Diese Residenz befindet sich in Adsubia, einem Teil der Gemeinde L'Atzúbia in der Provinz Alicante. Das Grundstück hat eine Größe von 750 m² und bietet 245 m² Wohnfläche. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Lage ist im Landesinneren, auf einer Höhe von 107 Metern über dem Meeresspiegel. Die Entfernung zur Küste beträgt ca. 10 Kilometer. Das Haus ist mit Klimaanlage, einem Kamin und einem Heizsystem ausgestattet.
Ein Vergleich mit umliegenden Projekten zeigt einen signifikanten Preisunterschied. Während diese Villa in Adsubia für €695.000 angeboten wird, fordern vergleichbare Villen in luxuriösen Küstenlagen wie Benissa und Altea Preise zwischen €4,2 Millionen und €6,4 Millionen. Dieser Unterschied wird hauptsächlich durch die direkte Meeresfrontlage und Exklusivität dieser Orte verursacht. Adsubia bietet eine ländliche Alternative für diejenigen, die eine gewisse Entfernung zur Küste akzeptieren. Im Vergleich zu anderen Projekten im Hinterland bietet dieses Haus jedoch eine geräumige Größe (245 m² Wohnfläche) und zusätzliche Ausstattungen wie ein Gästeapartment im Erdgeschoss, was es zu einem vollwertigen Alternativen zu den teureren Küstenvillen macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Bezirk Adsubia. Die Umgebung ist durch eine ländliche Gegend mit Wohnungen und Einfamilienhäusern geprägt. Das Dorf hat eine kleine Gemeinschaft von ca. 354 Einwohnern. Einrichtungen wie eine Apotheke sind innerhalb von 146 Metern erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich in 3,0 km Entfernung.
Der Grundriss bietet drei Schlafzimmer, was das Haus für Familien oder als Ferienwohnung für mehrere Gäste geeignet macht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohnraum mit Kamin und einer verglasten Naya (Sonnenraum) mit Aussicht. Ein separater Eingang im Erdgeschoss bietet Möglichkeiten für ein Gästeapartment.
Es handelt sich um ein bestehendes Wohnhaus. Die Konstruktion umfasst traditionelle Elemente kombiniert mit Ausstattungen wie Doppelverglasung und Rollläden. Das Haus ist vollständig möbliert und ausgestattet. Der Außenbereich verfügt über einen Swimmingpool und verschiedene Terrassen. Die technischen Installationen, einschließlich Klimaanlage und Heizung, sind funktionsfähig.
Die Lage ist im Landesinneren, was bedeutet, dass tägliche Einrichtungen wie ein Supermarkt und eine medizinische Grundversorgung von Transport über eine Strecke von 3,0 bzw. 9,5 km abhängig sind. Die nächsten Strände liegen ca. 10 km entfernt. Die Lage erfordert ein Auto für maximale Mobilität.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein ständiges Zuhause in einem ruhigen Dorf oder ein Ferienhaus mit ausreichend Platz für Gäste suchen. Der Aufbau von drei Schlafzimmern und die Möglichkeit, das Erdgeschoss separat zu nutzen, ist interessant für Familien oder für diejenigen, die Pflege leisten. Das Vorhandensein eines Kamins und einer Heizung macht das Haus in den Wintermonaten bewohnbar. Menschen, die viel Privatsphäre und einen Garten brauchen, aber keine unmittelbare Notwendigkeit sehen, direkt am Meer zu wohnen, können hier eine passende Option finden.
Das Haus verfügt über verschiedene technische Annehmlichkeiten. Eine Klimaanlage ist für die Kühlung im Sommer und ein Heizsystem für den Winter vorhanden. Der Kamin im Wohnraum dient als zusätzliche Wärmequelle und für Atmosphäre. Die Küche ist geräumig und bietet Zugang zu einer Terrasse. Die Badezimmer sind mit Duschen und/oder Badeewannen ausgestattet. Ein Hauptmerkmal ist die 'Naya', ein verglaster überdachter Terrassenraum, der in dieser Region wegen des praktischen Nutzens des Außenraums beliebt ist. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet, was Gartenunterhaltungskosten spart.
Der Preis für diese Villa ist auf €695.000 festgesetzt. Es ist nur eine Einheit verfügbar, sodass es keine Variation im Preissegment gibt. Zum Vergleich: Comparable Villas in den nahegelegenen Küstenstädten wie Altea und Benissa werden mit Preisen angeboten, die deutlich höher sind und zwischen €4,2 Millionen und €6,4 Millionen liegen. Dies positioniert das Haus in Adsubia in einem niedrigeren Preissegment im Vergleich zur unmittelbaren Küstenzone.
Adsubia bietet eine Wohnumgebung, die auf Ruhe und lokale Gemeinschaft ausgerichtet ist. Mit nur 354 Einwohnern ist das Dorfzentrum kleinmaßstäblich. Die Nähe zum öffentlichen Schwimmbad und Sportzentrum (200-300 Meter entfernt) trägt zu Einrichtungen für den täglichen Gebrauch bei. Die Lage auf 107 Metern Höhe sorgt für Belüftung und Blick auf die Umgebung. Die Entfernung zur Küste (ca. 10 km) ermöglicht es, eine ländliche Umgebung mit relativ kurzer Reisezeit zum Meer zu genießen. Dies ist ein Ort, an dem das Leben im Vergleich zu den geschäftigeren Küstenstädten in einem langsameren Tempo verläuft.
Die direkte Umgebung von Adsubia ist ländlich geprägt. Eine Apotheke ist innerhalb von 150 Metern zu Fuß erreichbar, was für grundlegende Einrichtungen wichtig ist. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in 3,0 km Entfernung die nächstgelegene Option. Medizinische Versorgung auf größerem Niveau (Krankenhaus) ist in einer Entfernung von 9,5 km verfügbar. Die Flughäfen von Alicante und Valencia sind beide Luftlinie ca. 72 bis 77 km entfernt, was Zugänglichkeit für internationale Reisende bietet, aber eine Reisezeit von etwa einer Stunde mit dem Auto erfordert.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Adsubia (L'Atzúbia). Die Entfernungen zu Stränden (10 km Luftlinie) und den Flughäfen von Alicante und Valencia (~72-77 km Luftlinie) werden angezeigt. Die gelbe Linie kann die Route zum nächsten Golfplatz anzeigen.
Adsubia befindet sich in der Marina Alta, einer Region im Norden der Provinz Alicante. Die Position ist im Landesinneren, zwischen den Küstenstädten (wie Dénia und Gandia) und dem gebirgigen Hinterland. Dies bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und relativer Nähe zum Mittelmeer. Die Gemeinde L'Atzúbia (Adsubia) zeichnet sich durch die Höhenlage und den kleinen Maßstab des Kerns aus, im Gegensatz zu den dichter besiedelten Küstenzonen der Costa Blanca.
Strandbesuche sind am Platja de l’Aigua Blanca möglich, 10 km entfernt. Golfer können den Golf de Gandia in 15 km Entfernung besuchen. Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt; es gibt eine Haltestelle in der unmittelbaren Umgebung. Die Entfernung zu einer EV-Ladestation ist 8,8 km, was für das Fahren mit Elektroautos relevant ist. Ein Auto ist daher ein notwendiges Transportmittel, um die Region und die Küste zu erreichen.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C. Es gibt jährlich ca. 3.736 Sonnenstunden. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage auf 107 Metern Höhe sorgt für eine leichte Brise und kann die Temperaturen im Sommer im Vergleich zur unmittelbaren Küstenlinie angenehm machen. Die Winter sind mild, was die Nutzung der Außenbereiche und Terrassen für einen großen Teil des Jahres ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist Platja de l’Aigua Blanca in einer Entfernung von 10 km. Für Sport bietet das Dorf selbst ein öffentliches Schwimmbad und ein Sportzentrum in sehr kurzer Entfernung (200 Meter). Für Golfer ist der Golf de Gandia der nächstgelegene Platz in 15 km Entfernung. Weiter weg (ca. 19 km) liegen die Plätze Gregal und Llebeig. Die Immobilie selbst verfügt über einen privaten Pool, der Freizeitmöglichkeiten auf dem eigenen Gelände bietet, ohne auf öffentliche Einrichtungen angewiesen zu sein.
Quelle: OpenStreetMap
Adsubia befindet sich in der Marina Alta, einer Region im Norden der Provinz Alicante. Die Position ist im Landesinneren, zwischen den Küstenstädten (wie Dénia und Gandia) und dem gebirgigen Hinterland. Dies bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und relativer Nähe zum Mittelmeer. Die Gemeinde L'Atzúbia (Adsubia) zeichnet sich durch die Höhenlage und den kleinen Maßstab des Kerns aus, im Gegensatz zu den dichter besiedelten Küstenzonen der Costa Blanca.
L’Atzúbia ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 589 Einwohnern. Neben dem gleichnamigen Hauptort gehört der Weiler Forna zur Gemeinde.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL447273
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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