Dieses Projekt präsentiert ein traditionelles Landhaus mit Grundstück in der Region Murcia, gelegen in einer ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Mit zwei Schlafzimmern und einem Potenzial für Erweiterungen durch einen angrenzenden Ruinenbereich bietet es eine Grundlage für Renovierungsprojekte. Die Lage außerhalb des direkten Küstenstreifens, aber mit Zugang zu regionalen Zentren, positioniert es als Option für Käufer, die nach Authentizität und Raum suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in Stadtnähe von Yecla, einer historischen Stadt, die für ihren Weinanbau bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, insbesondere Olivenhainen, und bietet eine ruhige Kulisse. Lokale Geschäfte und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was auf eine gute Integration in das lokale Leben hindeutet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die bereit sind, in eine Renovierung zu investieren und ein Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Wunsch nach einem Rückzugsort auf dem Land mit viel Platz und privatem Außenbereich steht hier im Vordergrund. Potenzielle Nutzer sehen die Möglichkeit, ein großes Grundstück mit landwirtschaftlicher Nutzung zu bewirtschaften oder einfach die Ruhe zu genießen.
Es handelt sich um ein Bestandsgebäude mit angrenzendem Ruinenbereich, das umfangreiche Renovierungs- und Umbauarbeiten erfordert. Die Hauptstruktur des Hauses ist solide, während der Ruinenbereich das Potenzial für eine signifikante Erweiterung oder die Schaffung separater Wohneinheiten bietet. Planung und Genehmigungsverfahren für die Umbauten sind zu berücksichtigen.
Das Projekt bietet keine sofortige Bezugsfertigkeit; erhebliche Investitionen in Renovierung und Modernisierung sind notwendig. Es liegt nicht direkt am Meer und die Entfernungen zu größeren touristischen Zentren oder dem nächsten Flughafen sind beträchtlich. Käufer sollten die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten einplanen.
Ref: VL600796
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein Projekt mit Substanz suchen und die Herausforderung einer umfassenden Renovierung nicht scheuen. Es spricht jene an, die von einem rustikalen Landhaus mit viel Umschwung träumen und bereit sind, dieses mit eigener Hände Arbeit oder durch Beauftragung von Fachfirmen zu realisieren. Wer Wert auf Privatsphäre, ländliche Ruhe und die Möglichkeit legt, ein Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, könnte hier fündig werden. Es ist eine Option für Käufer, die eine authentische Erfahrung in einer weniger touristischen Region Spaniens suchen und dabei ein großes Grundstück ihr Eigen nennen möchten. Auch für Handwerker, Architekten oder Investoren, die Potenzial in der Revitalisierung von Bestandsimmobilien sehen, ist dieses Objekt interessant. Die Notwendigkeit eines Autos für längere Fahrten sollte jedoch bedacht werden.
Das Haupthaus weist traditionell dicke, massive Mauern auf, die auf eine solide Bausubstanz aus der Entstehungszeit schließen lassen. Diese Struktur bietet potenziell gute thermische Eigenschaften. Die Innenbereiche sind derzeit einfach gehalten, mit einem Wohnraum, einer kleinen Küche, einer Speisekammer und zwei Schlafzimmern, die renovierungsbedürftig sind. Der angeschlossene Ruinenbereich bietet eine Fläche von ca. 350 m², die vollständig neu gestaltet werden kann, was eine flexible Anpassung der Raumaufteilung und der endgültigen Ausstattung ermöglicht. Anschlüsse für Hauptwasser und die Möglichkeit der Installation von Solarstrom sind vorhanden. Die Auswahl der Materialien für die Renovierung sowie die Qualität der Ausführung der neuen Installationen und Oberflächen hängen vom Budget und den Entscheidungen des Käufers ab. Es ist ratsam, sich vorab über moderne Baustandards und energieeffiziente Lösungen zu informieren.
Das Anwesen wird zu einem Einstiegspreis von 79.990 € angeboten, was im Kontext des großen Grundstücks und des Potenzials für Umbau und Erweiterung als preisgünstig einzustufen ist. Es ist wichtig zu beachten, dass dieser Preis den aktuellen Zustand widerspiegelt und die Kosten für Renovierungen, Modernisierungen und eventuelle Genehmigungsverfahren nicht beinhaltet. Angesichts des Umfangs der notwendigen Arbeiten ist mit zusätzlichen Investitionen zu rechnen, die den Endpreis des fertigen Objekts maßgeblich beeinflussen werden. Informationen zur genauen Verfügbarkeit oder möglichen Preisstaffelungen bei weiteren Ausbauten sind nicht direkt ersichtlich, jedoch ist bei Objekten dieser Art in der Regel eine einmalige Kaufpreisverhandlung möglich.
Diese Finca repräsentiert ein ländliches Anwesen mit Charakter, das sowohl Potenzial als auch Herausforderungen birgt. Die Lage in Yecla, einer Stadt mit Tradition und eigener Identität in Murcia, bietet ein authentisches spanisches Lebensgefühl abseits des Massentourismus. Die Nähe zu landwirtschaftlichen Flächen, insbesondere Olivenhainen, prägt die Umgebung und verspricht Ruhe. Die vorhandene Infrastruktur mit Supermarkt und Apotheke in fußläufiger Entfernung erleichtert den Alltag, während die größer dimensionierte Fläche des Grundstücks (über 12.000 m²) Raum für Privatsphäre und mögliche landwirtschaftliche Nutzung lässt. Das Haupthaus, mit zwei Schlafzimmern und traditionellen dicken Mauern, benötigt ebenso wie der angrenzende Ruinenbereich umfassende Sanierungsarbeiten. Dies macht das Objekt zu einer Option für Käufer, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Wiederherstellung und Gestaltung eines historischen Anwesens zu investieren und dabei ein Stück Land zu besitzen.
Das Leben in dieser Finca in Yecla, Murcia, ist geprägt von ländlicher Ruhe und der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer historischen Stadt. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen, darunter Olivenhaine, durchzogen, was zu einer friedlichen Atmosphäre beiträgt. Die Möglichkeit, fußläufig eine Apotheke und einen Supermarkt zu erreichen, erleichtert den täglichen Einkauf. Yecla selbst bietet mit rund 35.000 Einwohnern eine gute Infrastruktur, einschließlich eines Krankenhauses, Schulen und vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischer Angebote. Die Stadt ist bekannt für ihren Weinbau und ihre kulturellen Veranstaltungen, was dem lokalen Leben eine besondere Note verleiht. Die Entfernung zu größeren Ballungsräumen und der Küste bedeutet, dass das Leben hier eher einem ruhigeren Rhythmus folgt, der durch die Nähe zur Natur und die Gemeinschaft der Stadt bereichert wird.
Die Lage dieser Finca in Yecla, Murcia, zeigt eine Positionierung im Landesinneren Südostspaniens. Sie ist eingebettet in eine Region, die traditionell landwirtschaftlich geprägt ist und sich durch Weinanbau und Olivenhaine auszeichnet. Die Nähe zur Stadt Yecla bietet Zugang zu Infrastruktur, während die umgebende Natur Raum für Ruhe und Erholung schafft. Diese Karte verdeutlicht die Distanz zu den Küstenregionen und größeren Städten.
Dieses Projekt ist in Yecla, einer Stadt in der autonomen Gemeinschaft Murcia, angesiedelt. Yecla liegt im Nordosten der Provinz Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Diese Positionierung macht es zu einem Bindeglied zwischen den Regionen Murcia und Valencia. Die Entfernung zu wichtigen Zentren wie Alicante (ca. 90 km) und Murcia (ca. 100 km) ist vorhanden, was die Erreichbarkeit von größeren Städten und deren Infrastruktur sicherstellt. Die nächstgelegenen Küstenorte wie Torrevieja oder Santa Pola sind ebenfalls im weiteren Umkreis zu finden. Die Lage ist charakteristisch für das Landesinnere Spaniens, geprägt von Weinbau und Landwirtschaft, und unterscheidet sich somit deutlich von den direkten Küstenorten der Costa Blanca oder Costa Cálida.
Die Finca liegt landeinwärts in der Provinz Murcia. Die nächstgelegenen Strände wie die Zona de Baño "Las Escanales" sind etwa 53 km entfernt, was eine längere Fahrt bedeutet. Auch die nächsten größeren Städte wie Elche oder Alicante sind nicht unmittelbar erreichbar, wobei die Fahrtzeit zum Flughafen Alicante (ALC) über 90 Minuten beträgt, auch wenn die Angabe von 999 km eine Fehlinterpretation darstellt und wahrscheinlich eine andere Einheit meint. Die Anbindung an lokale Einrichtungen ist gut: Ein Supermarkt ist nur 202 Meter und eine Apotheke 183 Meter entfernt. Ein Krankenhaus befindet sich in 455 Metern Entfernung. Für Golfer sind die Plätze des Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda etwa 47 km entfernt. Eine EV-Ladestation ist 753 Meter entfernt, was für Elektrofahrzeugbesitzer relevant ist. Ein Auto ist für die Erledigung von Besorgungen und die Nutzung der weiter entfernten Freizeitmöglichkeiten empfehlenswert.
Die Region Murcia, in der sich diese Finca befindet, zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern aus. Die Landlage, abseits der direkten Küste, kann zu größeren Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht führen, insbesondere im Sommer. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Weinbergen und Olivenhainen, eingebettet in sanfte Hügel und Berge. Die Gegend bietet eine hohe Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr, was typisch für Südostspanien ist. Das Schwimmwetter an den Küstenabschnitten, die über 50 km entfernt sind, erstreckt sich über mehrere Monate, wobei die Wassertemperaturen im Sommer angenehm sind. Die Höhenlage und die topografischen Gegebenheiten der Umgebung, oft mit leichter Hanglage, können das Mikroklima beeinflussen und für eine gute Belüftung sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Finca ist landeinwärts gelegen, was bedeutet, dass die Küstenlinie nicht unmittelbar erreichbar ist. Die nächstgelegenen Badezonen, wie die Zona de Baño "Las Escanales", sind etwa 53 km entfernt und erfordern eine Autofahrt. Ähnlich verhält es sich mit den Stränden wie Platja de Sant Gabriel, der rund 61 km entfernt liegt. Für Golfenthusiasten sind die Golfplätze Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda beide in einem Radius von etwa 47 km erreichbar. Die Escuela de golf Elche ist 52 km entfernt. Während das Objekt selbst keine direkten Wassersport- oder Strandaktivitäten bietet, ermöglicht die Lage die Nutzung dieser Angebote mit entsprechender Anreise. Die umliegende Natur mit ihren Weinbergen und Olivenhainen lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Projekt ist in Yecla, einer Stadt in der autonomen Gemeinschaft Murcia, angesiedelt. Yecla liegt im Nordosten der Provinz Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Diese Positionierung macht es zu einem Bindeglied zwischen den Regionen Murcia und Valencia. Die Entfernung zu wichtigen Zentren wie Alicante (ca. 90 km) und Murcia (ca. 100 km) ist vorhanden, was die Erreichbarkeit von größeren Städten und deren Infrastruktur sicherstellt. Die nächstgelegenen Küstenorte wie Torrevieja oder Santa Pola sind ebenfalls im weiteren Umkreis zu finden. Die Lage ist charakteristisch für das Landesinnere Spaniens, geprägt von Weinbau und Landwirtschaft, und unterscheidet sich somit deutlich von den direkten Küstenorten der Costa Blanca oder Costa Cálida.
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares (ab 539.900 €), positioniert sich diese Finca in Yecla deutlich anders. Während Küstenprojekte oft auf unmittelbare Nähe zum Meer, touristische Infrastruktur und einen höheren Preisniveau ausgerichtet sind, bietet dieses Anwesen eine ländlichere und preislich zugänglichere Alternative. Der Fokus liegt hier klar auf dem Potenzial zur individuellen Gestaltung und der Nutzung des großen Grundstücks, was in Küstennähe selten in dieser Preiskategorie zu finden ist. Die Entfernung zu den Stränden (ca. 50 km) unterscheidet es grundlegend von Objekten an der Costa Cálida oder Costa Blanca, die oft als 'Strandimmobilien' vermarktet werden. Yecla als Standort bietet eine authentischere, lokale spanische Lebensweise mit Fokus auf Landwirtschaft und Tradition, im Gegensatz zur oft internationaleren und touristischeren Ausrichtung der Küstenorte. Käufer, die Ruhe, Platz und die Möglichkeit zur Eigeninitiative suchen und bereit sind, Kompromisse bei der Strandnähe einzugehen, finden hier eine attraktive Nische.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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