La Alzambra de La Viñuela est un projet de construction neuve comprenant 44 villas isolées à La Viñuela, Málaga. Situé à l'intérieur des terres près du réservoir, ce projet offre un environnement résidentiel axé sur la confidentialité et l'espace. Les villas sont construites sur des terrains à partir de 600 m². La livraison est prévue pour le T3 2026. L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité rurale et l'accessibilité aux villes côtières de la région d'Axarquía.
Par rapport à Arosa ou Astra Homes, La Alzambra offre plus de surface de terrain pour le prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à l'intérieur des terres dans la municipalité de La Viñuela. Le cadre est caractérisé par la présence du réservoir et des terres agricoles. Étant situé à l'intérieur des terres, la zone est calme et dépendante de la voiture. La distance à l'aéroport de Malaga est d'environ 36 km à vol d'oiseau.
Ces villas conviennent aux acheteurs privilégiant un espace extérieur privé et un cadre rural. Chaque unité dispose d'un jardin privé, d'une terrasse couverte et d'un parking sur place. L'aménagement comprend trois chambres et deux salles de bains. L'intérieur couvre 102 m².
La construction est actuellement en cours. La date d'achèvement estimée est le T3 2026. Le projet se compose de 44 unités construites en plusieurs phases.
Le projet n'est pas situé sur la plage. Le littoral le plus proche est à 15 km. L'accès aux services de proximité nécessite généralement un véhicule.
Cela convient aux acheteurs recherchant une maison de vacances dans un zone calme, ou aux télétravailleurs qui n'ont pas besoin d'accéder quotidiennement à la plage. Il convient également à ceux qui aiment les sports nautiques sur le lac plutôt qu'en mer.
Les maisons comportent 8 cm d'isolation EPS externe. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. Les sols sont en céramique. L'installation comprend des pré-conduits pour la climatisation.
Les prix commencent à 365 000 €. Le prix final varie en fonction de l'emplacement du terrain et des options. Une piscine privée est une option supplémentaire.
Vivre ici, c'est adopter le rythme de la campagne axarquíenne. Le soir, il fait calme et sombre, avec peu de pollution sonore. La vie quotidienne tourne autour de la maison et du jardin. Pour faire les courses ou dîner au restaurant, on conduit vers le village voisin ou Vélez-Málaga.
L'environnement immédiat est rural, dominé par le réservoir. Le secteur n'est pas une plaque tournante touristique et préserve son caractère local. Des installations comme un supermarché (3,1 km) et une pharmacie (1,1 km) sont accessibles en voiture.
La carte met en évidence la proximité du projet avec le lac et le réseau routier.
Positionné dans la région d'Axarquía, à l'intérieur des terres de Vélez-Málaga. Il offre plus d'espace pour l'argent par rapport à la côte surpeuplée, mais nécessite un mode de vie acceptant de conduire pour les commodités.
Une voiture est indispensable. La plage de Torre del Mar est à 15 km. L'aéroport de Malaga est à 36 km (environ 40-50 min de route). Les parcours de golf nécessitent un trajet d'au moins 36 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à environ 162 m au-dessus du niveau de la mer, le climat est d'influence continentale. Les étés sont chauds mais moins humides que sur la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la mer soit à 15 km, la principale récréation se fait au réservoir de La Viñuela (randonnée, pêche). Les installations de golf sont à 30-40 minutes en voiture.
Source: OpenStreetMap
Positionné dans la région d'Axarquía, à l'intérieur des terres de Vélez-Málaga. Il offre plus d'espace pour l'argent par rapport à la côte surpeuplée, mais nécessite un mode de vie acceptant de conduire pour les commodités.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 75 mm |
| Février | 10.9°C | 78 mm |
| Mars | 13.2°C | 80 mm |
| Avril | 15.1°C | 62 mm |
| Mai | 17.2°C | 53 mm |
| Juin | 21.5°C | 18 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 19 mm |
| Octobre | 18.1°C | 58 mm |
| Novembre | 14.0°C | 95 mm |
| Décembre | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL398015
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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