Denne villaen, som ligger i Adsubia i regionen Alicante, tilbyr et boligareal på 245 m² på en tomt på 750 m². Med tre soverom og tre bad er eiendommen utformet for å huse familier eller større grupper. Beliggenheten innlands gir ro, samtidig som den opprettholder forbindelsen til kystbyer som Jávea. Bygget kombinerer tradisjonelle elementer med moderne overflater, inklusive vinduer med dobbel glass og persienner samt aircondition. Eiendommen inkluderer en privat svømmebasseng og flere terrasser som utnytter middelhavsklimaet med over 3 700 soltimer per år.
Ved sammenligning av denne villaen i Adsubia med lignende prosjekter i regionen, merkes en betydelig verdiforskjell. Luksusvillaer i Benissa eller Altea har f.eks. startpriser på over 4 millioner euro, ofte på grunn av sin umiddelbare beliggenhet ved sjøen og eksklusiviteten i boligområdene. Villaen i Adsubia til 695 000 € tilbyr et mer overkommelig alternativ som likevel har funksjoner som basseng og havutsikt. Beliggenheten i innlandet betyr at lokasjonspremiet er lavere, der man bytter umiddelbar nærhet til sanden mot mer plass til en lavere pris. I forhold til vertikale boligprosjekter på kysten tilbyr denne eiendommen mer privatliv og ingen felleskostnader, men krever ansvarlig vedlikehold av hage og basseng.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i kommunen L'Atzúbia (Adsubia), 107 meter over havet. Denne innlandsposisjonen tilbyr et mildere klima sammenlignet med den umiddelbare kysten. Adkomst til eiendommen skjer via en byvei, med et apotek kun 146 meter unna til fots. Beliggenheten garanterer privatliv og redusert støy fra omgivelsene, som er typisk for boligområder utenfor hovedfartsårer. Avstand i fugleflate til de nærmeste strendene er ca. 10 kilometer.
Den interne planløsningen inkluderer et hovedsoverom med en-suite bad på hovedplanet, samt et andre soverom og et annet bad. Underetasjen, som har egen inngang, har et ytterligere soverom med bad, ideelt for gjester. Tilstedeværelsen av en stue med peis og en 'glasert naya' (utepest) legger til sosiale arealer. Det store kjøkkenet med tilgang til terrassen tilfredsstiller behovene til de som liker å lage mat og spise utendørs.
Siden dette er en eksisterende boligeiendom, gjelder ingen fremtidig byggefase. De tekniske systemene, som vippevinduer med dobbel glass og aircondition, indikerer et oppdatert vedlikeholdsnivå sammenlignet med opprinnelige standarder. Dokumentasjonen nevner muligheten for å utvide underetasjen, noe som antyder at dagens struktur tillater ytterligere renovering eller tilpasning etter kjøpers behov.
Beliggenheten innlands krever bruk av et privat kjøretøy for daglige turer til strender og hovedtjenester, da kollektivtransporten er begrenset (kun ett stoppested i nærheten). Avstanden til de viktigste sykehusene er nesten 10 kilometer. Tomtens størrelse (750 m²) krever noe vedlikehold, selv om hagen er beskrevet som lavvedlikehold. Det finnes ingen butikker eller restauranter inne i selve bygningen.
Denne eiendommen passer godt for de som søker en fast bolig for å bo hele året i ro og ro, og utnytte de større innendørs arealene fremfor en ferieleilighet. Den er også egnet for de som jobber hjemmefra og trenger et eget rom i underetasjen med egen inngang. Konfigurasjonen med tre soverom gjør den ideell for familier som ønsker et trygt utendørsområde for barn. Til slutt kan den interessere de som søker et fritidsbolig for sommerferien, som foretrekker privatlivet i en privat villa fremfor tjenestene på et feriested eller hotell, og som er villige til å kjøre til stranden.
Villaen har funksjonelle og robuste overflater. Vinduene er av typen vippe med dobbel glass og persienner, en viktig egenskap for termisk og akustisk isolering i dette området. Tilstedeværelsen av en peis i stuen legger til en økonomisk tilleggsvarmekilde om vinteren. Badene er utstyrt med dusjer og badekar (dusj i hovedsuite, badekar i det andre badet). Kjøkkenet er beskrevet som stort. Utendørs er bassenget og BBQ-området bygget for å tåle hyppig utendørs bruk. Inkluderingen av møbler og utstyr (inkludert kjøkkenutstyr) forenkler kjøpsprosessen for de som ikke har tid til å velge møbler selv.
Startprisen er satt til 695 000 €. Med et areal på 245 m² ligger prisen per kvadratmeter på rundt 2 836 €. Denne prissingen reflekterer en villa med basseng og havutsikt i et boligområde. I sammenligning med andre luksusprosjekter i regionen, som villaer i Benissa eller Altea som starter på over 4 millioner euro, representerer denne villaen et mer tilgjengelig alternativ for et hus med privat basseng uten premiene for de mest eksklusive førstehands-beliggenhetene ved sjøen.
Å bo her betyr å bli en del av en liten og rolig landsby, hvor livsrytmen dikteres av årstidene snarere enn maseturisme. Adsubia med ca. 354 innbyggere tilbyr et autentisk miljø. Morgenen kan starte med en tur til apoteket eller det kommunale sportsenteret som ligger noen minutters gange unna. I løpet av dagen tilbyr huset flere skyggefulle soner: den 'glasserte nayaen' er perfekt for å lese beskyttet mot direkte sol, mens de utendørs terrassene er ideelle for lunsj utendørs. Svømmebassenget blir fokuspunktet på ettermiddagen og gir kjøling i sommermånedene. Om kvelden skaper peisen i stuen et varmt miljø i vintermånedene når nattetemperaturen kan synke. Nærheten til Jávea (ca. 10 km) gir tilgang til et bredere utvalg av restauranter og kultur når ønskelig, uten at man må bo der permanent.
Beliggenheten tilbyr et kompromiss mellom landsbygd og tilgang til bade fasiliteter. Nærmeste flyplass er Alicante-Elche, ca. 72 km i fugleflate, nåbar med bil. For dagligvarer er det en matbutikk 3,0 km unna, mens man må reise ca. 10 km til stranden ved Platja de l’Aigua Blanca eller Platja Pau Pi. Området er kupert (107 m.o.h.), som tilbyr panoramautsikt over havet, men også innebærer veier med stigninger. Tilstedeværelsen av 32 lokale helligdager per år indikerer et aktivt samfunn rikt på tradisjoner, typisk for små spanske byer.
Kartet viser Adsubias bakkeliggende beliggenhet i forhold til Alicante-kysten. Det noteres hvordan villaen ligger i innlandet, på kort bilavstand fra strendene i Jávea, og tilbyr en privilegert utsikt over havet og større isolasjon fra kysttrafikken.
Adsubia ligger i comarcaen Marina Alta, et område kjent for kontrasten mellom fjell og kyst. I motsetning til rene badebyer som Benidorm, bevares her en mer tradisjonell atmosfære. Den strategiske posisjonen gjør det mulig å nå både Alicante-kysten i sør og Valencia-kysten i nord innen rimelig tid. Villaen er beskyttet mot de mest intense sommermengdene, men er nær nok (ca. 15-20 minutters kjøring) til å nyte turisttjenester når nødvendig.
For å bo i denne eiendommen er en bil avgjørende. Nærmeste apotek kan nås til fots (146 m), men for alt annet, fra matbutikken (3 km) til strender (10 km), kreves bil. Nærmeste golfbane er Golf de Gandia, 15 km unna. For internasjonale flyreiser er flyplassen i Alicante det primære alternativet på ca. 72 km, etterfulgt av Valencia på 77 km. Det finnes begrensede kollektivtransportalternativ med kun en bussholdeplass i nærheten, så selvstendig mobilitet er en nøkkelfaktor for livsstilen her.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er en styrke: med 3 736 soltimer per år og en gjennomsnittstemperatur på 18,9°C varer sommersesongen lenger enn i Nord-Europa. Beliggenheten 107 meter over havet hjelper til med å dempe den overdrevige fuktigheten som er typisk for kysten. Vintrere er milde, noe som gjør det mulig å bruke de utendørs arealene (den 'glasserte nayaen') mesteparten av året. Vanntemperaturen når 20°C i fem måneder av året, noe som letter vannsportaktiviteter. Tilstedeværelsen av en peis antyder at selv om klimaet er mildt, kan vinternettene være kjølige.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om villaen ikke ligger direkte ved sjøen, er strendene i Jávea (Aigua Blanca, Pau Pi) ca. 10 km unna. Denne avstanden gjør det mulig å nyte stranden uten den umiddelbare turisttrengselen. For sport er det en kommunal basseng bare 200 meter unna og et sportsenter 300 meter unna, som tilbyr muligheter for svømming og andre lokale aktiviteter. Tomten på 750 m² tilbyr privat plass for utendørs aktiviteter som hagearbeid eller avslapning i bassenget, som erstatter behovet for offentlige ferieanlegg.
Kilde: OpenStreetMap
Adsubia ligger i comarcaen Marina Alta, et område kjent for kontrasten mellom fjell og kyst. I motsetning til rene badebyer som Benidorm, bevares her en mer tradisjonell atmosfære. Den strategiske posisjonen gjør det mulig å nå både Alicante-kysten i sør og Valencia-kysten i nord innen rimelig tid. Villaen er beskyttet mot de mest intense sommermengdene, men er nær nok (ca. 15-20 minutters kjøring) til å nyte turisttjenester når nødvendig.
L'Atzúbia is a municipality in the comarca of Marina Alta in the north of the province of Alicante, in the Valencian Community, Spain.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL447273
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID