La Alzambra de La Viñuela er et boligprosjekt beliggende i innlandet av La Viñuela, i regionen La Axarquía. Prosjektet omfatter byggingen av 44 frittstående villaer fordelt på flere faser, med en estimert ferdigstillelse i tredje kvartal 2026. Villene har tre soverom og to bad, en bruksareal på 102 m² og tomter fra 600 m². Eiendommene er designet med åpen planløsning og tilbyr privat utendørs plass. Beliggenheten kjennetegnes av et landlig og rolig miljø, langt unna kysttrafikken.
Ved sammenligning av La Alzambra med kystprosjekter som Astra Homes eller Waterfall Residences i Fuengirola, merkes det umiddelbart en forskjell i pris og livsstil. I Fuengirola er startprisen sammenlignbar (364k€ for Astra), men tettheten er mye høyere og kvadratmeterprisen er mye høyere på grunn av nærheten til stranden. I La Alzambra får man derimot for 365k€ en villa med en 600 m² tomt, noe som garanterer et privatliv som er umulig å finne i kystprosjekter i denne prisklassen. I forhold til Arosa-prosjektet i Mijas (490k€) er La Alzambra betydelig billigere, noe som reflekterer avstanden til kysten og områdets lavere turiststatus. Viñuela tilbyder en rustikk livskvalitet i motsetning til det kosmopolitiske livet på den vestlige Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Anlegget ligger i kommunen La Viñuela i en høyde på ca. 162 meter over havet. Området defineres av nærheten til den lokale demningen og tilbyr et landlig miljø. Luftlinjeavstanden til kysten er ca. 15 kilometer. Omgivelsene er jordbruks- og landskapspreget, langt fra tettbebygde byområder. Adkomst til eiendommen skjer via det lokale veinettet som leder til kystmotorveien A-7.
Villaene er utformet for å møte boligbehov som krever private utendørsarealer. Den indre planløsningen inkluderer tre soverom, egnet for familier eller gjester. Tilstedeværelsen av en 600 m² tomt gir mulighet for anleggelse av hage og utendørsoppholdsområder. Arkitekturen forutsetter et åpent kjøkken-alrom. Orienteringen er mot Nordøst, en faktor å vurdere i forhold til sollys for de inne- og utendørs rommene.
Byggestatus er for tiden 'under oppføring'. Prosjektet er delt inn i faser med en foreløpig overlevering i tredje kvartal 2026. Konstruksjonen er i armeret betong med 8 cm termisk isolasjon (SATE) på utsiden. Ytre belegg omfatter et tak med to takfall og arabiske takstein. De indre finishene inkluderer PVC-vinduer med termoglass og systemer for kanalisert aircondition. Byggematerialene er spesifisert i kvalitetsbeskrivelsen.
Dette prosjektet ligger ikke innen gangavstand til stranden. Kjørelengden til strendene er betydelig og krever et privat kjøretøy. Det er ingen kommersielle tjenester eller restauranter ved siden av eiendommen; nærmeste supermarked ligger 3,1 km unna. Prosjektet er beliggende i et område uten hyppig kollektivtransport, noe som gjør mobilitet helt avhengig av privat bil. Det er ingen strand som kan nås til fots.
Denne eiendommen passer for de som søker en permanent bolig langt unna kystens turisttrengsel, hvor man aksepterer at pendling til jobb eller tjenester krever bruk av bil. Den passer også for de som ønsker et feriehus som base for å utforske innlandet og La Axarquía, gitt at man må kjøre til stranden. Det store arealet gjør villaen interessant for kjæledyreiere eller folk med hobbyer som krever overbygd utendørs plass. Den er ikke ideell for de som søker en 'pied-à-terre' i nærheten av stranden eller de som ikke kjører.
Byggekvaliteten er definert av 'Memoria de Calidades'. Ytterveggene har en totaltykkelse på 35 cm, inkludert 8 cm termisk isolasjon (SATE), noe som sikrer gode energiprestasjoner. Ytterdører og vinduer er i PVC med termoglass, noe som reduserer termisk og akustisk tap. Bærekonstruksjonen er i armeret betong med 30 cm tykke dekker. Innvendige skillervegger er 10 cm tykke. Gulv og belegg er standard for nybygg i denne prisklassen. Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer. Airconditionanlegget er kanalisert.
Salgsprisene starter fra 365 000 € opp til 420 000 €, noe som indikerer en variasjon sannsynligvis basert på den enkelte villas plassering eller spesifikke finisher. Startprisen dekker et bruksareal på 102 m² på en 600 m² tomt. Det er viktig å merke seg at ytterligere kostnader som merverdiavgift (hvis relevant for nybygg), notargebyrer og tinglysningsavgifter ikke er inkludert i listeprisen. Tilvalg, som det private svømmebassenget, kan påvirke sluttprisen på enheten.
Å bo i La Alzambra de La Viñuela betyr å velge en daglig rytme diktert av det andalusiske landsbygdslivet. Området domineres av innsjøen og de omkringliggende fjellene, noe som gir statiske og stille panoramautsikter. Sommerdagene kan tilbringes utendørs i den private hagen, hvor man kan bruke den overbygde pergolaen for skygge i de varmeste timene. Den forhøyede beliggenheten i forhold til kysten gir ofte en kjøligere bris om sommerkveldene. Det sosiale livet krever planlagte turer til kysten eller nærliggende byer som Vélez-Málaga for å få tilgang til et bredere utvalg av tjenester. Vinteren bringer et mildt klima, ideelt for å nyte de solrike utendørsarealene.
Beliggenheten i La Viñuela tilbyr en livskvalitet fokusert på natur og ro. Det omkringliggende området er tynt bebygd med en økonomi historisk knyttet til jordbruk. Befolkningstettheten er lav. Essensielle tjenester som apotek og det lokale sykehuset ligger 1,1 km unna, tilgjengelig med bil. Wi-Fi og mobiltelefoni er generelt tilgjengelig, men hastigheten kan variere i forhold til kysten. Natteliv er nesten ikke-eksisterende lokalt, noe som krever turer til restauranter og barer.
Kartet viser prosjektets innlandsbeliggenhet i forhold til kysten. Man ser avstanden til havet og nærheten til Viñuela-demningen. Hovedveiene som er indikert er A-7 og de lokale veiene som kobler kommunen til det regionale veinettet.
La Viñuela inntar en strategisk posisjon som 'port' til regionen La Axarquía. Den ligger ca. 45 km fra regionshovedstaden Malaga og 19 km fra kysten. Dette plasserer den i en overgangssone mellom det fjellrike innlandet og kystsletten. Sammenlignet med kystkommunene tilbyr den lavere eiendomspriser og mer ro. Den er godt koblet sammen via A-7 for å nå øst- og vestkysten.
Tilgangen til fasiliteter avhenger helt av privat bil. Nærmeste strand (Playa de La Caleta) ligger 15 km unna i fugleflukt, men den faktiske kjøretiden er ca. 20-25 minutter. Malaga lufthavn ligger 36 km unna i fugleflukt (ca. 45-50 minutters kjøring). Golfbaner ligger ca. 36-39 km unna. Supermarkedet er 3,1 km unna. Det er ingen jernbanestasjoner i nærheten. Kollektivtransporten er begrenset til ett stopp innen 2 km, noe som gjør busser sjeldne eller uegnet for regelmessig daglig pendling.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Viñuela er kontinentalt middelhavsklima med innflytelse fra det indre Andalusia. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen er 17,8°C. Beliggenheten på 166 meters høyde gir kjøligere netter om sommeren i forhold til kysten. Det er ca. 3 894 soltimer per år. Opphold om vinteren er behagelig, men kan være mer vindfullt. Badesesongen i vannet varer ca. 4 måneder, men private utendørs bassenger kan oppvarmes for å forlenge bruken. Området er omgitt av tørketolerende vegetasjon og olivenlunder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandene på Costa del Sol Oriental, som Torre del Mar, er tilgjengelig med bil på ca. 20-30 minutter. Det er ingen 'Blue Flag'-strender direkte i Viñuela da det er en innlandskommune. For vannsport til sjøs er det nødvendig å kjøre til kysten. Lokalt tilbyr innsjøen muligheter for sportsfiske og kajakkutleie, men ikke for bading. Det er ingen marinaer eller lystbåthavner i nærheten. Fritidsaktiviteter er derfor konsentrert om fiske, vandring på stiene i området og enoturisme.
Kilde: OpenStreetMap
La Viñuela inntar en strategisk posisjon som 'port' til regionen La Axarquía. Den ligger ca. 45 km fra regionshovedstaden Malaga og 19 km fra kysten. Dette plasserer den i en overgangssone mellom det fjellrike innlandet og kystsletten. Sammenlignet med kystkommunene tilbyr den lavere eiendomspriser og mer ro. Den er godt koblet sammen via A-7 for å nå øst- og vestkysten.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 75 mm |
| Februar | 10.9°C | 78 mm |
| Mars | 13.2°C | 80 mm |
| April | 15.1°C | 62 mm |
| Mai | 17.2°C | 53 mm |
| Juni | 21.5°C | 18 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 19 mm |
| Oktober | 18.1°C | 58 mm |
| November | 14.0°C | 95 mm |
| Desember | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL398015
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
