Dieses 10.600 m² große Grundstück in Yecla, Murcia, bietet eine ruhige Kulisse für potenzielle Bauvorhaben. Mit einer bebaubaren Fläche von bis zu 2 % des Grundstücks, einer Bewässerungswasserzufuhr und einem Anschluss an das Stromnetz ist es für landwirtschaftliche Projekte oder den Bau eines weitläufigen Anwesens konzipiert. Die Lage im Landesinneren, aber mit städtischen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, bietet ein Gleichgewicht zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und städtischer Zugänglichkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Yecla, einer Stadt in der Provinz Murcia im Südosten Spaniens. Es liegt im Landesinneren, bietet aber dennoch eine Nähe zu städtischen Zentren und grundlegenden Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von ländlichen Elementen, wie durch die beigefügten Bilder von Obstgärten und trockenen Grasfeldern angedeutet.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die umfangreiche Landflächen für landwirtschaftliche Zwecke, den Bau eines weitläufigen Anwesens oder eines ruhigen Rückzugsortes suchen. Die Möglichkeit, bis zu 2 % der Grundstücksfläche zu bebauen, eröffnet Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnbedürfnisse, während die vorhandene Wasser- und Stromversorgung praktische Vorteile für die Entwicklung bietet.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Grundstück, dessen Entwicklungspotenzial auf den individuellen Bauwunsch des Käufers zugeschnitten ist. Es gibt keine vordefinierte Neubauplanung oder ein bestehendes Bauprojekt. Der Käufer ist für die Planung und Errichtung jeglicher Strukturen verantwortlich, wobei die lokalen Bauvorschriften und die zulässige Bebauungsdichte zu beachten sind.
Dieses Grundstück bietet keine sofort bewohnbare Immobilie oder ein fertiges Bauprojekt. Die Bebauung ist auf 2 % der Grundstücksfläche beschränkt, was bedeutet, dass nur ein kleiner Teil des Landes bebaut werden kann. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren und touristischen Anziehungspunkten wie Stränden oder Flughäfen ist beträchtlich.
Ref: VL758165
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Personen oder Investoren, die ein Projekt im spanischen Landesinneren planen, bei dem viel Raum und Gestaltungsfreiheit im Vordergrund stehen. Es passt zu Käufern, die ein landwirtschaftliches Vorhaben umsetzen möchten, da die Bewässerungswasserversorgung vorhanden ist. Ebenso ist es eine Option für diejenigen, die ein privates Anwesen mit viel Grünfläche errichten wollen. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten auf lokaler Ebene macht es auch für Käufer interessant, die nicht vollständig isoliert sein möchten, aber dennoch eine ländliche Umgebung bevorzugen. Wer eine langfristige Investition in Land sucht, das Potenzial für zukünftige Entwicklung bietet, könnte hier ebenfalls fündig werden. Es ist jedoch weniger geeignet für Käufer, die sofortigen Zugang zu Stränden, großen touristischen Zentren oder einem ausgeprägten Nachtleben suchen, da die Distanzen hierfür beträchtlich sind.
Da es sich bei diesem Objekt um ein Grundstück handelt, sind keine Angaben zur Qualität der Ausführung oder zu den verbauten Materialien im Sinne einer bestehenden Immobilie möglich. Das Grundstück selbst bietet den Rahmen für zukünftige Bauvorhaben. Die verfügbaren Daten weisen auf eine grundlegende Infrastruktur hin: Anschlüsse an das Stromnetz und eine Bewässerungswasserversorgung sind vorhanden. Die Beschaffenheit des Bodens und die Topografie des Geländes sind entscheidend für die geplante Bebauung und landwirtschaftliche Nutzung. Spezifische Details zur Bebaubarkeit (2 % der Grundstücksfläche) und die Notwendigkeit, lokale Bauvorschriften einzuhalten, sind die bestimmenden Faktoren für die zukünftige Ausführungsqualität.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 42.995 € angeboten. Angesichts der Größe von 10.600 m² und der Option, bis zu 2 % der Fläche zu bebauen, stellt dies eine Basis für die Entwicklung eines individuellen Projekts dar. Die Verfügbarkeit ist als einzelnes Grundstück ausgewiesen, was bedeutet, dass es keine Optionen für verschiedene Größen oder Konfigurationen gibt. Der Preis spiegelt den Wert des Landes als solches wider, wobei die vorhandenen Anschlüsse für Wasser und Strom als zusätzliche Annehmlichkeiten betrachtet werden können.
Dieses Grundstück in Yecla repräsentiert eine Gelegenheit für eine individuelle Landentwicklung im spanischen Landesinneren. Die Größe des Grundstücks von über 10.000 m² und die Genehmigung, bis zu 2 % davon zu bebauen, deuten auf ein Projekt hin, das auf Ruhe, Raum und potenziell landwirtschaftliche Nutzung oder den Bau eines weitläufigen privaten Anwesens ausgerichtet ist. Die vorhandene Bewässerung und Stromversorgung sind praktische Vorteile, die die ersten Schritte der Entwicklung erleichtern. Die fußläufige Erreichbarkeit von grundlegenden Einrichtungen wie einer Apotheke und einem Supermarkt sowie die Nähe zu einem Krankenhaus unterstreichen die Integration in das lokale städtische Umfeld, während die umgebende Landschaft durch Obstgärten und offene Flächen gekennzeichnet ist, wie die Bildanalysen nahelegen. Dieses Setting spricht Käufer an, die eine Abgeschiedenheit suchen, aber dennoch Wert auf eine gewisse Infrastrukturanbindung legen.
Das Leben in Yecla, Murcia, bedeutet eine Integration in eine lokale Gemeinschaft im Landesinneren Spaniens. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks ist ländlich geprägt, mit Obstgärten und Feldern, wie die Bildanalyse nahelegt. Gleichzeitig sind wichtige städtische Annehmlichkeiten wie eine Apotheke (183 m) und ein Supermarkt (202 m) fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Ein Krankenhaus befindet sich ebenfalls in relativer Nähe (455 m). Dies deutet auf ein Umfeld hin, das sowohl Ruhe als auch eine gewisse Anbindung bietet. Die größere Distanz zu touristischen Hotspots wie Stränden (über 50 km) und dem Flughafen (fast 1000 km) positioniert diese Lage klar für diejenigen, die ein Leben abseits des Massentourismus bevorzugen.
Diese Karte positioniert das Grundstück in Yecla, Murcia, im Landesinneren Spaniens. Sie veranschaulicht die Nähe zu lokalen städtischen Zentren und die relativ weite Entfernung zu Küstenregionen und größeren Flughäfen. Die Karte hilft, die logistische Einbettung des Grundstücks im regionalen Kontext zu verstehen.
Yecla befindet sich im nördlichen Teil der Provinz Murcia und grenzt an die Provinz Albacete in Kastilien-La Mancha. Diese Lage im Landesinneren unterscheidet es von den Küstenregionen wie der Costa Blanca oder der Costa del Sol. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Pinoso und Jumilla, während Alicante und Murcia Stadt als größere städtische Zentren jeweils eine längere Fahrtzeit erfordern. Die Anbindung an diese Zentren erfolgt primär über Straßenverbindungen. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, insbesondere durch Weinanbau, was sich auch in der Umgebung des Grundstücks widerspiegelt.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie der Zona de Baño "Las Escanales" oder "El Arenal" beträgt jeweils 53 km, was eine längere Fahrt erfordert. Ähnlich verhält es sich mit Golfplätzen wie dem Font del Llop Golf Resort oder dem Club de Golf Alenda, die ebenfalls etwa 47 km entfernt liegen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind deutlich weiter entfernt, mit einer Himmelweite von 999 km, was die Reisezeit erheblich verlängert. Hingegen sind wesentliche städtische Einrichtungen wie ein Supermarkt (202 m), eine Apotheke (183 m) und ein Krankenhaus (455 m) fußläufig erreichbar, was die Versorgung im täglichen Leben sicherstellt. Eine EV-Ladestation befindet sich ebenfalls in der Nähe (753 m).
Yecla liegt im Landesinneren der Region Murcia, einer Gegend, die für ihr trockenes und warmes mediterranes Klima bekannt ist. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über hoch, mit langen Sommern und milden Wintern. Die Hänge und die Topografie sind eher flach bis leicht hügelig, wie die Bilder von Feldern und Obstgärten nahelegen. Die Nähe zu Wasser, wie die Bewässerungsleitung, ist für die lokale Landwirtschaft, insbesondere den Obstanbau, von Bedeutung. Das Fehlen von direkter Küstenlage bedeutet jedoch auch, dass die typischen Meerwinde und die moderierende Wirkung des Mittelmeers weniger ausgeprägt sind, was zu potenziell heißeren Sommern und kühleren Nächten führen kann. Das Bildmaterial von trockenen Grasfeldern deutet auf die Notwendigkeit einer Bewässerung für eine üppige Vegetation hin.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Erreichbarkeit von Stränden ist ein limitierender Faktor für dieses Grundstück. Die nächstgelegenen Badezonen, wie die Zona de Baño "Las Escanales" und "El Arenal", sind jeweils 53 km entfernt, was eine längere Autofahrt bedeutet. Für Strandliebhaber ist dies eine deutliche Einschränkung. Ebenso sind Golfinteressierte auf Fahrzeuge angewiesen, da die nächsten Golfplätze wie das Font del Llop Golf Resort und der Club de Golf Alenda etwa 47 km entfernt liegen. Es gibt keine direkten Hinweise auf Wassersportmöglichkeiten oder andere Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, was die Ausrichtung auf ein ruhigeres, landzentriertes Freizeitleben unterstreicht.
Quelle: OpenStreetMap
Yecla befindet sich im nördlichen Teil der Provinz Murcia und grenzt an die Provinz Albacete in Kastilien-La Mancha. Diese Lage im Landesinneren unterscheidet es von den Küstenregionen wie der Costa Blanca oder der Costa del Sol. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Pinoso und Jumilla, während Alicante und Murcia Stadt als größere städtische Zentren jeweils eine längere Fahrtzeit erfordern. Die Anbindung an diese Zentren erfolgt primär über Straßenverbindungen. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, insbesondere durch Weinanbau, was sich auch in der Umgebung des Grundstücks widerspiegelt.
Im Vergleich zu Projekten an der Costa Blanca oder Costa del Sol, die oft durch die Nähe zum Meer, eine hohe touristische Dichte und eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet sind, positioniert sich dieses Grundstück in Yecla deutlich anders. Während Küstenimmobilien wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares (ab 539.900 €) auf ein etabliertes touristisches Umfeld und direkten Strandzugang setzen, bietet dieses Grundstück in Murcia primär Raum und Potenzial für Landentwicklung im Landesinneren. Die Preise an der Küste spiegeln oft die Lage und die dortige Nachfrage wider, was sich in deutlich höheren Einstiegspreisen zeigt. Das Grundstück in Yecla richtet sich an eine andere Zielgruppe: jene, die Wert auf große Flächen, Privatsphäre und ländliche Ruhe legen, und bereit sind, dafür längere Wege zu Stränden oder größeren Flughäfen in Kauf zu nehmen. Die Bebauungsmöglichkeit von nur 2 % der Fläche in Yecla steht im Kontrast zu potenziell dichteren Bebauungsplänen in Küstenorten, wo der Fokus oft auf Kompakteinheiten wie Apartments oder Reihenhäusern liegt. Die hier vorhandene Bewässerungsinfrastruktur deutet auf landwirtschaftliche Potenziale hin, die an der Küste weniger im Vordergrund stehen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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