de €199.000, um valor que reflete a necessidade de reabilitação e a vasta extensão do terreno. A propriedade é composta por duas moradias que podem ser adquiridas separadamente, embora a descrição principal se refira ao conjunto. Uma das moradias, com 300 m² e 6 quartos, e a outra, com 140 m² e 4 quartos, indicam diferentes possibilidades de configuração e uso. O preço por metro quadrado de área construída é notavelmente baixo, considerando os 650 m² totais, mas o valor total é influenciado pela dimensão do terreno e pela condição de ' Bargain Price', indicando uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização após investimento.
Yecla, na região de Múrcia, é uma localidade com uma forte identidade cultural, famosa pela produção de vinhos e pela sua riqueza histórica. A área circundante oferece um ambiente natural propício a atividades ao ar livre, como caminhadas e ciclismo, enquanto o centro urbano disponibiliza os serviços essenciais. A propriedade em si, com o seu vasto terreno, incluindo oliveiras, campos e uma área natural selvagem, sugere um estilo de vida ligado à terra. A proximidade de 202 metros a um supermercado e 183 metros a uma farmácia contrasta com a vasta extensão do terreno, oferecendo um equilíbrio entre conveniência e isolamento rural. A possibilidade de restaurar duas habitações e de utilizar os grandes anexos para estábulos ou oficinas adiciona uma camada de versatilidade para quem procura um refúgio rural multifuncional.
Yecla, localizada no interior da região de Múrcia, oferece um ambiente de vida que conjuga a tranquilidade rural com a conveniência urbana. A cidade é conhecida pela sua produção vinícola e pela sua herança histórica, com um centro urbano que dispõe de escolas, comércio e restaurantes. A propriedade, situada numa zona com acesso a uma via principal, beneficia de uma ligação razoável a serviços. A proximidade de 202 metros a um supermercado e 183 metros a uma farmácia garante o acesso a bens essenciais no dia-a-dia. Para serviços mais especializados, como um hospital, a distância é de 455 metros. O acesso a atividades de lazer, como zonas balneares e campos de golfe, requer deslocações mais longas, mas a vasta extensão do terreno da propriedade proporciona amplas oportunidades para atividades ao ar livre no próprio local.
O mapa ilustra a localização de Yecla na Região de Múrcia, destacando o seu posicionamento no interior. A área de implantação do projeto é assinalada em relação às vias de acesso principais e às comodidades urbanas mais próximas, como supermercados e farmácias. A proximidade a zonas balneares e campos de golfe, embora a distâncias significativas, também é contextualizada no mapa.
Yecla situa-se na parte nordeste da Região de Múrcia, uma área com uma forte vocação agrícola e vinícola. A sua posição no interior coloca-a a uma distância considerável da costa, mas com acesso a importantes vias de comunicação. A cidade de Múrcia, capital da região, fica a aproximadamente 1 hora e 15 minutos de carro. Cidades vizinhas como Jumilla e Pinoso partilham características culturais e económicas semelhantes, centradas na produção de vinho e agricultura. Em comparação com as zonas costeiras da Costa Cálida ou da Costa Blanca, Yecla oferece um ambiente mais tranquilo e tradicional, focado nas atividades rurais e na vida comunitária local, com um custo de vida geralmente inferior.
A propriedade situa-se em Yecla, Múrcia. A distância a zonas balneares como 'Las Escanales' e 'El Arenal' é de aproximadamente 53 km. A Platja de Sant Gabriel fica a cerca de 61 km. Os campos de golfe mais próximos, Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda, estão a 47 km, enquanto a Escuela de golf Elche se encontra a 52 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está a 753 metros. O acesso a um supermercado (202 m), farmácia (183 m) e hospital (455 m) é facilitado pela localização dentro de uma área urbana. No entanto, a distância a aeroportos não está especificada em quilómetros diretos, mas a referência a 999 km sugere uma localização distante de grandes hubs aéreos internacionais. Uma viatura é recomendada para a maioria das deslocações, embora alguns serviços estejam acessíveis a pé.
A região de Múrcia, onde se insere Yecla, goza de um clima mediterrânico semiárido, caracterizado por verões quentes e invernos amenos. A área de Yecla, situada no interior, pode apresentar temperaturas ligeiramente mais extremas do que a costa, com maior amplitude térmica diária e sazonal. Os dados indicam uma quantidade significativa de horas de sol ao longo do ano, típicas do clima mediterrâneo. O conceito de 'temporada de banho' em zonas balneares próximas (a 53 km) é aplicável durante os meses mais quentes. A propriedade está localizada numa zona rural, com vastos terrenos naturais, incluindo um olival, o que sugere uma integração com o ambiente natural. A altitude e a topografia específicas da propriedade (com inclinação) podem influenciar o microclima local e as condições de cultivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas balneares de referência, como a Zona de Baño 'Las Escanales' e 'El Arenal', ambas a 53 km, oferece opções de lazer aquático em ambiente natural. A praia de Platja de Sant Gabriel situa-se a 61 km. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades: Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda a 47 km, e a Escuela de golf Elche a 52 km. O vasto terreno da propriedade, com 367.400 m², incluindo áreas naturais e um olival, proporciona oportunidades extensivas para atividades recreativas ao ar livre, como caminhadas, ciclismo ou equitação, no próprio local. A possibilidade de instalar ou adaptar os anexos para estábulos reforça o potencial para desportos equestres.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla situa-se na parte nordeste da Região de Múrcia, uma área com uma forte vocação agrícola e vinícola. A sua posição no interior coloca-a a uma distância considerável da costa, mas com acesso a importantes vias de comunicação. A cidade de Múrcia, capital da região, fica a aproximadamente 1 hora e 15 minutos de carro. Cidades vizinhas como Jumilla e Pinoso partilham características culturais e económicas semelhantes, centradas na produção de vinho e agricultura. Em comparação com as zonas costeiras da Costa Cálida ou da Costa Blanca, Yecla oferece um ambiente mais tranquilo e tradicional, focado nas atividades rurais e na vida comunitária local, com um custo de vida geralmente inferior.
Ref: VL996184
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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