Ta samostojna vila je locirana v občini Xixona (Jijona) v provinci Alicante. Nepremičnina stoji na 640 m² veliki parceli z 461 m² bivalne površine. Hiša ima 6 spalnic in 5 kopalnic, razporejenih v treh nadstropjih. Lega ponuja panoramski pogled na mesto in okoliško pokrajino.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je v urbani okolici približno 200 metrov od središča mesta Xixona. Območje leži na nadmorski višini 464 metrov, kar zagotavlja razgled proti obali in okoliškim goram.
Razporeditev v treh ravneh omogoča ločitev dnevnega in nočnega bivanja. Nepremičnina vključuje zunanji bazen in parkirni prostor za do štiri vozila v kleti, kar zadostuje potrebam večjih družin.
Objekt je v odličnem stanju. V zadnjih dveh letih so bile izvedene nadgradnje, vključno z novimi klimatskimi napravami Mitsubishi, sistemom centralnega ogrevanja Junkers in sončnimi kolektorji.
Nepremičnina ni ob morju. Dostop do plaž zahteva vožnjo približno 15-16 km (zračna razdalja). Lega na višino 464 m pomeni, da je v okolici več nadmorskih razlik, kar lahko vpliva na mobilnost.
Ref: VL595277
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za družine, ki iščejo prostorno stanovanje z možnostjo ločenih bivalnih površin. Šest spalnic in štiri parkirna mesta nakazujejo na zmogljivost za večje družine ali goste. Primerno je za kupce, ki želijo mirnejše okolje z dostopom do mestnih storitev.
V objektu so nameščeni sistemi za nadzor klime (ogrevanje in hlajenje). V kleti so shrambe in prostor za zabave z barom. Izvedeni so bili ukrepi za energetsko učinkovitost, vključno s sončnimi paneli za bazen in gretje vode.
Začetna cena nepremičnine je €735.000. Vrednostna analiza primerljivih objektov v regiji Costa Blanca kaže na višje cenovne razrede, ki se začnejo pri €4.000.000 in več. Razlika v ceni odraža oddaljenost od morja in notranjo lego v primerjavi s primarno obalno lokacijo.
Vsakdanje življenje tukaj združuje bližino mesta z mirnejšim stanovanjskim okoljem. Peš dostop do centra (200 m) olajša nakupovanje osnovnih potrebščin. Za obiske plaž in letališča je potreben avtomobil. Nadmorska višina prispeva k nižjim temperaturam zvečer in pozimi v primerjavi z obalo.
Xixona je znana po proizvodnji turrona (nougat). V mestu je 32 lokalnih praznikov letno. Letališče Alicante je oddaljeno 29 km (zračna razdalja). V območju 2 km so restavracije, lekarnarne in banke.
Zemljevid prikazuje lego vile v primerjavi s središčem Xixone in razdaljo do obale Costa Blanca.
Xixona leži v zaledju province Alicante. Nudi zvezo med obalnim območjem Costa Blanca in notranjostjo, kar omogoča raznovrstno izkoriščanje prostega časa.
Središče mesta je oddaljeno 200 m. Supermarket in lekarna sta oddaljena manj kot 1 km. Najbližje plaže so približno 15 km stran. Letališče Alicante (ALC) je oddaljeno 29 km, letališče Valencia (VLC) pa 106 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 29 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima 3.826 sončnih ur na leto. Povprečna letna temperatura je 16,7°C. Kopno sezona traja približno 4 mesece, ko je temperatura vode vsaj 20°C.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so oddaljene 15-16 km. Najbližje igrišče za golf, Club de Golf Bonalba, je oddaljeno 12 km.
Vir: OpenStreetMap
Xixona leži v zaledju province Alicante. Nudi zvezo med obalnim območjem Costa Blanca in notranjostjo, kar omogoča raznovrstno izkoriščanje prostega časa.
Xixona or Jijona is a town and municipality in the Valencian Community on the eastern coast of Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Februar | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Marec | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| April | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Maj | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Junij | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Julij | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Avgust | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| September | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| November | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| December | 12.7°C | 25 mm | 168h |
V primerjavi z luksuznimi vilami v Benissi (npr. Falco 8, od €4.250.000) ta objekt ponuja večji prostor za nižjo ceno, vendar z večjo oddaljenostjo od morja. Trg vrednoti obalne nepremičnine višje kot tiste v zaledju.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovišče stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega bivališča. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter daje iskrene, podatkovno podprte nasvete med celotnim postopkom nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID