Localizada em Viñuela, Málaga, esta villa independente oferece uma moradia de 556 m² com seis quartos e cinco casas de banho, situada num terreno de 4.230 m². Com o lago Embalse de la Viñuela como cenário principal e vistas panorâmicas para as montanhas, a propriedade está pronta para habitação. A sua localização interior proporciona tranquilidade, estando a 37 km do aeroporto de Málaga e a aproximadamente 14 km das praias mais próximas. A propriedade inclui múltiplos terraços, uma piscina privada e um apartamento para convidados totalmente independente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada na região de La Axarquía, a 262 metros acima do nível do mar, com vistas diretas para o maior reservatório de água da província. A sua posição elevada permite vistas desimpedidas para o lago e a cordilheira circundante. A localização oferece um equilíbrio entre isolamento rural e acessibilidade a centros urbanos importantes.
Com seis quartos e cinco casas de banho, a propriedade atende às necessidades de famílias numerosas ou aqueles que frequentemente recebem convidados. O apartamento independente permite acomodação separada para visitantes familiares. Os múltiplos espaços exteriores e a piscina privada atendem ao desejo de entretenimento exterior e relaxamento durante os meses mais quentes.
A propriedade está concluída e pronta para habitação imediata. A estrutura principal está finalizada com todos os elementos essenciais instalados, incluindo sistemas de climatização, persianas elétricas e revestimentos em mármore. O vendedor deixou as cozinhas, painéis solares, automação residencial e jardim por finalizar, permitindo que o comprador personalize estes aspetos segundo as suas preferências.
A localização rural da propriedade requer automóvel próprio para deslocações diárias e acesso a serviços. O acesso a determinados serviços especializados pode exigir deslocação a centros urbanos maiores. A propriedade não dispõe de serviços de manutenção paisagística incluídos, exigindo que o proprietário cuide dos 4.230 m² de terreno ou contrate serviços externos.
Ref: VL909834
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para familias que procuram uma residência permanente ou secundária com espaço abundante para todos os membros. A configuração com seis quartos atende particularmente bem a familias multigeracionais que desejam coabitar mantendo alguma independência, graças ao apartamento separado. Também é apropriada para proprietários que frequentemente recebem visitas prolongadas e necessitam de acomodação adicional para convidados. O ambiente tranquilo e a ligação com a natureza fazem desta uma escolha lógica para quem busca escapar da agitação urbana, sem estar completamente isolado. A proximidade relativamente curta da costa (cerca de 20 minutos) permite desfrutar tanto do ambiente interior como das praias quando desejado.
A propriedade apresenta acabamentos de qualidade consistente em todas as áreas. Os pavimentos em mármore arenoso percorrem todo o interior, proporcionando uma sensação de continuidade e facilitando a manutenção. As casas de banho estão equipadas com saneamento completo e revestimentos cerâmicos, sendo que a suite principal inclui uma banheira de hidromassagem. Todos os compartimentos dispõem de persianas elétricas, permitindo um controlo preciso da luminosidade e temperatura interior. O sistema de climatização centralizado garante conforto térmico durante todo o ano, com dutos distribuídos pelas diferentes divisões. A presença de lareira na área principal oferece uma alternativa de aquecimento complementar e cria um ponto focal no espaço de estar.
A propriedade está disponível a partir de €599.000, posicionando-se no segmento superior de moradias independentes na região de Viñuela. Este preço reflete tanto a dimensão generosa da propriedade (556 m² de área habitável e 4.230 m² de terreno) como a sua localização privilegiada com vistas para o lago. Comparativamente, o valor encontra-se alinhado com projetos similares em áreas mais turísticas da Costa del Sol, como Benalmadena, onde propriedades comparáveis começam em valores semelhantes. A possibilidade de personalização dos elementos finais permite aos compradores adaptar a propriedade às suas preferências sem incorrer em custos de remodelação prematura.
Esta villa foi concebida para familias que valorizam o espaço, a privacidade e o contacto com a natureza sem renunciar a certos confortos modernos. O dia-a-dia na propriedade desenrola-se entre os vários níveis, permitindo uma clara separação entre áreas sociais e íntimas. O piso principal funciona como coração da casa, com uma área de estar, jantar e cozinha abertas que se conectam diretamente com os terraços exteriores, facilitando a transição entre interior e exterior durante a maior parte do ano. Os quartos adicionais asseguram flexibilidade para diferentes configurações familiares, enquanto o apartamento independente no piso inferior oferece versatilidade para convidados, familiares mais velhos ou até mesmo como espaço de trabalho remoto. As múltiplas áreas exteriores permitem aproveitar o sol em diferentes horas do dia, com a piscina a funcionar como ponto central durante os meses de verão.
A vida em Viñuela caracteriza-se por um ritmo mais tranquilo em comparação com os destinos costeiros mais movimentados da Costa del Sol. A propriedade está a poucos minutos do centro da localidade, onde se encontram serviços essenciais como farmácia, centro de saúde e estabelecimentos comerciais básicos. A proximidade a um hospital a menos de 300 metros é um fator relevante para residentes permanentes, especialmente familias com idosos ou crianças. A acessibilidade a infraestruturas mais especializadas requer deslocação a centros urbanos como Vélez-Málaga ou a própria cidade de Málaga, aproximadamente a 45-50 minutos de distância. A rede de transportes públicos é limitada na zona, reforçando a necessidade de transporte próprio.
O mapa mostra a posição estratégica da propriedade em relação ao lago Embalse de la Viñuela, com vistas diretas para a superfície de água. A localização destaca-se pela sua elevação em relação ao nível do lago, garantindo vistas desimpedidas. A representação cartográfica ilustra a proximidade relativa a centros urbanos como Viñuela, Vélez-Málaga e Torre del Mar, bem como a distância operacional até ao aeroporto de Málaga e principais rotas de acesso rodoviário.
Viñuela situa-se na comarca de La Axarquía, a aproximadamente 45 km a leste da cidade de Málaga e a 19 km do litoral em Torre del Mar. Esta posição confere à localidade um estatuto de porta de entrada para a região interior da Axarquía, mantendo uma relação próxima com os destinos costeiros. A propriedade está estrategicamente posicionada para quem deseja explorar tanto os 'pueblos blancos' (aldeias brancas) do interior como as estâncias balneares da costa. A sua localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços nas cidades maiores e a tranquilidade do ambiente rural.
A propriedade está localizada a aproximadamente 37 km do Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol, correspondendo a uma viagem de cerca de 40 minutos de carro. As praias mais próximas, como a Playa de La Caleta, encontram-se a cerca de 14-15 km, aproximadamente 20 minutos de distância. Para golfe, os clubes mais próximos situam-se entre 37-40 km, como o Club de Golf Málaga Parador e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. A nível de serviços diários, o supermercado mais próximo fica a 3 km, enquanto a farmácia está a apenas 417 metros. O centro de saúde mais próximo está a impressionantes 286 metros, garantindo acesso rápido a cuidados médicos básicos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 262 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de um microclima caracterizado por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com variações entre 11°C no inverno e 26°C no verão. Esta altitude moderada protege contra o calor excessivo das zonas costeiras durante os meses mais quentes, mantendo temperaturas mais amenas. A região registra aproximadamente 3.894 horas de sol por ano, garantindo boa exposição solar durante a maior parte do ano. O período de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses, geralmente de junho a setembro. A proximidade ao lago Embalse de la Viñuela influencia o microclima local, proporcionando humidade relativa superior à das zonas mais interiores.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais acessíveis a partir da propriedade situam-se na costa oriental de Málaga, particularmente na zona de Torre del Mar, a aproximadamente 19 km de distância. Embora não existam praias com Bandeira Azul diretamente adjacentes a Viñuela, as praias de La Caleta oferecem condições adequadas para banhos e atividades marítimas durante a estação balnear. O percurso até ao litoral, embora relativamente curto em distância, requer cerca de 20-25 minutos de automóvel devido à natureza montanhosa do terreno. Para entusiastas de golfe, os campos mais próximos encontram-se a uma distância considerável, entre 37-40 km, como o Club de Golf Málaga Parador, o Club de Golf de Guadalhorce e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
Fonte: OpenStreetMap
Viñuela situa-se na comarca de La Axarquía, a aproximadamente 45 km a leste da cidade de Málaga e a 19 km do litoral em Torre del Mar. Esta posição confere à localidade um estatuto de porta de entrada para a região interior da Axarquía, mantendo uma relação próxima com os destinos costeiros. A propriedade está estrategicamente posicionada para quem deseja explorar tanto os 'pueblos blancos' (aldeias brancas) do interior como as estâncias balneares da costa. A sua localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços nas cidades maiores e a tranquilidade do ambiente rural.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 75 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 78 mm |
| Março | 13.2°C | 80 mm |
| Abril | 15.1°C | 62 mm |
| Maio | 17.2°C | 53 mm |
| Junho | 21.5°C | 18 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 19 mm |
| Outubro | 18.1°C | 58 mm |
| Novembro | 14.0°C | 95 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 76 mm |
Comparativamente a projetos em áreas mais turísticas da Costa del Sol, esta propriedade em Viñuela oferece uma relação diferenciada entre espaço, privacidade e valor. Em Benalmadena, por exemplo, projetos comparáveis como o Alba Benalmadena iniciam em valores semelhantes (€598.000), mas oferecem tipicamente menos área construída e terreno, além de estarem inseridos em ambientes mais densamente povoados. Em Estepona, projetos como o Acqua Gardens (a partir de €418.800) e o Aby Upper (a partir de €320.000) apresentam preços iniciais inferiores, mas localizam-se em desenvolvimento urbanísticos com menor privacidade e sem o mesmo caráter de moradia unifamiliar. A vantagem desta propriedade reside na combinação única de espaço interior generoso, terreno extenso e localização com vistas protegidas para o lago, um ativo paisagístico que não se encontra disponível na maioria dos projetos costeiros.
Maiko é especialista em imobiliário focado no mercado de habitação espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a propriedade adequada. Analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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