يقع هذا العقار في منطقة ييكلا، مورسيا، وهو عبارة عن قطعة أرض خصبة تبلغ مساحتها 37000 متر مربع مع بقايا منزل حجري. تتميز الأرض بوجود نظام ري، مما يجعلها مناسبة لمختلف الاستخدامات الزراعية. تقع في منطقة حضرية، وتوفر العقار سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مع الحفاظ على أجواء هادئة وإطلالات مميزة. السعر المبدئي لهذه الفرصة الاستثمارية هو 64,500 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في ييكلا، مورسيا، في منطقة حضرية، مما يعني أن المرافق الأساسية تقع على مسافة قريبة. على الرغم من موقعها الحضري، إلا أنها توفر إطلالات طبيعية، مما يخلق توازناً بين سهولة الوصول والهدوء. يتيح هذا الموقع سهولة التنقل داخل المدينة.
تستهدف هذه الأرض الأفراد الذين يبحثون عن مساحة واسعة للتنمية أو الاستثمار طويل الأجل. وجود بقايا منزل حجري وخصوبة الأرض مع نظام الري يشير إلى إمكانيات زراعية أو بناء. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في مشروع تطوير مخصص مع إمكانية الاستمتاع بإطلالات طبيعية.
لا يعتبر هذا المشروع بناءً جديدًا بالمعنى التقليدي. إنه يمثل قطعة أرض مع بقايا مبنى قائم، مما يتيح للمشتري تطويره وفقًا لرؤيته الخاصة. حالة البناء الحالية هي مجرد أساس لتطوير مستقبلي، مع عدم وجود جدول زمني محدد للتطوير.
هذه الأرض ليست عقارًا جاهزًا للسكن. يتطلب التطوير المزيد من الاستثمار والوقت. لا تقدم الأرض حاليًا مرافق سكنية مثل غرف نوم أو حمامات. كما أنها تقع على مسافة كبيرة من مراكز النقل الرئيسية مثل المطارات، وقد تكون الطرق المؤدية إليها غير معبدة.
Ref: VL693326
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفرصة الاستثمارية مناسبة لأولئك الذين لديهم رؤية طويلة الأجل ويرغبون في تطوير قطعة أرض كبيرة. إنها مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار بأسعار معقولة في منطقة نامية، أو للأفراد الذين يتطلعون إلى إنشاء مشروع زراعي أو تطوير سكني مخصص. كما أنها قد تكون مناسبة لأولئك الذين يقدرون الهدوء والمناظر الطبيعية، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يتطلب الأمر شجاعة ورغبة في تحويل المساحة الواسعة إلى شيء ذي قيمة، سواء كان ذلك للاستخدام الشخصي أو للتطوير التجاري. إذا كنت تبحث عن مشروع يتطلب لمسة شخصية وإمكانات نمو كبيرة، فقد تكون هذه الأرض مناسبة لك.
نظرًا لأن هذا المشروع عبارة عن قطعة أرض، فإن مفهوم 'جودة التشطيب' ينطبق بشكل أساسي على حالة بقايا المنزل الحجري الموجود ونظام الري. تشير الصور إلى أن بقايا المنزل الحجري قديمة وتحتاج إلى ترميم كبير أو إعادة بناء. نظام الري فعال، وهو إضافة قيمة للأغراض الزراعية. الأرض نفسها خصبة. التفاصيل حول المواد المستخدمة في بقايا المنزل الحجري غير متوفرة، ولكن طبيعتها الحجرية تشير إلى البناء التقليدي. لا توجد معلومات عن الكفاءة الطاقوية أو التقنيات الحديثة المطبقة حاليًا، حيث أن العقار غير مسكون.
يبلغ سعر هذه القطعة من الأرض 64,500 يورو، مما يجعلها استثمارًا منخفض التكلفة نسبيًا. نظرًا لطبيعتها كقطعة أرض، لا يوجد تنوع في المساحات السكنية أو عدد الغرف، ولكن مساحتها الكبيرة البالغة 37000 متر مربع توفر مرونة كبيرة في التطوير. يتطلب شراء هذا النوع من العقارات رؤية استثمارية وقدرة على تطوير الأرض. يتوفر العقار للشراء، ولكن يجب على المشترين المحتملين إجراء العناية الواجبة لفهم إمكانات التطوير والقيود المحتملة.
ييكلا، مورسيا، هي منطقة معروفة بإنتاجها للنبيذ ومعالمها التاريخية وثقافتها المحلية النابضة بالحياة. توفر المناظر الطبيعية المحيطة فرصًا لممارسة الأنشطة في الهواء الطلق. يجمع هذا العقار بين هدوء العيش في الريف وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة، حيث تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمستشفيات على مسافة قريبة. تبلغ مساحة الأرض 37000 متر مربع، وهي خصبة ومجهزة بنظام ري، مع بقايا منزل حجري، مما يفتح آفاقًا للتطوير الزراعي أو السكني. الأجواء العامة تجمع بين الهدوء والإطلالات الجميلة، مع سهولة الوصول إلى الطرق.
يقع العقار في ييكلا، مورسيا، وهي منطقة حضرية توفر وسائل راحة على مسافة قريبة. تقع الصيدلية على بعد 183 مترًا، والسوبر ماركت على بعد 202 مترًا، والمستشفى على بعد 455 مترًا. هذا القرب من الخدمات يسهل الحياة اليومية. على الرغم من أنها منطقة حضرية، إلا أن الأرض توفر مساحة كبيرة وإطلالات طبيعية، مما يوفر شعوراً بالهدوء. تعد إمكانية الوصول إلى الطرق الترابية الموصلة للأرض جانبًا عمليًا يجب أخذه في الاعتبار. وسائل النقل العام قد تكون محدودة، لذا فإن وجود سيارة قد يكون مفيدًا للتنقل لمسافات أطول، على الرغم من أن بعض الخدمات الأساسية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
توضح الخريطة موقع ييكلا ضمن منطقة مورسيا، إسبانيا. يظهر العقار نفسه كقطعة أرض واسعة في محيط حضري، مع قرب ملحوظ من الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر. تقع مناطق الجذب الرئيسية الأخرى مثل الشواطئ وملاعب الجولف على مسافات أبعد، مما يسلط الضوء على طبيعة الموقع الداخلية.
تقع ييكلا في منطقة مورسيا، وهي منطقة داخلية نسبيًا، على الرغم من أنها لا تبعد كثيرًا عن الساحل. تتميز بموقعها الحضري الذي يضم المرافق الأساسية، ولكنها محاطة بالمناظر الطبيعية التي توفر شعورًا بالهدوء. تقع على مسافة معقولة من مناطق أخرى مثل المناطق الساحلية وملاعب الجولف، مما يجعلها قاعدة استراتيجية لمن يرغب في استكشاف المنطقة. بالمقارنة مع المناطق الساحلية المباشرة، توفر ييكلا بيئة أقل ازدحامًا وأكثر تركيزًا على الحياة المحلية التقليدية.
تقع ييكلا في منطقة داخلية، مما يجعل الوصول إلى مناطق أخرى يتطلب بعض المسافة. أقرب مناطق الاستحمام المائية مثل 'Las Escanales' و 'El Arenal' تبعد حوالي 53 كم. أقرب شاطئ، Platja de Sant Gabriel، يبعد 61 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda على بعد 47 كم. يمكن الوصول إلى محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 753 مترًا. المطار هو الأبعد، حيث يبعد حوالي 999 كم. تشير هذه المسافات إلى أن العقار يوفر بيئة هادئة ولكنه يتطلب تخطيطًا للسفر إلى الشواطئ أو المطارات أو ملاعب الجولف.
تتمتع منطقة مورسيا بمناخ متوسطي، يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. تقع ييكلا في منطقة داخلية، مما يعني أنها قد تشهد تقلبات درجات حرارة أكبر مقارنة بالمناطق الساحلية. الأرض نفسها خصبة، مما يشير إلى ملاءمتها للزراعة. المناظر الطبيعية المحيطة توفر فرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق. لا توجد بيانات محددة عن عدد ساعات الشمس أو موسم السباحة المباشر لهذا الموقع الداخلي، ولكن المناخ العام للمنطقة مشمس وجاف نسبيًا. ارتفاع المنطقة وهيكلها قد يؤثران على الظروف المناخية المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن ييكلا نفسها ليست ساحلية، إلا أن أقرب مناطق الاستحمام المائية والشواطئ تقع على بعد 53-61 كم. هذا يجعل الوصول إليها يتطلب رحلة يومية. بالنسبة لرياضة الجولف، تتوفر ملاعب على بعد 47 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية لأولئك الذين يستمتعون بهذه الرياضة. طبيعة الأرض نفسها، بخصوبتها ومساحتها، قد تدعم الأنشطة الخارجية أو الزراعية على نطاق واسع. تتوفر أيضًا مرافق مثل محطات شحن المركبات الكهربائية على مسافة قريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ييكلا في منطقة مورسيا، وهي منطقة داخلية نسبيًا، على الرغم من أنها لا تبعد كثيرًا عن الساحل. تتميز بموقعها الحضري الذي يضم المرافق الأساسية، ولكنها محاطة بالمناظر الطبيعية التي توفر شعورًا بالهدوء. تقع على مسافة معقولة من مناطق أخرى مثل المناطق الساحلية وملاعب الجولف، مما يجعلها قاعدة استراتيجية لمن يرغب في استكشاف المنطقة. بالمقارنة مع المناطق الساحلية المباشرة، توفر ييكلا بيئة أقل ازدحامًا وأكثر تركيزًا على الحياة المحلية التقليدية.
في منطقة مورسيا، غالبًا ما تظهر العقارات على الساحل مثل تلك الموجودة في لوس ألكازاريس، مع أسعار تبدأ من 539,900 يورو لعقارات مثل GOLDEN GREEN VILLAS، وهي أسعار أعلى بكثير مقارنة بقطعة الأرض هذه في ييكلا. ييكلا، كونها منطقة داخلية، تقدم قيمة مختلفة؛ فهي تركز على الأراضي الزراعية والمساحات الواسعة بدلاً من الواجهات البحرية. في حين أن المناطق الساحلية تجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مرتبط بالبحر والجولف، فإن ييكلا تجذب أولئك الذين يبحثون عن استثمار عقاري بتكلفة أقل، أو تطوير زراعي، أو بيئة معيشية هادئة بعيدًا عن صخب المنتجعات السياحية. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية، مما يميزها عن الأراضي الريفية البحتة، حيث توفر سهولة الوصول إلى الخدمات. ومع ذلك، فإن بعدها عن الشواطئ الرئيسية (53 كم+) يعني أنها ليست خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن عطلة شاطئية يومية. الاستثمار هنا يتعلق بإمكانيات التطوير طويلة الأجل بدلاً من الاستمتاع الفوري بوسائل الراحة الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
