Situada no coração de Periana, na região de La Axarquía, esta propriedade oferece uma área habitacional considerável distribuída por vários pisos. A localização é definida pela proximidade imediata aos serviços essenciais, com farmácia e supermercado acessíveis a pé. O edifício apresenta uma estrutura tradicional com vistas rurais e uma garagem de grandes dimensões. A cerca de 23 quilómetros do mar e a 39 quilómetros do aeroporto de Málaga, a casa combina o conforto urbano com a acessibilidade às praias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se num contexto urbano consolidado em Periana. A posição central garante que os serviços diários, como supermercados e escolas, sejam alcançáveis a pé. A propriedade beneficia de vistas abertas sobre o campo envolvente. As distâncias de referência, calculadas em linha reta, indicam que as zonas costeiras estão a cerca de 23 quilómetros, enquanto o acesso ao aeroporto e às grandes vias requer uma viagem de aproximadamente 39 quilómetros.
Com cinco quartos e duas casas de banho, esta casa responde às necessidades de uma família alargada ou de quem necessita de espaços adicionais para hóspedes. A distribuição por dois pisos habitáveis principais, complementada por terraços, oferece áreas distintas para o quotidiano e o lazer. A presença de um espaço comercial adjacente, antigo cabeleireiro, oferece oportunidades de trabalho remoto ou rendimento adicional.
Tratando-se de uma propriedade residencial existente classificada em boas condições, não se aplica uma cronologia de construção como nos projetos de nova construção. A habitação já é habitável e não requer tempos de espera para a entrega. Eventuais obras de remodelação ou adaptação do espaço comercial dependem das escolhas do novo proprietário.
É importante notar que esta propriedade não oferece as características de uma villa de luxo à beira-mar com piscina privada. Situa-se num ambiente urbano e não num complexo turístico fechado. O acesso às praias requer uma viagem de carro, uma vez que a costa se encontra a mais de 20 quilómetros de distância. A habitação distribui-se por vários níveis, o que pode não ser adequado para quem procura uma solução num único rés-do-chão.
Ref: VL167701
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a quem procura muito espaço a um preço inferior ao da costa e não se importa em viver na vila. É adequada para famílias com filhos que podem frequentar as escolas locais próximas. Também é interessante para quem trabalha remotamente mas precisa de uma estrutura sólida com espaço extra para um escritório em casa. A configuração com o espaço comercial é ideal para artesãos ou profissionais que desejam gerir um negócio a partir do mesmo edifício. Finalmente, adequa-se a quem não depende do carro para todas as pequenas necessidades diárias.
A estrutura é tradicional, com acabamentos funcionais em vez de design de luxo. A cozinha está equipada com uma área de lavandaria, um detalhe prático para a gestão doméstica. Os pisos são em azulejo, uma escolha adequada ao clima local e fácil de limpar. As casas de banho apresentam sanitários padrão. Um ponto forte é a solidez estrutural necessária para suportar vários pisos. O antigo cabeleireiro no rés-do-chão já possui as ligações necessárias para uma atividade comercial. Os terraços oferecem espaços exteriores utilizáveis, com vista aberta.
O preço de partida é fixado em 275.000 €. Considerando uma área de cerca de 327 m² em vários níveis, o preço por metro quadrado posiciona-se num nível acessível para a quantidade de espaço oferecido. É importante avaliar que este valor cobre não apenas a habitação principal, mas também a garagem múltipla e o potencial comercial. Os custos de manutenção para uma casa geminada no centro são geralmente previsíveis.
Viver aqui significa integrar-se no ritmo de uma vila andaluza autêntica. As manhãs podem começar com uma curta caminhada para comprar pão fresco ou visitar a farmácia vizinha. A disposição da casa, com duas salas de estar e terraços, permite separar as atividades: uma zona para a convivência noturna e outra para o relaxamento durante o dia, aproveitando a luz natural. A vista sobre as montanhas e a albufeira oferece um contexto visual tranquilo em comparação com o bulício da costa. A presença de um espaço comercial no rés-do-chão poderia ser utilizada para manter atividades profissionais sem precisar de viajar. Ao fim da tarde, o centro da vila com os seus bares e restaurantes torna-se um local de socialização acessível a pé.
Periana é uma localidade com vida durante todo o ano, ao contrário das estâncias balneares turísticas que esvaziam fora da época. Aqui, os residentes (cerca de 3.500) garantem uma vida comunitária ativa. As distâncias aos serviços são mínimas: a farmácia está a menos de 300 metros, o supermercado a cerca de 330 metros. Periana oferece uma conexão direta com a natureza circundante, como demonstram os miradouros vizinhos e os Banhos de Vilo. A distância de 23 quilómetros da praia significa que o mar é acessível para uma visita diária, mas não é o foco do quotidiano.
O mapa mostra a posição central da propriedade dentro do tecido urbano de Periana. Nota-se a proximidade imediata da praça principal e dos serviços essenciais como a farmácia e o padaria. O terreno envolvente é montanhoso, evidenciando a transição para a zona montanhosa da Serra de Alhama.
Periana funciona como um portal terrestre para a Costa del Sol Oriental. Localiza-se a cerca de 48 quilómetros da capital Málaga, mas apenas a 23 quilómetros de Vélez-Málaga, o centro nevrálgico da comarca da Axarquía. Esta posição permite poupar nos custos imobiliários mantendo a ligação às principais cidades da região em cerca de 45-60 minutos de carro. É um compromisso entre a economia rural e o acesso às infraestruturas costeiras.
A localização no centro da vila torna o automóvel desnecessário para compras e serviços básicos. No entanto, para chegar à costa (praia de La Caleta a 23 km) e ao aeroporto (39 km), o uso de um veículo privado é praticamente obrigatório. As estradas de acesso montanhosas oferecem panoramas mas requerem tempo de percurso. Não há estações ferroviárias próximas, pelo que a mobilidade depende da rede rodoviária.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 555 metros acima do nível do mar, Periana desfruta de um clima mais fresco em comparação com a costa, especialmente à noite. Com mais de 3.800 horas de sol por ano, o clima é ameno, mas o inverno pode trazer temperaturas mais baixas do que no litoral. A exposição e a altitude favorecem vistas panorâmicas sobre a Serra de Alhama. A proximidade com a barragem e com as fontes termais de Vilo acrescenta uma dimensão natural à paisagem envolvente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são Playa de La Caleta e Playa de Almayate, ambas a cerca de 23 quilómetros de distância. Para os entusiastas do golfe, os campos situam-se na zona de Málaga, a cerca de 39-42 quilómetros. Localmente, Periana oferece o complexo termal de Baños de Vilo e áreas para passeios nos arredores. O desporto e o lazer estão assim divididos entre os recursos urbanos da vila e as infraestruturas marinhas ou de golfe a curta distância de carro.
8 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Periana funciona como um portal terrestre para a Costa del Sol Oriental. Localiza-se a cerca de 48 quilómetros da capital Málaga, mas apenas a 23 quilómetros de Vélez-Málaga, o centro nevrálgico da comarca da Axarquía. Esta posição permite poupar nos custos imobiliários mantendo a ligação às principais cidades da região em cerca de 45-60 minutos de carro. É um compromisso entre a economia rural e o acesso às infraestruturas costeiras.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparando Periana com localidades costeiras como Mijas ou Fuengirola, o diferencial de preço é notório. Em Fuengirola, projetos como 'Waterfall Residences' partem de 720.000 €, quase o triplo do preço desta casa. Mesmo 'Astra Homes' parte de 364.000 €. Enquanto na costa se paga pela vista mar e pela proximidade às praias, aqui em Periana adquire-se metragem quadrada e tranquilidade. Em 'Arosa', em Mijas, os preços começam em 490.000 € para uma tipologia semelhante. A escolha aqui não diz respeito à qualidade do acabamento, mas ao contexto: Periana oferece um estilo de vida espanhol autêntico, preços mais baixos e muito mais espaço em troca de uma maior distância do mar e uma vida menos ligada ao turismo internacional.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajudando compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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