Questa villa situata ad Adsubia, nella regione valenciana dell'Alacant, offre una superficie abitabile di 245 m² su un terreno di 750 m². La proprietà è distribuita su due piani, con tre camere da letto e tre bagni, progettata per ospitare famiglie o gruppi numerosi. La posizione interna offre tranquillità, mantenendo comunque un collegamento con le località costiere come Jávea. La costruzione combina elementi tradizionali con finiture moderne, tra cui doppie vetrate con persiane e aria condizionata. La proprietà include una piscina privata e diverse terrazze, sfruttando il clima mediterraneo con oltre 3.700 ore di sole all'anno.
Confrontando questa villa ad Adsubia con progetti simili nella regione, si nota una differenza di valore significativa. Ad esempio, ville di lusso a Benissa o Altea hanno prezzi di partenza superiori ai 4 milioni di euro, spesso dovuti alla loro posizione di 'frontiera mare' immediata e all'esclusività delle zone residenziali. La villa ad Adsubia, con un prezzo di 695.000 €, offre una alternativa più accessibile pur mantenendo caratteristiche come la piscina e la vista mare. La posizione nell'entroterra significa che il premio per la posizione è inferiore, scambiando la vicinanza immediata alla sabbia per più spazio a un prezzo più basso. Rispetto ai progetti residenziali verticali sulla costa, questa proprietà offre maggiore privacy e assenza di spese condominiali, ma richiede una manutenzione responsabile del giardino e della piscina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nel comune di L'Atzúbia (Adsubia), a 107 metri sul livello del mare. Questa posizione nell'entroterra offre un clima più temperato rispetto alla costa immediata. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada urbana, con una farmacia a soli 146 metri a piedi. La posizione garantisce privacy e rumore ambientale ridotto, tipico delle zone residenziali non passanti. La distanza in linea d'aria dalle spiagge più vicine è di circa 10 chilometri.
La distribuzione interna include una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite al piano principale, oltre a una seconda camera e un altro bagno. Il piano inferiore, con ingresso indipendente, dispone di un'altra camera con bagno, ideale per ospiti o per generare un reddito extra. La presenza di un soggiorno con camino e una 'naya' vetrata aggiunge spazi conviviali. La cucina ampia con accesso alla terrazza soddisfa le esigenze di chi ama cucinare e mangiare all'aperto.
Essendo una proprietà residenziale esistente, non si applica una fase di costruzione futura. I sistemi tecnologici presenti, come le finestre a ribalta con doppio vetro e l'aria condizionata, indicano una manutenzione aggiornata rispetto agli standard originari. La文档azione menziona la possibilità di ampliare il piano inferiore, suggerendo che la struttura attuale permette ulteriori interventi di ristrutturazione o adattamento secondo le necessità dell'acquirente.
La posizione interna richiede l'uso di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani verso le spiagge e i servizi principali, poiché i collegamenti di trasporto pubblico sono limitati (una sola fermata nei paraggi). La distanza dagli ospedali più importanti è di quasi 10 chilometri. Le dimensioni del terreno (750 m²) richiedono una certa manutenzione, sebbene il giardino sia descritto a bassa manutenzione. Non vi sono servizi commerciali o ristoranti all'interno dell'edificio.
Questa proprietà si adatta bene a chi cerca una residenza principale per vivere tutto l'anno in tranquillità, sfruttando gli spazi interni più ampi di un appartamento vacanze. È adatta anche a chi lavora in remoto e ha bisogno di una stanza da studio separata al piano terra con ingresso indipendente. La configurazione con tre camere la rende idonea per le famiglie che desiderano uno spazio esterno sicuro per i bambini. Infine, può interessare chi cerca una seconda casa per le vacanze estive, preferendo la privacy di una villa privata rispetto ai servizi di un residence o di un hotel, pur essendo disposti a guidare per raggiungere la spiaggia.
La villa presenta finiture funzionali e robuste. Le finestre sono di tipo a ribalta con doppio vetro e persiane, una caratteristica importante per l'isolamento termico e acustico in questa zona. La presenza di un camino nel soggiorno aggiunge un elemento di riscaldamento supplementare economico per l'inverno. I bagni sono dotati di docce e vasche (cabina doccia nella suite master, vasca nel secondo bagno). La cucina è descritta come spaziosa. Esternamente, la piscina e l'area barbecue sono costruite per resistere all'uso esterno frequente. L'inclusione dell'arredamento e dell'attrezzatura completa (compresa l'attrezzatura da cucina) semplifica il processo di acquisto per chi non ha tempo di selezionare i mobili.
Il prezzo di partenza è fissato a 695.000 €. Considerando la superficie di 245 m², il prezzo al metro quadro si attesta intorno ai 2.836 €. Questo posizionamento di prezzo riflette una proprietà indipendente con piscina e vista mare in una zona residenziale. A paragone di altri progetti di lusso nella regione, come le ville a Benissa o Altea che partono da oltre 4 milioni di euro, questa villa rappresenta un'opzione di accesso a una casa unifamiliare con piscina privata senza i premi delle zone di frontiera mare più esclusive.
Vivere qui significa inserirsi in una comunità piccola e tranquilla, dove il ritmo di vita è dettato dalle stagioni piuttosto che dal turismo di massa. Adsubia, con circa 354 abitanti, offre un ambiente autentico. La mattina può iniziare con una passeggiata fino alla farmacia o al centro sportivo comunale situato a pochi minuti a piedi. Durante la giornata, la casa offre diverse zone d'ombra: la 'naya' vetrata è perfetta per leggere proteggendosi dai raggi diretti del sole, mentre le terrazze esterne sono ideali per pranzare all'aperto. La piscina diventa il punto focale nel pomeriggio, offrendo refrigerio durante i mesi estivi. La sera, il camino nel soggiorno crea un ambiente caldo durante i mesi invernali, quando le temperature serali possono scendere. La vicinanza a Jávea (circa 10 km) permette di accedere a una più ampia offerta ristorativa e culturale quando desiderato, senza doverci risiedere permanentemente.
La posizione offre un compromesso tra vita rurale e accesso ai servizi balneari. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche, a circa 72 km in linea d'aria, raggiungibile in auto. Per lo shopping giornaliero, c'è un supermercato a 3,0 km, mentre per la spiaggia si deve percorrere circa 10 km fino a Platja de l’Aigua Blanca o Platja Pau Pi. L'area circostante è collinare (107 m s.l.m.), il che offre viste panoramiche verso il mare ma comporta anche strade con pendenze. La presenza di 32 giorni festivi locali all'anno indica una comunità attiva e ricca di tradizioni, tipica dei piccoli centri spagnoli.
La mappa mostra la posizione collinare di Adsubia rispetto alla costa di Alicante. Si nota come la villa sia situata nell'entroterra, a breve distanza in auto dalle spiagge di Jávea, offrendo una vista privilegiata sul mare e un maggiore isolamento rispetto al traffico costiero.
Adsubia si trova nella comarca della Marina Alta, un'area nota per il contrasto tra montagne e costa. A differenza delle località puramente balneari come Benidorm, qui si conserva un'atmosfera più tradizionale. La posizione strategica permette di raggiungere sia la costa di Alicante a sud che quella di Valencia a nord in tempi ragionevoli. La villa è protetta dalle folle estive più intense pur essendo abbastanza vicina (circa 15-20 minuti in auto) per godere dei servizi turistici quando necessario.
Per vivere in questa proprietà, un'automobile è essenziale. La farmacia più vicina è raggiungibile a piedi (146 m), ma per tutto il resto, dal supermercato (3 km) alle spiagge (10 km), serve l'auto. Il campo da golf più vicino è il Golf de Gandia a 15 km. Per i viaggi aerei internazionali, l'aeroporto di Alicante è l'opzione principale a circa 72 km, seguito da Valencia a 77 km. Ci sono limitate opzioni di trasporto pubblico, con una sola fermata di autobus nelle vicinanze, quindi la mobilità autonoma è un fattore chiave per lo stile di vita qui.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è un punto di forza: con 3.736 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,9°C, la stagione estiva dura più a lungo che nel nord Europa. La posizione a 107 metri sopra il livello del mare aiuta a mitigare l'umidità eccessiva tipica della costa. Gli inverni sono miti, rendendo possibile l'uso degli spazi esterni (la 'naya' vetrata) per gran parte dell'anno. Lo specchio d'acqua raggiunge i 20°C per cinque mesi all'anno, facilitando le attività acquatiche. La presenza di un camino suggerisce che, sebbene il clima sia mite, le sere invernali possono essere fresche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la villa non sia direttamente sul mare, le spiagge di Jávea (Aigua Blanca, Pau Pi) sono a circa 10 km di distanza. Questa distanza permette di godere della spiaggia senza il sovraffollamento turistico immediato. Per lo sport, c'è una piscina municipale a soli 200 metri e un centro sportivo a 300 metri, offrendo opportunità per il nuoto e altre attività locali. Il terreno di 750 m² offre spazio privato per attività all'aperto come il giardinaggio o il relax in piscina, sostituendo la necessità di resort pubblici.
Fonte: OpenStreetMap
Adsubia si trova nella comarca della Marina Alta, un'area nota per il contrasto tra montagne e costa. A differenza delle località puramente balneari come Benidorm, qui si conserva un'atmosfera più tradizionale. La posizione strategica permette di raggiungere sia la costa di Alicante a sud che quella di Valencia a nord in tempi ragionevoli. La villa è protetta dalle folle estive più intense pur essendo abbastanza vicina (circa 15-20 minuti in auto) per godere dei servizi turistici quando necessario.
L'Atzúbia is a municipality in the comarca of Marina Alta in the north of the province of Alicante, in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Gennaio | °C | mm |
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| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL447273
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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