נכס זה ממוקם באדסוביה (L'Atzúbia), אזור פנימי במחוז אליקנטה. הנכס מתאים למשפחות המעריכות חלל ואוטונומיה. הוא כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, שטח מגורים של 245 מ"ר ומגרש של 750 מ"ר. העיצוב מאפשר נוף לים דרך חלונות גדולים ומרפסות. המיקום מבטיח חיים שקטים, כאשר חנויות מקומיות נמצאות במרחק הליכה קצר.
אדסוביה מציעה רמת מחירים נמוכה באופן משמעותית בהשוואה לערי החוף הסמוכות כמו חאביאה או דניה. למרות שהכפר רחוק מהחוף, הגישה ברכב היא מהירה. וילה דומה בגודל כזה ועם מגרש בחוף עלתה הרבה יותר. החיים באדסוביה שקטים יותר ומקומיים יותר בהשוואה למרכזי התיירות בחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בכפר אדסוביה, בקומרקה מרינה אלטה. המיקום הוא בפנים הארץ, בגובה של כ-107 מטרים מעל פני הים. ניתן להגיע לנווארס במהירות ברכב. שירותים יומיומיים, כמו בית מרקחת, נמצאים במרחק של 146 מטרים בלבד, מה שמקל על החיים היומיומיים.
שטח המגורים של 245 מ"ר מציע מקום למשפחה גדולה או אורחים. כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הקומה התחתונה עם כניסה נפרדת מאפשרת יצירת אזור מופרד לאורחים או משרד. המרפסות והבריכה עוזרים ביצירת אזורי חוץ למחיה.
הפרויקט אינו בנייה חדשה, אלא בניין מוכן. ניתן כעת להרחיב את הקומה התחתונה לפי הצרכים האישיים. לנכס יש חימום ומיזוג, מה שמאפשר שימוש לאורך כל השנה.
הנכס אינו ממוקם ישירות על החוף, אלא בפנים הארץ. החוף הקרוב הוא במרחק של כ-10 ק"מ. אדסוביה היא כפר קטן (354 תושבים), ולכן מגוון רחב של חנויות וחיי לילה מוגבל. יש חימום ומיזוג, אך דירוג אנרגטי אינו ידוע.
מתאים למשפחות המחפשות בית גדול בסביבה שקטה. גם לאנשים העובדים מהבית וזקוקים למרחב עבודה מופרד. יש מספיק מקום לאירוח אורחים. לא בחירה הטובה ביותר עבור אלו שרוצים ללכת ברגל לחוף או צריכים חיי לילה ומרכזי קניות בקרבה מדי יום.
הבית כולל אלמנטים מסורתיים כמו אח עץ וריצוף קרמיקה. החלונות הם זכוכית כפולה, מה שעוזר בבידוד. לבית יש חימום מרכזי ומיזוג, הנדרשים בקיץ ובחורף. חדרי האמבטיה מצוידים במקלחות ובאמבטיות, מה שמצביע על פרקטיות. המטבח גדול, מאפשר תנועה קלה. עיצוב הנוף נועד להיות בעל תחזוקה נמוכה, מה שמפחית את העבודה.
המחיר מתחיל מ-695,000 €. זוהי רמת מחיר תחרותית בהשוואה לערי החוף כמו חאביאה או דניה, שם המחירים גבוהים באופן ניכר. מכיוון שמדובר בווילה עצמאית, אין עלויות עמותת בעלי הדירות (דמי קהילה). עלויות התחזוקה (בריכה, גינה) הן על הקונה.
החיים באדסוביה שקטים וממוקדים בקהילה. הכפר קטן אך בעל קהילה חזקה. הקצב היומי כולל הליכה לבית המרקחת ולמסעדות המקומיות ברגל. הווילה מדגישה את חיי החוץ: המרפסות הגדולות והבריכה מאפשרים בילוי זמן בחוץ, תוך הנאה מהשמש והנוף. בשל המיקום הפנימי, יש פה פחות לחות ורוחות חזקות מאשר בחוף, מה שהופך את האקלים לנוח יותר מעט. בחורף ניתן ליהנות מחיי החוץ הודות למרפסות מקורות ואח.
אדסוביה היא כפר ספרדי מסורתי עם קצב חיים איטי יותר. המקומיים מאפשרים במיוחד בחודשי הקיץ לערוך חגיגות קטנות. מרכז הספורט והבריכה נמצאים במרחק של 200 מטרים בלבד. מספר התושבים קטן (354), מה שיוצר אווירה בטוחה ואינטימית. ערים שכנות גדולות יותר (גנדיה, אוליבה) נמצאות בנסיעה של 20-30 דקות, שם נמצאים בתי חולים וחנויות גדולים יותר.
המפה מציגה את מיקום הווילה בכפר אדסוביה, המוקף בהרים. החוף הקרוב (Platja de l’Aigua Blanca) נמצא במרחק של כ-10 ק"מ ממזרח. כבישים חשובים מובילים במהירות לכבישי החוף והכבישים המהירים (AP-7).
אדסוביה ממוקמת באזור מרינה אלטה במחוז אליקנטה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין גנדיה לאוליבה. החלק הצפון-מזרחי של קוסטה בלנקה ידוע בירוק שלו ובהרים. הכפר נמצא במרחק של כ-10 ק"מ מהחוף, מה שמאפשר גישה קלה לכבישי החוף, אך שומר על השקט של הפנים.
החופים נמצאים במרחק של 10 ק"מ (Platja de l’Aigua Blanca, Platja Pau Pi). אפשרויות גולף נמצאות במרחק של 15 ק"מ (Golf de Gandia). הסופרמרקט נמצא במרחק של 3 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלש (72 ק"מ) או ולנסיה (77 ק"מ). קיים קו תחבורה ציבורית אחד בסמוך לכפר. רכב מומלץ, אך לא תמיד הכרחי.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מציע כ-3736 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מעל 20 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9 מעלות צלזיוס. הגובה של 107 מטר מעל פני הים פירושו שהאוויר קצת קריר יותר מאשר בחוף. הקיץ יבש וחם, החורפים מתונים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים במרחק של 10 ק"מ. Platja de l’Aigua Blanca ידועה במים הנקיים שלה. שחקני גולף ימצאו את Golf de Gandia במרחק 15 ק"מ. בסמוך ישנם בריכות ציבוריות ומרכזי ספורט הממוקמים באדסוביה במרחק של 200–300 מטר. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 8.8 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
אדסוביה ממוקמת באזור מרינה אלטה במחוז אליקנטה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין גנדיה לאוליבה. החלק הצפון-מזרחי של קוסטה בלנקה ידוע בירוק שלו ובהרים. הכפר נמצא במרחק של כ-10 ק"מ מהחוף, מה שמאפשר גישה קלה לכבישי החוף, אך שומר על השקט של הפנים.
L'Atzúbia is a municipality in the comarca of Marina Alta in the north of the province of Alicante, in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL447273
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא מציע לקונים ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID