Tato vila se nachází ve vnitrozemí provincie Alicante, v obci Xixona (Jijona). Objekt s užitnou plochou 461 m² stojí na pozemku o velikosti 640 m². Nabízí celkem 6 ložnic a 5 koupelen. Jedná se o zděnou vilu, která je klimatizována a vybavena ústředním topením. Objekt je situován ve svahu s výhledem na město. Prodejní cena je stanovena na 735 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v zastavěné části města Xixona, přibližně 200 metrů od historického centra. Leží v nadmořské výšce 464 metrů. Vzhledem k poloze ve svahu je dům navržen tak, aby využíval terénní rozdíly pro různé úrovně obytného prostoru.
S 6 ložnicemi a 5 koupelnami je dům vhodný pro početné rodiny nebo pro ty, kteří vyžadují pracovny nebo hostinské pokoje. Kuchyně se snídaňovým koutem a přímým přístupem na terasu je praktická pro venkovní stolování. Soukromý bazén o rozměrech 8x4 metry rozšiřuje rekreační možnosti v teplejších měsících.
Jedná se o existující nemovitost, nikoliv o nový projekt. V posledních dvou letech byla provedena významná modernizace technických zařízení, včetně instalace klimatizace Mitsubishi a kotle Junkers na centrální topení.
Objekt se nenachází přímo u moře. Nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 15 kilometrů. Poloha ve svahu znamená, že přístup do domu a na zahradu zahrnuje schody, což může být omezující pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Ref: VL595277
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nemovitost je vhodná pro rodiny, které vyžadují více ložnic, nebo pro osoby hledající trvalé bydlení v dosahu většího města (Alicante) bez turistického shonu. Díky systému centrálního topení je dům obývatelný i v chladnějších zimních měsících.
Standard provedení odpovídá moderním požadavkům. Kuchyně je vybavena ostrůvkem a samostatnou spíží. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s jídelnou. Dům má plynové centrální topení a klimatizaci pro chlazení i ohřev. Stav nemovitosti je uváděn jako výborná.
Cena 735 000 € zahrnuje velký pozemek a víceúčelový dům. Vzhledem k počtu pokojů a celkové ploše je cena odpovídající nabídce v této oblasti Costa Blanca, s ohledem na to, že se nejedná o primární mořskou frontu.
Xixona je město s přibližně 6 540 obyvateli, známé především výrobou turrónu (nugátu). Oblast je charakteristická kombinací historického centra a moderní rezidenční zástavby. Vila se nachází v klidné ulici na okraji města, odkud je blízko do centra, ale zároveň se zachovává soukromí. Město leží ve vnitrozemí, což znamená nižší vlhkost vzduchu a klidnější noční život než na pobřeží.
V docházkové vzdálenosti se nachází základní obchody a škola. Pro specializovanější služby a velké nákupní centra je nutné dojet do Alicante (cca 28 km) nebo El Campello (cca 19 km). V lokalitě je 18 linek veřejné dopravy a 50 zastávek.
Mapa ukazuje polohu vily v kontextu města Xixona. Vizualizuje vzdálenost k hlavním komunikacím a blízkost center občanské vybavenosti.
Xixona leží mezi pobřežím a vnitrozemím. Díky autu je dobře dostupná Alicante (cca 25-30 min) i pobřeží. Tato poloha nabízí kompromis mezi klidem vnitrozemí a dostupností mořských pláží.
Autem je nejbližší pláž (Platja de l'Amerador) vzdálena přibližně 15 km (20 minut jízdy). Golfové hřiště Club de Golf Bonalba leží 12 km od domu. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno 29 km vzdušnou čarou. Soukromý bazén nabízí možnosti rekreace bez nutnosti cestovat.
| Alicante-Elche (ALC) | 29 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Xixona se nachází v nadmořské výšce 464 m. Průměrná roční teplota je 16,7 °C. Oblast má vysoký počet slunečních hodin (3 826 ročně) a koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce. Vzhledem k nadmořské výšce mohou být rána a večery v zimě chladnější než na pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Součástí nemovitosti je soukromý bazén (8x4 m) s otopnou soustavou napájenou solárními panely, což prodlužuje koupací sezónu. Na pozemku je také grilovací plocha a venkovní sprcha. V okolí jsou turistické stezky v horách.
Zdroj: OpenStreetMap
Xixona leží mezi pobřežím a vnitrozemím. Díky autu je dobře dostupná Alicante (cca 25-30 min) i pobřeží. Tato poloha nabízí kompromis mezi klidem vnitrozemí a dostupností mořských pláží.
Xixona or Jijona is a town and municipality in the Valencian Community on the eastern coast of Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Únor | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Březen | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Duben | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Květen | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Červen | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Červenec | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Srpen | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Září | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Listopad | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Prosinec | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Srovnání s luxusními vilami v oblastech jako Benissa nebo Altea vykazuje výrazný cenový rozdíl. Zatímco Benissa začíná na cenách nad 4 miliony €, Xixona nabízí více prostoru za nižší cenu, ale bez přímého přístupu k pláži. Pro ty, kdo upřednostňují hodnotu za peníze a blízkost města před prestiží mořské fronty, je tato lokalita vhodnou alternativou k naddimenzovaným cenám na pobřeží.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Specializuje se na Costa del Sol, Costa Blancu a další pobřežní regiony. Pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost pomocí analýzy lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a kvality života. Poskytuje upřímné a založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID