La Alzambra de La Viñuela is een nieuwbouwproject van 44 vrijstaande villa's in La Viñuela, Málaga. Deze residentie is landinwaarts gesitueerd nabij het stuwmeer en biedt een landelijke woonomgeving. De woningen zijn ontworpen met een focus op ruimte en privacy, met perceeloppervlakten vanaf 600 m². De oplevering wordt verwacht in het derde kwartaal van 2026. De ligging combineert de rust van het Axarquía-gebied met de strategische nabijheid van de kust van Torre del Mar.
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals Arosa in Mijas of Waterfall Residences in Fuengirola, biedt La Alzambra een duidelijk lagere instapprijs voor een vrijstaande villa met veel grond. Waar men aan de kust vaak betaalt voor proximity tot zee en toeristisch leven, betaalt men hier voor ruimte en privacy. Ten opzichte van Astra Homes in Fuengirola, dat qua prijs vergelijkbaar is, biedt La Alzambra aanzienlijk meer perceeloppervlak. Echter, qua bereikbaarheid en wandelvoorzieningen is het minder stedelijk dan projecten in Fuengirola. De locatie is landelijker dan de kustprojecten, wat betekent dat men accepteert dat recreatie en faciliteiten auto-afhankelijk zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in de gemeente La Viñuela, op circa 162 meter boven zeeniveau. De omgeving wordt gekenmerkt door het aanwezige stuwmeer en landelijke natuur. De locatie is landinwaarts gelegen, wat betekent dat men afhankelijk is van vervoer (auto) voor mobiliteit. De afstand tot de luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt hemelsbreed circa 36 kilometer. De bereikbaarheid van de kustplaatsen is mogelijk via de lokale wegeninfrastructuur.
De woningen zijn geschikt voor personen die behoefte hebben aan een private buitenruimte en een landelijke woonsetting. Elke villa beschikt over een privétuin, een overdekt terras en parkeerruimte op eigen terrein. De indeling omvat drie slaapkamers en twee badkamers, wat geschikt is voor gezinnen of stellen die veel gasten ontvangen. De oppervlakte van het hoofdgebouw bedraagt 102 m², verdeeld over een woonkamer met open keuken en slaapvertrekken.
Het project bevindt zich in de bouwfase 'onder constructie'. De oplevering is vooralsnog gepland voor het derde kwartaal van 2026. De bouw wordt uitgevoerd in fases, waarbij wordt gestreefd naar een oplevering volgens de specificaties van de 'Memoria de Calidades'. De fundering en structurele elementen zijn uitgevoerd in gewapend beton. Gezien de huidige status, zijn de woningen nog niet bewoonbaar en dienen kopers rekening te houden met de doorlooptijd.
Dit project is niet direct gelegen aan het strand. De afstand tot de zee bedraagt hemelsbreed circa 15 kilometer, wat betekent dat men voor een bezoek aan het strand gebruik moet maken van een voertuig. Tevens is de locatie landinwaarts gelegen; voorzieningen zoals supermarkten en medische zorg zijn aanwezig op korte afstand, maar zijn niet direct naast de deur gelegen. De beschikbaarheid van openbaar vervoer is beperkt, wat een auto noodzakelijk maakt voor dagelijkse verplaatsingen.
Dit project past bij kopers die de rust en ruimte van het platteland zoeken, zonder volledig geïsoleerd te willen zijn. Het is geschikt voor mensen die niet dagelijks naar het strand hoeven en die genieten van uitzicht op water en bergen. Ook voor personen die werken vanuit huis en een rustige omgeving preferable vinden boven de drukte van de kust, is dit een optie. Men moet bereid zijn om te autorijden voor trips naar de kust of grotere steden. Daarnaast kan het interessant zijn voor investeerders die richten op de verhuurmarkt voor mensen die zoeken naar landelijke rust.
De constructie kenmerkt zich door het gebruik van materialen gericht op isolatie en duurzaamheid. De buitengevels zijn opgebouwd uit metselwerk met een extra isolatielaag (SATE-systeem) van 8 cm EPS. De beglazing bestaat uit dubbele beglazing in PVC kozijnen, wat bijdraagt aan thermische en akoestische isolatie. De vloeren worden afgewerkt met keramische tegels in de leefruimtes. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De technische installaties omvatten voorbereidingen voor airconditioning (kanalen) en mechanische ventilatie. De afwerking van de tuin omvat een ommuring en parkeerplaats op eigen terrein.
De prijzen voor de villa's in dit project starten vanaf €365.000. De totaalprijs kan variëren afhankelijk van de specifieke ligging binnen het project en de gekozen afwerkingsopties. De basisprijs omvat de constructie van het hoofdverblijf en de ommuurde tuin. Opties, zoals de aanleg van een privézwembad van 18 m², zijn vaak tegen meerprijs beschikbaar. De prijsstelling is marktconform voor vrijstaande nieuwbouw in de regio Axarquía.
Leven in La Alzambra de La Viñuela betekent wonen in een landelijke omgeving aan de rand van het water. De dag begint met uitzicht over het stuwmeer en de omliggende heuvels. De landschappelijke inrichting van het perceel biedt verschillende zones voor buitengebruik, zoals een zonneterras en een overdekte porch. Vanwege de oriëntatie en de hoogte is er sprake van een geventileerd klimaat. De rust van de omgeving is een constante factor; het is een plek waar men weinig last heeft van stadsverkeer of massatoerisme. Voor de dagelijkse boodschappen en medische zorg rijdt men naar La Viñuela-dorp of het nabijgelegen Vélez-Málaga.
De directe omgeving bestaat uit landbouwgrond en het stuwmeer van La Viñuela. Dit gebied is minder ontwikkeld dan de kuststrook, wat resulteert in meer open ruimte. De infrastructuur bestaat uit lokale wegen die verbinding maken met de A-7 snelheidsweg. Voor de dagelijkse behoeften is er een supermarkt op 3,1 kilometer afstand en een apotheek op 1,1 kilometer. Het dorp La Viñuela biedt beperkte faciliteiten, waaronder een aantal restaurants en basale diensten. De nabijheid van het water biedt recreatieve mogelijkheden zoals wandelen en vogelspotten.
De kaart toont de ligging van het project in relatie tot het stuwmeer van La Viñuela en de doorgaande wegen naar de kust (A-7) en Vélez-Málaga.
Het project is gesitueerd in de Axarquía, een regio in het oosten van Málaga. Het bevindt zich in het hinterland, circa 19 kilometer landinwaarts van de kustlijn. Het ligt strategisch tussen de kustplaats Torre del Mar en het historische dorp La Viñuela in. Dit maakt het een centraal punt voor mensen die toegang willen tot zowel de landelijke cultuur als de kustvoorzieningen. In vergelijking met projecten direct aan zee, biedt deze locatie meer privacy en groen, maar vereist het meer reistijd voor strandbezoek.
Gezien de landelijke ligging is een auto essentieel. Het strand van La Caleta is hemelsbreed 15 kilometer verwijderd, maar door het bergachtige terrein is de rijtijd langer. De luchthaven Málaga is 36 kilometer (hemelsbreed) verwijderd. Voor de verificatie van afstanden wordt gebruikgemaakt van de 'hemelsbreed' methode, waarbij de werkelijke rijafstand groter kan zijn. De dichtstbijzijnde golfbanen bevinden zich rondom Málaga en de kust, op een afstand van circa 36 tot 39 kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela ligt op een hoogte van ongeveer 162 tot 166 meter boven zeeniveau. Dit heeft invloed op het klimaat; het is over het algemeen warmer dan direct aan zee in de winter, maar kan koeler zijn in de avonden door de hoogte. De streek geniet een hoog aantal zonuren per jaar. De zwemtemperatuur van het aangrenzende meer is doorgaans hoger dan die van de zee in de lente en herfst. De omgeving is groen en wordt gevoed door het water van het reservoir.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het project landinwaarts ligt, zijn de stranden van Torre del Mar en La Caleta binnen bereik (15 km hemelsbreed). Voor directe watersport is het stuwmeer de belangrijkste faciliteit in de directe nabijheid. Er zijn in de directe omgeving van het project geen golfbanen; hiervoor moet men uitwijken naar de kuststreek (zoals Baviera Golf) of de clubs rondom Málaga. De recreatie is hier sterk gericht op wandelen, fietsen in de bergen en wateractiviteiten op het meer.
Bron: OpenStreetMap
Het project is gesitueerd in de Axarquía, een regio in het oosten van Málaga. Het bevindt zich in het hinterland, circa 19 kilometer landinwaarts van de kustlijn. Het ligt strategisch tussen de kustplaats Torre del Mar en het historische dorp La Viñuela in. Dit maakt het een centraal punt voor mensen die toegang willen tot zowel de landelijke cultuur als de kustvoorzieningen. In vergelijking met projecten direct aan zee, biedt deze locatie meer privacy en groen, maar vereist het meer reistijd voor strandbezoek.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 75 mm |
| Februari | 10.9°C | 78 mm |
| Maart | 13.2°C | 80 mm |
| April | 15.1°C | 62 mm |
| Mei | 17.2°C | 53 mm |
| Juni | 21.5°C | 18 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 19 mm |
| Oktober | 18.1°C | 58 mm |
| November | 14.0°C | 95 mm |
| December | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL398015
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
