Dieses Anwesen in Yecla, Murcia, repräsentiert eine außergewöhnliche Gelegenheit für landwirtschaftliche Projekte und ein autarkes Leben. Mit einer Wohnfläche von 389 m² auf einem weitläufigen 113.600 m² großen Grundstück bietet es eine einzigartige Kombination aus Wohnraum, landwirtschaftlichen Nebengebäuden und einer eigenen Wasserversorgung. Die bereits vorhandene landwirtschaftliche Infrastruktur und das Entwicklungspotenzial machen es zu einer attraktiven Option für Käufer, die nach einem ländlichen Rückzugsort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca befindet sich in einer ländlichen Umgebung von Yecla, Murcia, mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Sie ist Teil eines traditionellen spanischen Landlebens, das Ruhe und frische Luft verspricht, ohne weit von städtischen Dienstleistungen entfernt zu sein. Die Lage im Landesinneren bietet eine klare Abgrenzung zu den Küstenregionen und fokussiert sich auf ein ländliches Wohnerlebnis.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die ein ländliches Anwesen mit Potenzial für Landwirtschaft, Tierhaltung oder Agrotourismus suchen. Die Möglichkeit, das Wohnhaus in zwei separate Einheiten zu teilen, spricht auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Unterbringung von Arbeitskräften. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt ein autarkes oder umweltbewusstes Leben.
Das Haupthaus ist als 'Gereit' (fertiggestellt) ausgewiesen, wobei die Wohnbereiche strukturell solide und bezugsfertig sind. Die landwirtschaftlichen Bereiche und Nebengebäude sind ebenfalls vorhanden. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um ein bestehendes Anwesen, das modernisiert und weiterentwickelt werden kann.
Das Anwesen bietet keine unmittelbare Nähe zu Stränden oder Golfplätzen, diese sind über 50 km entfernt. Es ist kein typisches Ferienhaus in einer touristischen Küstenregion. Die Notwendigkeit von Modernisierungsarbeiten im Wohnbereich könnte als Einschränkung für Käufer gesehen werden, die eine schlüsselfertige, moderne Lösung suchen. Eine touristische Lizenz für Agrotourismus ist noch nicht vorhanden.
Ref: VL624015
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen passt besonders gut für Käufer, die eine Abkehr vom städtischen Trubel suchen und sich ein Leben im Einklang mit der Natur wünschen. Es ist eine passende Wahl für Personen oder Familien, die landwirtschaftliche Projekte wie Weinanbau, Obstanbau oder die Haltung von Tieren verfolgen möchten. Die vorhandene Infrastruktur und die eigene Wasserversorgung sind attraktiv für ein autarkes oder umweltbewusstes Lebensmodell. Auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Schaffung von ländlichen Gästeunterkünften (Agrotourismus) bietet sich diese Immobilie an, vorausgesetzt, die notwendigen Lizenzen können erworben werden. Für diejenigen, die eine ruhige Umgebung ohne direkten Tourismus- oder Stadtlärm schätzen und bereit sind, in die Modernisierung eines bestehenden Hauses zu investieren, um ihren persönlichen Wohnstil zu verwirklichen, ist diese Finca eine durchdachte Option. Die Nähe zu einer Stadt mit grundlegenden Versorgungseinrichtungen stellt sicher, dass die Erreichbarkeit von Dienstleistungen nicht gänzlich eingeschränkt ist.
Das Wohnhaus wird als strukturell solide beschrieben und ist bezugsfertig, was auf eine grundsolide Bausubstanz hindeutet. Die Innenausstattung erfordert jedoch voraussichtlich Modernisierungsarbeiten, um den aktuellen Standards oder persönlichen Vorlieben zu entsprechen. Kamine in beiden Wohnzimmern und eine offene Küche sind vorhanden. Die landwirtschaftlichen Bereiche umfassen praktische Räumlichkeiten wie drei Garagen, zusätzliche Zimmer mit Kaminen und großzügige Lagerflächen. Besondere Erwähnung findet die eigene, registrierte Wasserquelle mit erheblichen Förderrechten und ein großer Wassertank, was die technische Ausstattung in Bezug auf die Wasserversorgung hervorhebt. Der Zugang zu öffentlichen Bewässerungswassern und die vorhandene Stromversorgung sind weitere wesentliche Versorgungsleistungen. Die Qualität der Außenanlagen wird durch eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und einen kleinen Pool vor dem Haus charakterisiert. Der landwirtschaftliche Teil des Grundstücks ist flach und fruchtbar, was auf eine gute Bodengrundqualität für Anbauzwecke schließen lässt.
Das Anwesen in Yecla, Murcia, wird zu einem Preis ab 390.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung berücksichtigt die beträchtliche Grundstücksgröße von 113.600 m², die Wohnfläche von 389 m² sowie die vorhandene landwirtschaftliche Infrastruktur und die eigene Wasserversorgung. Angesichts der Größe und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für landwirtschaftliche oder autarke Projekte, stellt dies eine marktgerechte Basis für Verhandlungen dar. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, dessen Verfügbarkeit somit von der Entscheidung des Verkäufers abhängt. Die Beschreibung deutet auf ein fertiggestelltes, aber potenziell modernisierungsbedürftiges Anwesen hin.
Die Finca in Yecla verkörpert ein ländliches Leben im spanischen Inland. Das Haupthaus, aufgeteilt in einen Wohn- und einen landwirtschaftlichen Teil, bietet Flexibilität. Der Wohnbereich umfasst fünf Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer mit Kaminen und eine offene Küche, ideal für Familien oder zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Ein Swimmingpool und eine sonnenorientierte Terrasse ergänzen den Wohnkomfort. Der landwirtschaftliche Teil beinhaltet Garagen, zusätzliche Räume, Lagerflächen und einen Grillplatz, ergänzt durch Traktoren und einen Anhänger. Die herausragendste Eigenschaft ist die eigene, registrierte Wasserversorgung mit umfangreichen Förderrechten. Das weitläufige Grundstück mit einem Olivenhain lädt zu landwirtschaftlichen oder gärtnerischen Projekten ein. Die Lage verspricht Ruhe, frische Luft und Privatsphäre, weit weg vom Verkehrslärm, während die nächste Stadt mit allen notwendigen Dienstleistungen nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Dies ist ein Ort, der Selbstversorgung, nachhaltiges Leben und die Nähe zur Natur in den Vordergrund stellt.
Das Leben in dieser Finca in Yecla, Murcia, zeichnet sich durch ländliche Ruhe und weitläufige Natur aus. Die Immobilie liegt in einer traditionellen spanischen Landschaft, abseits von Verkehrslärm und städtischer Hektik. Die nächste Stadt, nur etwa 12 Autominuten entfernt, bietet alle wesentlichen Dienstleistungen wie ein Krankenhaus, Geschäfte, Restaurants und Schulen. Dies ermöglicht eine gute Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und der notwendigen Anbindung an die Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, darunter ein Olivenhain auf dem eigenen Grundstück, was Aktivitäten im Freien und die Verbindung zur Natur fördert. Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass die typischen Küstenorte nicht unmittelbar erreichbar sind, dafür aber eine authentischere spanische Landkultur erlebt werden kann. Die eigene Wasserversorgung und die potenziellen landwirtschaftlichen Nutzungsmöglichkeiten fördern ein unabhängiges und potenziell autarkes Leben.
Diese Karte zeigt die Lage von Yecla in der Provinz Murcia, Spanien. Yecla liegt im Nordosten der Provinz, relativ weit von der Mittelmeerküste entfernt. Die Markierung veranschaulicht die ländliche Umgebung des Anwesens, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und außerhalb des direkten städtischen Zentrums, aber dennoch in Reichweite der lokalen Infrastruktur.
Yecla, gelegen in der autonomen Gemeinschaft Murcia, positioniert sich im Landesinneren Nord-Murcias. Diese Region ist bekannt für ihre Weinproduktion und ihre traditionelle Landwirtschaft. Im Vergleich zu den Küstenregionen wie der Costa Blanca oder der Costa del Sol bietet Yecla ein authentischeres spanisches Landleben, das weniger vom internationalen Tourismus geprägt ist. Die Entfernung zu größeren Küstenstädten und Flughäfen ist signifikant, was die Immobilie zu einem Rückzugsort für jene macht, die Ruhe und Privatsphäre suchen. Die Anbindung an die nächstgelegene Stadt mit allen notwendigen Dienstleistungen ist jedoch gut, was die Basisversorgung sicherstellt. Diese geografische Abgrenzung zu den touristischen Zentren ist ein wesentliches Merkmal der Lage.
Die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen ist aufgrund der Lage im Landesinneren von Yecla eingeschränkt; die nächstgelegenen Strände und Golfanlagen sind jeweils über 50 km entfernt. Die Anbindung an den Flughafen ist ebenfalls sehr weit (999 km). Wesentlich besser ist die Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten: Eine Apotheke ist nur 183 Meter entfernt, eine weitere Versorgungseinrichtung (Supermarkt/EV-Ladestation) liegt innerhalb von 753 Metern. Das nahegelegene Stadtzentrum ist in nur 12 Autominuten erreichbar und bietet eine umfassende Versorgung mit Geschäften, Restaurants und dem Krankenhaus (455 m entfernt). Ein Auto wird für die Erledigung von Einkäufen und die Erreichbarkeit der weiter entfernten Einrichtungen wie Strände und Golfplätze empfohlen, ist aber für die unmittelbare Umgebung nicht zwingend erforderlich.
Yecla liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, das von heißen Sommern und milden Wintern geprägt ist. Die Sonneneinstrahlung ist hoch, was ideale Bedingungen für landwirtschaftliche Aktivitäten und den Anbau von Oliven und Wein schafft, für die die Region bekannt ist. Die genauen Klimadaten wie durchschnittliche Temperaturen oder Niederschlagsmengen sind hier nicht spezifiziert, aber die Lage im Landesinneren von Murcia deutet auf ein kontinentaleres mediterranes Klima hin, mit größeren Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht sowie zwischen Sommer und Winter als an der Küste. Die Höhe des Anwesens und die topografischen Gegebenheiten (flaches, fruchtbares Land) beeinflussen die Mikroklima-Bedingungen auf dem Grundstück. Die Nähe zu Naturlandschaften mit Bergen und Weinbergen bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Anwesens sind primär natur- und landwirtschaftlich geprägt. Das eigene weitläufige Grundstück mit Olivenhain lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Die nächstgelegenen ausgewiesenen Badestrände (Zona de Baño 'Las Escanales') sind mit 53 km Entfernung nur über eine längere Fahrt erreichbar. Ähnlich verhält es sich mit den Golfplätzen; Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda sind ebenfalls rund 47 km entfernt. Die Region Murcia ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die Möglichkeiten zum Wandern und zur Erkundung der Natur bietet. Die vorhandene Infrastruktur des Anwesens, wie die Grillecke und der Poolbereich, unterstützt die private Erholung. Für Wassersportler oder Golfer ist eine regelmäßige Fahrt zu den Küstenorten notwendig.
Quelle: OpenStreetMap
Yecla, gelegen in der autonomen Gemeinschaft Murcia, positioniert sich im Landesinneren Nord-Murcias. Diese Region ist bekannt für ihre Weinproduktion und ihre traditionelle Landwirtschaft. Im Vergleich zu den Küstenregionen wie der Costa Blanca oder der Costa del Sol bietet Yecla ein authentischeres spanisches Landleben, das weniger vom internationalen Tourismus geprägt ist. Die Entfernung zu größeren Küstenstädten und Flughäfen ist signifikant, was die Immobilie zu einem Rückzugsort für jene macht, die Ruhe und Privatsphäre suchen. Die Anbindung an die nächstgelegene Stadt mit allen notwendigen Dienstleistungen ist jedoch gut, was die Basisversorgung sicherstellt. Diese geografische Abgrenzung zu den touristischen Zentren ist ein wesentliches Merkmal der Lage.
Im Vergleich zu Projekten an der näheren Costa Blanca wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares (ab €539.900), die sich durch Küstennähe und touristische Ausrichtung auszeichnen, präsentiert sich dieses Anwesen in Yecla, Murcia, grundlegend anders. Während die Küstenprojekte oft auf Ferienwohnungen und Binnengolf-Enthusiasten abzielen, fokussiert sich diese Finca auf ein ländliches, autarkes Leben und landwirtschaftliche Nutzung. Die Grundstücksgröße von über 11 Hektar ist in den touristisch geprägten Küstenregionen selten und mit einem solchen Preisniveau kaum zu finden. Die Preise an der Küste sind oft höher und spiegeln die Nähe zum Meer und die touristische Infrastruktur wider. Die Lage in Yecla bietet eine andere Art von Lebensqualität: Ruhe, Privatsphäre und Raum für eigene Projekte, im Gegensatz zur belebteren Atmosphäre der Küstenorte. Die Anbindung an die Infrastruktur ist in Yecla zwar gegeben, aber die Distanz zu Stränden und großen Flughäfen ist signifikant, was typisch für Immobilien im spanischen Inland ist. Dieses Anwesen ist somit eher eine Nischeninvestition für Käufer, die gezielt nach Raum, Land und Unabhängigkeit suchen, abseits des Massentourismus und der üblichen Ferienimmobilien.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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