Denne villa, der ligger i Adsubia i regionen Alicante, tilbyder et boligareal på 245 m² på en grund på 750 m². Med tre soveværelser og tre badeværelser er ejendommen designet til at huse familier eller større grupper. Beliggenheden i det indland giver ro, samtidig med at den opretholder forbindelsen til kystbyer som Jávea. Bygningen kombinerer traditionelle elementer med moderne finish, herunder termoruder med persienner og aircondition. Ejendommen omfatter en privat swimmingpool og flere terrasser, der udnytter det middelhavsklima, der byder på over 3.700 solskinstimer om året.
Ved sammenligning af denne villa i Adsubia med lignende projekter i regionen bemærkes en betydelig værdiforskel. Luksusvillaer i Benissa eller Altea har f.eks. startpriser på over 4 millioner euro, ofte på grund af deres umiddelbare beliggenhed ved havet og eksklusiviteten af boligområderne. Villaen i Adsubia til 695.000 € tilbyder et mere overkommeligt alternativ, der stadig har funktioner som pool og havudsigt. Beliggenheden i det indland betyder, at lokationspræmiet er lavere, idet man bytter umiddelbar nærhed til sandet med mere plads til en lavere pris. I forhold til vertikale boligprojekter på kysten tilbyder denne ejendom mere privatliv og ingen fællesudgifter, men kræver ansvarlig vedligeholdelse af have og pool.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i kommunen L'Atzúbia (Adsubia), 107 meter over havets overflade. Denne indlandsposition giver et mildere klima sammenlignet med den umiddelbare kyst. Adgang til ejendommen sker via en byvej, med et apotek kun 146 meter væk til fods. Beliggenheden garanterer privatliv og reduceret støj fra omgivelserne, hvilket er typisk for boligområder uden for hovedfærdselsårene. Luftlinjeafstanden til de nærmeste strande er ca. 10 kilometer.
Den interne fordeling inkluderer et master-soveværelse med en-suite badeværelse på hovedplanen, samt et andet soveværelse og endnu et badeværelse. Stueetagen, som har sin egen indgang, har et yderligere soveværelse med badeværelse, ideelt til gæster. Tilstedeværelsen af en opholdsstue med pejs og en 'glaseret naya' (uderum) tilføjer sociale arealer. Det store køkken med adgang til terrassen opfylder behovene hos dem, der kan lide at lave mad og spise udendørs.
Da det er en eksisterende boligejendom, gælder ingen fremtidig byggefase. De tekniske systemer, såsom vippevinduer med termoglas og aircondition, indikerer en opdateret vedligeholdelse i forhold til de oprindelige standarder. Dokumentationen nævner muligheden for at udvide den nedre etage, hvilket antyder, at den nuværende struktur tillader yderligere renovering eller tilpasning efter købers behov.
Beliggenheden i det indland kræver brug af et privat køretøj til daglige ture til strande og vigtigste faciliteter, da den offentlige transport er begrænset (kun én stoppested i nærheden). Afstanden til de vigtigste hospitaler er næsten 10 kilometer. Grundens størrelse (750 m²) kræver en vis vedligeholdelse, selvom haven er beskrevet som lavvedligeholdelses. Der findes ingen butikker eller restauranter inde i selve bygningen.
Denne ejendom passer godt til dem, der søger en fast bopæl for at bo hele året i ro og udnytte de større indendørs arealer frem for en ferielejlighed. Den er også velegnet til dem, der arbejder hjemmefra og har brug for et separat værelse i stueetagen med egen indgang. Konfigurationen med tre soveværelser gør den ideel til familier, der ønsker et sikkert udendørs areal til børn. Endelig kan den interessere dem, der søger et fritidshus til sommerferien, der foretrækker privatlivet i en privat villa frem for service i et feriested eller hotel, og som er villige til at køre til stranden.
Villaen har funktionelle og robuste finish. Vinduerne er vippevinduer med termoglas og persienner, en vigtig egenskab for termisk og akustisk isolering i dette område. Tilstedeværelsen af en pejs i stuen tilføjer en økonomisk supplerende varmekilde om vinteren. Badeværelserne er udstyret med brusere og badekar (brusebad i master-suite, badekar i det andet badeværelse). Køkkenet er beskrevet som stort. Udenfor er swimmingpoolen og BBQ-området bygget til at modstå hyppig udendørs brug. Inkluderingen af møbler og udstyr (inklusive køkkenudstyr) forenkler købsprocessen for dem, der ikke har tid til at vælge møbler selv.
Startprisen er fastsat til 695.000 €. Med et areal på 245 m² ligger prisen pr. kvadratmeter på omkring 2.836 €. Denne prissætning afspejler en villa med swimmingpool og havudsigt i et boligområde. I sammenligning med andre luksusprojekter i regionen, som villaer i Benissa eller Altea, der starter på over 4 millioner euro, repræsenterer denne villa en overkommelig mulighed for et hus med privat pool uden de præmier, der er knyttet til de mest eksklusive kyststrækninger.
At bo her betyder at blive en del af en lille og rolig landsby, hvor livsrhythmen dikteres af årstiderne snarere end masseturisme. Adsubia med ca. 354 indbyggere tilbyder et autentisk miljø. Morgenen kan starte med en gåtur til apoteket eller det kommunale sportscenter, der ligger få minutters gang væk. I løbet af dagen tilbyder huset flere skyggefulde zoner: den 'glaserede naya' er perfekt til at læse beskyttet mod den direkte sol, mens de udendørs terrasser er ideelle til frokost i det fri. Swimmingpoolen bliver fokuspunktet om eftermiddagen og giver køling i sommermånederne. Om aftenen skaber pejsen i opholdsstuen et varmt miljø i vintermånederne, hvor nattemperaturerne kan falde. Nærheden til Jávea (ca. 10 km) giver adgang til et større udbud af restauranter og kultur, når man ønsker det, uden at man behøver at bo der permanent.
Beliggenheden tilbyder et kompromis mellem landliv og adgang til badefaciliteter. Den nærmeste lufthavn er Alicante-Elche, ca. 72 km i fugleflugt, der kan nås med bil. Til dagligvarer er der et supermarked 3,0 km væk, mens man skal køre ca. 10 km til stranden ved Platja de l’Aigua Blanca eller Platja Pau Pi. Det omkringliggende område er bakket (107 m.o.h.), hvilket giver panoramisk udsigt over havet, men også indebærer veje med stigninger. Tilstedeværelsen af 32 lokale helligdage om året indikerer et aktivt samfund rig på traditioner, typisk for små spanske byer.
Kortet viser Adsubias bakkeposition i forhold til Alicante-kysten. Det bemærkes, hvordan villaen ligger i det indland, på kort kørselsafstand fra strandene i Jávea, og tilbyder en privilegeret udsigt over havet og større isolation fra kysttrafikken.
Adsubia ligger i comarcaen Marina Alta, et område kendt for kontrasten mellem bjerge og kyst. I modsætning til ren badebyer som Benidorm bevares her en mere traditionel atmosfære. Den strategiske position gør det muligt at nå både Alicante-kysten i syd og Valencia-kysten i nord inden for rimelig tid. Villaen er beskyttet mod de mest intense sommermængder, men er tæt nok på (ca. 15-20 minutters kørsel) til at nyde de turisttjenester, når det er nødvendigt.
For at bo i denne ejendom er en bil essentiel. Det nærmeste apotek kan nås til fods (146 m), men til alt andet, fra supermarkedet (3 km) til strande (10 km), kræves en bil. Den nærmeste golfbane er Golf de Gandia, 15 km væk. For internationale flyrejser er lufthavnen i Alicante den primære mulighed på ca. 72 km, efterfulgt af Valencia på 77 km. Der er begrænsede muligheder for offentlig transport med kun én busstoppested i nærheden, så selvstændig mobilitet er en nøglefaktor for livsstilen her.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er en styrke: med 3.736 solskinstimer om året og en gennemsnitstemperatur på 18,9°C varer sommersæsonen længere end i Nordeuropa. Beliggenheden 107 meter over havets overflade hjælper med at mindske den overdrevne fugtighed, der er typisk for kysten. Vintrerne er milde, hvilket gør det muligt at bruge de udendørs arealer (den 'glaserede naya') det meste af året. Vandtemperaturen når 20°C i fem måneder om året, hvilket letter vandsportsaktiviteter. Tilstedeværelsen af en pejs antyder, at selvom klimaet er mildt, kan vinternættene være kølige.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom villaen ikke ligger direkte ved havet, er strandene i Jávea (Aigua Blanca, Pau Pi) ca. 10 km væk. Denne afstand giver mulighed for at nyde stranden uden den øjeblikke turisttrængsel. Til sport er der en kommunal pool kun 200 meter væk og et sportscenter 300 meter væk, hvilket giver muligheder for svømning og andre lokale aktiviteter. Grunden på 750 m² tilbyder privat plads til udendørs aktiviteter som havearbejde eller afslapning i poolen, hvilket erstatter behovet for offentlige feriestedet.
Kilde: OpenStreetMap
Adsubia ligger i comarcaen Marina Alta, et område kendt for kontrasten mellem bjerge og kyst. I modsætning til ren badebyer som Benidorm bevares her en mere traditionel atmosfære. Den strategiske position gør det muligt at nå både Alicante-kysten i syd og Valencia-kysten i nord inden for rimelig tid. Villaen er beskyttet mod de mest intense sommermængder, men er tæt nok på (ca. 15-20 minutters kørsel) til at nyde de turisttjenester, når det er nødvendigt.
L'Atzúbia is a municipality in the comarca of Marina Alta in the north of the province of Alicante, in the Valencian Community, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL447273
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd i hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID