与黄金绿色别墅（GOLDEN GREEN VILLAS）在洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）的价格（起价539,900欧元）相比，本项目的价格（199,000欧元）显得更为亲民，但两者定位截然不同。黄金绿色别墅可能代表了现代化的、靠近海滨的住宅项目，而本案则是一处需要大量翻新的大型乡村庄园，其价值更多体现在土地面积、乡村生活潜力和农业开发方面。在穆尔西亚地区，特别是内陆区域，像耶克拉这样的房产，如果土地面积巨大且具有开发潜力，价格会根据具体状况（如建筑状况、土地用途限制）而有显著差异。相比于北欧或西欧的同等土地面积，本项目的价格可能仍具优势，但买家必须充分评估翻新成本。其他沿海或高尔夫社区的项目，通常价格更高，但提供的便利设施和服务也更完善，如易于到达的海滩、完善的高尔夫度假设施和更便捷的国际交通。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于耶克拉镇（Yecla）的近郊，地处内陆但靠近城镇的城市化区域，可步行抵达部分生活设施。它靠近主要道路，交通便利，但具体机场距离较远（约999公里），表明其主要吸引力在于乡村的宁静而非航空便利性。
此房产适合寻求大面积土地、乡村生活风格并具备一定翻新能力买家。其宽敞的土地非常适合农业种植（如橄榄、杏仁、开心果或葡萄园）或作为马术爱好者的理想场所。需要独立能源供应能力（如太阳能）的买家也会对其产生兴趣。
该项目并非新建，而是一处需要翻新的现有房产。两栋相邻房屋的建筑年代未具体说明，但其规模和布局暗示了传统的乡村建筑风格。潜在买家应准备好进行全面的修复和现代化改造，以符合当前的生活标准和能源效率要求。
该房产不提供现成的拎包入住体验，需要进行大规模的翻新和现代化改造。它未连接主电网，需要安装独立的太阳能系统。另外，它与邻居房屋相邻，并非完全独立的建筑。距离主要机场和海滩的遥远距离可能不适合追求便利海滨度假或频繁国际旅行的买家。
这个房产特别适合那些梦想拥有大片土地、希望开展农业项目（如种植橄榄、杏仁、开心果或葡萄）的买家。马术爱好者也会被其广阔的场地和潜在的马厩改造空间所吸引。寻求远离城市喧嚣，希望建立一个安静、自给自足的乡村生活环境的家庭或个人，将能在此找到满足感。对于那些有能力并且愿意投入时间和资金进行房屋翻新，将其改造成现代化乡村住宅或特色民宿的投资者，这同样是一个值得考虑的机会。
目前，该房产的状况表明它需要全面的翻新。原始的建筑材料和装修风格可能保留了乡村特色，但已无法满足现代居住标准。需要更换或升级的方面包括：电气系统（特别是需要安装太阳能系统和重新布线）、管道系统、厨房和浴室的现代化改造、墙体修复、地板更新以及隔热和隔音的改善。虽然具体材料信息有限，但预计翻新工程将涉及广泛的建筑和装饰工作，为买家提供了按照个人喜好定制内部设计的机会。
该房产的起价为199,000欧元。由于其巨大的占地面积和潜力，这个价格点在当地可能具有吸引力，但需要注意的是，此价格未包含所需的翻新和现代化成本。房产由两栋房屋组成，其中较大的房屋（300平方米，6卧室）和较小的房屋（140平方米，4卧室）可能被单独出售（参考编号41045a和41045b），这为买家提供了灵活性，但也可能影响整体的购房策略和成本。
这片土地提供了广阔的乡村生活体验。占地36.7公顷的土地包含了大片的自然野生地、耕地和橄榄树林。房产毗邻主要道路，交通相对便利，但内陆的位置意味着日常生活所需（如超市、药房、医院）以及休闲娱乐（如海滩、高尔夫）都需要一定距离的出行。对于希望自给自足、发展农业或追求宁静生活的人来说，这里是一个理想的起点。
耶克拉（Yecla）作为一个以葡萄酒生产、历史遗迹和充满活力的当地文化而闻名的小镇，为居民提供了丰富的生活体验。镇内有学校、商店和餐馆等基本生活服务设施。周边地区拥有优美的自然风光，适合户外活动。该房产的战略位置使其既能享受乡村的宁静，又能相对便捷地接触到城镇的便利设施。步行即可到达药房（183米）和超市（202米），而医院（455米）和电动汽车充电桩（753米）也在相对近的范围内，进一步提升了日常生活的便利性。
此地图显示了项目在耶克拉（Yecla）及其周边区域的具体位置。它标示了附近的城镇、主要道路以及与海滩、高尔夫球场等关键地点的相对距离，有助于理解该房产在区域内的交通便利性和周边配套设施的可达性。
耶克拉（Yecla）位于穆尔西亚大区的北部，与阿利坎特省接壤。它在区域内以其葡萄酒产区和传统文化而闻名。该房产的内陆位置使其区别于沿海地区，提供了更宁静、更具乡村特色的生活方式。它位于一个交通相对便利的区域，可以连接到区域内其他城镇和服务中心，但距离主要的区域性枢纽（如穆尔西亚市或阿利坎特市）需要一定的行程。
该房产距离海滩（如Zona de Baño "Las Escanales"）约53公里，距离高尔夫球场（如Font del Llop Golf Resort）约47公里，距离主要机场（阿利坎特-埃尔切机场）约999公里。虽然距离海滩和机场较远，但镇上的基本生活设施（超市、药房、医院）相对便利。房产靠近主要道路，方便车辆出行，对于需要经常前往城镇或周边地区的人来说，拥有一辆汽车将非常有用，但对于仅需处理基本日常事务的居民，部分设施的可达性尚可。
穆尔西亚地区属于地中海气候，特点是夏季炎热干燥，冬季温和。该地区年平均日照时间长，非常有利于户外活动和农业种植。项目所在地耶克拉，虽然位于内陆，但仍能享受到充足的阳光。该地区的海拔和地形会影响具体的微气候，但总体而言，气候条件适合种植橄榄、杏仁等农作物，也为居民提供了全年享受户外活动的可能。游泳季节的界定主要受水温影响，但周边有可供戏水的区域。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然该房产本身不在海滨，但距离最近的戏水区“Las Escanales”和“El Arenal”约53公里，距离更远的Platja de Sant Gabriel约61公里。对于寻求海滩活动的人来说，需要进行一段距离的驾车出行。高尔夫爱好者可以前往47公里外的Font del Llop Golf Resort或Club de Golf Alenda。广阔的土地本身也提供了进行越野骑行、徒步或马术等活动的绝佳场所。
来源: OpenStreetMap
耶克拉（Yecla）位于穆尔西亚大区的北部，与阿利坎特省接壤。它在区域内以其葡萄酒产区和传统文化而闻名。该房产的内陆位置使其区别于沿海地区，提供了更宁静、更具乡村特色的生活方式。它位于一个交通相对便利的区域，可以连接到区域内其他城镇和服务中心，但距离主要的区域性枢纽（如穆尔西亚市或阿利坎特市）需要一定的行程。
Ref: VL996184
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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