La Alzambra de La Viñuela är ett bostadsprojekt beläget i inlandet i La Viñuela, i regionen La Axarquía. Projektet omfattar byggandet av 44 fristående villor fördelade på flera faser, med en beräknad färdigställandet under tredje kvartalet 2026. Villorna har tre sovrum och två badrum, en boendeyta på 102 m² och tomter från 600 m². Fastigheterna är designade med öppen planlösning och erbjuder privat utomhusplats. Läget kännetecknas av en landsbygdsmiljö långt ifrån kusttrafiken.
Vid jämförelse av La Alzambra med kustprojekt som Astra Homes eller Waterfall Residences i Fuengirola märks omedelbart en skillnad i pris och livsstil. I Fuengirola är startpriset liknande (364k€ för Astra), men tätheten är mycket högre och kvadratmeterpriset är betydligt högre på grund av närheten till stranden. I La Alzambra får man dock för 365k€ en villa med en 600 m² tomt, vilket garanterar en privatliv som är omöjlig att hitta i kustprojekt i denna prisklass. I förhållande till Arosa-projektet i Mijas (490k€) är La Alzambra betydligt billigare, vilket återspeglar avståndet till kusten och områdets lägre turiststatus. Viñuela erbjuder en rustik livskvalitet jämfört med det kosmopolitiska livet på västra Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Anläggningen ligger i kommunen La Viñuela på en höjd av cirka 162 meter över havet. Området definieras av närheten till den lokala dammen och erbjuder en landsbygdsmiljö. Luftlinjeavståndet till kusten är cirka 15 kilometer. Omgivningen är jordbruks- och landskapspräglad, långt från tätbebyggda stadsområden. Infarten till fastigheten sker via det lokala vägnätet som leder till kustmotorvägen A-7.
Villorna är utformade för att möta bostadsbehov som kräver privata utomhusutrymmen. Den inre planlösningen inkluderar tre sovrum, lämpliga för familjer eller gäster. Förekomsten av en 600 m² tomt möjliggör skapandet av trädgårdar och utomhusvistelser. Arkitekturen förutsätter ett öppet kök-allrum. Orienteringen är mot Nordost, en faktor att beakta gällande solljus för de inomhus- och utomhusutrymmen som finns.
Byggstatus är för närvarande 'pågående'. Projektet är uppdelat i faser med en preliminär överlämning under tredje kvartalet 2026. Konstruktionen är i armerad betong med 8 cm termisk isolering (SATE) på utsidan. Ytterbeklädnaden omfattar ett tak med två takfall och arabiska tegelpannor. De inre ytbehandlingarna inkluderar PVC-fönster med termoglas och system för kanaliserad luftkonditionering. Byggmaterialen är specificerade i kvalitetsbeskrivningen.
Detta projekt ligger inte inom gångavstånd till stranden. Körsträckan till stränderna är betydande och kräver ett privat fordon. Det finns inga kommersiella tjänster eller restauranger intill fastigheten; närmaste stormarknad ligger 3,1 km bort. Projektet är beläget i ett område utan frekvent kollektivtrafik, vilket gör att mobiliteten helt beror på privat bil. Det finns ingen strand som är nåbar till fots.
Denna fastighet är lämplig för den som söker en permanent bostad långt ifrån kustens turistträngsel, där man accepterar att pendling till arbete eller tjänster kräver användning av bil. Den är också lämplig för den som önskar ett fritidshus som bas för att utforska inlandet och La Axarquía, under förutsättning att man kan köra till stranden. Det stora området gör villan intressant för husdjursägare eller personer med hobbyer som kräver täckt utomhusplats. Den är inte lämplig för den som söker en 'pied-à-terre' nära stranden eller för den som inte kör.
Byggkvaliteten definieras av 'Memoria de Calidades'. Ytterväggarna har en total tjocklek på 35 cm, inklusive 8 cm termisk isolering (SATE), vilket garanterar goda energiprestanda. Ytterdörrar och fönster är i PVC med termoglas, vilket minskar termiska och akustiska förluster. Bärkonstruktionen är i armerad betong med 30 cm tjocka bjälklag. Innerväggarna är 10 cm tjocka. Golv och ytbehandlingar är standard för nyproduktion i denna prisklass. Köket är utrustat med vitvaror. Luftkonditioneringssystemet är kanaliserat.
Försäljningspriserna startar från 365 000 € upp till 420 000 €, vilket indikerar en variation sannolikt baserad på den enskilla villans placering eller specifika ytbehandlingar. Startpriset täcker en boendeyta på 102 m² på en 600 m² tomt. Det är viktigt att notera att ytterligare kostnader såsom moms (om tillämpligt för nyproduktion), notariekostnader och registeringsavgifter inte är inkluderade i listpriset. Tillval, såsom den privata poolen, kan påverka det slutliga priset på enheten.
Att bo i La Alzambra de La Viñuela innebär att välja en daglig rytm som styrs av det andalusiska landsbygdslivet. Området domineras av sjön och de omgivande bergen, vilket erbjuder statiska och tysta utsikter. Sommardagarna kan tillbringas utomhus i den privata trädgården där man kan använda den täckda pergolan för skugga under de varmaste timmarna. Det förhöjda läget i förhållande till kusten ger ofta en svalare bris på sommarkvällarna. Det sociala livet kräver planerade resor till kusten eller närliggande städer som Vélez-Málaga för att få tillgång till ett bredare utbud av tjänster. Vintern bringar ett mildt klimat, idealiskt för att njuta av de soliga utomhusytorna.
Läget i La Viñuela erbjuder en livskvalitet fokuserad på natur och tystnad. Det omgivande området är glesbebyggt med en ekonomi historiskt knuten till jordbruk. Befolkningstätheten är låg. Essentiella tjänster som apotek och det lokala sjukhuset ligger 1,1 km bort, tillgängligt med bil. Wi-Fi och mobiltelefoni är generellt tillgängligt, men hastigheten kan variera jämfört med kusten. Nattlivet är närmast obefintligt lokalt, vilket kräver resor till restauranger och barer.
Kartan visar projektets inlandsläge i förhållande till kusten. Man ser avståndet till havet och närheten till Viñuela-dammen. De viktigaste vägarna är A-7 och de lokala vägarna som kopplar samman kommunen med det regionala vägnätet.
La Viñuela intar en strategisk position som 'port' till regionen La Axarquía. Den ligger ca 45 km från regionhuvudstaden Malaga och 19 km från kusten. Detta placerar den i en övergångszon mellan det bergiga inlandet och kustslätten. Jämfört med kustkommunerna erbjuder den lägre fastighetspriser och mer ro. Den är väl ansluten via A-7 för att nå öst- och västkusten.
Tillgången till faciliteter beror helt på privat bil. Närmaste stranden (Playa de La Caleta) ligger 15 km bort i fågelväg, men den faktiska restiden är ca 20-25 minuter. Malagas flygplats ligger 36 km bort i fågelväg (ca 45-50 minuters bilfärd). Golfbanor ligger ca 36-39 km bort. Stormarknaden är 3,1 km bort. Det finns inga järnvägsstationer i närheten. Kollektivtrafiken är begränsad till ett stopp inom 2 km, vilket gör bussarna sällsynta eller olämpliga för regelbunden daglig pendling.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i La Viñuela är kontinentellt medelhavsklimat med influenser från det inre Andalusien. Den genomsnittliga årstemperaturen är 17,8°C. Läget på 166 meters höjd ger svalare nätter på sommaren jämfört med kusten. Det finns cirka 3 894 soltimmar per år. Vistelse på vintern är behaglig, men kan vara mer blåsig. Badssäsongen i vattnet varar ca 4 månader, men privata utomhuspooler kan värmas upp för att förlänga användningen. Området är omgivet av torktolerant vegetation och olivlundar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stranderna på Costa del Sol Oriental, som Torre del Mar, är nåbar med bil på ca 20-30 minuter. Det finns inga 'Blue Flag'-stränder direkt i Viñuela eftersom det är en inlandskommun. För vattensport till havs krävs färd till kusten. Lokalt erbjuder sjön möjligheter för sportfiske och kajakhyra, men inte för bad. Det finns inga marina eller hamnar i närheten. Fritidsaktiviteter är därför koncentrerade till fiske, vandring på lederna i området och enoturism.
Källa: OpenStreetMap
La Viñuela intar en strategisk position som 'port' till regionen La Axarquía. Den ligger ca 45 km från regionhuvudstaden Malaga och 19 km från kusten. Detta placerar den i en övergångszon mellan det bergiga inlandet och kustslätten. Jämfört med kustkommunerna erbjuder den lägre fastighetspriser och mer ro. Den är väl ansluten via A-7 för att nå öst- och västkusten.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 75 mm |
| Februari | 10.9°C | 78 mm |
| Mars | 13.2°C | 80 mm |
| April | 15.1°C | 62 mm |
| Maj | 17.2°C | 53 mm |
| Juni | 21.5°C | 18 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 19 mm |
| Oktober | 18.1°C | 58 mm |
| November | 14.0°C | 95 mm |
| December | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL398015
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
