Alicante'nin iç kesimlerinde, Xixona (Jijona) belediyesinde konumlanan bu müstakil villa, şehir merkezine olan yakınlığı ve geniş yaşam alanlarıyla dikkat çekmektedir. Toplam 461 m² kullanım alanına sahip olan yapı, 640 m²lik bir arsa üzerinde yer almakta olup, 6 yatak odası ve 5 banyo sunmaktadır. Bölgedeki diğer mülklerle karşılaştırıldığında metrekare başına düşen fiyatı 735.000 € seviyesinde bulunan mülk, hem geniş aileler hem de çalışma ofisi gereksinimi olanlar için uygundur. Konut, son iki yıl içinde klima ve ısıtma sistemleri açısından modernize edilmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Xixona kasabasında, deniz seviyesinden 464 metre yükseklikte yer almaktadır. Konum olarak şehir merkezine yaklaşık 200 metre mesafede olup, bu durum günlük ihtiyaçların yaya olarak ulaşılabilmesini sağlamaktadır. Arazi içinin dışına çıkarak hızlı bir şekilde kentsel dokuya erişim sağlanabilir.
Yapıda 6 yatak odası bulunması, büyük aileler veya evden çalışma gereksinimi duyanlar için fazladan yaşam alanı sunmaktadır. Özel havuz ve geniş mutfak, dış mekan yaşamının önem taşıdığı sıcak aylarda işlevsel bir kullanım imkanı sağlar.
Bu bir sıfır daire veya yeni inşa proje değildir; ikinci el bir konuttur. Mevcut sahibi tarafından son iki yıl içinde Mitsubishi klima üniteleri ve Junkers kazan gibi önemli teknik güncellemeler yapılmıştır.
Mülk denize sıfır bir konumda değildir; en yakın plajlar yaklaşık 15 kilometre uzaklıktadır. Arsanın eğimli doğası, bahçenin teraslı bir yapıya sahip olmasını gerektirmiştir.
Ref: VL595277
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, çok yatak odasına ihtiyaç duyan büyük aileler veya misafir ağırlama kapasitesi isteyenler için uygundur. Ayrıca, ana şehrin (Alicante) yakınlığı ve otoyol bağlantıları nedeniyle yıl boyu ikamet etmek isteyen ancak sahil bölgesinin kalabalığından kaçınanlar için idealdir. Yerden yüksekliği nedeniyle hareket kabiliyeti kısıtlı olanlar için katlar arası geçişler göz önünde bulundurulmalıdır.
Mülkün içindeki büyük yaşam odası yaklaşık 40 m² boyutundadır ve mutfak ada tezgahına sahiptir. Isıtma ve sıcak su kullanımı için Junkers marka kazan monte edilmiştir. Binanın genel durumunun iyi olduğu belirtilmektedir. Yalıtım ve pencerelerin teknik özellikleri listelenmemiş olsa da, son yıllarda klima sistemlerinin yenilenmesi konfor seviyesine olumlu katkı sağlamıştır.
Listelenen fiyat 735.000 € seviyesindedir. Bu fiyat, 461 m² yaşam alanı ve 640 m² arsa boyutuna dayanmaktadır. Bölgedeki emsallerine göre fiyatlandırma, arsa büyüklüğü ve oda sayısı göz önüne alındığında orta-üst segmentte yer almaktadır.
Xixona, Alicante iç kesimlerinde yer alan, 6.540 nüfuslu tarihi bir kasabadır. Bölge, özellikle 'turrón' (nugat) üretimi ile tanınmaktadır. Mülk, kasabanın yerleşim alanının hemen kenarında bulunur. Bu konum, şehir gürültüsünden uzakta ancak gerekli altyapıların (okul, spor salonu, market) yürüme mesafesinde olduğu bir denge sunar. Deniz seviyesinden yükseklikte (464m) olması nedeniyle yaz akşamları sahile kıyasla daha serin bir hava hakimdir.
Mülk, Xixona kasaba merkezine sadece 200 metre mesafededir. Burada temel gıda alışverişi, eczane ve bankacılık hizmetleri bulunmaktadır. Daha geniş alışveriş seçenekleri ve hastane servisleri için yaklaşık 10-20 kilometre mesafedeki Alicante veya Campello gibi büyük yerleşim alanlarına ulaşım gerekmektedir. Bölgede yıllık ortalama 3.826 saat güneşışığı ölçülmektedir.
Bu harita, mülkün Xixona kasaba merkezine yakın konumunu ve çevresindeki yerleşim dokusunu göstermektedir. Kuzeydoğu yönünde uzanan dağlık alanlar ve güneydoğu yönündeki sahil şeridi görülmektedir.
Bu mülk, Costa Blanca'nın popüler sahil şeridi ile Alicante iç kesimleri arasında bir geçiş noktasındadır. Sahil şeridine yaklaşık 15 kilometre uzaklıkta olmasına rağmen, Xixona'nın iç kesim karakterini koruması, sahil turizminin yoğunluğundan daha izole bir yaşam sunar.
Havayla ulaşım: Alicante-Elche (ALC) havalimanı mülke yaklaşık 29 kilometre mesafededir. Karayolu ile ulaşım yaklaşık 35-40 dakika sürmektedir. Deniz: En yakın plajlar (Platja de l'Amerador) 15 kilometre uzaklıktadır. Golf: Club de Golf Bonalba 12 kilometre mesafededir.
| Alicante-Elche (ALC) | 29 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Xixona, deniz seviyesinden 464 metre yükseklikte yer alması nedeniyle kıyı şeridine göre daha serin bir iklim sunar. Yıllık ortalama sıcaklık 16.7°C'dir. Bölgede 4 ay su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu bir yüzme sezonu gözlemlenmektedir. Rakım farkı, nem oranının kıyıya göre daha düşük olmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk, özel bir 8x4 metre havuza sahiptir. Havuz suyunun ısınması için güneş enerjisi panelleri kullanılmaktadır. Yüzme için en yakın halka açık plajlar (Platja de l'Amerador) arabayla yaklaşık 20 dakika uzaklıktadır. Bölgedeki Bonalba Golf Kulübü, spor olanakları açısından yakın bir seçenektir.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu mülk, Costa Blanca'nın popüler sahil şeridi ile Alicante iç kesimleri arasında bir geçiş noktasındadır. Sahil şeridine yaklaşık 15 kilometre uzaklıkta olmasına rağmen, Xixona'nın iç kesim karakterini koruması, sahil turizminin yoğunluğundan daha izole bir yaşam sunar.
Xixona or Jijona is a town and municipality in the Valencian Community on the eastern coast of Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Şubat | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Mart | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Nisan | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Mayıs | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Haziran | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Temmuz | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Ağustos | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Eylül | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Kasım | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Aralık | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Xixona'daki bu villa, kıyı bölgelerindeki (örneğin Benissa veya Altea) lüks villalardan önemli ölçüde daha düşük bir fiyat aralığına sahiptir. Costa Blanca'nın sahil şeridinde benzer büyüklükteki bir mülk genellikle 1.5 milyon Avronun üzerindedir. Ancak, bu mülkün fiyatı (735.000 €), denize olan mesafesini ve iç kesim konumunu yansıtmaktadır. Alicante şehir merkezine yakın olması ve geniş arsa büyüklüğü, fiyatı denize sıfır olmayan ancak şehre yakın bölgeler için makul kılmaktadır.
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgiye sahip olan Maiko, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma işlemi boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID