شقة سكنية تقع في المبنى السكني في ألمورادي، عليكانتي. المساحة الإجمالية 76 متر مربع مع غرفتي نوم وحمام واحد. تم بناء المبنى عام 1970 ويتميز بوجود حوض سباحة مشترك ومنطقة جلوس خاصة تطل على الجبال. تقع الوحدة في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى معظم الخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب مدينة ألمورادي، ضمن منطقة حضرية نابضة بالحياة. توفر الموقع وسط المدينة سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمرافق العامة على بعد أمتار قليلة، مع وجود مناطق طبيعية في المحيط القريب.
الوحدة مناسبة للعيش الدائم أو الإقامة الموسمية مع مساحة كافية لزوجين أو عائلة صغيرة. توفر غرفتي نوم حماماً واحداً ومساحة معيشة مفتوحة مع شرفة خاصة، مما يجعلها خياراً عملياً للحياة اليومية في بيئة حضرية.
المبنى قديم تم تشييده عام 1970 وهو جاهز للسكن الفوري. يحتوي على مرافق مشتركة مثل حوض السباحة ومصعد للوصول إلى الطوابق العليا، مع شرفات خاصة لكل وحدة سكنية.
المشروع لا يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ التي تقع على بعد 12 كم. كما لا توجد مواقف سيارات خاصة مخصصة للوحدة، والوصول إلى المطار يتطلب وسيلة نقل خاصة بسبب المسافة البعيدة نسبياً.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تفضل الحياة في بيئة حضرية نشطة مع إمكانية الوصول السهل إلى الخدمات اليومية. هو خيار مناسب للمقيمين الدائمين أو الباحثين عن إقامة شتوية طويلة في منطقة داخلية معتدلة المناخ. كما يناسب المستثمرين الباحثين عن عائد استثمار من خلال الإيجار للسكان المحليين أو العمال في المنطقة، نظراً لقربه من المرافق العامة والمدارس. الأشخاص الذين لا يمانعون استخدام السيارة للوصول إلى الشواطئ سيجدون فيه قيمة جيدة مقابل السعر.
المبنى يعكس أسلوب البناء من سبعينيات القرن الماضي مع استخدام مواد أساسية عملية. تظهر الصور وجود أرضيات رخامية في المناطق المشتركة مثل المدخل والدرج، وهو ما يوفر متانة جيدة. الوحدات السكنية تحتوي على شرفات خاصة توفر مساحة إضافية للمعيشة والاستمتاع بإطلالات الجبال. وجود المصعد في المبنى يضيف راحة للسكان خاصة في الطوابق العليا. حوض السباحة المشترك يتطلب صيانة دورية للحفاظ على حالته الجيدة.
تبدأ أسعار الشقق من 117,000 يورو للوحدة بمساحة 76 متر مربع. يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المناطق الساحلية القريبة مثل توريفيخا حيث تبدأ الأسعار من 160,000 يورو فما فوق. التوفر محدد بسبب طبيعة المبنى القديم وعدد الوحدات المحدودة.
الموقع يعيش كقلب حضري نابض بالحياة حيث يمكن للسكان القيام بأنشطتهم اليومية سيراً على الأقدام. يمكن شراء احتياجات المنزل من السوبرماركت القريب على بعد 137 متر فقط، والوصول إلى الصيدليات في نفس المسافة. توفر الحدائق والمناطق الرياضية القريبة مساحات للاسترخاء بعد يوم عمل، بينما توجد المقاهي والمطاعم العديدة في المنطقة لتلبية الوجبات والاجتماعات الاجتماعية. الحياة هنا عملية ومريحة مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع الخدمات الأساسية.
توفر ألمورادي بنية تحتية حضرية متكاملة مع وجود 5 محطات حافلات في نطاق قريب، مما يسهل التنقل داخل المدينة. تقع المدارس القريبة على بعد مسافة قصيرة مما يجعلها مناسبة للعائلات. توفر المستشفيات على بعد 5.9 كم والمرافق الطبية الأخرى تغطية صحية كافية. توجد عدة بنوك ومصارف في المنطقة لتلبية الخدمات المالية. الأنشطة الرياضية متوفرة في المراكز القريبة مثل مركز بوليديبورتيفو فيناسيو كوستا على بعد 0.5 كم، بينما يمكن لعبة الجولف ممارستها في نادي جولف لا فينكا على بعد 5.3 كم.
توضح الخريطة موقع ألمورادي داخل مقاطعة عليكانتي، مع عرض المدن الكبرى المجاورة مثل إلتشي ومورسيا وعليكانتي. يظهر أيضاً موقع الشواطئ القريبة على الساحل الشرقي ومسارات النقل الرئيسية التي تربط المدينة ببقية المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألمورادي في قلب إقامة فيجا باخا ديل سيغورا بين مدن كبرى مثل إلتشي من الشمال وعليكانتي من الشرق ومورسيا من الغرب. هذا الموقع يجعلها مركزاً حضرياً وسطياً يربط بين المناطق الزراعية والمدن الساحلية. تعد المدينة جزءاً من منطقة ذات كثافة سكانية متوسطة مع توفر بنية تحتية جيدة تخدم السكان المحليين والمناطق المجاورة.
تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا بابيلونيا على بعد 12 كم، مما يتطلب استخدام وسيلة نقل خاصة. المدن الكبرى مثل إلتشي (19 كم) ومورسيا (33 كم) وعليكانتي (38 كم) يمكن الوصول إليها بالسيارة عبر شبكة طرق جيدة. يقع مطار عليكانت-إلتشه على بعد 28 كم بشكل مباشر، وهو الأقصر للمسافرين الجويين. توجد محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 5.1 كم لمالكي المركبات الكهربائية.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بوجود 3,840 ساعة شمس سنوياً مع متوسط حرارة سنوي 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11-27 درجة مئوية كمتوسط سنوي، مما يوفر مناخاً معتدلاً معظم أشهر السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يبلغ ارتفاع الموقع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً مناسباً بعيداً عن الرطوبة العالية للمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ على مسافة 12-13 كم مثل بلايا بابيلونيا وبلايا سنتر وبلايا دي لا روكيتا، وهي شواطئ عامة متاحة للجميع. لم تحصل هذه الشواطئ على العلم الأزرق حسب البيانات المتوفرة. يمكن ممارسة لعبة الجولف في نادي جولف لا فينكا القريب على بعد 5.3 كم، مع وجود نادين آخرين على مسافة أكبر. توفر المراكز الرياضية القريبة مثل ملعب إستاديو سادريان ومركز بوليديبورتيفو فيناسيو كوستا إمكانيات لممارسة الرياضات المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألمورادي في قلب إقامة فيجا باخا ديل سيغورا بين مدن كبرى مثل إلتشي من الشمال وعليكانتي من الشرق ومورسيا من الغرب. هذا الموقع يجعلها مركزاً حضرياً وسطياً يربط بين المناطق الزراعية والمدن الساحلية. تعد المدينة جزءاً من منطقة ذات كثافة سكانية متوسطة مع توفر بنية تحتية جيدة تخدم السكان المحليين والمناطق المجاورة.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.7°C | 27 mm |
| مايو | 19.9°C | 26 mm |
| يونيو | 24.0°C | 9 mm |
| يوليو | 26.8°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL144904
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع ألمورادي بالمشاريع المماثلة في المناطق الساحلية مثل توريفيخا، نلاحظ فرقاً واضحاً في الأسعار حيث تبدأ أسعار الشقق في توريفيخا من 160,000 يورو لمشروع بالانجري بيتش ومن 169,000 يورو لمشروع إديفيسيو صن آند سنتر، أي بنسبة زيادة تتراوح بين 37-44% عن أسعار ألمورادي. يقدم مشروع أوسيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو أسعاراً تبدأ من 227,000 يورو، أي أعلى بنسبة 94% تقريباً. الاختلاف الأساسي يكمن في الموقع الجغرافي حيث تتمتع مشاريع توريفيخا بقربها المباشر من الشواطئ، بينما يقدم مشروع ألمورادي قيمة أكبر مقابل المال مع وصول سهل للخدمات الحضرية ونفس المناخ المعتدل تقريباً. بالنسبة للمشترين الذين يعطون أولوية للتكلفة والحياة الحضرية بدلاً من القرب المباشر للشاطئ، يعتبر مشروع ألمورادي خياراً اقتصادياً أكثر واقعية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID