Vila sa šest spavaćih soba u Vinjueli, provinciji Malaga, smeštena na 4230 m² parcele sa pogledom na jezero i planine. Objekat od 556 m² stambenog prostora nudi pet kupatila, više terasa, privatni bazen, garažu i potpuno nezavstan gostinjski apartman. Nalazi se na nadmorskoj visini od 262 metra, sa neprekidnim pogledom na akumulaciono jezero Vinjuela i planinske lance.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila se nalazi u unutrašnjosti, u ruralnom okruženju opštine Vinjuela, na 45 km od Malage i 19 km od obale. Pozicija omogućava privatnost i tišinu, sa automobilom potrebnim za svakodnevno kretanje. Blizina akumulacionog jezera definiše pejzaž i karakter lokacije.
Objekat odgovara porodičnim potrebama za prostorom, sa šest spavaćih soba i pet kupatila. Gostinjski apartman pruža fleksibilnost za goste ili članove porodice. Privatni bazen, više terasa i pogled na jezero zadovoljavaju potrebe za rekreacijom i opuštanjem na otvorenom.
Objekat je u potpunosti izgrađen i spreman za useljenje. Konstrukcija kombinuje andaluzijski arhitektonski stil sa modernim elementima. Kupoprodajni ugovor predviđa da novi vlasnici dovrše kuhinje, solarne panele, automatizaciju doma i baštu prema sopstvenim preferencijama.
Lokacija zahteva automobil za sve dnevne aktivnosti. Javni prevoz je ograničen sa samo jednom stajalištem u blizini. Udaljenost od obale iznosi oko 15 km, što znači da plaže nisu u pešačkom dometu. Ne postoji bezbedonosno osoblje ili zajedničke usluge u okviru objekta.
Ref: VL909834
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila odgovara porodicama koje traže stambeni prostor sa više generacija ili onima koji često primaju goste. Gostinjski apartman pruža rešenje za stare roditelje, odraslu decu ili izdavanje. Takođe je pogodna za ljude koji vole prirodu, ribolov na jezeru ili planinske aktivnosti. Udaljenost od obale (15 km) i Malage (45 km) čini je pogodnom za one koji žele kombinaciju mira i blizine gradskih sadržaja. Investiciono, reprezentuje porodično sredstvo sa dugoročnim potencijalom u regionu koji privlači strane kupce.
Vila je izgrađena sa kombinacijom andaluzijskog stila i moderne tehnologije. Podovi od mermera peščane boje pružaju konzistentnu estetiku kroz ceo objekat. Svaki prozor ima električne roletne, a klimatizacioni sistem sa kanalima omogućava centralizovano grejanje i hlađenje. Prostorije su prostrane sa ugrađenim ormarima, a glavna kupatila imaju hidromasažne kade. Izolaciona stakla poboljšavaju energetsku efikasnost. Glavni sistem kanalisanog grejanja i hlađenja pruža komfor u svim godišnjim dobima. Kupac ima mogućnost da personalizuje završne radove u kuhinjama i bašti prema sopstvenom ukusu.
Cena vile iznosi 599.000 evra, što odgovara ponudi za luksuzne porodične vile u ovom delu Malage. Cena uključuje 556 m² stambenog prostora, 4230 m² ograđenog placa, šest spavaćih soba, pet kupatila, više nivoa, garažu i gostinjski apartman. Krajnja cena može varirati u zavisnosti od dodatnih dorada koje kupac odluči da implementira (kuhinja, solarni paneli, automatizacija, bašta).
Dnevni ritam u ovoj vili odvija se u tihoj ruralnoj atmosferi sa pogledom na jezero. Jutra počinju sa sunlightom koji osvetlava vodene površine, dok se dnevne aktivnosti odvijaju u prostranom dnevnom prostoru sa kaminom. Terase služe kao produžetak stambenog prostora, idealni za obroke i opuštanje sa panoramskim pogledom. Večeri donose hlađenje temperature i mir planinskog pejzaža. Privlačnost ovog mesta leži u kombinaciji prirode, privatnosti i prostora za porodični život.
Vinjuela je opština sa oko 2000 stanovnika, što stvara osećaj zajednice bez urbanog gužve. U krugu od 2 km nalaze se restoran, apoteka i zdravstvena ustanova. Osnovne škole (19) i srednje škole (9) su dostupne u širem regionu. Lokalna zdravstvena zaštita obuhvata tri zdravstvena centra, a najbliža bolnica nalazi se na 286 metara. U obližnjem gradu Torre del Mar (19 km) dostupni su dodatni urbani sadržaji, uključujući veće trgovine, banke i administrativne usluge. Život u Vinjueli kombinuje ruralni mir sa pristupom neophodnim uslugama.
Lokacija vile na karti pokazuje njen strateški položaj između akumulacionog jezera Vinjuela i planinskog masiva. Udaljenost od obale od 15 km čini je dostupnom, a ipak dovoljno uklonjenom da bi zadržala ruralni karakter. Pozicija omogućava lak pristup obali i aerodromu uz zadržavanje prirodnog ambijenta.
Vinjuela se nalazi u prirodnom parku Sierras de Tejeda, Almijara i Alhama, u komarksi Ašarkija. Pozicionirana je između obale Costa del Sol i unutrašnjih planina Andaluzije. U odnosu na obalne gradove kao što su Nerja i Torrox del Mar, Vinjuela nudi tišu i pristupačniju opciju sa sličnom klimom. U poređenju sa obalnim projektima u Benalmadeni ili Esteponi, Vinjuela pruža veću privatnost i površinu po povoljnijoj ceni, uz kompromis u udaljenosti od mora.
Najbliža plaža, Playa de La Caleta, nalazi se na 14 km, dok su druge plaže u preporučenom radijusu od 15 km. Luka Malaga i aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljeni su 37 km. Golf tereni nalaze se na rastojanju od 37-40 km, uključujući Club de Golf Malaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce i Campo de Golf Miguel Angel Jimenez. Supermarket je dostupan na 3 km, apoteka na 417 m, a stanica za punjenje električnih vozila na 10 km. Aerodrom Gibraltar je udaljen 133 km, dok je Alicante-Elche na 354 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 262 metara nadmorske visine i blizina jezera stvaraju prirodan mikroklimat. Godišnje ima 3.894 sunčanih sati, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Temperature se kreću od 11°C u hladnijim mesecima do 26°C tokom leta. Plivačka sezona traje četiri meseca, kada temperatura vode premaši 20°C. Pozicija na padini pruža zaštitu od jakih vetrova i pogoduje prirodnom ventilaciji objekta. Planinski pejzaž sa La Maromom, najvišim vrhom provincije Malaga, definiše vizualni identitet okoline.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako nije direktno na obali, vila pruža pristup mediteranskom životnom stilu udaljenosti od 14-15 km do plaža. Akumulaciono jezero Vinjuela nudi rekreacione mogućnosti uključujući ribolov, vožnju čamaca i šetnje obalom. Golf tereni u regionu (udaljeni 37-40 km) predstavljaju opciju za ljubitelje golfa. Planinska okolina pogoduje pešačenju i planinarenju. U blizini se nalaze vidikovci kao što je Torre de Atalaya (2,2 km), koji nude panoramske poglede na region. Postoje 32 lokalna festivala godišnje, što pruža kulturnu bogatstvo i zabavne sadržaje.
Izvor: OpenStreetMap
Vinjuela se nalazi u prirodnom parku Sierras de Tejeda, Almijara i Alhama, u komarksi Ašarkija. Pozicionirana je između obale Costa del Sol i unutrašnjih planina Andaluzije. U odnosu na obalne gradove kao što su Nerja i Torrox del Mar, Vinjuela nudi tišu i pristupačniju opciju sa sličnom klimom. U poređenju sa obalnim projektima u Benalmadeni ili Esteponi, Vinjuela pruža veću privatnost i površinu po povoljnijoj ceni, uz kompromis u udaljenosti od mora.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 75 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 78 mm |
| Март | 13.2°C | 80 mm |
| Април | 15.1°C | 62 mm |
| Мај | 17.2°C | 53 mm |
| Јун | 21.5°C | 18 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.2°C | 19 mm |
| Октобар | 18.1°C | 58 mm |
| Новембар | 14.0°C | 95 mm |
| Децембар | 11.1°C | 76 mm |
U poređenju s projektima kao što su Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, ova vila nudi znatno veći stambeni prostor i parcelu po sličnoj ili povoljnijoj ceni. Dok obalni projekti u Esteponi nude pristup plažama i gradskom životu, vila u Vinjueli pruža privatnost, prirodu i prostranost. Naspram Alba Benalmadeni, koja ima sličnu početnu cenu (598.000 evra), ova vila nudi duplo veću stambenu površinu i zemljište. Glavna razlika je u lokaciji - Vinjuela je ruralna zajednica, dok je Benalmadena urbana sredina sa većom dostupnošću usluga. Izbor između ovih lokacija zavisi od prioritora: urbani sadržaji i plaže nasuprot prirodi, privatnosti i prostoru.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, i daje iskren, zasnovan na podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
