Denna villa, belägen i Adsubia i regionen Alicante, erbjuder en bostadsyta på 245 m² på en tomt om 750 m². Med tre sovrum och tre badrum är fastigheten utformad för att hysa familjer eller större grupper. Läget inlandet erbjuder lugn samtidigt som bibehåller kopplingen till kuststäder som Jávea. Byggnaden kombinerar traditionella element med moderna ytskikt, inklusive fönster med dubbelglas och persienner samt luftkonditionering. Fastigheten inkluderar en privat pool och flera terrasser som utnyttjar medelhavsklimatet med över 3 700 soltimmar per år.
Vid jämförelse av denna villa i Adsubia med liknande projekt i regionen märks en betydande värdeskillnad. Lyxvillor i Benissa eller Altea har t.ex. startpriser på över 4 miljoner euro, ofta på grund av sin omedelbara läge vid havet och exklusiviteten i bostadsområdena. Villan i Adsubia till 695 000 € erbjuder ett mer prisvärt alternativ som ändå har funktioner som pool och havsutsikt. Läget i inlandet innebär att lägespremiet är lägre, där man byter omedelbar närhet till sanden mot mer plats till ett lägre pris. I förhållande till vertikala bostadsprojekt på kusten erbjuder denna fastighet mer integritet och inga gemensamma kostnader, men kräver ansvarigt underhåll av trädgård och pool.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i kommunen L'Atzúbia (Adsubia), 107 meter över havet. Denna inlandsposition erbjuder ett mildare klimat jämfört med den omedelbara kusten. Infarten till fastigheten sker via en stadsgata, med ett apotek bara 146 meter bort till fots. Läget garanterar integritet och minskat omgivningsbuller, vilket är typiskt för bostadsområden utanför trafikerade vägar. Flygelavståndet till närmaste stränder är cirka 10 kilometer.
Den interna planlösningen inkluderar ett master-sovrum med en-suite badrum på huvudplanet, samt ett andra sovrum och ytterligare ett badrum. Bottenvåningen, som har en egen ingång, har ytterligare ett sovrum med badrum, idealiskt för gäster. Närvaron av ett allrum med öppen spis och en 'glaserad naya' (uterum) lägger till sociala ytor. Det stora köket med tillgång till terrassen tillfredsställer behoven hos dem som gillar att laga mat och äta utomhus.
Eftersom det är en befintlig bostadsfastighet gäller ingen framtida byggfas. De tekniska systemen, som vippcfönster med dubbelglas och luftkonditionering, indikerar en uppdaterad underhållsnivå jämfört med ursprungliga standarder. Dokumentationen nämner möjligheten att utöka bottenvåningen, vilket antyder att den nuvarande strukturen tillåter ytterligare renovering eller anpassning efter köparens behov.
Läget inlandet kräver användning av ett privat fordon för dagliga resor till stränder och huvudservice, eftersom kollektivtrafiken är begränsad (endast en hållplats i närheten). Avståndet till de viktigaste sjukhusen är nästan 10 kilometer. Tomtens storlek (750 m²) kräver visst underhåll, även om trädgården beskrivs som lågt underhåll. Det finns inga butiker eller restauranger inuti själva byggnaden.
Denna fastighet passar bra för den som söker en permanent bostad för att bo hela året i lugn och ro och utnyttja de större inomhusytorna jämfört med en ferie lägenhet. Den är också lämplig för den som arbetar hemifrån och behöver ett separat rum i bottenvåningen med egen ingång. Konfigurationen med tre sovrum gör den lämplig för familjer som önskar en säker utomhusyta för barn. Slutligen kan den intressera den som söker ett fritidshus för sommarlovet, som föredrar integriteten i en privat villa framför tjänsterna på ett semesterområde eller hotell, och som är villig att köra till stranden.
Startprissättningen är satt till 695 000 €. Med en area på 245 m² ligger priset per kvadratmeter på cirka 2 836 €. Denna prissättning återspeglar en fristående villa med pool och havsutsikt i ett bostadsområde. I jämförelse med andra lyxprojekt i regionen, som villor i Benissa eller Altea som startar på över 4 miljoner euro, representerar denna villa ett mer tillgängligt alternativ för ett hus med privat pool utan premien för de mest exklusiva förstahands-lägena vid havet.
Att bo här innebär att bli en del av en liten och lugn by, där livsrytmen dikteras av säsongerna snarare än massturism. Adsubia med cirka 354 invånare erbjuder en autentisk miljö. Morgonen kan börja med en promenad till apoteket eller det kommunala sportcentret som ligger några minuters gångväg bort. Under dagen erbjuder huset flera skuggiga zoner: den 'glaserade naya' är perfekt för att läsa skyddad från direkta solstrålar, medan de utomhusterrasserna är idealiska för lunch utomhus. Poolen blir fokuspunkten på eftermiddagen och svalkar under sommarmånaderna. På kvällen skapar öppna spisen i allrummet en varm miljö under vintermånaderna när natttemperaturen kan sjunka. Närheten till Jávea (cirka 10 km) ger tillgång till ett bredare utbud av restauranger och kultur när man önskar det, utan att behöva bo där permanent.
Läget erbjuder en kompromiss mellan landsbygdsliv och tillgång till badfaciliteter. Närmaste flygplats är Alicante-Elche, cirka 72 km i fågelflyg, nåbar med bil. För dagligvaror finns en livsmedelsaffär på 3,0 km, medan man måste resa cirka 10 km till stranden vid Platja de l’Aigua Blanca eller Platja Pau Pi. Området är kuperat (107 m ö.h.), vilket erbjuder panoramautsikt över havet men också innebära vägar med backar. Förekomsten av 32 lokala helgdagar per år indikerar ett aktivt samhälle rikt på traditioner, typiskt för små spanska städer.
Kartan visar Adsubias bergsläge i förhållande till Alicante-kusten. Det noterat hur villan är belägen i inlandet, på kort bilavstånd från stränderna i Jávea, och erbjuder en privilegierad utsikt över havet och större isolering från kusttrafiken.
Adsubia ligger i comarcan Marina Alta, ett område känt för kontrasten mellan berg och kust. Till skillnad från renodlade badorter som Benidorm bevaras här en mer traditionell atmosfär. Det strategiska läget gör det möjligt att nå både Alicante-kusten i söder och Valencia-kusten i norr inom rimlig tid. Villan är skyddad från de mest intensiva sommarmängderna men är tillräckligt nära (cirka 15-20 minuters bilkörning) för att njuta av turisttjänster när det behövs.
För att bo i denna fastighet är en bil avgörande. Närmaste apotek kan nås till fots (146 m), men för allt annat, från livsmedelsaffären (3 km) till stränder (10 km), krävs bil. Närmaste golfbana är Golf de Gandia, 15 km bort. För internationella flygresor är flygplatsen i Alicante det primäria alternativet på cirka 72 km, följt av Valencia på 77 km. Det finns begränsade kollektivtrafikalternativ med endast en busshållplats i närheten, så självständig mobilitet är en nyckelfaktor för livsstilen här.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är en styrka: med 3 736 soltimmar per år och en genomsnittstemperatur på 18,9°C varar sommarsäsongen längre än i norra Europa. Läget 107 meter över havet hjälper till att mildra den överdrivna fuktighet som är typisk för kusten. Vintrarna är milda, vilket gör det möjligt att använda de utomhusytorna (den 'glaserade naya') större delen av året. Vattentemperaturen når 20°C under fem månader om året, vilket underlättar vattensporter. Närvaron av en öppen spis antyder att även om klimatet är mjukt kan vinternätterna vara svala.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om villan inte ligger direkt vid havet, är stränderna i Jávea (Aigua Blanca, Pau Pi) cirka 10 km bort. Detta avstånd gör det möjligt att njuta av stranden utan den omedelbara turistträngseln. För sport finns en kommunal pool bara 200 meter bort och ett sportcenter 300 meter bort, vilket erbjuder möjligheter till simning och andra lokala aktiviteter. Tomten på 750 m² erbjuder privat plats för utomhusaktiviteter som trädgårdsskötsel eller avkoppling i poolen, vilket ersätter behovet av offentliga semesteranläggningar.
Källa: OpenStreetMap
Adsubia ligger i comarcan Marina Alta, ett område känt för kontrasten mellan berg och kust. Till skillnad från renodlade badorter som Benidorm bevaras här en mer traditionell atmosfär. Det strategiska läget gör det möjligt att nå både Alicante-kusten i söder och Valencia-kusten i norr inom rimlig tid. Villan är skyddad från de mest intensiva sommarmängderna men är tillräckligt nära (cirka 15-20 minuters bilkörning) för att njuta av turisttjänster när det behövs.
L'Atzúbia is a municipality in the comarca of Marina Alta in the north of the province of Alicante, in the Valencian Community, Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL447273
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialitet på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID