פרויקט פינקה-קורטיחו זה, הממוקם בסמוך ליֶקְלָה (Yecla) שבמחוז מורסיה, מציע הזדמנות ייחודית לשדרוג נכס קיים. עם 10 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הנכס משתרע על פני 650 מ"ר של שטח בנוי, על גבי מגרש רחב ידיים של 367,400 מ"ר. המבנה, המוגדר כבית מגורים כפרי למחצה, דורש עבודות שיפוץ נרחבות, אך מציע פוטנציאל רב ליצירת בית חווה מותאם אישית או למיזמים חקלאיים.
בהשוואה לפרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקאזארס (החל מ-€539,900), פרויקט פינקה-קורטיחו ביֶקְלָה מציע הזדמנות נדל"נית מסוג אחר לחלוטין. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS מייצג פיתוח חדש ומודרני באזור חוף מבוקש, הפינקה ביֶקְלָה מיועדת לקונים המחפשים פרויקט שיפוץ מקיף בלב אזור כפרי, עם דגש על חקלאות ומרחב. המחיר הנמוך משמעותית של הנכס ביֶקְלָה משקף את הצורך בהשקעה נוספת לשיפוץ, בניגוד לנכסים מוכנים למגורים באזורי חוף. האזור הפנימי של מורסיה, בו ממוקמת יֶקְלָה, מציע לרוב מחירים נמוכים יותר למטר רבוע וקרקע ביחס לאזורי החוף המפותחים של קוסטה בלנקה או קוסטה קלידה. קונים המתעניינים ביֶקְלָה עשויים לחפש שקט, טבע, חיים קהילתיים אותנטיים יותר ופוטנציאל חקלאי, בעוד שרוכשי GOLDEN GREEN VILLAS עשויים להעדיף קרבה לים, מתקני נופש וקהילת בינלאומית מבוססת. ההחלטה בין שני הפרויקטים תלויה באופן ישיר בהעדפות אורח החיים, סוג ההשקעה המבוקש והמוכנות להשקיע בפרויקט שיפוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי, אך בסמוך לסביבה עירונית המציעה גישה נוחה לשירותים חיוניים. למרות המרחק היחסי ממרכזי אוכלוסייה גדולים, מיקומו על כביש ראשי מספק נגישות טובה, מה שהופך אותו מתאים למי שמחפש שילוב בין פרטיות לפעילות קהילתית.
נכס זה פונה לקונים המעוניינים בפרויקט שיפוץ מקיף ובעלי חזון ליצירת בית ייחודי. הוא מתאים למשפחות גדולות או לאלו המעוניינים להקים עסק חקלאי, כגון גידול זיתים, שקדים או גפנים, תוך ניצול השטח הנרחב ומשאבי המים העצמאיים.
הנכס אינו פרויקט חדש אלא מבנה קיים הדורש שיפוץ. ככזה, הוא אינו כפוף ללוחות זמנים של בנייה חדשה, אך דורש תכנון מדוקדק ומעשי לשיקום ופיתוח על מנת להגשים את הפוטנציאל שלו.
הנכס דורש שיפוץ נרחב ואינו מחובר לרשת החשמל המרכזית, מה שמחייב פתרונות עצמאיים כמו מערכות סולאריות. כמו כן, הוא צמוד לבית שכנים מצד אחד, ועל כן אינו מציע פרטיות מוחלטת בכל ההיבטים. השטח הנרחב דורש תחזוקה שוטפת.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים לאתגר את עצמם בפרויקט בנייה ושיפוץ מקיף, עם תקציב מוגדר לשיקום. הוא אידיאלי עבור חובבי אדריכלות כפרית, או יזמים המעוניינים להקים חוות גידולים חקלאיים, כגון מטעי זיתים או כרמים, תוך ניצול הקרקע הפורייה והאקלים המתאים. כמו כן, מתאים למשפחות גדולות המחפשות מרחב רב ופרטיות, או לאנשים הרוצים לחיות חיים עצמאיים, הרחק מהמולת העיר, ומוכנים להשקיע במערכות עצמאיות כמו מערכות סולאריות.
הנכס הנוכחי דורש שיפוץ מקיף, ולכן איכות הגימור הנוכחית נמוכה ואינה משקפת את הפוטנציאל העתידי. הפרויקט מאפשר לקונה לבחור חומרים וטכניקות גימור בהתאם להעדפותיו, החל ממטבחים וחדרי רחצה מודרניים, דרך חיפויים וריצוף, ועד למערכות חשמל ואינסטלציה חדשות. ישנה הזדמנות ליצור בית עם סטנדרטים מודרניים של בידוד תרמי ואקוסטי, תוך שמירה על אופי כפרי, אם זה הרצון. חומרי הבנייה המקוריים, כגון אבן או קירות עבים, יכולים להשתלב עם אלמנטים חדשים ליצירת אסתטיקה כפרית-מודרנית.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 199,000 אירו, מה שמציב אותו כבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים פרויקט שיפוץ נרחב במחיר נגיש. המחיר משקף את הצורך בעבודות שחזור ופיתוח, וכן את המרחק היחסי מהחופים ומשדות תעופה מרכזיים. קיימת אפשרות לרכישת כל אחד משני הבתים בנפרד, מה שמגדיל את הגמישות עבור קונים פוטנציאליים.
יֶקְלָה (Yecla) ידועה בזכות תעשיית היין שלה, הנופים ההרריים והתרבות המקומית העשירה. הסביבה הטבעית מציעה הזדמנויות לפעילויות חוץ, בעוד שהעיירה עצמה מספקת את כל השירותים הנדרשים, כולל בתי ספר, חנויות ומסעדות. הנכס משלב את השלווה של החיים בכפר עם גישה נוחה לשירותים מודרניים. האקלים המקומי, המאופיין בקיצים חמים וחורפים קרירים, תורם לאווירה המיוחדת של האזור, המתאימה לגידולים חקלאיים רבים.
הסביבה הקרובה ליֶקְלָה (Yecla) מציעה שילוב של טבע ושירותים עירוניים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט, בית מרקחת ושירותי EV, מה שמבטיח נוחות יומיומית. המרחק הקצר יחסית לעיירה מאפשר גישה קלה למגוון חנויות, מסעדות ובתי ספר. חיי הקהילה ביֶקְלָה סובבים סביב התרבות המקומית, אירועי יין ופעילויות פנאי בחיק הטבע, כגון טיולים רגליים באזורים ההרריים הסמוכים. זהו אזור שקט אך לא מבודד, המאפשר קיום שגרת חיים נוחה.
מפת האזור ממחישה את המיקום הכפרי של יֶקְלָה (Yecla) בתוך מחוז מורסיה. היא מדגימה את הקרבה היחסית לכבישים ראשיים ואת המרחקים ממרכזי אוכלוסייה גדולים יותר, כמו גם את השטחים החקלאיים והטבעיים המקיפים את העיירה, המסבירים את הפוטנציאל של הנכס.
יֶקְלָה (Yecla) ממוקמת בצפון-מערב מחוז מורסיה, קרוב לגבול עם מחוז ולנסיה. המיקום האסטרטגי שלה, על כביש ראשי, מקשר אותה לעיירות וכפרים סמוכים, כמו גם למרכזי ערים גדולים יותר. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזורים הפנימיים של מורסיה ואליקנטה, ומציעה גישה למגוון נופים, החל ממישורים חקלאיים ועד אזורים הרריים. קרבתה לאלסיאה (Elche) ולאזורים בעלי אופי חקלאי דומה, כמו פינוסו (Pinoso), מדגישה את הפוטנציאל החקלאי והכפרי של הנכס.
הנכס ממוקם במרחק של כ-47 ק"מ משדות תעופה מרכזיים, ונסיעה לעיר אלסיאה (Elche) אורכת כ-45 דקות. המרחק מהחופים הקרובים, כמו Zona de Baño "Las Escanales", הוא כ-53 ק"מ. לעומת זאת, נגישות גבוהה לכביש ראשי מקצרת זמני נסיעה ליֶקְלָה ולמרכזי שירותים נוספים. קרבה למגרשי גולף, כמו Font del Llop Golf Resort, במרחק 47 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה לחובבי הספורט.
יֶקְלָה (Yecla) שוכנת באזור פנימי יבשתי, עם אקלים ים-תיכוני המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים קרירים. שעות השמש המרובות בשנה תומכות בגידולים חקלאיים, ובפרט בכרמים המפורסמים של האזור. גובהו של האזור והמרחק מהים יוצרים מיקרו-אקלים עם תנודות טמפרטורה גדולות יותר בין עונות השנה. מגרש הנכס, המשתרע על פני למעלה מ-367 דונם, כולל שטחים טבעיים, מטעי זיתים ואדמה שניתן לפתח לצרכים חקלאיים או לשימור טבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים מוגבלת, עם החופים הקרובים ביותר במרחק של כ-53 ק"מ. עם זאת, האזור מציע אפשרויות בילוי רבות בחיק הטבע. ספורט ימי פחות רלוונטי בשל המרחק מהחוף, אך פעילויות כמו רכיבה על סוסים, טיולים רגליים ורכיבה על אופניים מתאימות מאוד לסביבה. המרחק לשדות גולף מרכזיים, כמו Font del Llop Golf Resort, עומד על כ-47 ק"מ, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף המחפשים שילוב של מגורים כפריים ופעילות ספורטיבית.
מקור: OpenStreetMap
יֶקְלָה (Yecla) ממוקמת בצפון-מערב מחוז מורסיה, קרוב לגבול עם מחוז ולנסיה. המיקום האסטרטגי שלה, על כביש ראשי, מקשר אותה לעיירות וכפרים סמוכים, כמו גם למרכזי ערים גדולים יותר. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזורים הפנימיים של מורסיה ואליקנטה, ומציעה גישה למגוון נופים, החל ממישורים חקלאיים ועד אזורים הרריים. קרבתה לאלסיאה (Elche) ולאזורים בעלי אופי חקלאי דומה, כמו פינוסו (Pinoso), מדגישה את הפוטנציאל החקלאי והכפרי של הנכס.
Ref: VL996184
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
