Ce terrain de 30 608 m² à Abanilla, Murcie, offre une oliveraie bien entretenue avec 444 oliviers matures en production. Il comprend 20 parts d'irrigation, fournissant 216 m³ d'eau par an par part. Le terrain dispose également d'un abri à outils et d'un accès pratique via une route goudronnée. Abanilla, connue pour ses paysages ruraux et son agriculture traditionnelle, offre un style de vie paisible tout en restant connectée aux commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement rural mais à proximité des commodités, ce terrain à Abanilla offre un accès facile aux services essentiels. Sa localisation permet de profiter du calme de la campagne tout en ayant des points d'intérêt à portée de main, bien que les infrastructures de transport majeures soient plus éloignées.
Ce terrain s'adresse à ceux qui recherchent un projet agricole ou une retraite tranquille en pleine nature. La présence d'une oliveraie productive et de droits d'irrigation établit une base solide pour des activités agricoles, tandis que le paysage environnant promet un cadre de vie serein.
Ce n'est pas un projet de nouvelle construction au sens traditionnel. Il s'agit d'un terrain agricole existant avec une oliveraie en production. Aucune date de livraison n'est applicable, car il s'agit d'un bien foncier autonome et non d'une construction immobilière.
Ce terrain n'offre pas de maison préexistante ni de commodités résidentielles immédiates. L'infrastructure pour l'eau est limitée aux parts d'irrigation existantes. De plus, la proximité de plages et d'aéroports internationaux significatifs est relative, nécessitant un déplacement conséquent.
Cette propriété convient à un acquéreur recherchant un investissement dans le secteur agricole, spécifiquement dans la culture de l'olivier. L'existence d'une oliveraie déjà en production et de droits d'irrigation établis représente un avantage significatif pour ceux qui souhaitent reprendre ou développer une activité oléicole. Elle peut également intéresser un particulier désireux d'acquérir une grande parcelle de terre pour des projets personnels liés à l'agriculture ou pour créer un espace de vie rural préservé. Les 444 oliviers matures et l'accès facile par une route goudronnée simplifient la gestion et l'entretien. Le cadre de vie est celui d'une petite localité rurale, avec des commodités accessibles à pied, mais sans l'agitation des zones urbaines. Ce type de bien est approprié pour quelqu'un qui privilégie le calme, la nature et un projet concret lié à la terre.
La qualité de ce terrain réside dans son état d'exploitation agricole. L'oliveraie de 444 arbres est décrite comme étant bien entretenue et mature, ce qui suggère une base productive solide. Les 20 parts d'irrigation, fournissant 216 m³ d'eau par an et par part, constituent un atout majeur pour la pérennité de la culture, indiquant un système d'approvisionnement en eau fiable pour les besoins de l'oliveraie. L'accès à la parcelle via une route goudronnée assure une praticité quotidienne pour les opérations agricoles ou l'accès au petit abri à outils. Il n'y a pas de spécifications sur les matériaux de construction ou les finitions intérieures, car il s'agit d'un terrain non bâti, l'accent étant mis sur la qualité agronomique et l'infrastructure d'irrigation existante.
Le prix de ce terrain agricole est fixé à 82 995 €. Cette offre concerne un terrain de 30 608 m² comprenant une oliveraie productive. La valeur est intrinsèquement liée à la taille du terrain, au nombre d'arbres fruitiers matures, et aux droits d'irrigation associés. Il n'y a pas de structures bâties incluses dans ce prix. La disponibilité est liée à la vente de cette parcelle spécifique. Les conditions de marché pour les terrains agricoles dans la région de Murcie influenceront la dynamique de vente, mais ce prix représente l'offre pour cette oliveraie seule.
Abanilla, nichée dans la région de Murcie, est reconnue pour ses paysages pittoresques et son héritage agricole. Le territoire s'étend sur 30 608 m², principalement une oliveraie comptant 444 arbres matures en pleine production. L'accès à l'eau est assuré par 20 parts d'irrigation, garantissant un approvisionnement annuel de 216 m³ par part. Un abri à outils est présent sur le site. La localisation, adjacente à une route goudronnée, facilite l'accès. La vie à Abanilla est caractérisée par un rythme rural, où l'agriculture dicte une partie de l'activité locale. Les commerces essentiels comme une pharmacie se trouvent à 21 mètres, et un supermarché à 142 mètres, permettant une gestion quotidienne sans nécessiter de longs déplacements. Le paysage est dominé par les oliveraies, typique de cette zone de Murcie, offrant un environnement calme et propice aux activités de plein air liées à l'agriculture.
Abanilla, localité de la région de Murcie, offre un aperçu de la vie rurale espagnole, caractérisée par une agriculture traditionnelle, notamment la culture de l'olivier. Le terrain est situé à proximité immédiate des services essentiels : une pharmacie est à 21 mètres et un supermarché à seulement 142 mètres. Cette proximité facilite grandement les besoins quotidiens. Les infrastructures routières permettent un accès aisé via une route goudronnée. La vie y est rythmée par le cycle de la nature et des cultures. Les environs offrent des paysages typiques de l'intérieur des terres murciennes, propices aux promenades et à la contemplation. Bien que moins connectée aux grands centres urbains ou aux zones côtières, Abanilla propose une immersion dans un mode de vie plus tranquille, axé sur la communauté locale et les activités agricoles.
Cette carte illustre la position d'Abanilla dans la région de Murcie. On y observe son emplacement à l'intérieur des terres, à distance des principaux centres urbains côtiers. La proximité relative des zones de baignade et des terrains de golf est également visible, ainsi que la localisation des services essentiels dans le périmètre immédiat du terrain.
Abanilla se positionne dans la communauté autonome de Murcie, une région située au sud-est de l'Espagne. Ce terrain, par sa nature agricole, s'inscrit dans le paysage rural caractéristique de cette zone, connue pour ses cultures d'agrumes, d'oliviers et de vignes. Bien que Murcie soit une région côtière, Abanilla se trouve à l'intérieur des terres, offrant ainsi un environnement plus calme et traditionnellement agricole. Sa localisation permet un accès raisonnable aux villes environnantes qui fournissent des services plus étendus, mais elle se distingue des zones touristiques côtières comme la Costa Blanca ou la Costa Calida par son caractère plus authentique et moins développé touristiquement.
Ce terrain bénéficie d'une situation géographique particulière. Les commodités de base sont directement accessibles : une pharmacie se trouve à 21 mètres et un supermarché à 142 mètres, plaçant la vie quotidienne à portée de main. Les infrastructures de santé plus importantes, comme un hôpital, sont situées à 20 km. Pour les loisirs liés au golf, plusieurs parcours sont accessibles à des distances variables : E.G Montepríncipe Golf à 18 km, Club de Golf La Finca à 26 km, et Escuela de golf Elche à 28 km. Les zones de baignade naturelles telles que 'Las Escanales' et 'El Arenal' sont à 29 km, tandis que la plage 'Les Pesqueres - el Rebollo' est à 36 km. L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques la plus proche se situe à 7,8 km. L'aéroport le plus proche est à une distance notable de 999 km, ce qui indique que les voyages internationaux nécessitent une planification conséquente.
Abanilla, située dans la région de Murcie, profite d'un climat méditerranéen continental. Les étés y sont chauds et secs, tandis que les hivers sont généralement doux. Cette situation géographique, à l'intérieur des terres, se traduit par une amplitude thermique plus marquée que sur la côte. Les 30 608 m² de terrain sont principalement dédiés à une oliveraie, bénéficiant d'un sol fertile propice à ce type de culture. La présence de 20 parts d'irrigation assure un apport hydrique suffisant, crucial dans un climat potentiellement sec. Les environs immédiats sont marqués par un paysage rural typique de l'agriculture méditerranéenne, avec des oliveraies s'étendant à perte de vue. L'altitude et la topographie locale contribuent aux conditions climatiques spécifiques de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, la région offre des options de loisirs aquatiques et de golf. Les zones de baignade naturelles 'Las Escanales' et 'El Arenal' sont accessibles à environ 29 km, offrant des alternatives aux plages maritimes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 18 à 28 km, incluant E.G Montepríncipe Golf, Club de Golf La Finca, et Escuela de golf Elche. Les plages de sable, telles que Platja de les Pesqueres - el Rebollo, se trouvent à 36 km. Ces distances impliquent qu'une voiture est nécessaire pour profiter pleinement de ces activités de loisirs, mais elles restent accessibles pour des excursions d'une journée.
Source: OpenStreetMap
Abanilla se positionne dans la communauté autonome de Murcie, une région située au sud-est de l'Espagne. Ce terrain, par sa nature agricole, s'inscrit dans le paysage rural caractéristique de cette zone, connue pour ses cultures d'agrumes, d'oliviers et de vignes. Bien que Murcie soit une région côtière, Abanilla se trouve à l'intérieur des terres, offrant ainsi un environnement plus calme et traditionnellement agricole. Sa localisation permet un accès raisonnable aux villes environnantes qui fournissent des services plus étendus, mais elle se distingue des zones touristiques côtières comme la Costa Blanca ou la Costa Calida par son caractère plus authentique et moins développé touristiquement.
Ref: VL806285
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcázares, qui débute à 539 900 € pour des villas, ce terrain à Abanilla se positionne dans un segment de marché entièrement différent. Alors que Los Alcázares est une localisation côtière sur la Mar Menor, axée sur les résidences de luxe et le tourisme balnéaire, Abanilla est une localité de l'intérieur des terres, privilégiant l'agriculture et un mode de vie rural. Le prix de 82 995 € pour 30 608 m² de terrain productif avec droits d'eau est significativement plus bas que celui de propriétés résidentielles sur la côte. Les opportunités d'investissement dans cette région de Murcie sont donc davantage orientées vers l'agriculture ou les projets nécessitant de vastes étendues de terre, plutôt que vers l'immobilier résidentiel traditionnel en bord de mer. Les projets comme celui-ci répondent à une demande spécifique pour des terres agricoles fertiles et des propriétés offrant tranquillité et espace, contrastant avec l'offre immobilière plus axée sur le loisir et le tourisme de masse que l'on trouve dans des zones comme la Costa Calida.
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