Questo progetto a Yecla, Murcia, rappresenta un'opportunità di ristrutturazione in un contesto rurale spagnolo. La proprietà consiste in una casa principale di circa 140 m² distribuiti su due piani, con due camere da letto, soggiorno con angolo cottura e un ampio garage, affiancata da un fabbricato in rovina di circa 350 m² da riformare completamente. Il tutto è situato su un terreno di oltre 12.600 m² con ulivi in produzione, offrendo un ambiente tranquillo con ampie potenzialità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra della regione di Murcia, questa proprietà si trova in un'area urbana che offre servizi essenziali a breve distanza. La sua posizione la rende un punto di partenza per esplorare i dintorni di Yecla e Pinoso, sebbene richieda una certa distanza dai centri costieri e dagli aeroporti principali.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca un progetto di recupero e personalizzazione, desiderando ampi spazi esterni e la possibilità di creare un'abitazione su misura, magari con un'unità separata per ospiti o attività lavorative. L'autenticità della costruzione tradizionale spagnola è un fattore chiave per potenziali acquirenti.
Il progetto attuale riguarda il recupero di una struttura esistente. Una parte della proprietà è in buone condizioni strutturali, mentre l'altra necessita di una ristrutturazione completa. La superficie totale edificabile, compresa la parte da ristrutturare, offre un notevole potenziale di espansione e personalizzazione degli spazi.
Questa proprietà non è adatta a chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso o un contesto di lusso immediato. Non dispone di piscina o giardini paesaggistici preesistenti e richiede un investimento significativo in termini di tempo e risorse per la ristrutturazione e l'ammodernamento delle strutture.
Ref: VL600796
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è ideale per chi possiede una visione chiara per un progetto di restauro e desidera trasformare una casa tradizionale spagnola nel proprio rifugio rurale. È adatta a individui o coppie che apprezzano la tranquillità dell'entroterra, amano lavorare su progetti di ristrutturazione e cercano uno spazio con un'ampia area esterna per godere della natura e coltivare hobby agricoli, come la cura degli ulivi. Anche chi è alla ricerca di un'opportunità di investimento per creare un'abitazione personalizzata, magari con un'unità separata per ospiti o affitti turistici, troverà qui un terreno fertile. L'esigenza di un'auto per raggiungere servizi più ampi o per esplorare la regione rende questa opzione più adatta a chi cerca una vita più appartata ma comunque connessa.
La casa principale, pur richiedendo interventi, presenta elementi costruttivi solidi come spessi muri in pietra, tipici delle costruzioni tradizionali della regione. Il fabbricato annesso è da ristrutturare completamente, offrendo la possibilità di personalizzare finiture, materiali e distribuzione degli spazi secondo le moderne esigenze abitative o le specifiche del progetto di recupero. La connessione all'acqua di irrigazione e la predisposizione per l'installazione di pannelli solari suggeriscono un'ottica di efficienza energetica e sostenibilità, elementi da considerare durante la fase di ristrutturazione. L'acquirente avrà la libertà di scegliere materiali che riflettano sia l'autenticità rurale sia un comfort abitativo contemporaneo.
La proprietà è offerta a un prezzo di partenza di €79.990, una cifra notevolmente contenuta considerando la superficie del terreno e il potenziale edificatorio. Questo prezzo riflette la necessità di significativi lavori di ristrutturazione e ammodernamento. La tipologia 'Finca - Cortijo' con un terreno così esteso su questa fascia di prezzo è rara, indicando che l'investimento si concentrerà principalmente sul recupero e sulla valorizzazione dell'immobile esistente e delle strutture annesse.
Yecla è una cittadina situata nell'entroterra della regione di Murcia, nota per la sua produzione vinicola e un'atmosfera autentica spagnola. Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita più tranquillo, lontano dal trambusto delle zone costiere. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e ospedali sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto, integrandosi in un tessuto urbano consolidato ma non caotico. La vasta estensione del terreno, con ulivi in produzione, suggerisce un ritmo quotidiano scandito dalla natura e dalla possibilità di dedicarsi ad attività all'aperto o agricole su piccola scala. Le viste panoramiche sulle colline circostanti contribuiscono a creare un ambiente rilassante, ideale per chi cerca un rifugio dalla vita frenetica.
La posizione a Yecla offre un'esperienza di vita autentica nella regione di Murcia. La vicinanza ai servizi essenziali, come supermercato (202 m), farmacia (183 m) e ospedale (455 m), garantisce comodità per la vita quotidiana, rendendo superflua l'auto per molte necessità immediate. La città stessa, con i suoi circa 35.000 abitanti, offre un tessuto sociale vivace, con mercati locali, gastronomia e un accesso agevole alla natura circostante, che include paesaggi collinari e vitigni. La relativa distanza dalla costa (circa 53-61 km dalle zone di balneazione più vicine) suggerisce uno stile di vita più incentrato sulla terra e sulla tranquillità locale piuttosto che sulla vita balneare.
La mappa mostra la posizione di Yecla all'interno della regione di Murcia, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra. Le distanze dai centri abitati vicini e dalle coste offrono un quadro della sua accessibilità e del tipo di ambiente circostante, prevalentemente rurale e agricolo.
Yecla si posiziona geograficamente nell'entroterra della regione di Murcia, a nord-est del capoluogo regionale. Dista circa un'ora di auto dalla costa e dall'aeroporto di Alicante, sebbene la distanza indicata nei dati di riferimento sia molto maggiore. La sua vicinanza a centri come Pinoso (circa 20 minuti in auto) la rende parte di un'area con caratteristiche rurali e agricole marcate. Si colloca in una zona meno turistica rispetto alle rinomate coste della Costa Blanca o Costa Cálida, offrendo un'esperienza più autentica e meno affollata, con un focus sulla vita locale, la produzione vinicola e i paesaggi naturali dell'entroterra murciano.
La proprietà si trova a circa 53 km dalle zone di balneazione più vicine come "Las Escanales" e "El Arenal", e a 61 km da Platja de Sant Gabriel, rendendo l'accesso al mare un'attività che richiede un tragitto in auto. Per quanto riguarda le attività sportive, i campi da golf come Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda sono situati a circa 47 km di distanza. La mobilità locale è facilitata dalla vicinanza dei servizi essenziali in Yecla, con supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. L'infrastruttura per la ricarica di veicoli elettrici si trova a 753 metri. L'aeroporto di Alicante, pur essendo un punto di riferimento internazionale, si trova a una distanza significativa, indicativamente oltre i 900 km, il che implica un viaggio più lungo per chi necessita di spostamenti aerei frequenti.
Yecla, situata nell'entroterra della regione di Murcia, gode di un clima mediterraneo continentale, caratterizzato da estati calde e inverni freschi. L'altitudine e la distanza dal mare influenzano le temperature, con escursioni termiche più marcate rispetto alla costa. La regione è nota per le sue vaste aree agricole, in particolare vigneti e uliveti, che caratterizzano il paesaggio circostante e offrono opportunità per attività all'aria aperta come escursioni e passeggiate. L'area è prevalentemente collinare, con un'esposizione solare che favorisce la coltivazione e garantisce un buon numero di ore di sole durante tutto l'anno, sebbene la stagione balneare sia più limitata rispetto alle zone costiere. Le temperature medie estive possono superare i 30°C, mentre gli inverni possono scendere sotto i 10°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le zone di balneazione più vicine a Yecla, come "Las Escanales" e "El Arenal", si trovano a circa 53 km di distanza, richiedendo un tragitto in auto per raggiungerle. La Platja de Sant Gabriel è situata a 61 km. Questa distanza rende la proprietà più orientata verso uno stile di vita legato alla terra e alla tranquillità rurale piuttosto che alle attività balneari quotidiane. Per gli amanti del golf, i campi come Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda sono raggiungibili in circa 47 km, offrendo opzioni per praticare questo sport. La vasta proprietà terriera, con ulivi in produzione, apre inoltre possibilità per attività ricreative legate alla cura del terreno e all'agricoltura.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla si posiziona geograficamente nell'entroterra della regione di Murcia, a nord-est del capoluogo regionale. Dista circa un'ora di auto dalla costa e dall'aeroporto di Alicante, sebbene la distanza indicata nei dati di riferimento sia molto maggiore. La sua vicinanza a centri come Pinoso (circa 20 minuti in auto) la rende parte di un'area con caratteristiche rurali e agricole marcate. Si colloca in una zona meno turistica rispetto alle rinomate coste della Costa Blanca o Costa Cálida, offrendo un'esperienza più autentica e meno affollata, con un focus sulla vita locale, la produzione vinicola e i paesaggi naturali dell'entroterra murciano.
Confrontando questa proprietà con altre offerte nella regione, si nota che le proprietà rurali con terreni estesi e potenziale di ristrutturazione in aree dell'entroterra come Yecla tendono ad avere un prezzo d'ingresso significativamente inferiore rispetto alle ville o case vicino alla costa, come ad esempio le proprietà a Los Alcázares (a partire da €539.900 per GOLDEN GREEN VILLAS). Mentre le proprietà costiere offrono l'attrattiva del mare e delle infrastrutture turistiche, questo Finca a Yecla si rivolge a un pubblico diverso, interessato alla tranquillità, all'autenticità rurale e alla possibilità di personalizzare un immobile con un investimento iniziale contenuto ma con la consapevolezza di dover destinare risorse significative alla ristrutturazione. La disponibilità di servizi a breve distanza a piedi in un contesto rurale è una caratteristica distintiva di Yecla, che la differenzia da zone più isolate. La superficie del terreno e il potenziale di espansione, seppur con la necessità di lavori, rendono questo progetto un'alternativa valida per chi cerca uno stile di vita rurale con ampi spazi, in contrasto con le opzioni più concentrate delle aree costiere.
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