Ce terrain rustique à Yecla, Murcie, offre une opportunité d'investissement dans une propriété traditionnelle. Avec une maison principale de 490 m² habitables sur un vaste terrain de 12 633 m², ce bien nécessite des travaux de rénovation significatifs. Idéal pour ceux qui cherchent à créer une résidence personnalisée avec un potentiel de développement, le tout à un prix d'entrée attractif. La propriété est située dans un environnement rural mais à proximité des commodités essentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans la région de Murcie, cette propriété est nichée dans un cadre rural, offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux services urbains. Yecla, une ville historique reconnue pour son vin, se trouve à proximité, offrant une richesse culturelle et des commodités locales à courte distance en voiture.
Ce projet s'adresse aux acquéreurs recherchant un bien à rénover et à personnaliser. La surface habitable importante et le terrain étendu permettent d'envisager des projets d'agrandissement ou la création d'espaces extérieurs. La connexion à l'eau d'irrigation et la possibilité d'installer des panneaux solaires répondent à des besoins de durabilité.
La propriété existante comprend une maison principale et une ruine attenante. La ruine, d'une surface potentielle de 350 m², offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires tels qu'une annexe pour invités, un atelier ou des pièces de vie additionnelles. Les travaux de rénovation sont à prévoir pour l'ensemble de la structure.
Le projet nécessite une rénovation complète, ce qui implique un investissement en temps et en capital. L'emplacement est en milieu rural, éloigné des zones côtières et des aéroports internationaux majeurs. Les commodités de luxe ou les infrastructures touristiques développées ne sont pas présentes sur le site immédiat.
Ref: VL600796
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à un acquéreur averti, disposant d'une vision claire pour la rénovation et la réhabilitation d'une bâtisse ancienne. Si vous recherchez un projet concret pour exprimer votre créativité, transformer une maison de campagne en résidence de caractère, ou même créer un espace pour des activités artisanales ou agricoles grâce au vaste terrain, cette finca pourrait correspondre à vos aspirations. Les personnes sensibles au charme des constructions traditionnelles espagnoles, avec leurs murs épais et leur potentiel d'agrandissement, trouveront ici une base solide. C'est un bien pour ceux qui ne craignent pas les travaux et qui voient au-delà de l'état actuel, anticipant le potentiel d'une propriété pleine de caractère. L'isolement relatif, combiné à la proximité des villes de Yecla et Pinoso, conviendra à ceux qui privilégient le calme de la campagne tout en désirant un accès raisonnable aux commodités et aux services. De plus, les investisseurs intéressés par des propriétés avec un fort potentiel de valorisation post-rénovation pourraient y voir une opportunité intéressante.
La maison principale conserve des éléments d'origine tels que ses murs épais et massifs, garants d'une bonne isolation thermique naturelle. La structure de base est considérée comme étant en bon état, mais l'ensemble nécessitera une réfection complète. Les finitions actuelles sont rudimentaires, typiques d'une habitation rurale ancienne, avec des éléments comme une petite cuisine fonctionnelle, un cellier et un grand espace garage. La ruine attenante est un squelette structurel à réinventer entièrement. Le nouveau propriétaire aura la liberté de choisir tous les matériaux et finitions pour la rénovation et l'agrandissement : sols, revêtements muraux, menuiseries intérieures et extérieures, équipements sanitaires et cuisine. La possibilité d'installer un système solaire offre une perspective d'efficacité énergétique moderne. L'intention est de transformer une structure brute en un espace de vie confortable et personnalisé, en respectant potentiellement le caractère traditionnel tout en intégrant des standards de confort contemporains.
Le prix de vente est fixé à 79 990 €, ce qui positionne cette propriété comme une offre particulièrement abordable dans la région. Cette tarification reflète l'état actuel de la maison, qui nécessite des investissements substantiels en rénovation. La disponibilité de ce bien est immédiate, mais l'acquisition est conditionnée par la capacité de l'acheteur à entreprendre les travaux nécessaires. La structure existante offre déjà deux chambres et une salle de bain, avec une surface habitable principale d'environ 140 m². La ruine attenante représente une opportunité d'extension importante, permettant de doubler la surface construite pour atteindre potentiellement plus de 490 m² au total. Ce type de bien, combinant un grand terrain agricole et une bâtisse à rénover, est rarement trouvé à ce niveau de prix, le rendant attractif pour des projets de restauration personnalisés.
Ce cortijo, une demeure de campagne traditionnelle espagnole, est implanté sur un terrain de plus de 12 000 m² dans la commune de Yecla, région de Murcie. La maison principale, d'une superficie d'environ 140 m² répartis sur deux étages, comprend deux chambres, un salon avec une kitchenette et un cellier. La structure, caractérisée par ses murs épais, est en bon état général mais nécessite des rénovations. Une partie significative de cette surface est occupée par un grand garage. Attenante à la maison, une ruine de 350 m² offre un potentiel considérable pour être transformée en espace de vie supplémentaire, en annexe pour invités, en atelier ou en espace de stockage. Le terrain, orné d'oliviers matures en production, promet des revenus potentiels et offre un cadre naturel agréable. La connexion à l'eau d'irrigation est un atout, et l'installation de panneaux solaires est envisageable pour une autonomie énergétique. Le site bénéficie de vues sur un paysage tranquille, avec un accès routier raisonnablement pratique, à environ 20 minutes de route de Yecla et de Pinoso.
Le quotidien à Yecla se caractérise par un rythme de vie plus posé, typique des villes de l'intérieur de la région de Murcie. La propriété est située dans un environnement rural, à une distance raisonnable de Yecla (environ 20 minutes en voiture), une ville d'environ 35 000 habitants. Cela signifie que les nécessités de base comme l'approvisionnement alimentaire (supermarché à 202 m), les soins médicaux (hôpital à 455 m) et les services pharmaceutiques (à 183 m) sont accessibles sans devoir parcourir de longues distances. Bien qu'une voiture soit recommandée pour la majorité des déplacements, la proximité immédiate de certaines commodités réduit la dépendance. Les environs offrent un cadre propice aux activités de plein air, avec des paysages de montagnes, de vignobles et d'amandiers. La vie culturelle de Yecla, connue pour ses vins et son patrimoine historique, offre des opportunités de sorties et de découvertes locales. L'éloignement des grandes villes côtières et des aéroports internationaux accentue le sentiment de tranquillité et d'immersion dans la vie locale espagnole.
Cette carte situe Yecla, une ville de l'intérieur de la région de Murcie. Elle met en évidence son éloignement relatif des centres côtiers majeurs comme Alicante et les plages, tout en soulignant sa proximité avec d'autres villes de l'intérieur comme Pinoso et Albacete. La zone environnante est caractérisée par des paysages agricoles, notamment des vignobles et des oliveraies.
Yecla est située dans la partie nord-est de la région de Murcie, à la frontière avec la province d'Alicante (Communauté Valencienne). Elle se positionne comme une ville d'intérieur, éloignée du littoral méditerranéen. Sa proximité avec les villes d'Albacete (Castille-La Manche) et de Valence la place dans un carrefour géographique, bien que ces liaisons soient principalement routières et nécessitent un temps de trajet conséquent. Les villes côtières les plus accessibles comme Alicante ou Torrevieja sont à plus d'une heure et demie de route. La région autour de Yecla est principalement agricole, dominée par la culture de la vigne et des oliviers, ce qui lui confère une identité rurale forte, contrastant avec l'urbanisation plus dense des zones côtières.
La propriété est située à Yecla, dans la région de Murcie. L'aéroport le plus proche, bien que distant de 999 km selon les données fournies (ce qui semble être une erreur et devrait probablement se référer à une distance plus raisonnable de l'aéroport d'Alicante, qui est à environ 1h30), rend l'accès international plus complexe. Les plages les plus proches, comme la Zona de Baño "Las Escanales", sont à 53 km. Les parcours de golf, tels que Font del Llop Golf Resort, se trouvent également à environ 47 km. Cependant, la localisation est caractérisée par sa proximité avec les services essentiels de Yecla : un supermarché est accessible à 202 m, une pharmacie à 183 m, et l'hôpital à 455 m. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 753 m, indiquant une infrastructure en développement. La ville de Yecla et Pinoso sont à environ 20 minutes de route, offrant un accès supplémentaire à des commerces et services.
Yecla, située dans la région de Murcie, bénéficie d'un climat méditerranéen continentalisé. Les étés sont chauds et secs, avec des températures pouvant atteindre des niveaux élevés, tandis que les hivers sont généralement doux mais peuvent connaître des gelées nocturnes en raison de l'altitude et de l'éloignement de la mer. La région est caractérisée par un ensoleillement important tout au long de l'année. La parcelle de 12 633 m² est composée d'oliviers matures en production, typiques du paysage agricole de la région. La topographie locale est plutôt vallonnée, avec des paysages de collines et de montagnes environnantes, offrant des vues dégagées depuis la propriété. L'altitude de Yecla, aux alentours de 600 mètres, influence les températures, rendant les nuits d'été plus fraîches que sur la côte. Ces conditions sont propices à la culture de vignes et d'oliviers, qui façonnent l'économie et le paysage locaux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Yecla soit une localisation intérieure, elle offre un accès à des zones de loisirs aquatiques. La Zona de Baño "Las Escanales" et "El Arenal" sont à une distance d'environ 53 km, offrant des possibilités de baignade en milieu naturel. Les plages plus côtières comme Platja de Sant Gabriel se situent à 61 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon d'environ 47 km, tels que le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda. L'École de golf Elche est également à 52 km. Le vaste terrain de la propriété, avec ses oliviers, permet des activités de plein air directement sur place, comme la marche ou la détente dans un cadre naturel. La région de Murcie est également propice à la randonnée et à l'exploration des parcs naturels environnants.
Source: OpenStreetMap
Yecla est située dans la partie nord-est de la région de Murcie, à la frontière avec la province d'Alicante (Communauté Valencienne). Elle se positionne comme une ville d'intérieur, éloignée du littoral méditerranéen. Sa proximité avec les villes d'Albacete (Castille-La Manche) et de Valence la place dans un carrefour géographique, bien que ces liaisons soient principalement routières et nécessitent un temps de trajet conséquent. Les villes côtières les plus accessibles comme Alicante ou Torrevieja sont à plus d'une heure et demie de route. La région autour de Yecla est principalement agricole, dominée par la culture de la vigne et des oliviers, ce qui lui confère une identité rurale forte, contrastant avec l'urbanisation plus dense des zones côtières.
Par rapport aux propriétés côtières de la Costa Blanca, comme les villas neuves de Los Alcazares (starting from €539,900), cette finca à Yecla représente une catégorie d'investissement et de projet immobilier radicalement différente. Alors que les développements côtiers visent souvent une clientèle recherchant la proximité de la mer, des infrastructures touristiques et un style de vie balnéaire, cette propriété s'adresse à un public différent. Elle offre un prix d'entrée considérablement plus bas, mais exige un investissement supplémentaire substantiel en travaux de rénovation. L'environnement est celui de la campagne espagnole traditionnelle, avec ses vignobles et ses oliveraies, loin de l'agitation des stations balnéaires. La tranquillité, l'espace et le potentiel de personnalisation sont les atouts majeurs. Les propriétés comme celle-ci sont rares dans les zones recherchées pour leur potentiel locatif touristique, mais elles attirent ceux qui cherchent une résidence principale authentique, un pied-à-terre rural ou un projet de vie axé sur la restauration et l'agriculture. La comparaison avec les projets plus haut de gamme sur la côte met en lumière le positionnement de cette finca comme une opportunité pour des acheteurs privilégiant le potentiel de développement personnalisé et le charme de l'ancien, plutôt que la commodité immédiate et les infrastructures de loisirs de masse.
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