7-寝室 Finca - Cortijo in Yecla

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

イェクラの都市部からわずかな距離に位置し、周辺には活気ある地域社会があります。この立地は、農村部の静寂と、日々の生活に必要な施設への容易なアクセスとのバランスを提供します。

間取り

この物件は、大規模な農業プロジェクト、アグリツーリズム、または複数の家族が居住するためのスペースを求める個人や家族に適しています。独立した水源と広大な土地は、持続可能なライフスタイルを追求する人々にとって魅力的です。

工事状況

この物件は、既存の農家を改修したもので、居住部分と農業用部分に分かれています。居住部分は構造的に健全で、すぐに居住可能です。一部の近代化により、さらに快適性を向上させることができます。

注意点

この物件は、海から離れており、大規模な改修や開発には追加の許可が必要となる場合があります。また、国際空港へのアクセスは長距離となり、都市中心部への頻繁な移動には不便が生じる可能性があります。

ライフスタイルと周辺環境

この物件は、広大な土地を活用した農業や園芸プロジェクト（ブドウ畑、果樹園、野菜栽培、畜産など）を始めたい方に最適です。また、アグリツーリズムや田舎の宿泊施設（観光ライセンスは未取得）としての活用、あるいは自己充足的で環境意識の高いライフスタイルを求める方にも適しています。さらに、大家族での居住や、複数の居住空間を必要とする家族構成にも対応可能です。広さ、プライバシー、既存のインフラは、持続可能な田舎のプロジェクトを創出したり、自然の中で静かな生活を楽しむための機会を提供します。

建設品質と内装

居住エリアは構造的に健全で、すぐに居住可能です。各リビングルームには暖炉が設置されており、温かみのある雰囲気を提供します。バスルームは1つですが、2つの独立した入り口があるため、2つの別々の居住空間に容易に分割できます。屋外のテラスは南向きで、プライベートな景観が広がります。農業エリアには、3つのガレージ、追加の部屋、広々とした収納スペース、バーベキューエリア、外部アクセス可能なバスルームが備わっています。物件には、年間最大24,000立方メートルの抽出権を持つ登録済みの井戸からの独立した水道供給と、水道灌漑へのアクセスがあり、330立方メートルの貯水槽も備わっています。電力供給は利用可能です。

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

この物件は、390,000ユーロから販売されています。7つの寝室と2つのバスルームを備えた広大な居住スペース（389平方メートル）と、113,600平方メートルの広大な土地が価格に含まれています。この価格設定は、独立した水源、既存の農業施設、および開発の可能性を考慮しています。物件はすぐに居住可能ですが、内装の近代化は追加費用となる可能性があります。詳細については、物件のウェブサイトで提供されているビデオウォークスルーを参照してください。

€390,000

価格

寝室

389 m²

居住面積

バスルーム

周辺環境とライフスタイル

この物件は、静かで伝統的なスペインの田舎の環境にあり、平和と静寂、新鮮な空気、交通の妨げのない生活を提供します。家屋は、農作業用エリアと居住用エリアに分かれています。居住エリアには5つの寝室、2つのリビングルーム、暖炉、バスルームがあり、2つの独立した居住空間に分割しやすい構造になっています。屋外には南向きのテラスがあり、小規模なプールが配置されています。農業エリアには、3つのガレージ、暖炉付きの追加部屋、広々とした収納スペース、バーベキューエリア、外部アクセス可能なバスルームがあります。113,600平方メートルの敷地は、平坦で肥沃な土地で、主に耕作に適しており、約60本のオリーブの木が植えられています。

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ロケーションと周辺環境: Yecla

周辺環境とアクセス

イェクラの郊外に位置し、静かで伝統的なスペインの田舎の環境を提供します。物件から12分ほどの距離にある町には、病院、学校、店舗、レストランなどの生活に必要なすべての施設が揃っています。徒歩圏内にもスーパーマーケット（202m）、薬局（183m）、EV充電スタンド（753m）などの施設があります。この立地は、田舎の静けさと、必要なサービスへの容易なアクセスとの理想的な組み合わせを提供します。

地図・ロケーション

この地図は、イェクラの田園地帯における物件の位置を示しています。周辺の広大な土地、オリーブ畑、そして近くの町へのアクセスが視覚的に確認できます。都市部への近さと、農村部の静かな環境とのバランスを理解するのに役立ちます。

概要

広大な113,600平方メートルの敷地に建つ農家で、独立した水源（年間24,000立方メートルまで）と約60本のオリーブの木があります。
居住エリアは5つの寝室、2つのリビングルーム、暖炉を備え、すぐに居住可能ですが、内装の近代化も可能です。
農業用エリアには、3つのガレージ、追加の部屋、バーベキューエリア、外部アクセス可能なバスルームがあり、農業プロジェクトやアグリツーリズムに適しています。
イェクラの町から車で12分、徒歩圏内にはスーパーマーケットや薬局などの施設があり、都市部の利便性と田舎の静けさを両立しています。
€390,000から販売されており、広大な土地、水利権、既存の施設を考慮すると、持続可能なライフスタイルや多目的な利用を求める購入者にとって魅力的な物件です。

地域比較

コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの沿岸部と比較して、イェクラのような内陸部は一般的に価格が手頃であり、広大な土地を取得しやすい傾向があります。例えば、ロス・アルカサレスのGOLDEN GREEN VILLAS（539,900ユーロから）は、沿岸部でのより近代的なヴィラ開発であり、価格帯も高く、用途も異なります。このイェクラの物件は、大規模な土地、独立した水源、そして農業やアグリツーリズムといった特定の目的に特化している点が際立っています。沿岸部のリゾート開発とは異なり、ここではより本格的な田舎暮らしや、自己充足的なライフスタイルを追求する機会が提供されます。内陸部の不動産は、しばしばより伝統的なスペインの生活様式と、広大な自然環境へのアクセスを求める層にアピールします。この物件は、そのようなニーズに応える、ユニークな特徴を持つ物件と言えます。

よくある質問

この物件は沿岸部から離れていますが、それはどのような影響がありますか？

沿岸部から離れているため、海への直接的なアクセスはありません。最寄りのビーチまでは車で約53kmかかります。しかし、その反面、より静かで広大な土地を利用した農業や田舎暮らしに適した環境が提供されます。

独立した水源と灌漑用水の利用権は、具体的にどのように機能しますか？

登録済みの井戸からは年間最大24,000立方メートルの水を、水道灌漑からは確立された利用権に基づいた水を利用できます。330立方メートルの貯水槽があり、水の管理と利用が可能です。

電力供給とインターネット接続はありますか？

電力供給は利用可能です。インターネット接続に関する具体的な情報は提供されていませんが、一般的にこのような地域では衛星インターネットやモバイルブロードバンドが利用可能です。

アグリツーリズムのライセンスは取得可能ですか？

現時点では観光ライセンスは未取得です。ライセンスの取得可能性や手続きについては、関連当局に確認する必要があります。

徒歩圏内にはどのような施設がありますか？

徒歩圏内にはスーパーマーケット（202m）、薬局（183m）、EV充電スタンド（753m）があります。町までは車で12分ほどの距離で、病院、学校、店舗、レストランなどの主要な施設が利用できます。

年間維持費はどのくらいかかりますか？

年間維持費に関する具体的な情報は提供されていません。ただし、広大な土地、水の使用、固定資産税、光熱費などが含まれると予想されます。

購入プロセスはどのようになりますか？

購入プロセスに関する具体的な情報は提供されていません。通常、スペインでの不動産購入には、弁護士の選任、NIE番号の取得、購入契約の締結、登記などが含まれます。

イェクラの町はどのような場所ですか？

イェクラはムルシア州にある人口約35,000人の歴史的な町で、特にワイン生産で有名です。周囲には美しい田園風景が広がり、必要なサービスも充実しています。

7-寝室 Finca - Cortijo in Yecla