וילה נפרדת זו ממוקמת בעיירה שיחונה (Xixona) במחוז אליקנטה, ומציעה 461 מ"ר של שטח מגורים במגרש של 640 מ"ר.הנכס כולל שישה חדרי שינה וחמש חדרי אמבטיה, המפוזרים על פני שלוש רמות.הוא ממוקם בסביבה עירונית עם אפשרות הליכה לשירותים יומיומיים.הבניין במצב מעולה, מצויד בחימום מרכזי ומזגן.יש בו בריכה פרטית ומרפסות למגורים בחוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשיחונה, עיירה בפנים הארץ, בגובה של כ-464 מטר מעל פני הים.העיירה ידועה במורשתה ההיסטורית ובתעשייה המקומית.הווילה נמצאת במרחק של כ-200 מטרים ממרכז העיירה, מה שמאפשר גישה נוחה לבתי ספר, מרכזי ספורט ושירותים רפואיים.הסביבה היא אזור מגורים שקט עם בתים נפרדים, המציעה פרטיות ובו זמנית קרבה לחיים העירוניים.
הבית מתאים למשפחות גדולות או לאלה הזקוקים להרבה חדרים.בקומת הקרקע יש סלון ומטבח המחוברים לטרסה, מה שמאיד אידאלי לארוחות משפחתיות.בקומות העליונות נמצאים חדרי השינה וחלל עבודה.המרתף מציע חניה למספר רכבים וחדרים נוספים (בר).הפריסה הזו מאפשרת הפרדה בין אזורי המנוחה והעבודה.הבריכה הפרטית והפאנלים הסולאריים מאריכים את עונת השחייה.
מדובר בנכס קיים ששופץ באופן משמעותי בשנתיים האחרונות.הותקנו מזגנים חדשים של מיצובישי ודוד גז של Junkers לחימום מרכזי ומים חמים.חלק מהחשמל מיוצר על ידי פאנלים סולאריים שמחממים גם את מי הבריכה.הבניין בנוי בשלוש רמות, מה שאופייני לווילות גדולות באזור זה.הנכס מוכן למגורים מיד ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס לא נמצא ישירות על החוף או ליד מגרש גולף.החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-15-16 ק"מ.למרות שהוא בעיירה, הנכס לא מציע נוף ישיר לים.מכיוון שהבית הוא בעל כמה רמות, הוא עשוי להיות לא מתאים לאנשים עם מוגבלויות תנועה מכיוון שאין בו מעלית.תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 9.6 ק"מ.
Ref: VL595277
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע בספרד, אך לא רוצות לגור באזורים תיירותיים רועשים.זה גם מתאים למשקיעים המעוניינים להשכיר וילה גדולה.המיקום מתאים לאלו שמעריכים את הקרבה לשירותים עירוניים, אך לא צריכים לנסוע לחוף בכל יום.הבית מתאים גם למגורים משותפים של שתי דורות, שכן ניתן להשתמש בקומות נפרדות.
הפריסה והחומרים הם פונקציונליים ומודרניים.שימוש בחומרים איכותיים, כולל טרקוטה במטבח ורצפות שיש בחדרי האמבטיה.המטבח מצויד באי ובמחסן.בבית יש ארונות בנויים.מערכת החימום יעילה (חימום מרכזי + מזגן), מה שמאפשר שימוש בבית כל השנה.פאנלים סולאריים וטכנולוגיות חדשות מפחיתים את עלויות האנרגיה.
מחיר הנכס הוא €735,000.זהו מחיר התחלתי שעשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק והמשא ומתן.בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור, זוהי מחיר תחרותית, במיוחד בהתחשב בשטח המגורים (461 מ"ר) וגודל המגרש (640 מ"ר).בהתחשב בפרמטרים הללו, המחיר למ"ר נמוך יותר מזה של פרויקטים יקרים יותר לאורך החוף.
שיחונה היא עיירה שבה מרכז היסטורי ושכונות מגורים מודרניות נפגשים.כאן ניתן ליהנות מחיים בעיירה עם עבר תעשייתי, אך עם מסורות מקומיות שנשמרו.מיקום הנכס די מרכזי, אך לא רועש מדי מבחינה תיירותית.במהלך היום ניתן לשמוע רעש עירוני ופעילות של תושבים.בערב האזור שקט יותר.מכיוון שהווילה כל כך קרובה לעיירה, זה נוח לעשות קניות או לבקר בבתי קפה ללא מכונית.טיולים ארוכים יותר (לחוף או לגולף) דורשים כלי רכב.
שיחונה מציעה לתושבים סביבת מחיה מלאה.בעיירה יש בתי ספר, מועדוני ספורט, חנויות ומרכז רפואי, הכל במרחק הליכה.חנויות ובתי מרקחת מקומיים גם קרובים.העיירה ידועה במטבח המקומי והמסורות שלה.בסביבה ישנם שבילים רבים לאופניים ולהליכה, שכן היא ממוקמת בהרים.בקיץ ניתן לבקר בחופים הקרובים, שנמצאים במרחק של כ-15-20 דקות נסיעה.
המפה מציגה את מיקום הנכס בשיחונה, במרחק של כ-200 מטרים ממרכז העיירה.מסומנים הכבישים הקרובים והמרחק לנמל התעופה אליקנטה (30 ק"מ) וקו החוף (15 ק"מ).המפה ממחישה שהנכס ממוקם על מדרון ההר, שממנו נשקף נוף לעיירה.
שיחונה ממוקמת בפנים המחוז אליקנטה, באמצע הדרך בין החוף לפנים הארץ.זה מציע גישה הן לעיר אליקנטה (28 ק"מ) והן לכיוון ולנסיה (106 ק"מ).המיקום אסטרטגי טוב עבור אלו שרוצים לבקר מדי פעם בערים הגדולות, אך חיים בסביבה שקטה.שיחונה, הממוקמת בין חוף קוסטה בלנקה לבין הלב התרבותי, היא בסיס נוח שממנו נחשפים גם ההרים והים.
החופים (למשל Platja de l'Amerador) נמצאים במרחק של כ-15 ק"מ, מה שאומר כ-20-30 דקות נסיעה.מגרש הגולף הקרוב ביותר (Club de Golf Bonalba) נמצא במרחק של כ-12 ק"מ.שדה התעופה אליקנטה נמצא במרחק של כ-28-30 ק"מ (כ-30-35 דקות נסיעה), מה שמספק גישה נוחה לטיסות.התחבורה הציבורית זמינה (18 קווי אוטובוס), אך מומלץ להשתמש ברכב לנסיעות ארוכות יותר.החנות ובית המרקחת נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
| Alicante-Elche (ALC) | 29 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
שיחונה ממוקמת בגובה רב יותר מאזורי החוף, מה שאומר שהקיצים קצת יותר קרירים והאוויר יבש יותר.הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.7°C, ובקיץ היא בדרך כלל בין 25-30°C.באזור ישנם למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שהייה בחוץ כמעט כל השנה.הגובה של 464 מטר מספק איכות אוויר טובה יותר ונוף לסביבה, אך החורפים קצת יותר קרים מאשר בחוף.עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Platja de l'Amerador ו-Platja de l'Almadrava (כ-15 ק"מ).החופים חוליים עם דגל כחול.מלבד החוף, ניתן לשחק גולף ב-Club de Golf Bonalba (12 ק"מ).באופן מקומי ישנן אפשרויות לטיולים ורכיבה על אופניים בהרים.בשיחונה ישנם מועדוני ספורט מקומיים ואירועים תרבותיים, כולל פסטיבל Moros y Cristianos.הנכס כולל בריכה פרטית המאפשרת שחייה בבית.
מקור: OpenStreetMap
שיחונה ממוקמת בפנים המחוז אליקנטה, באמצע הדרך בין החוף לפנים הארץ.זה מציע גישה הן לעיר אליקנטה (28 ק"מ) והן לכיוון ולנסיה (106 ק"מ).המיקום אסטרטגי טוב עבור אלו שרוצים לבקר מדי פעם בערים הגדולות, אך חיים בסביבה שקטה.שיחונה, הממוקמת בין חוף קוסטה בלנקה לבין הלב התרבותי, היא בסיס נוח שממנו נחשפים גם ההרים והים.
Xixona or Jijona is a town and municipality in the Valencian Community on the eastern coast of Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| פברואר | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| מרץ | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| אפריל | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| מאי | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| יוני | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| יולי | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| ספטמבר | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| נובמבר | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| דצמבר | 12.7°C | 25 mm | 168h |
בהשוואה לפרויקטים לאורך החוף בבניסה או אלטיאה, שבהם המחירים עולים על 4 מיליון אירו, ההצעה בשיחונה נגישה בהרבה.בו זמנית, השטח (6 חדרי שינה) דומה לזה של וילות יקרות יותר.המיקום מתאים לאלו שלא צריכים את החוף בכל יום.בעוד שאזור אליקנטה ידוע במחירים הגבוהים ובתיירות, שיחונה מציעה קצב חיים שקט יותר.הבית שונה מפרויקטים חדשים מוכנים למגורים מכיוון שהוא ישן יותר, אך שופץ עם טכנולוגיות חדשות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי.הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון.הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID