立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アバニージャのこの物件は、景色の良い田園地帯に位置し、伝統的な農業が盛んな地域にあります。賑やかな都市部からは距離がありますが、生活に必要な施設には徒歩圏内でアクセス可能です。この立地は、静かな田舎での生活と、地域の魅力を享受したいと考える人々にとって、実用的な選択肢となります。
この土地は、広大な敷地と既存のオリーブ園を活用したい、または農業プロジェクトを開始したいという具体的なニーズを持つ個人や事業者に最適です。年間を通じて安定した水源が確保されているため、継続的な農業活動を計画している人々にとって、実質的なメリットを提供します。単純な住宅用地ではなく、生産的な資産としての価値が求められる場合に合致します。
この物件は、既存のオリーブ園とインフラ（灌漑用水権、道具小屋）を備えた、すぐに利用可能な状態の土地です。現時点では、新しい建築プロジェクトの計画は含まれていません。土地の利用は、既存の農業活動の継続または、そのインフラを活用した新たな農業関連の事業開発に焦点を当てることになります。開発の自由度は、既存の用途と関連する規制に依存します。
この物件は、建物用地ではなく、広大な土地（30,608平方メートル）であり、主にオリーブ園として機能しています。現時点では、住宅建設のためのインフラ（電気、水道本管への接続など）は明記されておらず、その整備には別途計画と費用が必要となる可能性があります。また、広大な土地のため、維持管理には相応の労力とリソースが求められます。
この物件は、以下のような状況を想定している個人や事業者に適しています。第一に、スペイン、特にムルシア州で農業、とりわけオリーブ栽培に関心があり、既に稼働中の農園と水源を確保したいと考えている人々です。年間216立方メートルの灌漑用水権が20件（合計4320立方メートル/年）付与されていることは、安定した水供給を重視する上で重要な要素となります。第二に、広大な土地（30,608平方メートル）を所有し、それを活用した持続可能なプロジェクト（例：小規模な農産物加工、アグリツーリズムの可能性）を計画している人々です。第三に、都市部から離れた静かな環境で、自然に囲まれた生活を送りながら、生産的な活動を続けたいと考える人々です。道具小屋があり、舗装道路に隣接しているため、日々の作業は比較的容易に行えます。また、食料品店（142m）や薬局（21m）が徒歩圏内にあるため、基本的な生活利便性も確保されています。
この物件は、土地としての販売であり、建築済みの住居ではありません。そのため、一般的な意味での「内装・外装の仕上げ」は適用されません。しかし、現況として、444本のオリーブの木々は「成熟」しており、「生産中」であると記述されています。これは、土地が農業目的で維持管理され、一定の品質が保たれていることを示唆します。また、灌漑用水権が20件（各216立方メートル/年）付与されていることは、水源管理というインフラ面での品質保証と見なせます。道具小屋も存在しており、これは実用的な保管・作業スペースとして機能します。土地へのアクセスは舗装道路に隣接しており、これは物理的なインフラの質を示しています。これらの要素は、土地が農業用途に適した状態にあり、その機能性を維持するための基本的なインフラが整っていることを示唆しています。
この30,608平方メートルの土地は、82,995ユーロという価格で提供されています。この価格には、444本の成熟したオリーブの木々、20件の灌漑用水権（年間216立方メートル/件）、および道具小屋が含まれています。この物件は現在利用可能であり、購入者は直ちにそのインフラを活用した農業活動を開始することができます。広大な土地面積と生産性を考慮すると、この価格設定は、農業分野への投資または関連事業の開始を検討している人々にとって、具体的な検討材料となります。競合する物件と比較した場合、この土地の価格は、その規模と生産設備を考慮すると、市場において競争力のある水準にあると考えられます。
アバニージャのこの土地は、日々の生活リズムに農業活動の要素を取り入れたいと考える人々にとって、実用的な選択肢を提供します。朝はオリーブ園の様子を確認し、灌漑システムを管理することが日課となるでしょう。舗装道路に隣接しているため、道具小屋へのアクセスは容易です。周辺には、日々の生活に必要な食料品店（142m）や薬局（21m）といった施設が徒歩圏内にあり、利便性も確保されています。一方で、大規模な都市部やリゾート地のような賑わいはありません。静かな環境を好み、自然と調和した生活を実践したい、あるいは農業を営むことに関心がある人々に適した場所と言えます。この土地は、生活の基盤を自然と生産活動に置きたいという、明確な目的を持つ人々にとって、そのニーズを満たす環境を提供します。
アバニージャは、ムルシア州の景観豊かな地域に位置し、伝統的な農業が特徴の町です。この物件は、都市部から離れた静かな農村環境にありますが、生活に必要な施設へのアクセスは確保されています。最寄りの食料品店まで142メートル、薬局まで21メートルと、日々の買い物や薬の入手は徒歩圏内で可能です。これは、日常生活における利便性の高さを意味します。一方、病院は20km、空港は999kmと、高度な医療サービスや国際的な移動には車での移動が必要となります。この地域の気候は穏やかで、土壌も豊かであるため、農業活動、特にオリーブ栽培に適しています。町の中心部には、地元の市場や歴史的な遺跡があり、地域社会との繋がりを感じられるでしょう。この環境は、静かな田舎での生活を求め、自然と調和したライフスタイルを実践したい人々にとって、実用的な選択肢となります。
この地図は、ムルシア州アバニージャに位置する広大な土地の場所を示しています。周辺の道路網、近隣の町、そして主要な施設（食料品店、薬局、病院、ゴルフコース、ビーチ）への距離が示されており、この物件の地理的な位置づけと、日常生活およびレクリエーションにおける利便性を理解するのに役立ちます。内陸に位置する田園地帯であることが視覚的に確認できます。
アバニージャは、スペイン南東部、ムルシア州に位置する町です。この地域は、伝統的な農業、特にオリーブやアーモンドの栽培で知られています。この物件は、アバニージャの町に隣接しており、生活に必要な最低限の施設（食料品店、薬局）には徒歩でアクセス可能です。周辺地域は、広大な農地と山々が広がる、比較的静かで田園的な景観が特徴です。より大きな都市へのアクセスとしては、ムルシア市（約50km）、エルチェ市（約40km）、アリカンテ市（約75km）などが挙げられます。これらの都市には、より充実した商業施設、医療機関、文化施設、そして国際空港（アリカンテ＝エルチェ空港）があります。この立地は、静かな田舎での生活を送りつつも、必要に応じて近隣の都市の利便性を享受できる、バランスの取れた環境を提供します。
この土地は、アバニージャの町に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。食料品店まで142メートル、薬局までわずか21メートルと、徒歩での移動が容易です。これは、日々の生活における利便性を大きく高めます。しかし、より専門的な医療サービスが必要な場合、病院までは20kmの距離があります。レクリエーション施設としては、近隣に複数のゴルフコースがあり、E.G Montepríncipe Golf（18km）、Club de Golf La Finca（26km）、Escuela de golf Elche（28km）などが点在しています。ビーチへのアクセスは、Zona de Baño "Las Escanales"（29km）やZona de Baño "El Arenal"（29km）などが約30kmの距離にあり、日帰りでの利用は可能ですが、頻繁に訪れるには車が必要です。空港へのアクセスは、999kmと非常に遠く、国際的な移動には長距離の移動が伴います。EV充電ステーションは7.8kmの距離にあり、電気自動車の利用者はアクセスしやすいでしょう。全体として、地域内の生活利便性は高いものの、広範囲への移動や特定施設へのアクセスには車が推奨されます。
アバニージャ周辺の地域は、一般的に地中海性気候の影響を受け、年間を通じて穏やかな気候が特徴です。夏は暑く乾燥し、冬は温暖で降雨があります。この地域は内陸に位置するため、沿岸部と比較して気温の変動がやや大きい傾向がありますが、依然として過ごしやすい気候と言えます。標高や地形に関する具体的なデータは提供されていませんが、田園地帯であることから、起伏のある丘陵地帯や平坦な土地が混在していると推測されます。この気候と肥沃な土壌は、オリーブ栽培のような農業活動に非常に適しています。日照時間も年間を通じて豊富であり、太陽光を利用した農業生産を後押しします。近隣のビーチ（約29km～36km）へのアクセスも可能ですが、この土地自体の魅力は、その自然環境と農業に適した気候条件にあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は内陸に位置するため、直接的なビーチへのアクセスはありません。しかし、車で約29km～36kmの距離には、Zona de Baño "Las Escanales"、Zona de Baño "El Arenal"、Platja de les Pesqueres - el Rebolloといった水浴場やビーチが存在し、夏季にはレクリエーションの場として利用可能です。ゴルフ愛好家にとっては、E.G Montepríncipe Golf（18km）、Club de Golf La Finca（26km）、Escuela de golf Elche（28km）といった複数のゴルフコースが比較的近距離に点在しており、週末のレジャーに最適です。これらの施設へのアクセスは、車があれば容易であり、多様なアクティビティを楽しむ機会を提供します。この物件の主な魅力は、農業生産能力と、静かな田園生活にありますが、近隣のレクリエーション施設へのアクセスも、生活の質を高める要素となります。
出典: OpenStreetMap
アバニージャは、スペイン南東部、ムルシア州に位置する町です。この地域は、伝統的な農業、特にオリーブやアーモンドの栽培で知られています。この物件は、アバニージャの町に隣接しており、生活に必要な最低限の施設（食料品店、薬局）には徒歩でアクセス可能です。周辺地域は、広大な農地と山々が広がる、比較的静かで田園的な景観が特徴です。より大きな都市へのアクセスとしては、ムルシア市（約50km）、エルチェ市（約40km）、アリカンテ市（約75km）などが挙げられます。これらの都市には、より充実した商業施設、医療機関、文化施設、そして国際空港（アリカンテ＝エルチェ空港）があります。この立地は、静かな田舎での生活を送りつつも、必要に応じて近隣の都市の利便性を享受できる、バランスの取れた環境を提供します。
Ref: VL806285
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アバニージャのこの広大なオリーブ園は、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの沿岸部で一般的に見られる、リゾート型や近郊型住宅とは明確に異なります。例えば、ロス・アルカサレスのゴールデン・グリーン・ヴィラ（€539,900〜）のような物件は、海への近さやモダンな設備を前面に出した高級住宅ですが、このアバニージャの土地は、純粋な農業生産能力と広大な土地そのものに価値があります。価格帯においても、€82,995という設定は、沿岸部の住宅価格と比較して大幅に低く、土地取得や農業投資という観点では非常に現実的な選択肢となります。この地域は、沿岸部の観光開発とは異なり、伝統的な農業と穏やかな田園生活が中心です。そのため、生活のペースはよりスローで、地域社会との繋がりも、よりローカルなものになるでしょう。インフラ面でも、沿岸部のような大規模なリゾート施設や交通網への直接的なアクセスはありませんが、生活に必要な最低限の施設（食料品店、薬局）は徒歩圏内にあり、車があれば近隣の町へのアクセスも可能です。この物件は、スペインの「内陸」の魅力を求める、特定のニーズを持つ購入者層に響くでしょう。それは、単なるセカンドホームや投資物件というよりは、生産的な活動や自然との共生を重視するライフスタイルを求める人々にとっての、ユニークな機会となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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