Land in Abanilla

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташована в сільській місцевості регіону Мурсія, ця ділянка знаходиться поблизу міської зони з основними зручностями в межах пішої доступності. Близькість до асфальтованої дороги забезпечує зручний доступ. Розташування в Абанілья пропонує поєднання сільського спокою та доступності до місцевої інфраструктури.

Планування

Ця ділянка є вибором для тих, хто прагне сільського способу життя, зацікавлений у сільському господарстві або шукає спокійного місця для відпочинку. Наявність зрошувальних пайків та дорослих оливкових дерев свідчить про потенціал для прибуткової діяльності або особистого використання.

Статус проекту

Цей об'єкт є землею, а не новобудовою. Його основна цінність полягає в існуючому оливковому гаї та можливостях для розвитку. Потенційні покупці повинні враховувати, що будь-яка нова забудова вимагатиме окремого планування та дозволів, відповідно до місцевих будівельних норм.

Важливі нюанси

Цей об'єкт не є житловою нерухомістю і не має будівель, придатних для проживання. Він не пропонує зручностей, типових для міських будинків, таких як басейни чи обладнані тераси. Відсутні також загальні зони для мешканців, оскільки це окрема земельна ділянка.

Стиль життя та оточення

Ця земельна ділянка підходить для інвесторів, зацікавлених у сільськогосподарській діяльності, зокрема у виробництві оливкової олії, завдяки наявності 444 дерев та зрошувальних прав. Вона також може зацікавити тих, хто шукає спокійного місця для віддаленої роботи або життя, хто цінує сільський спокій та зв'язок з природою. Для тих, хто прагне створити власний сільськогосподарський бізнес або просто насолоджуватися землею, ця ділянка пропонує міцну основу. Люди, які шукають місце для будівництва сільськогосподарських будівель або мають довгострокові плани розвитку землі, також можуть знайти її привабливою.

Якість будівництва

Об'єкт складається з земельної ділянки з наявним оливковим гаєм, що містить 444 зрілих дерева. Земля підтримується в належному стані, що свідчить про турботу щодо її продуктивності. Наявність сараю для інструментів є практичним доповненням. Водопостачання забезпечується 20 зрошувальними пайками, які надають 216 м³ води на рік на пай. Доступ до ділянки здійснюється через асфальтовану дорогу, що забезпечує зручне транспортне сполучення. Відсутність на ділянці будь-яких будівель означає, що будь-які будівельні роботи вимагатимуть окремого проєктування та будівництва відповідно до місцевих норм.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ця земельна ділянка площею 30 608 м² в Абанілья, Мурсія, пропонується за ціною від 82 995 євро. Ціна відображає розмір землі, наявність зрілих оливкових дерев та зрошувальні права. На даний момент доступна лише одна ділянка такого типу. Вартість зрошувальних пайків та їхня щорічна квота води (216 м³ на пай) є значною перевагою для сільськогосподарського використання. Розгляньте додаткові витрати, пов'язані з обслуговуванням оливкового гаю та потенційним розвитком землі.

€82,995

Prijs

Оточення та стиль життя

Абанілья, розташована в регіоні Мурсія, відома своїми мальовничими ландшафтами та традиційним сільським господарством. Цей район пропонує спокійний сільський спосіб життя, залишаючись добре пов'язаним з найближчими містами для доступу до основних послуг. Завдяки своєму м'якому клімату та багатому ґрунту, Абанілья є привабливим місцем для тих, хто цікавиться сільськогосподарськими підприємствами або шукає спокійний притулок серед природи. Саме містечко є чарівним, з місцевими ринками, історичними пам'ятками та міцним почуттям спільноти. Наявність 444 дорослих оливкових дерев, що перебувають у виробництві, разом із 20 зрошувальними пайками, робить цю ділянку потенційно прибутковою сільськогосподарською землею.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Abanilla

Оточення та доступність

Життя в Абанілья, Мурсія, характеризується сільським спокоєм та зв'язком із природою. Місцевість пропонує повільніший темп життя порівняно з міськими районами. Наявність супермаркету на відстані 142 метри та аптеки на 21 метрі забезпечує зручний доступ до основних щоденних потреб. Хоча найближчі великі міста знаходяться на певній відстані, для щоденних покупок та послуг все необхідне є під рукою. Сільськогосподарський характер регіону означає, що навколишнє середовище, ймовірно, буде спокійним, з мінімальним рівнем шуму та міського забруднення.

Карта та розташування

Карта показує розташування ділянки в Абанілья, регіон Мурсія. Зелена зона на карті, що представляє оливковий гай, підкреслює сільськогосподарський характер цієї місцевості. Оточення відображає сільську місцевість із близькістю до місцевих поселень.

Flag of the city of Abanilla, Murcia, Spain

Резюме

Земельна ділянка площею 30 608 м² з 444 дорослими оливковими деревами.
Включає 20 зрошувальних пайків, що забезпечують 216 м³ води на рік на пай.
Розташована в Абанілья, Мурсія, з близькістю до місцевих зручностей.
Прямий доступ до асфальтованої дороги.
Ідеально підходить для сільськогосподарських інвестицій або спокійного сільського способу життя.

Порівняння в регіоні

Порівняно з іншими об'єктами нерухомості в регіоні Мурсія та на сусідніх узбережжях Коста-Бланка та Коста-Каліда, ця земельна ділянка в Абанілья виділяється своєю спеціалізацією на сільськогосподарській діяльності. На відміну від багатьох пропозицій, таких як GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Алькасарес (від 539 900 євро), що зосереджені на міському житлі та віллах біля моря, цей об'єкт пропонує можливість володіти великою площею землі з налагодженим оливковим гаєм. Ціна від 82 995 євро є значно нижчою, що відображає сільський характер та відсутність житлових будівель. В той час як прибережні райони часто пропонують близькість до пляжів та розвинену туристичну інфраструктуру, Абанілья пропонує більш автентичний сільський спосіб життя та потенціал для сільськогосподарського бізнесу. Доступ до води через зрошувальні паї є значною перевагою, що відрізняє її від багатьох ділянок, де вода може бути обмеженим ресурсом. Для покупців, які шукають сільськогосподарську землю або спокійну обстановку, ця ділянка є унікальною пропозицією в регіоні.

Часті питання

Які обмеження щодо будівництва на цій ділянці?

Ця ділянка класифікується як сільськогосподарська земля. Будь-яке будівництво вимагатиме отримання відповідних дозволів від місцевих органів влади та дотримання правил зонування для сільськогосподарських земель. Рекомендовано проконсультуватися з місцевими архітекторами або юристами щодо конкретних можливостей будівництва.

Як здійснюється водопостачання для зрошення?

Водопостачання забезпечується через 20 зрошувальних пайків, кожен з яких надає 216 м³ води на рік. Це організована система, яка гарантує регулярне постачання води для оливкових дерев.

Чи потребує оливковий гай значного догляду?

Як і будь-який сільськогосподарський гай, оливкові дерева потребують регулярного догляду, включаючи обрізку, боротьбу зі шкідниками та збір врожаю. Рівень догляду залежить від бажаного обсягу врожаю та стану дерев.

Який потенціал для отримання доходу з цієї землі?

Земля має 444 дорослих оливкових дерева, що вже перебувають у виробництві. Потенційний дохід залежить від врожайності, цін на оливкову олію та ефективності операцій з виробництва та продажу. Рекомендується провести детальне дослідження ринку.

Які зручності знаходяться в безпосередній близькості?

У межах пішої доступності знаходяться найближчі зручності: супермаркет (142 м) та аптека (21 м). Лікарня знаходиться за 20 км.

Які щорічні витрати пов'язані з цією землею?

Щорічні витрати можуть включати податки на землю (IBI), плату за воду (якщо застосовується додатково до пайків), витрати на технічне обслуговування гаю (обрізка, добрива, засоби захисту рослин) та потенційні витрати на збір врожаю. Точна сума залежить від рівня експлуатації.

Який процес придбання сільськогосподарської землі в Іспанії?

Процес придбання сільськогосподарської землі подібний до придбання іншої нерухомості, але може мати додаткові аспекти, пов'язані з сільськогосподарським статусом землі. Він включає угоду купівлі-продажу, реєстрацію в земельному кадастрі та сплату податків. Рекомендується скористатися послугами юриста, який спеціалізується на нерухомості.

Наскільки віддалена ця ділянка від узбережжя?

Ділянка розташована в глибині країни. Найближчі зони для купання знаходяться на відстані приблизно 29 км. Це означає, що до узбережжя Коста-Каліда або Коста-Бланка потрібно буде подорожувати.