Land in Abanilla

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

يقع العقار في أبانيا، مورسيا، وهي منطقة معروفة بزراعتها التقليدية ومناظرها الطبيعية الخلابة. يوفر الموقع بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية في البلدة المجاورة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن السكينة.

المخططات

يلبي هذا العقار احتياجات الباحثين عن استثمار زراعي مع إمكانات إنتاجية، أو الأفراد الذين يتطلعون إلى نمط حياة ريفي هادئ. تضمن حصص الري المتوفرة إمدادات مياه كافية، بينما يضيف وجود سقيفة للأدوات والوصول المباشر إلى طريق معبد قيمة عملية للأعمال الزراعية أو الاستخدام الشخصي.

حالة المشروع

لا ينطبق هذا العقار على مفهوم التطوير الجديد، حيث أنه قطعة أرض قائمة بذاتها تحتوي على بستان زيتون في طور الإنتاج. لا توجد معلومات متاحة حول مراحل البناء أو التخطيط المستقبلي، مما يشير إلى أنه يُباع كما هو.

نقاط هامة

لا يوفر هذا العقار مرافق سكنية جاهزة أو بنية تحتية مبنية. إنه يمثل أرضًا زراعية في المقام الأول، ولا يقدم مناظر بحرية أو قربًا مباشرًا من الشواطئ أو المنتجعات الشهيرة، كما أنه لا يقع ضمن مناطق سياحية رئيسية.

نمط الحياة

هذا العقار مناسب للأفراد أو الكيانات التي تسعى إلى امتلاك وتشغيل بستان زيتون منتج. إنه يلبي احتياجات المستثمرين الزراعيين الذين يتطلعون إلى تنويع محافظهم الاستثمارية أو أولئك الذين يبحثون عن مشروع عائلي في قطاع الزراعة. كما يناسب المهتمين بأسلوب حياة ريفي هادئ، حيث يوفر فرصة للانخراط في أنشطة زراعية مع الاستمتاع ببيئة طبيعية خلابة. يعتبر هذا العقار خيارًا جيدًا لمن يقدرون الاستقلال عن المناطق الحضرية المزدحمة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية في أبانيا والبلدات المجاورة. إن وفرة المياه من خلال حصص الري تضمن استدامة العملية الزراعية، مما يجعله استثمارًا موثوقًا على المدى الطويل.

الجودة والتشطيبات

تتمثل جودة هذا العقار في بستان الزيتون القائم والذي يضم 444 شجرة زيتون ناضجة في طور الإنتاج، مما يشير إلى الاهتمام والصيانة السابقة. تضمن حصص الري الـ 20، التي توفر 216 متر مكعب من المياه سنويًا لكل حصة، إمدادات مياه كافية وموثوقة للأشجار. توفر سقيفة الأدوات مساحة عملية للتخزين والصيانة. يؤكد الوصول المباشر إلى طريق معبد على سهولة الوصول إلى الأرض، مما يسهل العمليات الزراعية والنقل. لا توجد تفاصيل حول مواد البناء أو التشطيبات المعمارية، حيث أن العقار عبارة عن أرض زراعية مع ملحقاتها الوظيفية.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

يتوفر هذا العقار الذي تبلغ مساحته 30,608 متر مربع بسعر 82,995 يورو. تشمل هذه القيمة بستان زيتون قائم في طور الإنتاج مع 444 شجرة زيتون، بالإضافة إلى 20 حصة ري توفر 216 متر مكعب من المياه سنويًا لكل حصة. يتضمن السعر أيضًا سقيفة للأدوات، مما يوفر قيمة مضافة للمشترين المهتمين بالاستثمار الزراعي أو التطوير المستقبلي للأرض. نظرًا لحجم الأرض ووظيفتها الإنتاجية، فإن السعر يعكس قيمة الأصول الزراعية القائمة.

€82,995

Prijs

البيئة المحيطة

تقع أبانيا في منطقة مورسيا، وتشتهر بمناظرها الطبيعية الخلابة وزراعتها التقليدية، وخاصة بساتين الزيتون. يوفر هذا المكان نمط حياة ريفيًا هادئًا، ولكنه متصل جيدًا بالبلدات المجاورة لتلبية الاحتياجات الأساسية. بفضل مناخها المعتدل وتربتها الغنية، تعد المنطقة مثالية للمهتمين بالمشاريع الزراعية أو الباحثين عن ملاذ هادئ محاط بالطبيعة. تتميز البلدة نفسها بسحرها، مع أسواق محلية ومواقع تاريخية وشعور قوي بالمجتمع. يوفر الوصول المباشر إلى طريق معبد راحة إضافية، مما يجعل إدارة بستان الزيتون أسهل.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Abanilla

البيئة والوصول

توفر أبانيا، الواقعة في منطقة مورسيا، نمط حياة ريفيًا هادئًا مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع البلدة على مسافة معقولة من المرافق الأساسية، مع وجود سوبر ماركت على بعد 142 مترًا وصيدلية على بعد 21 مترًا، مما يضمن الراحة اليومية. يوفر القرب من المستشفى (20 كم) راحة بال إضافية. تتيح هذه البيئة للمقيمين الاستمتاع بالهدوء الريفي مع إمكانية الوصول السريع إلى الخدمات الأساسية، مما يخلق توازنًا بين الحياة الهادئة والعملية.

الخريطة والموقع

يوضح هذا العقار في أبانيا، مورسيا، موقعه في منطقة داخلية معروفة بإنتاجها الزراعي. يتيح القرب من المرافق المحلية إمكانية الوصول السهل، بينما تقع مناطق الجذب الترفيهية الأوسع نطاقًا على مسافة معقولة، مما يوفر لمحة عن نمط الحياة المحلي.

Flag of the city of Abanilla, Murcia, Spain

الطبيعة والمناخ

تتمتع أبانيا، الواقعة في منطقة مورسيا، بمناخ متوسطي يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. يساهم هذا المناخ في نمو بساتين الزيتون، حيث تزدهر الأشجار في الظروف المشمسة والتربة الجيدة. تقع الأرض في منطقة غير ساحلية، مما يعني أنها قد تشهد تقلبات درجات حرارة أكبر بين النهار والليل مقارنة بالمناطق الساحلية. توفر الارتفاعات والتلال المحيطة مناظر طبيعية خلابة، مما يعزز الجاذبية الجمالية للعقار. تساهم وفرة ضوء الشمس في المنطقة في إنتاج زيت الزيتون عالي الجودة.

المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)

ملخص

أرض زراعية واسعة تبلغ مساحتها 30,608 متر مربع في أبانيا، مورسيا.
تضم 444 شجرة زيتون ناضجة في طور الإنتاج، مما يوفر إمكانات استثمارية.
تشمل 20 حصة ري توفر 216 متر مكعب من المياه سنويًا لكل حصة.
يقع العقار بجوار طريق معبد ويوفر سقيفة للأدوات لسهولة الوصول والوظائف.
يوفر موقع ريفي هادئ مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية في البلدة.

مقارنة إقليمية

يختلف هذا العقار في أبانيا، مورسيا، بشكل كبير عن مشروع GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، الذي يبدأ سعره من 539,900 يورو. بينما يقدم GOLDEN GREEN VILLAS فيلات سكنية في منطقة ساحلية شهيرة، يمثل عقار أبانيا فرصة استثمارية زراعية في منطقة داخلية. يركز عقار أبانيا على إنتاج زيت الزيتون، مع أرض واسعة وبنية تحتية للري، وهو ما يختلف عن التركيز السكني والترفيهي للمشروع الساحلي. تقع أبانيا في منطقة مورسيا الداخلية، وهي معروفة بزراعتها التقليدية ومناطقها الريفية الهادئة، بينما تقع لوس ألكازاريس على ساحل كوستا كاليدا، وتشتهر بشواطئها ومنتجعاتها. تشير أسعار عقار أبانيا المنخفضة نسبيًا مقارنة بمشروع GOLDEN GREEN VILLAS إلى اختلاف كبير في طبيعة العقار والموقع والغرض منه. في حين أن GOLDEN GREEN VILLAS يستهدف المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي فاخر، فإن عقار أبانيا يلبي احتياجات المستثمرين الزراعيين أو أولئك الذين يبحثون عن عقار ريفي بأسعار معقولة.

الأسئلة الشائعة

ما هي طبيعة هذا العقار وما الذي يمكن توقعه؟

هذا العقار هو قطعة أرض زراعية بمساحة 30,608 متر مربع في أبانيا، مورسيا، تضم بستان زيتون منتجًا. إنه ليس عقارًا سكنيًا تقليديًا ويتطلب اهتمامًا زراعيًا.

ما هي إمكانية الوصول إلى العقار والمرافق القريبة؟

يقع العقار بجوار طريق معبد ويسهل الوصول إليه. تقع أقرب المرافق مثل السوبر ماركت والصيدلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما تقع المستشفيات وملاعب الجولف على بعد مسافات قصيرة بالسيارة.

ما هي تفاصيل إمدادات المياه للنباتات؟

يشمل العقار 20 حصة ري، توفر كل منها 216 متر مكعب من المياه سنويًا، مما يضمن إمدادات مياه كافية لبستان الزيتون.

ما مدى إنتاجية بستان الزيتون؟

يحتوي بستان الزيتون على 444 شجرة زيتون ناضجة وهي في طور الإنتاج حاليًا، مما يشير إلى إمكانات إنتاجية مستمرة.

هل توجد أي مبانٍ أو هياكل أخرى على الأرض؟

نعم، يشتمل العقار على سقيفة للأدوات، والتي يمكن استخدامها لتخزين المعدات والمستلزمات الزراعية.

ما هي التكاليف المتوقعة المرتبطة بملكية أرض زراعية؟

تشمل التكاليف المتوقعة ضرائب الأراضي السنوية، وتكاليف الصيانة والري، وأي تكاليف عمالة مرتبطة بالزراعة. لم يتم توفير تفاصيل محددة.

ما هي الخطوات المتضمنة في شراء أرض زراعية في إسبانيا؟

تشمل عملية الشراء عادةً التفاوض على السعر، وإجراء العناية الواجبة، وإعداد عقد خاص، وإكمال البيع أمام كاتب عدل، وتسجيل العقار. يوصى بالاستعانة بمحامٍ.

كيف يمكن وصف المنطقة المحيطة بأبانيا؟

تقع أبانيا في منطقة مورسيا الداخلية، وتشتهر بمناظرها الطبيعية الريفية والزراعة التقليدية، وخاصة بساتين الزيتون. توفر المنطقة نمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية.