La Alzambra de La Viñuela ist ein Neubauprojekt mit 44 freistehenden Villen in La Viñuela, Málaga. Das Projekt liegt im Landesinneren in der Nähe des Stausees und bietet eine ruhige Wohn Umgebung mit viel Platz. Die Grundstücke beginnen bei 600 m². Die Fertigstellung ist für Q3 2026 geplant. Die Lage verbindet die ländliche Ruhe der Region Axarquía mit der Erreichbarkeit der Küstenstädte.
Im Vergleich zu Arosa oder Astra Homes bietet La Alzambra mehr Grundstücksfläche für den Preis. Es fehlt die Laufbarkeit von Küstenprojekten, bietet aber überlegene Privatsphäre.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich landeinwärts in der Gemeinde La Viñuela. Die Umgebung ist durch den Stausee und die agrarische Landschaft geprägt. Da es sich um eine landesinnere Lage handelt, ist die Gegend sehr ruhig und ein Auto ist für die Mobilität erforderlich. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt Luftlinie etwa 36 km. Die Anbindung an die Küstenstraße erfolgt über lokale Straßen durch das hügelige Gelände.
Diese Villen eignen sich für Käufer, die privaten Außenraum und eine ländliche Umgebung bevorzugen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten, eine überdachte Terrasse und einen Parkplatz auf dem Grundstück. Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, geeignet für Familien oder Paare. Die Wohnfläche beträgt 102 m².
Die Bauarbeiten sind im Gange. Die voraussichtliche Fertigstellung ist Q3 2026. Das Projekt besteht aus 44 Einheiten, die in Phasen gebaut werden. Die Strukturqualität umfasst Stahlbetonfundamente und -decken.
Das Projekt liegt nicht am Strand. Die nächste Küste ist 15 km entfernt, was für einen Strandbesuch die Nutzung eines Autos erfordert. Da das Projekt landeinwärts liegt, fehlt die unmittelbare Infrastruktur eines Küstenortes zu Fuß.
Dies ist ideal für Käufer, die ein 'Ferienhaus im Grünen' suchen oder für Fernarbeiter, die nicht täglich am Strand sein müssen. Es eignet sich auch für diejenigen, die Wassersport auf dem See statt am Meer bevorzugen. Käufer, die mit dem Fahren auf kurvenreichen Bergstraßen vertraut sind, werden die Lage für die Erkundung der Region als vorteilhaft empfinden.
Die Häuser verfügen über 8 cm EPS-Außenwärmedämmung für eine bessere thermische Effizienz. Die Fenster bestehen aus PVC mit Doppelverglasung. Die Böden sind mit Keramikfliesen ausgelegt. Die Küchen sind mit Geräten ausgestattet. Die Installation umfasst Vorrichtungen für Klimaanlage und mechanische Lüftung.
Die Preise beginnen bei 365.000 €. Der Endpreis variiert je nach Grundstückslage und Optionen. Der Grundpreis umfasst die Konstruktion und die Grundstückseinfriedung. Ein privater Pool ist gegen Aufpreis erhältlich.
Hier zu leben bedeutet, den Rhythmus der axarquíischen Landschaft zu genießen. Die Umgebung besteht aus Olivenhainen, Hügeln und dem See. Die Abende sind ruhig und dunkel, mit wenig Lärmbelästigung. Das tägliche Leben dreht sich um das Haus und den Garten. Für Einkäufe oder Restaurantbesuche fährt man in das nahegelegene Dorf oder nach Vélez-Málaga.
Die direkte Umgebung ist ländlich, geprägt vom Stausee und der Hügellandschaft. Das Gebiet ist kein touristisches Ballungszentrum und bewahrt seinen lokalen Charakter. Ein Supermarkt (3,1 km) und eine Apotheke (1,1 km) sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Die Karte zeigt die Nähe des Projekts zum See und das Straßennetz.
Positioniert in der Region Axarquía, landeinwärts von Vélez-Málaga. Es bietet mehr Platz für das Geld im Vergleich zur überlaufenen Küste, erfordert aber einen Lebensstil, der Autofahrten für Annehmlichkeiten akzeptiert.
Ein Auto ist unverzichtbar. Der Strand von Torre del Mar ist 15 km entfernt, die Fahrtzeit ist jedoch länger. Der Flughafen Málaga liegt 36 km (ca. 40-50 Min Fahrt) entfernt. Golfplätze benötigen eine Fahrt von mindestens 36 km. Die genannten Entfernungen sind Luftlinien.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf ca. 162 m über dem Meeresspiegel sorgt für ein kontinental beeinflusstes Klima. Die Sommer sind heiß, aber weniger feucht als an der Küste; die Winter können kühler sein. Die Region genießt viele Sonnenstunden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Während das Meer 15 km entfernt ist, liegt das Haupterholungsgebiet am Stausee von La Viñuela (Wandern, Angeln). Golfeinrichtungen sind 30-40 Minuten entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Positioniert in der Region Axarquía, landeinwärts von Vélez-Málaga. Es bietet mehr Platz für das Geld im Vergleich zur überlaufenen Küste, erfordert aber einen Lebensstil, der Autofahrten für Annehmlichkeiten akzeptiert.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 75 mm |
| Februar | 10.9°C | 78 mm |
| März | 13.2°C | 80 mm |
| April | 15.1°C | 62 mm |
| Mai | 17.2°C | 53 mm |
| Juni | 21.5°C | 18 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 19 mm |
| Oktober | 18.1°C | 58 mm |
| November | 14.0°C | 95 mm |
| Dezember | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL398015
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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