فيلا مستقلة فاخرة تقع في فينيويلا، مالقة، على مساحة 556 متر مربع من المساحة الداخلية مع قطعة أرض واسعة تبلغ 4230 متر مربع. تتميز الفيلا بإطلالات بانورامية على بحيرة فينيويلا المحيطة والجبال. يضم المشروع 6 غرف نوم و5 حمامات، وتم تصميمه على ثلاثة مستويات مع تراسات متعددة ومسبح خاص ومرآب كبير وشقة مستقلة للضيوف. تم اكتمال البناء بالفعل، مما يجعله جاهزاً للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مواجهة بحيرة فينيويلا مباشرة، على ارتفاع 262 مترًا فوق مستوى سطح البحر. توفر الموقع إطلالات مباشرة وغير معوقة على المياه والجبال المحيطة. تقع في منطقة ريفية هادئة داخل بلدية فينيويلا، التي تنتمي إلى منطقة لا أخاركيا في مقاطعة مالقة.
الفيلات المستقلة مناسبة للأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة وخصوصية. مع 6 غرف نوم و5 حمامات، يتوفر مساحة كافية للأقارب والضيوف. الشقة المستقلة للضيوف توفر مرونة إضافية للإقامة طويلة الأمد أو للضيوف المتكررين. المرآب الكبير والمساحات التخزينية تلبي الاحتياجات العملية للحياة اليومية.
تم اكتمال بناء الفيلا بالفعل وهي جاهزة للسكن الفوري. يترك البائع المساحات مثل المطابخ والألواح الشمسية وأتمتة المنزل والحدائق للمشتري لإكمالها، مما يسمح بالتخصيص حسب الذوق الشخصي. الهيكل الرئيسي والتشطيبات الأساسية مثل الأرضيات الرخامية ونوافذ الزجاج المزدوج قد تم تركيبها بالفعل.
المشروع لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعه الداخلي بعيدًا عن الساحل. يتطلب النقل السيارة للتنقل اليومي حيث لا تتوفر خيارات نقل عام قريبة. لا يوجد مطاعم أو متاجر كثيرة ضمن نطاق المشي، مما يجعله أقل ملاءمة لمن يفضلون المشي للقيام بعمليات التسوق اليومية.
Ref: VL909834
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة للعيش أو لاستضافة الضيوف بانتظام. مع وجود شقة مستقلة للضيوف، يمكن للمالكين استضافة الأقارب لفترات طويلة مع الحفاظ على خصوصية الجميع. كما أنها مثالية للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحات هادئة للعمل مع إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية في فترات الراحة. الموقع مثالي لمن يبحثون عن توازن بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى المدن الرئيسية والساحل. كما تناسب الفيلا الأشخاص الذين يرغبون في الاستثمار في عقار فاخر في منطقة غير ساحلية ولكن مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ خلال فترة قصيرة بالسيارة.
تتميز الفيلا بمواد عالية الجودة بما في ذلك أرضيات الرخام الرملي في جميع أنحاء المنزل والحمامات. تم تجهيز جميع النوافذ بستائر كهربائية للتحكم في الإضاءة والخصوصية. يتضمن النظام التدفئة والتبريد المركزي بالقنوات لضمان الراحة طوال العام. تحتوي الغرف الرئيسية على خزائن مدمجة، وتتوفر حمامات خاصة مع جاكوزي في الجناح الرئيسي. تم تركيب نوافذ زجاجية مزدوجة للعزل الحراري والصوتي. المرآب يتسع لسيارتين مع مساحة إضافية للدراجات النارية والتخزين. على الرغم من أن البائع ترك بعض عناصر التشطيب للمشتري لإكمالها مثل المطابخ والألواح الشمسية وأتمتة المنزل، إلا أن الهيكل الأساسي والتشطيبات الرئيسية قد اكتملت بجودة عالية.
يبدأ سعر الفيلا من 599,000 يورو، مع مساحة إجمالية تبلغ 556 متر مربع من المساحة الداخلية و4230 متر مربع من الأرض. تم اكتمال البناء بالفعل، مما يعني عدم وجود انتظار للانتهاء من البناء. يتيح تصميم المشروع مرونة في التشطيبات النهائية للمطابخ والحدائق، مما يسمح للمشترين تخصيص المساحات حسب احتياجاتهم وتفضيلاتهم الشخصية. يعتبر السعر تنافسياً بالنظر إلى حجم المساحة وموقعها المتميز بإطلالات مباشرة على البحيرة.
تقدم هذه الفيلا تجربة معيشية فريدة في بيئة طبيعية هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة. تبدأ الأيام بإطلالات مشرقة على بحيرة فينيويلا مع شروق الشمس فوق الجبال. يمكن الاستمتاع بالقهوة الصباحية على التراس مع الاستماع إلى أصوات الطبيعة المحيطة. خلال النهار، توفر المساحات الداخلية الواسعة أماكن مريحة للعمل أو الاسترخاء، بينما يمكن للعائلة الاستمتاع بالمسبح الخاص في فترة ما بعد الظهر. المساحات الخارجية الواسعة مثالية للتجمعات العائلية في المساء مع مشاهدة غروب الشمس فوق الجبل. يعكس التصميم الداخلي نمط حياة هادئ مع التركيز على الاستمتاع بالمناظر الطبيعية والهواء النقي. يتطلب الموقع استخدام السيارة للوصول إلى الشاطئ أو المراكز الحضرية، مما يجعله مثالياً لمن يبحثون عن الهدوء مع إمكانية الوصول إلى المدن الرئيسية عند الحاجة.
تقع الفيلا في بلدية فينيويلا، التي تبعد حوالي 45 كيلومترًا عن عاصمة المقاطعة مالقة و19 كيلومترًا عن الساحل في توري ديل مار. يعيش حوالي 2044 شخصًا في المنطقة (حسب بيانات 2025)، مما يوفر مجتمعًا محليًا صغيرًا وهادئًا. تتوفر في المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و9 مدارس ثانوية، و3 مراكز صحية، مما يضمن الوصول إلى الخدمات الأساسية. تحتوي البلدية على 11 فندقًا مع 891 سريرًا، مما يشير إلى وجود سياحة معتدلة في المنطقة. يقام في المنطقة 32 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يوفر فرصًا للمشاركة في الحياة الثقافية المحلية. يعيش السكان المحليون في بيئة ريفية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية في وقت قصير بالسيارة.
يظهر الموقع الجغرافي للفيلا على بعد 262 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مواجهة بحيرة فينيويلا مباشرة. تقع في منطقة ريفية تحيط بها الجبال، مع إمكانية الوصول إلى القرى المجاورة مثل لوس رومانس. يوضح الموقع علاقتها بالمدن الرئيسية القريبة مثل مالقة وتوري ديل مار، مما يسهل فهم بعدها عن الساحل والمناطق الحضرية.
تقع فينيويلا في منطقة لا أخاركيا الشرقية من مقاطعة مالقة، بين الجبال والساحل. تبعد حوالي 45 كيلومترًا عن مدينة مالقة و19 كيلومترًا عن توري ديل مار الساحلية. هذا الموقع يجعلها جزءًا من المناطق الداخلية للمنطقة مع إمكانية الوصول السريع إلى الساحل. المنطقة المحيطة تتميز بقرى بيضاء تقليدية وزراعة زيتون وجميز، مما يمنحها طابعًا أندلسيًا أصيلاً. يقع المشروع في موقع استراتيجي يسمح بالاستمتاع بالحياة الريفية مع إمكانية الوصول إلى المدن الرئيسية والشواطئ في وقت قصير.
تقع الفيلا على بعد 37 كيلومترًا من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إليه بحوالي 40 دقيقة بالسيارة. أقرب الشواطئ هي بلايا دي لا كاليتا على بعد 14-15 كيلومترًا، وتستغرق حوالي 20 دقيقة بالسيارة. تقع ملاعب الجولف مثل نادي مالقة بارادور للجولف على بعد حوالي 37-40 كيلومترًا. يتوفر مستشفى على بعد 286 مترًا فقط من الفيلا، وتبعد الصيدلية 417 مترًا. يمكن الوصول إلى السوبر ماركت على بعد 3 كيلومترات. تتوفر محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كيلومترات. يتطلب الوصول إلى معظم هذه المرافق استخدام السيارة نظرًا لطبيعة المنطقة الريفية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع الفيلا بمناخ معتدل مع متوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11-26 درجة مئوية طوال العام. يتمتع الموقع بحوالي 3894 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مشمسًا لمعظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 262 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف. المنطقة المحيطة بها تضاريس متدرجة تطل على بحيرة فينيويلا، مما يخلق بيئة طبيعية خلابة مع هواء نقي ومناظر بانورامية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في منطقة داخلية، إلا أنها قريبة من عدة شواطئ بما في ذلك بلايا دي لا كاليتا على بعد 14-15 كيلومترًا. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ بحوالي 20 دقيقة بالسيارة. كما تتوفر شواطئ أخرى في منطقة توري ديل مار القريبة. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد عدة ملاعب جولف في المنطقة بما في ذلك نادي مالقة بارادور للجولف ونادي جولف جوادالهورس ونادي ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف، جميعها على بعد حوالي 37-40 كيلومترًا. يمكن لمحبي المشي لمسافات طويلة استكشاف المناظر الطبيعية الجبلية المحيطة، بما في ذلك جبال لا ماروما القريبة. توفر البحيرة المجاورة فرصًا لأنشطة مائية مختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فينيويلا في منطقة لا أخاركيا الشرقية من مقاطعة مالقة، بين الجبال والساحل. تبعد حوالي 45 كيلومترًا عن مدينة مالقة و19 كيلومترًا عن توري ديل مار الساحلية. هذا الموقع يجعلها جزءًا من المناطق الداخلية للمنطقة مع إمكانية الوصول السريع إلى الساحل. المنطقة المحيطة تتميز بقرى بيضاء تقليدية وزراعة زيتون وجميز، مما يمنحها طابعًا أندلسيًا أصيلاً. يقع المشروع في موقع استراتيجي يسمح بالاستمتاع بالحياة الريفية مع إمكانية الوصول إلى المدن الرئيسية والشواطئ في وقت قصير.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 75 mm |
| فبراير | 10.9°C | 78 mm |
| مارس | 13.2°C | 80 mm |
| أبريل | 15.1°C | 62 mm |
| مايو | 17.2°C | 53 mm |
| يونيو | 21.5°C | 18 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 58 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 95 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 76 mm |
تختلف فيلا فينيويلا عن المشاريع الساحلية مثل أكوا جاردنز في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) وألبا بينالمدانا في بينالمدانا (بدءًا من 598,000 يورو) من حيث موقعها الداخلي وإطلالاتها على البحيرة بدلاً من البحر. بينما توفر المشاريع الساحلية إمكانية المشي إلى الشاطئ، توفر فيلا فينيويلا إطلالات بانورامية على البحيرة والجمع بين الحياة الريفية الهادئة وقربها من الساحل. بالمقارنة مع المشاريع الداخلية الأخرى في المنطقة، تتميز فيلا فينيويلا بمساحة أرضها الكبيرة (4230 متر مربع) وعدد الغرف (6 غرف نوم) مما يجعلها مناسبة للأسر الكبيرة. كما تختلف عن المشاريع الأخرى في إطلالاتها المباشرة وغير المعوقة على البحيرة، وهي ميزة فريدة في المنطقة. بالمقارنة مع أبي أبر في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، توفر فيلا فينيويلا مساحة أكبر وموقعًا فريدًا بسعر أعلى يعكس هذه الميزات الاستثنائية.
مايكو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بمعرفة عميقة لمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض على أساس الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
