Questo terreno agricolo, situato nella periferia di Yecla, nella regione di Murcia, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una proprietà rurale con un potenziale di reddito agricolo. Con quasi 20.000 m² di uliveto in piena produzione, la proprietà offre alberi adulti, sani e potati, pronti per un rapido ritorno sull'investimento o per avventure agricole personali. La sua posizione appartata, circondata da una pineta, garantisce privacy e viste panoramiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nelle immediate vicinanze di Yecla, una città rinomata per la sua produzione vinicola e la sua vibrante cultura. Pur essendo immersa in un contesto naturale, la proprietà beneficia della vicinanza ai servizi essenziali, rendendola un luogo dove la tranquillità rurale incontra la comodità urbana, con supermercati e farmacie raggiungibili a piedi.
Questo appezzamento è destinato a chi desidera dedicarsi all'agricoltura, in particolare alla coltivazione di ulivi, o a chi cerca un investimento con un ritorno rapido basato sulla produzione agricola. La sua vasta estensione e la privacy offerta lo rendono inadatto alla costruzione di residenze, focalizzando l'interesse su chi privilegia l'attività agricola e il contatto con la terra.
Essendo un terreno agricolo con ulivi esistenti, non vi sono elementi di nuova costruzione associati a questo appezzamento. La proprietà si presenta nello stato attuale, con alberi in produzione e uno stato di manutenzione che ne garantisce la redditività immediata. Non è prevista alcuna fase di sviluppo edilizio.
Questa proprietà non è un terreno edificabile e non è adatta alla costruzione di residenze. L'accesso diretto a servizi come il WiFi o la rete telefonica non è garantito dalla proprietà stessa, ma potrebbe richiedere installazioni separate. Non offre la vicinanza immediata a spiagge rinomate o campi da golf, che si trovano a diverse decine di chilometri di distanza.
Ref: VL934906
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge all'agricoltore esperto che desidera espandere la propria attività o a un investitore che cerca un bene con un flusso di cassa prevedibile derivante dalla produzione di olio d'oliva. È adatta a chi apprezza la solitudine e il legame con la terra, pur mantenendo un accesso pratico ai servizi urbani. Chi cerca una residenza principale o una casa vacanze edificabile troverà questa opzione inadeguata, data la sua vocazione puramente agricola e l'assenza di permessi edilizi. L'acquisto è ideale per chi ha esperienza o interesse nella gestione di un uliveto, potendo contare su alberi già produttivi e un ambiente che favorisce la privacy.
La qualità di questa proprietà risiede nella sua attuale condizione agricola. Gli ulivi sono descritti come adulti, sani e potati, segnalando una gestione attenta che ne assicura la piena produzione. Il terreno è ben mantenuto, un fattore critico per la redditività agricola. La privacy è un ulteriore elemento di pregio, garantita dalla presenza di una pineta circostante e da ampie vedute panoramiche, che contribuiscono a un ambiente sereno e appartato. Non essendo un terreno edificabile, non vi sono specifiche relative a finiture costruttive o materiali edili.
Il prezzo di questo uliveto di quasi 19.500 m² è fissato a €24.000, posizionandolo come un'opzione di investimento accessibile nel settore agricolo. La proprietà è disponibile per l'acquisto immediato, con la possibilità di un rapido ritorno sull'investimento grazie alla piena produzione degli alberi d'ulivo esistenti. Non sono previste variazioni di prezzo in base a diverse configurazioni o metrature, data la natura unitaria del lotto.
Questo terreno agricolo vicino a Yecla offre uno stile di vita incentrato sull'attività rurale e sulla tranquillità. Gli ulivi adulti, ben curati e in piena produzione, costituiscono il fulcro dell'attività, suggerendo un ritmo quotidiano scandito dalla raccolta e dalla cura degli alberi. La privacy è un elemento distintivo, accentuata dalla pineta circostante e dalle ampie vedute. Sebbene sia un ambiente rurale, la vicinanza a piedi a servizi come supermercati e farmacie (rispettivamente 202m e 183m) offre una notevole comodità, mitigando la necessità di spostamenti costanti in auto per le necessità primarie. La presenza di servizi come un punto di ricarica elettrica a 753m indica una crescente attenzione alla mobilità sostenibile anche in contesti rurali.
Vivere in questa zona di Yecla significa integrare la vita rurale con la comodità dei servizi cittadini a portata di mano. La vicinanza a piedi a supermercati (202 m) e farmacie (183 m) elimina la necessità di un'auto per le necessità quotidiane, favorendo uno stile di vita più rilassato e meno dipendente dai trasporti. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici (753 m) suggerisce un'area in evoluzione. Pur trovandosi nell'entroterra, la posizione è strategica per chi apprezza la natura, con possibilità di escursioni nella pineta circostante. La distanza dalla costa è significativa, rendendo le spiagge un'opzione per gite occasionali piuttosto che una presenza quotidiana.
La mappa illustra la posizione del terreno agricolo nei pressi di Yecla, evidenziando la sua integrazione in un paesaggio rurale punteggiato da uliveti e pinete. Si nota la vicinanza a servizi essenziali, contrastando con le distanze dalle principali zone turistiche e infrastrutture di trasporto maggiori, offrendo un quadro chiaro della sua vocazione.
Yecla si posiziona nell'entroterra della provincia di Murcia, distinguendosi per la sua forte identità legata alla produzione vinicola e alle tradizioni locali. Rispetto ad altre località della regione, come quelle costiere della Costa Cálida, Yecla offre un'esperienza più autentica e rurale. La sua distanza dalle principali città costiere la rende una scelta per chi cerca un ritmo di vita più lento, lontano dal turismo di massa, ma comunque vicina a centri urbani che offrono tutti i servizi necessari. La proprietà si inserisce in questo contesto come un'opportunità agricola specifica in un'area con una storia e una cultura ben definite.
La proprietà è situata in un contesto rurale accessibile, con servizi essenziali nelle immediate vicinanze: un supermercato a 202 metri e una farmacia a 183 metri. Per quanto riguarda le infrastrutture di trasporto maggiori, l'aeroporto si trova a una distanza notevole (999 km, presumibilmente un errore di battitura nella distanza e potrebbe riferirsi a una località specifica in Italia o altro luogo, dato che l'aeroporto di Murcia è a circa 60 km). Le spiagge più vicine, come Zona de Baño "Las Escanales", sono a 53 km, mentre i campi da golf, come Font del Llop Golf Resort, si trovano anch'essi a 47 km. La presenza di un punto di ricarica EV a 753 metri è un indicatore di servizi moderni.
Situato nell'entroterra della regione di Murcia, questo terreno agricolo beneficia di un clima continentale mediterraneo, caratterizzato da estati calde e inverni freschi. La zona di Yecla, pur non avendo dati specifici sulle ore di sole o sul periodo di balneazione come zone costiere, offre un ambiente ideale per la coltivazione di ulivi grazie alle sue condizioni climatiche. L'altitudine e la topografia della zona, che include dolci colline come suggerito dalle immagini, favoriscono il drenaggio del suolo e l'esposizione solare ottimale per la fruttificazione degli ulivi. Le pinete circostanti contribuiscono a un microclima piacevole e offrono opportunità per attività all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opportunità ricreative legate alla spiaggia e al golf richiedono spostamenti significativi da questa proprietà. Le zone balneari più vicine, come "Las Escanales" e "El Arenal", si trovano a 53 km di distanza. Similmente, i campi da golf più prossimi, come il Font del Llop Golf Resort, sono situati a 47 km. Questo posiziona il terreno più come un rifugio rurale per chi è interessato all'agricoltura e alla tranquillità, piuttosto che come una base per attività acquatiche o sportive praticate regolarmente. L'ambiente circostante, con pinete, suggerisce invece opportunità per escursionismo e attività a contatto con la natura.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla si posiziona nell'entroterra della provincia di Murcia, distinguendosi per la sua forte identità legata alla produzione vinicola e alle tradizioni locali. Rispetto ad altre località della regione, come quelle costiere della Costa Cálida, Yecla offre un'esperienza più autentica e rurale. La sua distanza dalle principali città costiere la rende una scelta per chi cerca un ritmo di vita più lento, lontano dal turismo di massa, ma comunque vicina a centri urbani che offrono tutti i servizi necessari. La proprietà si inserisce in questo contesto come un'opportunità agricola specifica in un'area con una storia e una cultura ben definite.
Confrontando questa offerta agricola con progetti residenziali come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares (a partire da €539.900), emerge una netta differenziazione di mercato e destinazione d'uso. Mentre quest'ultimo si rivolge a un segmento di mercato orientato al lusso residenziale e alla vicinanza alla costa, il terreno di Yecla rappresenta un'opportunità di investimento nel settore primario a un prezzo significativamente più accessibile. La vocazione del terreno di Yecla è strettamente legata all'agricoltura, in particolare alla coltivazione di ulivi, e non offre le caratteristiche tipiche di un'abitazione come numero di camere, bagni o spazi abitativi. La sua localizzazione nell'entroterra di Murcia contrasta con la posizione costiera di Los Alcazares, influenzando l'accesso a servizi come spiagge e campi da golf, che sono significativamente più distanti nel caso di Yecla. In sintesi, il terreno di Yecla si posiziona come un'alternativa di nicchia per chi è interessato all'agricoltura e a un ritorno sull'investimento basato sulla produzione, a differenza delle proprietà residenziali focalizzate sullo stile di vita e sul valore immobiliare in zone turistiche.
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