Cette résidence est située à Adsubia, faisant partie de la commune de L'Atzúbia dans la province d'Alicante. La propriété est construite sur un terrain de 750 m² et offre 245 m² d'espace de vie. La villa comprend trois chambres et trois salles de bain. L'emplacement est à l'intérieur des terres, à une altitude de 107 mètres au-dessus du niveau de la mer. La distance jusqu'à la côte est d'environ 10 kilomètres. La maison est équipée de la climatisation, d'une cheminée et d'un système de chauffage.
Une comparaison avec les projets environnants montre une différence de prix significative. Alors que cette villa à Adsubia est proposée pour 695 000 €, des villas comparables dans des lieux côtiers de luxe comme Benissa et Altea demandent des prix compris entre 4,2 millions et 6,4 millions d'euros. Cette différence est principalement causée par l'emplacement direct en bord de mer et l'exclusivité de ces lieux. Adsubia offre une alternative rurale pour ceux qui sont prêts à accepter une certaine distance par rapport à la côte. Par rapport à d'autres projets dans l'arrière-pays, cette maison offre cependant une taille spacieuse (245 m² d'espace de vie) et des équipements supplémentaires tels qu'une suite pour invités au rez-de-chaussée, en faisant une alternative de plein droit aux villas côtières plus chères.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le quartier d'Adsubia. L'environnement est caractérisé par un cadre rural avec des appartements et des villas isolées. Le village a une petite communauté d'environ 354 habitants. Des commodités telles qu'une pharmacie sont accessibles à 146 mètres. Un supermarché se trouve à une distance de 3,0 km.
L'aménagement offre trois chambres, ce qui rend la maison adaptée aux familles ou comme résidence de vacances pour plusieurs invités. La chambre principale dispose d'une salle de bain privative. Le rez-de-chaussée offre un salon lumineux avec une cheminée et une naya vitrée (véranda) avec vue. Une entrée séparée au rez-de-chaussée offre des possibilités pour une suite d'amis.
Il s'agit d'une résidence existante. La construction comprend des éléments traditionnels combinés à des équipements tels que le double vitrage et les volets roulants. La maison est entièrement meublée et équipée. L'espace extérieur comprend une piscine et diverses terrasses. Les installations techniques, y compris la climatisation et le chauffage, sont opérationnelles.
L'emplacement est à l'intérieur des terres, ce qui signifie que les commodités quotidiennes comme un supermarché et les soins médicaux majeurs dépendent du transport sur des distances respectives de 3,0 et 9,5 km. Les plages les plus proches sont à environ 10 km. L'emplacement nécessite une voiture pour une mobilité maximale.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence permanente dans un village calme ou une maison de vacances avec suffisamment d'espace pour les invités. L'agencement de trois chambres et la possibilité d'utiliser le rez-de-chaussée séparément est intéressant pour les familles ou pour les soins. La présence d'une cheminée et d'un chauffage rend la maison habitable pendant les mois d'hiver. Les personnes qui ont besoin de beaucoup d'intimité et d'un jardin, mais qui ne voient pas la nécessité immédiate de vivre au bord de la mer, peuvent trouver une option appropriée ici.
La maison dispose de divers équipements techniques. La climatisation est présente pour le rafraîchissement en été et un système de chauffage pour l'hiver. La cheminée dans le salon sert de source de chaleur supplémentaire et crée une atmosphère. La cuisine est spacieuse et donne accès à une terrasse. Les salles de bain sont équipées de douches et/ou de baignoires. Une caractéristique clé est la « naya », une terrasse couverte vitrée, populaire dans cette région pour son utilisation pratique de l'espace extérieur. Le jardin est conçu pour être peu entretenu, ce qui permet d'économiser sur les coûts de jardinage.
Le prix demandé pour cette villa est fixé à 695 000 €. Une seule unité est disponible, il n'y a donc pas de variation dans le segment de prix. Pour comparaison : des villas similaires dans les villes côtières voisines comme Altea et Benissa sont proposées à des prix nettement plus élevés, allant de 4,2 millions à 6,4 millions d'euros. Cela positionne la maison à Adsubia dans un segment de prix inférieur par rapport à la zone côtière immédiate.
Adsubia offre un environnement de vie axé sur la tranquillité et la communauté locale. Avec seulement 354 habitants, le centre du village est à petite échelle. La proximité de la piscine publique et du centre sportif (à 200-300 mètres) contribue aux installations pour l'usage quotidien. L'emplacement à 107 mètres d'altitude assure une ventilation et une vue sur les environs. La distance jusqu'à la côte (env. 10 km) permet de profiter d'un cadre rural avec un temps de voyage relativement court vers la mer. C'est un endroit où la vie se déroule à un rythme plus lent par rapport aux villes côtières plus animées.
Les environs immédiats d'Adsubia sont ruraux. Une pharmacie est accessible à pied à moins de 150 mètres, ce qui est essentiel pour les commodités de base. Pour les courses quotidiennes, un supermarché à 3,0 km est l'option la plus proche. Les soins médicaux à plus grande échelle (hôpital) sont disponibles à une distance de 9,5 km. Les aéroports d'Alicante et de Valence sont tous deux à environ 72 à 77 km à vol d'oiseau, offrant une accessibilité pour les voyageurs internationaux, mais nécessitant un temps de voyage d'environ une heure en voiture.
La carte montre la position de la villa à Adsubia (L'Atzúbia). Les distances vers les plages (10 km à vol d'oiseau) et les aéroports d'Alicante et de Valence (~72-77 km à vol d'oiseau) sont affichées. La ligne jaune peut indiquer l'itinéraire vers le parcours de golf le plus proche.
Adsubia est situé dans la Marina Alta, une région au nord de la province d'Alicante. La position est à l'intérieur des terres, entre les villes côtières (telles que Dénia et Gandia) et l'arrière-pays montagneux. Cela offre un mélange de tranquillité rurale et de proximité relative à la mer Méditerranée. La municipalité de L'Atzúbia (Adsubia) se distingue par l'altitude élevée et la petite échelle du noyau, contrairement aux zones côtières plus densément peuplées de la Costa Blanca.
Les visites à la plage sont possibles à la Platja de l’Aigua Blanca, située à 10 km. Les golfeurs peuvent visiter le Golf de Gandia, à une distance de 15 km. Les transports en commun sont limités ; il y a un arrêt dans les environs immédiats. La distance jusqu'à une borne de recharge EV est de 8,8 km, ce qui est pertinent pour la conduite électrique. Une voiture est donc un moyen de transport nécessaire pour accéder à la région et à la côte.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région a une température annuelle moyenne de 18,9°C. Il y a environ 3 736 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'emplacement à 107 mètres d'altitude crée une légère brise et peut rendre les températures agréables en été par rapport à la côte immédiate. Les hivers sont doux, ce qui permet d'utiliser les espaces extérieurs et les terrasses pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est Platja de l’Aigua Blanca à une distance de 10 km. Pour le sport, le village lui-même offre une piscine publique et un centre sportif à très courte distance (200 mètres). Pour les golfeurs, le Golf de Gandia est le parcours le plus proche à 15 km. Plus loin (env. 19 km) se trouvent les parcours Gregal et Llebeig. La propriété elle-même dispose d'une piscine privée, offrant des options de loisirs sur son propre terrain sans dépendre des installations publiques.
Source: OpenStreetMap
Adsubia est situé dans la Marina Alta, une région au nord de la province d'Alicante. La position est à l'intérieur des terres, entre les villes côtières (telles que Dénia et Gandia) et l'arrière-pays montagneux. Cela offre un mélange de tranquillité rurale et de proximité relative à la mer Méditerranée. La municipalité de L'Atzúbia (Adsubia) se distingue par l'altitude élevée et la petite échelle du noyau, contrairement aux zones côtières plus densément peuplées de la Costa Blanca.
L'Atzúbia, en valencien et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL447273
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété appropriée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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