Questo progetto immobiliare a Yecla, Murcia, si presenta come un'opportunità di restauro con un vasto potenziale. Situato in un ambiente rurale ma vicino ai servizi, questa proprietà unica offre un'ampia estensione di terreno che include natura selvaggia, campi e un uliveto. Nonostante necessiti di lavori di ristrutturazione e non sia collegata alla rete elettrica principale, la sua posizione strategica e le dimensioni del terreno la rendono ideale per progetti legati all'equitazione o all'agricoltura, come piantagioni di ulivi, mandorli, pistacchi o vigneti. La proprietà è annessa ad un'abitazione vicina su un lato.
Confrontando questa proprietà con il progetto GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, che parte da €539.900, emerge una netta differenza di tipologia e ubicazione. GOLDEN GREEN VILLAS si posiziona come un'offerta di lusso in una località costiera rinomata, con focus su ville moderne e servizi premium. Al contrario, la proprietà a Yecla è una "finca - cortijo" che richiede un investimento significativo in ristrutturazione, situata nell'entroterra con un vasto terreno agricolo. Il prezzo di €199.000 per la proprietà di Yecla riflette il suo stato attuale e la sua natura di progetto di recupero, lontana dal concetto di 'pronto all'uso' o di lusso immediato. Mentre Los Alcazares attira chi cerca la vita da spiaggia e resort di lusso, Yecla offre un'opportunità per chi desidera un'esperienza rurale autentica, legata alla terra, con un'enfasi sulla personalizzazione e sull'autosufficienza. La dimensione del terreno a Yecla è incomparabilmente maggiore rispetto a quella tipicamente offerta dai progetti residenziali sulla costa, rendendola adatta a scopi agricoli o equestri non contemplabili in contesti come quello di Los Alcazares.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Yecla, nella regione di Murcia, questa proprietà si trova in una zona rurale che offre tranquillità, pur mantenendo i servizi essenziali a breve distanza. La vicinanza a una strada principale facilita l'accesso, sebbene la distanza dall'aeroporto sia considerevole. Il contesto naturale circostante è un elemento distintivo del luogo.
Questa proprietà è pensata per chi cerca un progetto di recupero con un forte legame con la terra e la natura. Le ampie metrature interne ed esterne, unite alla possibilità di creare uno spazio abitativo off-grid, sono ideali per chi desidera personalizzare completamente la propria dimora e sviluppare attività agricole o legate all'equitazione.
Il progetto non rientra nella categoria del nuovo sviluppo; si tratta di una proprietà esistente che necessita di significativi lavori di ristrutturazione e ammodernamento. La pianificazione per il recupero e l'adeguamento alle moderne esigenze abitative è a carico dell'acquirente, con particolare attenzione all'installazione di un impianto solare per l'indipendenza energetica.
La proprietà richiede un importante intervento di ristrutturazione e non dispone di allacciamenti alla rete elettrica principale, richiedendo l'installazione di un sistema solare. È inoltre attaccata a un'abitazione vicina su un lato. Le distanze da aeroporti e principali centri urbani sono considerevoli, rendendo l'automobile un mezzo di trasporto quasi indispensabile per la mobilità.
Questa proprietà si adatta a diversi profili di acquirenti. È una scelta eccellente per investitori o privati con esperienza nel settore agricolo o nell'allevamento, che cercano un terreno esteso per avviare o espandere attività legate alla coltivazione (ulivi, mandorli, vigneti) o all'equitazione, grazie alle ampie potenzialità per la creazione di scuderie. È altresì indicata per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione ambizioso, trasformando una dimora rurale in una residenza unica e personalizzata, possibilmente orientata a uno stile di vita off-grid grazie all'autonomia idrica e alla predisposizione per un impianto solare. Famiglie o coppie che ambiscono a una vita più tranquilla e immersa nella natura, pur mantenendo l'accesso ai servizi di base, troveranno in Yecla un contesto favorevole. Infine, rappresenta un'opportunità per chi cerca un progetto di recupero immobiliare con un forte potenziale di valorizzazione, considerando la metratura e la posizione strategica.
La proprietà si presenta in uno stato che richiede un intervento completo di ristrutturazione. Attualmente, le finiture interne ed esterne non sono allineate agli standard moderni e necessitano di un rifacimento totale. La descrizione menziona la presenza di un camino come elemento di riscaldamento. Per quanto riguarda le utenze, la proprietà non è collegata alla rete elettrica principale e richiederà l'installazione di un sistema solare e un nuovo cablaggio. L'acqua è fornita da un pozzo privato con serbatoio. Arredi parzialmente o completamente presenti potrebbero necessitare di essere sostituiti o restaurati in linea con il nuovo progetto abitativo. La qualità delle finiture future dipenderà interamente dalle scelte e dagli investimenti effettuati dall'acquirente durante la fase di ristrutturazione.
Il prezzo di vendita è fissato a €199.000, posizionando questa proprietà come un'opzione economicamente interessante data l'ampiezza del terreno e il potenziale di sviluppo. La proprietà è composta da due unità abitative distinte, che potrebbero potenzialmente essere acquistate separatamente, sebbene la descrizione attuale le consideri unitariamente. L'ampio terreno di 367.400 m² rappresenta un valore aggiunto significativo. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, il che si riflette nel prezzo competitivo. La disponibilità è immediata per l'acquisizione, previa conclusione delle procedure legali.
Yecla, nella regione di Murcia, è una località conosciuta per la sua produzione vinicola e il suo ricco patrimonio storico e culturale. Questa proprietà, in particolare, si inserisce in un contesto che unisce la quiete della campagna alla vicinanza ai servizi essenziali, quali negozi, scuole e ristoranti, raggiungibili a piedi. L'estensione del terreno, con la sua varietà paesaggistica che include aree naturali, campi coltivati e un uliveto, offre uno scenario ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, dedicandosi ad attività agricole o all'allevamento di cavalli. La presenza di un pozzo privato con sistema di pompaggio e serbatoio d'acqua è un ulteriore vantaggio per la gestione del terreno. Le possibilità di personalizzazione sono elevate, permettendo di creare un rifugio rurale su misura.
Vivere a Yecla significa immergersi in una regione con una forte vocazione agricola, in particolare per la produzione di vino, e un ricco tessuto storico-culturale. La proprietà si trova in una zona rurale, ma i servizi essenziali come supermercati, farmacie e ospedali sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto, garantendo una buona vivibilità quotidiana. La vicinanza a una strada principale facilita gli spostamenti, anche se la localizzazione è più distante dai principali centri turistici e aeroporti della costa. Il ritmo di vita è tendenzialmente più tranquillo rispetto alle zone costiere, offrendo un'esperienza più autentica e rilassata, tipica dell'entroterra spagnolo, ma con la comodità dei servizi di base a portata di mano. L'ambiente circostante offre ampi spazi per attività all'aperto.
Questa mappa mostra la localizzazione di Yecla, Murcia, una città situata nell'entroterra della regione. Evidenzia la sua posizione rispetto alle aree costiere e ai principali centri urbani, sottolineando la natura più rurale e tranquilla dell'ambiente circostante, pur rimanendo collegata tramite infrastrutture stradali.
Yecla è situata nell'entroterra della regione di Murcia, a nord-est del capoluogo. La sua posizione la rende un punto di riferimento per la produzione vinicola locale e le attività agricole. Rispetto alle principali città costiere come Alicante o Murcia, Yecla si trova a una distanza considerevole, suggerendo un'esperienza di vita più rurale e meno turistica. La vicinanza a strade principali garantisce una connessione con altre località dell'entroterra e, in misura minore, con la costa. La regione di Murcia è nota per il suo clima mite e le sue diverse opportunità paesaggistiche, che spaziano dalle pianure agricole alle zone montuose.
La proprietà è situata in una posizione che richiede l'uso di un'automobile per la maggior parte degli spostamenti significativi. Le spiagge più vicine si trovano a circa 53 km di distanza (Zona de Baño 'Las Escanales' e 'El Arenal'). Le principali città della costa sono raggiungibili in circa un'ora di viaggio o più. L'aeroporto più vicino, presumibilmente Alicante (ALC), si trova a una distanza considerevole (indicata come 999 km, probabilmente un errore di battitura, ma comunque lontana). Per quanto riguarda le strutture sportive, i campi da golf più vicini sono a circa 47 km (Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda). Tuttavia, i servizi locali come supermercati (202 m), farmacie (183 m) ed EV-charging station (753 m) sono a distanza percorribile a piedi, rendendo agevole la gestione delle necessità quotidiane.
Yecla gode di un clima mediterraneo continentale, caratterizzato da estati calde e secche e inverni freschi. La posizione interna, lontana dall'influenza mitigatrice del mare, comporta maggiori escursioni termiche stagionali e giornaliere rispetto alla costa. Le temperature estive possono superare i 30°C, mentre gli inverni vedono temperature medie intorno ai 10-12°C, con possibili gelate notturne. La regione riceve una buona quantità di sole durante tutto l'anno, favorendo le attività all'aperto e l'agricoltura. L'altitudine della zona (circa 800-900 metri sul livello del mare) contribuisce a un clima leggermente più fresco rispetto alle pianure costiere durante i mesi estivi. La proprietà è circondata da un paesaggio naturale che include aree selvagge, campi e un uliveto, offrendo un ambiente sereno e un forte legame con la natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La proprietà non si trova in prossimità della costa, pertanto l'accesso alle spiagge richiede un viaggio significativo. Le zone di balneazione più vicine, come 'Las Escanales' e 'El Arenal', distano circa 53 km. Per chi è interessato al golf, i campi più vicini sono a circa 47 km, tra cui il Font del Llop Golf Resort e il Club de Golf Alenda. L'ampio terreno di proprietà (367.400 m²) offre tuttavia notevoli opportunità ricreative e di sviluppo personale direttamente in loco. La natura circostante si presta ad attività come escursioni, passeggiate a cavallo o semplicemente al godimento della tranquillità. La vocazione agricola della zona suggerisce anche potenziali attività legate alla viticoltura e alla coltivazione di ulivi.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla è situata nell'entroterra della regione di Murcia, a nord-est del capoluogo. La sua posizione la rende un punto di riferimento per la produzione vinicola locale e le attività agricole. Rispetto alle principali città costiere come Alicante o Murcia, Yecla si trova a una distanza considerevole, suggerendo un'esperienza di vita più rurale e meno turistica. La vicinanza a strade principali garantisce una connessione con altre località dell'entroterra e, in misura minore, con la costa. La regione di Murcia è nota per il suo clima mite e le sue diverse opportunità paesaggistiche, che spaziano dalle pianure agricole alle zone montuose.
Ref: VL996184
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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