Land in Yecla

Analýza projektu

Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.

Lokalita

Pozemok sa nachádza v mestskej časti Yecla v regióne Murcia, čo znamená blízkosť k mestským službám a zároveň pokojnejšie prostredie. Jeho poloha umožňuje napriek vidieckemu charakteru dobrú dostupnosť k základnej infraštruktúre.

Pôdorys

Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo subjekty, ktoré hľadajú investičnú príležitosť s potenciálom rozvoja. Prítomnosť úrodnej pôdy a zvyškov stavby naznačuje možnosť poľnohospodárskeho využitia alebo rekreačnej výstavby.

Stav projektu

Projekt sa zameriava na transformáciu existujúceho pozemku s ruinami. Nejedná sa o klasickú novostavbu, ale o príležitosť na rekonštrukciu alebo výstavbu na zelenej lúke v rámci existujúcej urbanizácie.

Body pozornosti

Pozemok nie je vhodný pre kupujúcich hľadajúcich okamžite obývateľnú nehnuteľnosť. Chýbajú tu dokončené obytné priestory a plnohodnotná infraštruktúra typická pre hotové domy. Vyžaduje si investíciu do výstavby alebo rekonštrukcie.

Štýl života a okolie

Tento pozemok je vhodný pre investora, ktorý hľadá dlhodobú investíciu s potenciálom zhodnotenia v regióne Murcia. Osoby s víziou pre rozvoj pôdy, či už na poľnohospodárske účely, rekreačné využitie alebo výstavbu jedinečnej nehnuteľnosti, tu nájdu zaujímavú príležitosť. Je určený pre tých, ktorí sú ochotní investovať čas a prostriedky do premeny existujúcich ruín a úrodnej pôdy. Taktiež je to možnosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s výhľadom, no zároveň chcú mať prístup k mestskej infraštruktúre. Nákup bez nutnosti priameho bývania, skôr ako investícia do budúcnosti.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Pozemok momentálne zahŕňa ruiny kamenného domu, ktoré naznačujú pôvodnú štruktúru, ale nevykazujú žiadnu modernú kvalitu dokončenia. Hlavným prvkom je úrodná pôda s prístupom k zavlažovacej vode. Budúce dokončenie bude závisieť výlučne od vízie a investície nového majiteľa. Možnosti siahajú od zachovania a renovácie existujúcich štruktúr až po úplne novú výstavbu. V súčasnosti sa nenachádzajú žiadne informácie o špecifických materiáloch alebo technologických riešeniach.

Okolie a štýl života

Cena a dostupnosť

Cena pozemku je stanovená na 64 500 €. Jedná sa o pozemok s rozlohou 37 000 m², ktorý je klasifikovaný ako pôda s existujúcimi ruinami. Vzhľadom na veľkosť a potenciál pozemku ide o nízkonákladovú investičnú príležitosť. Dostupnosť je okamžitá, avšak vyžaduje si ďalšie investície do rozvoja alebo výstavby. Cena odráža stav nehnuteľnosti a jej potenciál.

€64,500

Prijs

409 m²

Obývacia plocha

Okolie a štýl života

Yecla je mesto v regióne Murcia, známe svojou vinárskou tradíciou a kultúrnym dedičstvom. Pozemok sa nachádza v mestskej časti, čo znamená, že základné vybavenie ako obchody, lekárne a nemocnice sú v dosahu. Vzdialenosť k supermarketu je približne 202 metrov a k lekárni 183 metrov. Napriek urbánnemu začleneniu ponúka prostredie kľud a výhľady na okolitú prírodu. Prístup k pozemku je po nespevnenej ceste, čo naznačuje určitú mieru izolácie od hlavného ruchu. Zavlažovacia voda je k dispozícii, čo je výhodou pre potenciálne poľnohospodárske využitie úrodnej pôdy.

Požiadať o informácie

Lokalita a okolie: Yecla

Okolie a dostupnosť

Život v mestskej časti Yecla znamená kombináciu mestského pohodlia a vidieckej atmosféry. V pešej dostupnosti sú základné služby ako obchody a lekáreň. Blízkosť nemocnice (455 m) a potenciálna dostupnosť EV nabíjacej stanice (753 m) zvyšujú praktickosť. Napriek tomu, že sa jedná o mestskú oblasť, charakter pozemku s úrodnou pôdou a ruinami naznačuje možnosť tichšieho bývania, možno s dôrazom na súkromie a kontakt s prírodou. Prístup po nespevnenej ceste podporuje pocit odľahlejšieho prostredia.

Mapa a lokalita

Mapa zobrazuje umiestnenie pozemku v mestskej časti Yecla, región Murcia. Zvýrazňuje jeho polohu v rámci urbanizovanej oblasti, no zároveň s prístupom k širšiemu vidieckemu okoliu. Zobrazené sú aj vzdialenosti k blízkym mestám a kľúčovým službám.

La obra representa al conde Pedro Ansúrez junto al rey Alfonso I de Aragón.

Zhrnutie

Investičný pozemok s rozlohou 37 000 m² v mestskej časti Yecla, Murcia.
Obsahuje úrodnú pôdu a zvyšky kamenného domu s prístupom k zavlažovacej vode.
Cena 64 500 € predstavuje nízkonákladovú príležitosť pre rozvoj alebo držbu.
V blízkosti základných mestských služieb ako obchody a lekáreň.
Vzdialenejšia poloha od pláží a letísk, vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú vnútorné prostredie.

Regionálne porovnanie

V porovnaní s projektami na pobreží Costa Blanca alebo Costa Cálida, ako je napríklad GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares (ktorý začína na 539 900 €), pozemok v Yecla predstavuje výrazne odlišnú investičnú kategóriu. Zatiaľ čo pobrežné projekty často ponúkajú priamy prístup k moru a turistickým atrakciám, Yecla sa zameriava na vnútorné prostredie s dôrazom na poľnohospodárstvo a lokálnu kultúru, najmä vinárstvo. Pozemok v Yecla je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestor na rozvoj, súkromie a pokojnejšie prostredie, často za zlomok ceny nehnuteľností na prvej línii. Absentujú tu priame výhody pobrežnej infraštruktúry, ako sú pláže a prístavy, avšak kompenzuje to potenciál pre cenovo dostupný rozvoj rozsiahlejšej plochy pôdy. Cena 64 500 € za 37 000 m² pôdy s ruínami v mestskej časti je výrazne nižšia ako ceny za stavebné pozemky v popredných pobrežných letoviskách, čo ju robí atraktívnou pre špecifický segment trhu zameraný na investície do pôdy a potenciálnu výstavbu mimo hlavných turistických trás.

Časté otázky

Aký je hlavný rozdiel medzi týmto pozemkom a typickou nehnuteľnosťou na pobreží Costa del Sol?

Tento pozemok sa nachádza vo vnútrozemí v regióne Murcia, nie na pobreží. Ponúka rozsiahlu pôdu s potenciálom rozvoja, zatiaľ čo pobrežné nehnuteľnosti sú zvyčajne menšie, pripravené na bývanie a priamo pri mori.

Aké sú možnosti dopravy do a z Yecla?

Yecla je dostupná po cestnej sieti. Najbližšie letisko je však vzdialené 999 km, čo znamená, že letecká doprava nie je primárnou možnosťou pre túto lokalitu. Autom je možné ľahko sa dostať do okolitých miest.

Je na pozemku k dispozícii elektrina a voda?

Pozemok má prístup k zavlažovacej vode. Informácie o pripojení k elektrickej sieti nie sú uvedené, ale vzhľadom na mestskú polohu je to pravdepodobné.

Aké sú vyhliadky pre investície do pôdy v regióne Murcia?

Región Murcia, najmä jeho vnútrozemské časti, ponúka potenciál pre rozvoj pôdy a poľnohospodárske projekty. Ceny sú často nižšie ako na pobreží, čo môže viesť k dlhodobému zhodnoteniu.

Aké vybavenie je v bezprostrednej blízkosti pozemku?

V pešej dostupnosti sa nachádzajú základné služby ako lekáreň (183 m) a supermarket (202 m). Nemocnica je vzdialená 455 metrov.

Aké sú dodatočné náklady spojené s kúpou a rozvojom pozemku?

Okrem kúpnej ceny pozemku je potrebné počítať s daňami, poplatkami za prevod vlastníctva a nákladmi na akékoľvek plány výstavby alebo rekonštrukcie. Odporúča sa konzultácia s odborníkom na miestne náklady.

Aký je proces kúpy pozemku v Španielsku?

Proces zahŕňa podpis rezervačnej zmluvy, kontrolu právneho stavu, vypracovanie kúpnej zmluvy (escritura) a zápis do katastra. Odporúča sa zabezpečiť si právneho zástupcu.

Je pozemok vhodný na celoročné bývanie?

Pozemok sa nachádza v mestskej časti, čo naznačuje dostupnosť služieb počas celého roka. Samotný pozemok momentálne neposkytuje obytné priestory, preto je vhodný na bývanie až po realizácii výstavby alebo rekonštrukcie.