Situé à Yecla, dans la région de Murcie, ce Cortijo de type Finca offre une propriété rurale polyvalente sur un terrain de 113 600 m². Avec une surface habitable de 389 m² répartis sur 7 chambres et 2 salles de bains, cette bâtisse, prête à être habitée, bénéficie d'une indépendance remarquable grâce à sa propre source d'eau enregistrée. La propriété combine un espace résidentiel fonctionnel avec des installations agricoles existantes, présentant un potentiel de développement significatif pour divers projets.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un environnement rural de Yecla, Murcie, caractérisé par une tranquillité certaine tout en étant à distance raisonnable des commodités urbaines. La localisation offre un cadre de vie au plus près de la nature, avec des espaces ouverts et privés, tout en nécessitant des déplacements motorisés pour accéder à la plupart des services.
Cette résidence s'adresse à ceux qui recherchent un mode de vie axé sur l'espace, l'indépendance et le contact avec la nature. Les 7 chambres et les multiples espaces adaptables conviennent aux familles nombreuses ou aux projets d'accueil. L'infrastructure existante, incluant une source d'eau privée, favorise un mode de vie autonome ou des activités agricoles et agrotouristiques.
Le cortijo est une construction existante, déjà achevée et prête à être occupée. La partie résidentielle de la ferme est structurellement solide et nécessite principalement des modernisations intérieures pour optimiser le confort. Les bâtiments agricoles adjacents sont également présents, offrant une base fonctionnelle pour des activités supplémentaires.
Le projet ne propose pas de nouvelles constructions ni de finitions modernes de série. Les infrastructures de loisirs comme les terrains de golf sont situées à plusieurs dizaines de kilomètres. Le potentiel de licences touristiques pour l'agrotourisme n'est pas encore obtenu. La proximité immédiate d'une vie urbaine animée ou de plages n'est pas une caractéristique de cette localisation rurale.
Ref: VL624015
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce cortijo s'adresse particulièrement à une clientèle recherchant une reconversion ou un projet de vie axé sur l'agriculture, l'élevage ou l'agrotourisme. Les 7 chambres et la disposition flexible des espaces peuvent convenir à des familles multigénérationnelles souhaitant vivre ensemble tout en conservant une certaine indépendance. Les personnes en quête d'un mode de vie plus autonome et respectueux de l'environnement trouveront dans la source d'eau privée et le vaste terrain des atouts majeurs. C'est également une option pour ceux qui aspirent à un calme absolu, loin de l'agitation urbaine, mais qui ne souhaitent pas être totalement isolés des commodités essentielles, accessibles en quelques minutes en voiture. L'espace extérieur et les bâtiments annexes ouvrent des perspectives pour des passionnés de mécanique (garages, tracteurs inclus) ou pour ceux qui désirent créer un lieu de réception ou d'hébergement touristique, à condition d'obtenir les autorisations nécessaires. L'acquisition peut aussi intéresser des investisseurs cherchant à développer un projet rural avec un fort potentiel de valorisation.
La structure de la partie résidentielle du cortijo est décrite comme étant solide. Les aménagements intérieurs actuels incluent 5 chambres, 2 salons dotés de cheminées, une cuisine ouverte et une salle de bains. La mention 'entièrement meublé' ou 'partiellement meublé' suggère que certains éléments resteront sur place, mais des modernisations sont évoquées pour améliorer l'intérieur. Les bâtiments agricoles attenants comportent des chambres supplémentaires avec cheminées et des espaces de stockage. La présence d'une piscine extérieure ajoute à l'agrément. L'eau courante provient d'un puits enregistré avec droits d'extraction importants et d'un système d'irrigation, complété par un grand réservoir d'eau. L'électricité est connectée au réseau public. Le terrain est plat et fertile, prêt pour la culture, avec une oliveraie existante. L'ensemble des infrastructures, bien que fonctionnelles, suggère une approche axée sur la praticité rurale plutôt que sur le luxe contemporain, laissant place à des personnalisations futures.
Le prix de vente de ce cortijo est fixé à 390 000 €. La propriété est de type 'Finca - Cortijo' et est déjà achevée, prête à être occupée. Elle comprend 7 chambres et 2 salles de bains, pour une surface habitable de 389 m² sur un terrain de 113 600 m². La variabilité des prix sur le marché local dépendra de la localisation exacte, de la taille du terrain, de l'état de la propriété et de son potentiel de développement. Les propriétés de ce type, offrant une grande autonomie en eau et un vaste terrain, se positionnent généralement sur un segment de marché spécifique, attirant une clientèle recherchant l'espace et la possibilité de projets ruraux ou d'agrotourisme. Le prix indiqué est un point de départ pour ce type de bien aux caractéristiques étendues.
Ce cortijo à Yecla se présente comme une opportunité pour un mode de vie rural distinctif. La propriété, avec ses vastes terres et sa source d'eau privée, est propice à des projets agricoles, tels que la culture de vignes, d'oliviers (environ 60 arbres matures sont déjà présents) ou l'élevage d'animaux. L'espace et l'intimité sont des atouts majeurs, permettant une vie en autarcie ou la création d'un projet d'agrotourisme, sous réserve de l'obtention des licences nécessaires. La partie résidentielle, bien que nécessitant des aménagements intérieurs pour une touche plus contemporaine, offre une structure solide avec deux entrées indépendantes, facilitant la division en deux espaces de vie distincts, idéal pour un usage multi-familial. Les dépendances agricoles et les garages complètent l'ensemble, offrant une grande flexibilité d'usage. La localisation, bien qu'éloignée des centres urbains denses, propose un accès pratique aux commodités essentielles situées à une courte distance en voiture. Le cadre naturel environnant, avec ses paysages de montagnes et ses cultures agricoles, invite à des activités de plein air et à une connexion profonde avec l'environnement local. La proximité de la ville de Yecla, avec ses 35 000 habitants, garantit l'accès aux services nécessaires tels qu'un hôpital, des écoles et des commerces, tout en préservant la tranquillité de la campagne.
La vie autour de ce cortijo à Yecla s'articule autour de la tranquillité rurale et de la proximité relative des services. Le quotidien est rythmé par l'espace et la nature environnante. Les 202 mètres pour la superette, 183 mètres pour la pharmacie et 455 mètres pour l'hôpital indiquent une accessibilité aisée aux nécessités de base sans devoir nécessairement prendre la voiture pour chaque déplacement court. Un véhicule reste néanmoins pratique pour les trajets plus longs, comme pour rejoindre les terrains de golf ou les plages situées à plusieurs dizaines de kilomètres. L'environnement est celui de la campagne murcienne, caractérisé par des paysages de montagnes et de cultures agricoles. La ville de Yecla elle-même, à une courte distance en voiture, offre une vie culturelle et commerciale plus développée avec ses 35 000 habitants, ses marchés locaux, sa gastronomie et ses sites historiques. Le rythme de vie y est généralement plus lent que dans les zones côtières, privilégiant le bien-être et la connexion avec la nature.
La carte illustre la localisation de Yecla, une ville nichée à l'intérieur de la région de Murcie, dans le sud-est de l'Espagne. Elle met en évidence son éloignement des zones côtières, soulignant son caractère rural et son intégration dans un paysage agricole dominé par les vignobles et les oliveraies. La position de la propriété est clairement indiquée dans cet environnement, à proximité des commodités de la ville tout en bénéficiant d'une vaste étendue de terrain privé.
Yecla est une ville importante de la région de Murcie, située au nord-est de la communauté autonome. Elle se positionne comme un centre d'activités agricoles et viticoles, particulièrement réputée pour ses vins. La ville est entourée d'un paysage typique de l'intérieur de la région, mélangeant plaines fertiles, collines et montagnes douces, couvertes de vignobles et d'oliviers. Par rapport aux grandes villes côtières comme Alicante ou Carthagène, Yecla se trouve à une distance plus significative, la plaçant dans une sphère de tranquillité rurale. Son accès principal se fait par la route, la reliant aux réseaux autoroutiers qui mènent vers les zones plus peuplées et les côtes.
La propriété est située à Yecla, Murcie, dans un cadre rural. Les commodités essentielles sont accessibles à pied : une superette se trouve à 202 m, une pharmacie à 183 m et un hôpital à 455 m. Pour les loisirs, les plages les plus proches, comme la Zona de Baño "Las Escanales", sont à environ 53 km. Les terrains de golf tels que le Font del Llop Golf Resort sont également à une distance similaire (47 km). L'aéroport le plus proche n'est pas précisé dans le contexte de la Costa del Sol, mais une distance de 999 km est mentionnée, ce qui suggère une localisation éloignée des grands hubs aéroportuaires côtiers. La ville de Yecla, à 12 minutes en voiture, regroupe les services plus complets tels que les commerces, restaurants et établissements de santé. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 753 m témoigne d'une infrastructure locale en développement.
Yecla, située dans la région de Murcie, bénéficie d'un climat méditerranéen continentalisé. Cela se traduit par des étés chauds et secs et des hivers frais, avec des températures moyennes annuelles autour de 17°C. Les précipitations sont relativement faibles, concentrées principalement en automne et au printemps. L'ensoleillement y est généreux, typique du sud-est de l'Espagne. La propriété est implantée en terrain plat, facilitant l'agriculture. L'altitude de la région (Yecla est à environ 550 mètres au-dessus du niveau de la mer) peut engendrer des variations de température plus marquées entre le jour et la nuit, ainsi qu'entre les saisons, par rapport aux zones côtières. L'environnement immédiat est caractérisé par des paysages de collines, de vignobles et d'oliviers, offrant un cadre naturel propice aux activités de plein air et à une vie au contact de la terre.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre des options de loisirs et de détente. La 'Zona de Baño "Las Escanales"' et la 'Zona de Baño "El Arenal"' se trouvent à 53 km, offrant des espaces aquatiques aménagés. La plage de Platja de Sant Gabriel est un peu plus loin, à 61 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda sont à 47 km, tandis que l'Escuela de golf Elche est à 52 km. La propriété dispose elle-même d'une piscine extérieure et d'un vaste terrain fertile, propice à diverses activités agricoles ou de loisirs. La présence de bâtiments annexes, incluant un espace barbecue, renforce le potentiel récréatif du site, notamment pour des rassemblements privés.
Source: OpenStreetMap
Yecla est une ville importante de la région de Murcie, située au nord-est de la communauté autonome. Elle se positionne comme un centre d'activités agricoles et viticoles, particulièrement réputée pour ses vins. La ville est entourée d'un paysage typique de l'intérieur de la région, mélangeant plaines fertiles, collines et montagnes douces, couvertes de vignobles et d'oliviers. Par rapport aux grandes villes côtières comme Alicante ou Carthagène, Yecla se trouve à une distance plus significative, la plaçant dans une sphère de tranquillité rurale. Son accès principal se fait par la route, la reliant aux réseaux autoroutiers qui mènent vers les zones plus peuplées et les côtes.
En comparaison avec des projets tels que GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, qui se situe sur la côte et affiche un prix de départ plus élevé (à partir de 539 900 €), ce cortijo à Yecla offre une proposition de valeur distincte. Les villas côtières comme celles de Los Alcazares ciblent une clientèle recherchant la proximité immédiate de la mer, des plages et des infrastructures touristiques typiques des zones balnéaires. Le projet de Yecla, quant à lui, s'oriente vers un marché différent : celui des acheteurs privilégiant l'espace, l'autonomie, la vie rurale et le potentiel de développement agricole ou agrotouristique. Le prix de 390 000 € pour une propriété de cette envergure, avec un terrain aussi vaste et une ressource en eau privée, représente une opportunité dans le segment des propriétés rurales et des domaines. Alors que la côte attire pour son climat et ses loisirs maritimes, l'intérieur de Murcie, comme Yecla, propose une expérience plus authentique et tranquille, souvent à un coût d'acquisition foncière inférieur pour des surfaces comparables. Les projets côtiers offrent souvent une intégration dans des communautés internationales plus denses et un accès rapide aux aéroports internationaux, tandis que Yecla demande une approche plus réfléchie en termes de mobilité et d'accès aux infrastructures majeures, mais récompense par une intimité et un potentiel de projet uniques.
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