Táto rodinná vila sa nachádza v meste Xixona, provincía Alicante, a ponúka 461 m² obytnej plochy na pozemku o výmere 640 m². Objekt má šesť spální a päť kúpeľní, rozdelených na troch úrovniach. Nachádza sa v mestskom prostredí s možnosťou pešieho dosahu na každodenné zariadenia. Budova je v dobrom stave, vybavená centrálnym kúrením a klimatizáciou. Má súkromný bazén a terasy pre exteriérový pobyt.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
NeHNUTEľnosť sa nachádza v meste Xixona, v vnútrozemí, asi 464 metrov nad morom. Mesto je známe svojím historickým dedičstvom a miestnym priemyslom. Vila je len asi 200 metrov od centra mesta, čo umožňuje ľahký prístup do škôl, športových centier a zdravotníckych služieb. Okolie je tichá rezidenčná zóna s rodinnými domami, poskytujúca súkromie a zároveň blízkosť mestského života.
Dom je vhodný pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú viac miesta. Na prízemí je obývacia izba a kuchyňa spojená s terasou, čo je ideálne na rodinné večere. Na horných poschodiach sú spálne a pracovný priestor. Suterénna úroveň ponúka parkovanie pre niekoľko vozidiel a ďalšie miestnosti (bar). Takéto rozdelenie umožňuje oddeliť zóny na odpočinok a prácu. Súkromný bazén a solárne panelie predlžujú sezónu kúpania.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, ktorá bola v posledných dvoch rokoch výrazne zrekonštruovaná. Boli nainštalované nové klimatizácie Mitsubishi a kotol Junkers na centrálnu vykurovanie a teplú vodu. Časť elektriny je získavaná zo solárnych panelov, ktoré ohrievajú aj vodu v bazéne. Budova je postavená na troch úrovniach, čo je typické pre väčšie vily v tejto oblasti. Objekt je pripravený na bývanie bez potreby ďalších prác.
Objekt sa nenachádza priamo na pláži ani pri golfovom ihrisku. Najbližšie pláže sú vzdialené asi 15-16 km. Hoci je v meste, nehnuteľnosť neponúka priamy výhľad na more. Keďže je dom na viacerých úrovniach, nemusí byť vhodný pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou, pretože nemá výťah. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá sa nachádza 9,6 km ďaleko.
Ref: VL595277
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Toto je vhodné pre rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie v Španielsku, ale nechcú žiť na rušných turistických miestach. Je tiež vhodné pre investorov, ktorí chcú prenajímať priestornú vilu. Poloha je ideálna pre tých, ktorí oceňujú blízkosť mestských vybavení, ale nechcú denne cestovať na pláž. Dom je vhodný aj pre spoložný život dvoch generácií, keďže je možné využívať oddelené poschodia.
Rozloženie a materiály sú funkčné a moderné. Použité sú kvalitné materiály, vrátane terakoty v kuchyni a mramorových podláh v kúpelňach. Kuchyňa je vybavená ostrovom a špajzou. V dome sú vstavané skrine. Vykurovací systém je účinný (centrálny kúrenie + klimatizácia), čo umožňuje používať dom po celý rok. Solárne panely a nové technológie znižujú náklady na energiu.
Cena nehnuteľnosti je 735 000 eur. Toto je uvedená ako počiatočná cena, ktorá sa môže líšiť v závislosti od trhových podmienok a vyjednávaní. V porovnaní s novými projektmi v regióne je to konkurenceschopná cena, najmä s ohľadom na obytnú plochu (461 m²) a veľkosť pozemku (640 m²). S ohľadom na tieto parametre je cena za meter štvorcový nižšia ako u drahších pobrežných projektov.
Xixona je mesto, kde sa stretávajú historické centrum a moderné štvrte. Tu si môžete vychutnať život v meste s priemyselnou minulosťou, ale so zachovanými miestnymi tradíciami. Poloha objektu je pomerne centrálna, ale nie príliš turisticky rušná. Počas dňa je počuť mestský hluk a aktivitu obyvateľov. Večer je pokojnejšie. Keďže je vila tak blízko mesta, je vhodná na nákupy alebo návštevy kaviarní bez auta. Diaľšie výlety (na pláž alebo golf) vyžadujú dopravný prostriedok.
Xixona ponúka obyvateľom úplné životné prostredie. V meste sú školy, športové kluby, obchody a zdravotné stredisko, všetko v pešej vzdialenosti. Miestne obchody a lekárenie sú tiež blízko. Mesto je známe svojou miestnou kuchyňou a tradíciami. V okolí je mnoho cyklotrás a peších trás, pretože sa nachádza v horách. V lete je možné navštevovať blízke pláže, ktoré sú na cca 15-20 minút jazdy.
Mapa ukazuje umiestnenie nehnuteľnosti v Xixone, asi 200 metrov od centra mesta. sú znázornené najbližšie cesty a vzdialenosť k letisku Alicante (30 km) a pobrežnej čiare (15 km). Mapa ilustruje, že objekt sa nachádza na svahu, z ktorého je výhľad na mesto.
Xixona sa nachádza v vnútrozemí provincie Alicante, na polceste medzi pobrežím a vnútrozemím. To ponúka prístup ako do mesta Alicante (28 km), tak aj smerom k Valencii (106 km). Poloha je strategicky dobrá pre tých, ktorí chcú občas navštevovať veľké mestá, ale žijú v tichom prostredí. Xixona, situovaná medzi pobrežím Costa Blanca a kultúrnym centrom, je pohodlná základňa, odkiaľ sa objavujú aj hory aj more.
Pláže (napr. Platja de l'Amerador) sú vzdialené asi 15 km, čo predstavuje asi 20-30 minút jazdy. Najbližšie golfové ihrisko (Club de Golf Bonalba) je asi 12 km ďaleko. Letisko Alicante je vzdialené asi 28-30 km (cca 30-35 minút jazdy), čo zaisťuje jednoduchý prístup k letom. Verejná doprava je k dispozícii (18 autobusových liniek), ale auto sa odporúča na dlhšie cesty. Obchod a lekáreň sú na niekoľko sto metrov, čo zaisťuje každodennú pohodlnosť.
| Alicante-Elche (ALC) | 29 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Xixona sa nachádza v vyššej nadmorskej výške ako pobrežné oblasti, čo znamená, že letá sú trochu chladnejšie a vzduch je suchší. Priemerná ročná teplota je 16,7°C, v lete je zvyčajne medzi 25-30°C. V regióne je viac ako 3800 slnečných hodín ročne, čo umožňuje pobyt vonku takmer celý rok. Výška 464 metrov zaisťuje lepšiu kvalitu vzduchu a výhľad na okolie, ale zimy sú trochu chladnejšie ako na pobreží. Kúpacia sezóna trvá asi štyri mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Platja de l'Amerador a Platja de l'Almadrava (asi 15 km). Pláže sú piesočné s modrou vlajkou. Okrem pláže je možné hrať golf v Club de Golf Bonalba (12 km). Lokálne sú možnosti na turistiku a cyklistiku v horách. V Xixone sú miestne športové kluby a kultúrne podujatia, vrátane festivalu Moros y Cristianos. Objekt má vlastný bazén, ktorý umožňuje kúpanie v dome.
Zdroj: OpenStreetMap
Xixona sa nachádza v vnútrozemí provincie Alicante, na polceste medzi pobrežím a vnútrozemím. To ponúka prístup ako do mesta Alicante (28 km), tak aj smerom k Valencii (106 km). Poloha je strategicky dobrá pre tých, ktorí chcú občas navštevovať veľké mestá, ale žijú v tichom prostredí. Xixona, situovaná medzi pobrežím Costa Blanca a kultúrnym centrom, je pohodlná základňa, odkiaľ sa objavujú aj hory aj more.
Xixona or Jijona is a town and municipality in the Valencian Community on the eastern coast of Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Február | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Marec | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Apríl | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Máj | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Jún | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Júl | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| August | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| September | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| November | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| December | 12.7°C | 25 mm | 168h |
V porovnaní s pobrežnými projektmi v Benisse alebo Altei, kde ceny presahujú 4 milióny eur, je ponuka v Xixone výrazne dostupnejšia. Zároveň je priestor (6 spální) porovnateľný s drahšími vilami. Poloha je vhodná pre tých, ktorým pláž každý deň nepotrebujú. Kým oblasť Alicante je známa vysokými cenami a turistikou, Xixona ponúka pokojnejší temp života. Dom sa odlišuje od nových 'ready-to-move-in' projektov, pretože je starší, ale zrekonštruovaný s novými technológiami.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupcom nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID