Esta villa, situada em Adsubia, na região de Alicante, oferece uma área habitacional de 245 m² inserida num lote de 750 m². Com três quartos e três casas de banho, a propriedade foi concebida para acomodar famílias ou grupos grandes. A localização no interior proporciona tranquilidade, mantendo a ligação com localidades costeiras como Jávea. A construção combina elementos tradicionais com acabamentos modernos, incluindo janelas de duplo vidro com estores e ar condicionado. A propriedade dispõe de uma piscina privada e vários terraços, tirando partido do clima mediterrânico com mais de 3.700 horas de sol anuais.
Comparando esta villa em Adsubia com projetos semelhantes na região, nota-se uma diferença de valor significativa. Por exemplo, villas de luxo em Benissa ou Altea têm preços de partida superiores a 4 milhões de euros, muitas vezes devido à sua localização de 'frente mar' imediata e à exclusividade das zonas residenciais. A villa em Adsubia, com um preço de 695.000 €, oferece uma alternativa mais acessível mantendo características como a piscina e a vista mar. A localização no interior significa que o prémio de localização é inferior, trocando a proximidade imediata à areia por mais espaço a um preço mais baixo. Em relação aos projetos residenciais verticais na costa, esta propriedade oferece maior privacidade e ausência de despesas de condomínio, mas exige uma manutenção responsável do jardim e da piscina.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada no município de L'Atzúbia (Adsubia), a 107 metros acima do nível do mar. Esta posição no interior oferece um clima mais ameno em comparação com a costa imediata. O acesso à propriedade faz-se por uma rua urbana, havendo uma farmácia a apenas 146 metros a pé. A localização garante privacidade e reduzido ruído ambiente, típico de zonas residenciais não transitórias. A distância em linha reta para as praias mais próximas é de cerca de 10 quilómetros.
A distribuição interna inclui um quarto de casal com casa de banho privativa no piso principal, além de um segundo quarto e outra casa de banho. O piso inferior, com entrada independente, dispõe de outro quarto com casa de banho, ideal para hospedar convidados. A presença de uma sala de estar com lareira e uma 'naya' envidraçada adiciona espaços de convívio. A cozinha ampla com acesso para o terraço satisfaz as necessidades de quem gosta de cozinhar e comer no exterior.
Tratando-se de uma propriedade residencial existente, não se aplica uma fase de construção futura. Os sistemas tecnológicos presentes, como as janelas basculantes de duplo vidro e o ar condicionado, indicam uma manutenção atualizada face aos padrões originais. A documentação menciona a possibilidade de ampliar o piso inferior, sugerindo que a estrutura atual permite futuras intervenções de remodelação ou adaptação conforme as necessidades do comprador.
A localização no interior exige a utilização de um veículo privado para os deslocamentos diários para as praias e serviços principais, uma vez que os transportes públicos são limitados (apenas uma paragem nas imediações). A distância aos hospitais mais importantes é de quase 10 quilómetros. As dimensões do terreno (750 m²) requerem alguma manutenção, embora o jardim seja descrito como de baixa manutenção. Não existem comércio ou restaurantes dentro do edifício.
Esta propriedade adapta-se bem a quem procura uma residência principal para viver todo o ano com tranquilidade, aproveitando os espaços internos mais amplos que um apartamento de férias. É adequada também para quem trabalha remotamente e precisa de um quarto separado no piso térreo com entrada independente. A configuração com três quartos torna-a idónea para famílias que desejam um espaço exterior seguro para as crianças. Finalmente, pode interessar quem procura uma segunda casa para as férias de verão, preferindo a privacidade de uma villa privada em vez dos serviços de um condomínio ou hotel, estando disposto a conduzir para ir à praia.
A villa apresenta acabamentos funcionais e robustos. As janelas são do tipo basculante com duplo vidro e estores, uma característica importante para o isolamento térmico e acústico nesta zona. A presença de uma lareira na sala adiciona um elemento de aquecimento suplementar económico para o inverno. As casas de banho estão equipadas com duches e banheiras (duche na suite principal, banheira na segunda casa de banho). A cozinha é descrita como espaçosa. Exteriormente, a piscina e a área de churrasco estão construídas para resistir ao uso externo frequente. A inclusão da mobília e do equipamento completo (incluindo equipamento de cozinha) simplifica o processo de compra para quem não tem tempo para selecionar os móveis.
O preço de partida está fixado em 695.000 €. Considerando a área de 245 m², o preço por metro quadrado situa-se em torno dos 2.836 €. Este posicionamento de preço reflete uma moradia unifamiliar com piscina e vista mar numa zona residencial. Em comparação com outros projetos de luxo na região, como as villas em Benissa ou Altea que começam em mais de 4 milhões de euros, esta villa representa uma opção de acesso a uma casa com piscina privada sem os prémios das zonas de frente para o mar mais exclusivas.
Viver aqui significa inserir-se numa comunidade pequena e tranquila, onde o ritmo de vida é ditado pelas estações em vez do turismo de massa. Adsubia, com cerca de 354 habitantes, oferece um ambiente autêntico. A manhã pode começar com um passeio até à farmácia ou ao centro desportivo municipal situado a poucos minutos a pé. Durante o dia, a casa oferece várias zonas de sombra: a 'naya' envidraçada é perfeita para ler protegido dos raios diretos do sol, enquanto os terraços exteriores são ideais para almoçar ao ar livre. A piscina torna-se o ponto focal da tarde, oferecendo frescura durante os meses de verão. À noite, a lareira na sala cria um ambiente acolhedor durante os meses de inverno, quando as temperaturas noturnas podem descer. A proximidade com Jávea (cerca de 10 km) permite aceder a uma maior oferta gastronómica e cultural quando desejado, sem aí residir permanentemente.
A localização oferece um compromisso entre vida rural e acesso aos serviços balneares. O aeroporto mais próximo é Alicante-Elche, a cerca de 72 km em linha reta, alcançável de carro. Para as compras diárias, há um supermercado a 3,0 km, enquanto para a praia é preciso percorrer cerca de 10 km até à Platja de l’Aigua Blanca ou Platja Pau Pi. A área envolvente é de colinas (107 m a.n.m.), o que oferece vistas panorâmicas para o mar mas também implica estradas com inclinações. A presença de 32 dias festivos locais por ano indica uma comunidade ativa e rica em tradições, típica dos pequenos centros espanhóis.
O mapa mostra a posição colinar de Adsubia em relação à costa de Alicante. Nota-se como a villa está situada no interior, a curta distância de carro das praias de Jávea, oferecendo uma vista privilegiada sobre o mar e um maior isolamento em relação ao tráfego costeiro.
Adsubia situa-se na comarca da Marina Alta, uma área conhecida pelo contraste entre montanhas e costa. Ao contrário das localidades puramente balneares como Benidorm, aqui conserva-se uma atmosfera mais tradicional. A posição estratégica permite atingir tanto a costa de Alicante a sul como a de Valência a norte em tempos razoáveis. A villa está protegida das multidões estivais mais intensas, sendo suficientemente perto (cerca de 15-20 minutos de carro) para usufruir dos serviços turísticos quando necessário.
Para viver nesta propriedade, um automóvel é essencial. A farmácia mais próxima é acessível a pé (146 m), mas para todo o resto, desde o supermercado (3 km) às praias (10 km), é preciso carro. O campo de golfe mais próximo é o Golf de Gandia a 15 km. Para viagens aéreas internacionais, o aeroporto de Alicante é a opção principal a cerca de 72 km, seguido por Valência a 77 km. Existem opções limitadas de transporte público, com apenas uma paragem de autocarro nas proximidades, pelo que a mobilidade autónoma é um fator chave para o estilo de vida aqui.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é um ponto forte: com 3.736 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18,9°C, a estação estival dura mais do que no norte da Europa. A posição a 107 metros acima do nível do mar ajuda a mitigar a humidade excessiva típica da costa. Os invernos são suaves, permitindo o uso dos espaços exteriores (a 'naya' envidraçada) durante grande parte do ano. A água do mar atinge os 20°C durante cinco meses por ano, facilitando as atividades aquáticas. A presença de uma lareira sugere que, embora o clima seja suave, as noites de inverno podem ser frescas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a villa não esteja diretamente no mar, as praias de Jávea (Aigua Blanca, Pau Pi) estão a cerca de 10 km de distância. Esta distância permite desfrutar da praia sem o aglomerado turístico imediato. Para o desporto, há uma piscina municipal a apenas 200 metros e um centro desportivo a 300 metros, oferecendo oportunidades para natação e outras atividades locais. O terreno de 750 m² oferece espaço privado para atividades ao ar livre como jardinagem ou relaxar na piscina, substituindo a necessidade de resorts públicos.
Fonte: OpenStreetMap
Adsubia situa-se na comarca da Marina Alta, uma área conhecida pelo contraste entre montanhas e costa. Ao contrário das localidades puramente balneares como Benidorm, aqui conserva-se uma atmosfera mais tradicional. A posição estratégica permite atingir tanto a costa de Alicante a sul como a de Valência a norte em tempos razoáveis. A villa está protegida das multidões estivais mais intensas, sendo suficientemente perto (cerca de 15-20 minutos de carro) para usufruir dos serviços turísticos quando necessário.
L'Atzúbia is a municipality in the comarca of Marina Alta in the north of the province of Alicante, in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL447273
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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