7-卧室 Finca - Cortijo in Yecla

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

该房产坐落于耶克拉市（Yecla）郊区，属于城市化区域，周边配套设施步行可达。虽然地处内陆，但其广阔的土地和宁静的乡村环境提供了高度的私密性。距镇中心仅需 12 分钟车程，即可享受便利的城市生活。

户型图

此房产适合寻求乡村生活方式、自给自足或希望开展农业项目的买家。七间卧室和可分割的居住空间非常适合大家庭或多代同堂居住。独立的农业区和充足的土地为畜牧、种植或乡村旅游提供了可能性。

项目状态

该房产为现房（Gereed），居住部分结构稳固，可直接入住。农业区和附属建筑也已建成。虽然内部部分区域可能需要现代化改造以提升居住品质，但其坚固的结构和多功能布局为未来的升级改造提供了良好基础。

注意事项

该房产的地理位置决定了其距离海岸和主要旅游中心较远。虽然附近有城镇，但前往大型机场（如阿利坎特）需要较长途的驾车时间。此外，如需开展商业活动（如乡村旅游），需另行申请相关许可证。

生活方式与环境

此房产特别适合那些渴望逃离城市喧嚣，拥抱宁静乡村生活的买家。如果您有志于从事农业，例如种植葡萄、果园、蔬菜或饲养动物（如狗、马或山羊），这片肥沃的土地和现有的农业设施将是理想的起点。对于寻求自给自足或环保生活方式的人士，独立的供水系统和充足的土地提供了极大的便利。此外，该房产的结构也适合多代家庭共同居住，或者作为开发乡村民宿（需申请旅游许可证）的潜力项目。对于需要大量空间和隐私，同时又不希望完全脱离文明的家庭来说，这个房产提供了一个难得的机会。

建筑质量与装修

该房产的居住部分结构坚固，已准备好迁入，虽然部分内部区域可能需要现代化改造以提升居住品质，但其坚固的结构和灵活的布局为此提供了良好的基础。房产配备了壁炉，增加了舒适性。室外有一个朝南的露台，可以享受阳光。独立的农业区包含多个附属建筑，如三个车库、带壁炉的额外房间以及宽敞的储藏空间，显示了其功能性和实用性。关键的独特卖点是独立的注册水井，拥有可靠的取水权，并接入了主灌溉水源，还有一个大型储水罐，可作为备用水源或潜在的游泳池。主电源已接通。这些设施共同构成了一个功能齐全的乡村居所。

周边与生活

价格与供应

该房产售价为 390,000 欧元，包含七间卧室和两间浴室，总居住面积为 389 平方米，坐落于 113,600 平方米的广阔土地上。其价格反映了其乡村位置、大面积土地、现有农业设施以及独立的供水系统等独特特点。该房产为现房，即时可以入住。由于其规模和多功能性，价格可能具有吸引力，尤其对于寻求农业项目、大家庭居住或潜在乡村旅游开发的人士而言。该房产的可用性为即时入住。

€390,000

起售价

卧室

389 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

这片土地为寻求宁静乡村生活的人们提供了一个独特的机会。房产分为居住区和农业区。居住区有五间卧室、两个带壁炉的客厅、一个开放式厨房和一个浴室，并有两个独立的入口，可以轻松分隔成两个独立的居住空间。室外有一个朝南的露台，可俯瞰私密的开阔景观，还有一个小型游泳池。农业区设有三个车库、两个带壁炉的额外房间、宽敞的储藏空间、一个带烧烤区的浴室，并附带两台拖拉机和一辆拖车。113,600 平方米的土地肥沃平坦，大部分适合耕种，并拥有约 60 棵成熟的橄榄树。房产还配备了独立的注册水井，年提取权高达 24,000 立方米，并接入了主灌溉水源，以及一个 330 立方米的大型储水罐。电力供应已接通。这使其成为一个高度自给自足的居住选择。

咨询详情

地段与环境: Yecla

周边与交通

该房产位于穆尔西亚省耶克拉（Yecla）地区，一个以其葡萄酒、历史地标和充满活力的当地文化而闻名的地区。虽然房产本身位于宁静的乡村，但距离拥有所有必要服务（包括医院、学校、商店和餐馆）的城镇仅 12 分钟车程。这意味着住户可以享受乡村生活的宁静与私密，同时又能方便地获得城市便利设施。周边的自然景观，如风景优美的山脉、葡萄园和杏仁树林，为户外活动提供了丰富的机会。耶克拉镇本身拥有友好的社区、热闹的市场和优质的美食，为当地生活增添了色彩。

地图与位置

此地图显示了房产在穆尔西亚省耶克拉地区的位置。它展示了该房产相对于城镇中心、主要道路以及附近其他城镇（如穆尔西亚和埃尔切）的相对位置，有助于理解其乡村环境和可达性。

海滩与休闲

该房产位于内陆，距离最近的海滩（如 Zona de Baño "Las Escanales" 和 Zona de Baño "El Arenal"）约 53 公里。尽管如此，该地区周边提供了丰富的陆地休闲活动。房产本身拥有一个小型游泳池。对于高尔夫爱好者，Font del Llop Golf Resort 和 Club de Golf Alenda 距离约 47 公里，Escuela de golf Elche 距离 52 公里。周围的自然景观，如山脉、葡萄园和杏仁树林，为徒步、骑行等户外运动提供了绝佳场所。耶克拉镇也以其葡萄酒文化而闻名，可以探索当地酒庄。

来源: OpenStreetMap

摘要

占地11.36公顷的乡村庄园，拥有7卧2卫，总面积389平方米，售价39万欧元。
集居住与农业功能于一体，配备独立水源，适合农业项目、大家庭或乡村旅游。
提供高度的私密性和自给自足的可能性，生活成本相对较低。
距离耶克拉镇中心12分钟车程，可方便获取城市服务设施。
该房产为现房，结构稳固，部分区域可升级改造。

区域对比

与黄金绿别墅（GOLDEN GREEN VILLAS）位于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的价格（起价 539,900 欧元）相比，耶克拉的这处房产（390,000 欧元）在价格上更具优势，尤其考虑到其巨大的土地面积（113,600 平方米对比未提供）、七间卧室以及独特的乡村和农业潜力。洛斯阿尔卡萨雷斯项目更偏向沿海度假别墅，通常靠近海滩和高尔夫球场，而耶克拉的房产则提供截然不同的内陆乡村生活体验，适合寻求宁静、空间和自给自足的买家。耶克拉地区以葡萄酒闻名，而洛斯阿尔卡萨雷斯则属于传统的太阳海岸旅游区。从投资角度看，耶克拉的房产可能更适合长期持有，用于农业开发或建立乡村生活社区，而沿海项目可能更侧重于度假租赁市场。两者在地理位置、生活方式和潜在用途上存在显著差异，买家应根据自身需求进行选择。

常见问题

该房产是否适合作为主要住宅？

是的，该房产拥有七间卧室和独立的水电供应，可作为大家庭的主要住宅。其乡村位置提供了宁静的生活环境，但同时距离城镇的便利设施也相对较近。

从该房产到主要机场的交通便利性如何？

该房产距离主要机场（如阿利坎特-埃尔切机场 Alicante-Elche Airport, ALC）约 999 公里，驾车需要较长时间。建议考虑其他交通方式或长途驾车。

房产的供水和电力供应情况如何？

房产拥有独立的注册水井，年提取权高达 24,000 立方米，并接入主灌溉水源，另有 330 立方米储水罐。主电源已接通。

该房产在当地市场的定位是什么？

该房产定位为具有高潜力的乡村庄园，适合农业用途、乡村旅游（需申请许可）、大家庭居住或寻求自给自足生活方式的买家。其大面积土地和独特设施使其在市场上具有独特性。

周边地区有哪些重要的生活设施？

房产附近有超市（202米）、药房（183米）和医院（455米）。距离拥有更全面服务的耶克拉镇中心仅 12 分钟车程。

除了购买价格外，还有哪些主要的持续性费用？

持续性费用包括地方税（IBI）、水电费、维护费（包括水井和土地维护）、保险以及可能的社区费用（如果适用）。具体金额需根据当地税率和实际使用情况确定。

购买此类乡村房产的流程是怎样的？

购买流程通常包括签订购买意向书（Contrato de arras）、进行法律尽职调查、准备购房合同（Escritura pública de compraventa）并在公证处签署，最后在相关部门注册房产。建议聘请独立的法律顾问。

该房产是否靠近海滩或高尔夫球场？

该房产位于内陆，距离最近的海滩约 53 公里。最近的高尔夫球场（Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda）距离约 47 公里。