Dieses weitläufige Anwesen in Fortuna, Murcia, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die nach einem Projekt mit viel Potenzial suchen. Mit einer beträchtlichen Wohnfläche von 700 m² auf einem Grundstück von 4000 m² repräsentiert diese freistehende Villa eine Basis für umfangreiche Umgestaltungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten in einer ländlichen Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch seine Grösse und die vorhandene Infrastruktur wie einen Pool und Tennisplatz aus, was auf eine frühere Nutzung als exklusives Anwesen hindeutet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend von Fortuna, Murcia. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Natur und Weitläufigkeit, was eine Abgeschiedenheit vom städtischen Trubel verspricht. Die Nähe zu landschaftlich reizvollen Gebieten und natürlichen Ressourcen ist ein zentraler Aspekt dieser Lage.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer mit einer Vision für die Schaffung eines grosszügigen Wohnsitzes oder einer speziellen Einrichtung. Es bietet Raum für umfangreiche Anpassungen, sei es für eine grosse Familie, als Feriendomizil mit vielen Annehmlichkeiten oder zur potenziellen Entwicklung von zusätzlichem Wohnraum.
Dieses Projekt ist keine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern ein bestehendes Anwesen, das umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erfordert. Die Substanz des Gebäudes und die Grösse des Grundstücks bieten jedoch eine solide Grundlage für zukünftige Anpassungen und Ausbauten.
Es handelt sich hierbei nicht um ein schlüsselfertiges neues Haus. Potenzielle Käufer müssen mit umfangreichen Renovierungsarbeiten rechnen, um das Anwesen auf den neuesten Stand zu bringen. Die Lage abseits des direkten Küstenstreifens und die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen sind ebenfalls zu berücksichtigen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die auf der Suche nach einem Projekt mit Substanz sind und bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine umfassende Renovierung und Modernisierung zu investieren. Es spricht jene an, die ein privates Refugium mit viel Platz im Freien und exklusiven Freizeitmöglichkeiten wie einem Tennisplatz und Pool schaffen möchten. Personen, die eine ländliche Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten wollen, werden hier fündig. Die Grösse des Anwesens prädestiniert es für grosse Familien, als Zweitwohnsitz mit viel Unterhaltungspotenzial oder sogar für die Umwandlung in ein Boutique-Hotel oder Gästehaus, sofern die lokalen Bauvorschriften dies zulassen. Der zusätzliche Landkauf bietet Potenzial für weitere Bauprojekte oder zur Vergrösserung des privaten Raums. Käufer, die ein Objekt mit Charakter und Geschichte suchen und bereit sind, dessen Potenzial voll auszuschöpfen, werden sich hier angesprochen fühlen.
Das Anwesen präsentiert sich als eine grosse, ältere Villa, die umfangreiche Renovierungsarbeiten benötigt, um den modernen Standards gerecht zu werden. Die Beschreibung erwähnt eine rustikale Küche, grosse Wohn-/Essbereiche mit Kamin, mehrere Schlafzimmer und Bäder sowie einen separaten Anbau, der zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet werden könnte. Ausserdem sind zwei grosse Lagerhallen, Ställe und eine Garage vorhanden, die ebenfalls Potenzial für eine Umnutzung bieten. Die Gartenanlage mit Brunnen, Bäumen, Sommerküche, Pool und Chalet mit Duschen/WC sowie ein Tennisplatz sind Teil der bestehenden Infrastruktur. Die Aussage, dass das Land städtisch ist und für den Bau weiterer Häuser genutzt werden kann, deutet auf bauliche Möglichkeiten hin, die über die bestehende Struktur hinausgehen. Die Alarmanlage und die Umzäunung bieten bereits ein gewisses Mass an Sicherheit. Die spezifische Qualität der verbauten Materialien und die technische Installation im aktuellen Zustand sind nicht detailliert beschrieben, was auf eine Notwendigkeit zur Erneuerung hinweist.
Die angebotene freistehende Villa in Fortuna, Murcia, ist zu einem Preis von €374.995 erhältlich. Diese Preisgestaltung reflektiert die Grösse des Objekts mit 700 m² Wohnfläche auf einem 4000 m² grossen Grundstück. Angesichts der Notwendigkeit umfangreicher Renovierungsarbeiten und der Aussergewöhnlichkeit der vorhandenen Strukturen wie Schwimmbad und Tennisplatz, bietet der Preis eine Basis für Käufer, die bereit sind, in die Modernisierung zu investieren. Zusätzliche 2000 m² Land zum Kauf sind als Bonus aufgeführt, was die Gesamtfläche und das Entwicklungspotenzial weiter erhöht. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt, dessen Zustand eine individuelle Gestaltung und Aufwertung zulässt.
Das Anwesen in Fortuna, Murcia, präsentiert sich als eine weitläufige Liegenschaft, die auf Individualität und Potenzial ausgelegt ist. Mit einer Wohnfläche von 700 m² auf einem grosszügigen Grundstück von 4000 m² bietet es aussergewöhnlichen Raum für vielfältige Nutzungskonzepte. Die vorhandene Infrastruktur, wie ein Schwimmbad und ein Tennisplatz, deutet auf eine Vergangenheit als exklusiver Rückzugsort hin. Die ländliche Lage verspricht Ruhe und Privatsphäre, während die Nähe zu Fortuna (4 km) eine Versorgung mit den wesentlichen Gütern des täglichen Bedarfs ermöglicht. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, sei es im eigenen Garten mit Obstbäumen oder in der umliegenden Natur. Ein Fahrzeug ist für die Erkundung der Region und die Erreichbarkeit von weiter entfernten Annehmlichkeiten unerlässlich. Die Grösse und die bestehenden Strukturen eröffnen Möglichkeiten für eine Anpassung an persönliche Wohnbedürfnisse oder für die Entwicklung eines spezialisierten Projekts.
Das Leben in Fortuna, Murcia, ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Die Stadt selbst bietet mit etwa 7.345 Einwohnern eine überschaubare Grösse und grundlegende Annehmlichkeiten wie eine Apotheke und Cafés im Umkreis von 2 km. Das Anwesen liegt etwas abseits und profitiert von der Ruhe der Umgebung, ist jedoch auf ein Fahrzeug für tägliche Erledigungen angewiesen. Die Entfernung zu grösseren Einkaufszentren oder spezialisierten Dienstleistungen erfordert längere Fahrten. Die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten und die moderate Höhe von 56 m über dem Meeresspiegel tragen zum angenehmen Klima bei. Die hohe Anzahl an Sonnentagen und das lange Schwimmwetter verstärken das Outdoor-Lebensgefühl. Die umliegenden Bahnhöfe bieten Anbindungen an regionale Zentren, was die Erreichbarkeit per Zug erleichtert, jedoch ist das Auto für die alltägliche Mobilität unerlässlich.
Diese Karte positioniert das Projekt in Fortuna, Murcia. Sie verdeutlicht die landeinwärts gelegene Position, die Entfernung zu den Küstenregionen wie der Costa Blanca und die Nähe zu grösseren Städten wie Murcia und Alicante. Die Karte dient als visueller Anhaltspunkt für die geografische Lage und die umgebende Infrastruktur.
Das Anwesen befindet sich in Fortuna, einer Gemeinde in der autonomen Gemeinschaft Murcia, im Südosten Spaniens. Es liegt landeinwärts, etwas entfernt von der Küste, aber in einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Nutzung und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Nähe zu den Provinzhauptstädten Alicante und Murcia (letztere ca. 30 km entfernt) bietet Zugang zu grösseren städtischen Zentren mit umfassender Infrastruktur und kulturellen Angeboten. Die Positionierung ist weder direkt an der Küste noch tief im Landesinneren, sondern in einer Übergangszone, die ländliche Ruhe mit erreichbarer städtischer Anbindung verbindet.
Die Erreichbarkeit des Anwesens in Fortuna ist primär auf den Strassenverkehr ausgerichtet, ein Auto ist für die meisten Erledigungen notwendig. Die nächstgelegenen Strände wie die Zona de Baño "Las Escanales" sind etwa 19 km entfernt, während grössere Küstenorte weiter entfernt liegen. Die Supermärkte und Apotheken sind in einem Radius von etwa 4 km erreichbar. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 17 km Entfernung zur Verfügung. Golfer finden in etwa 15 km Entfernung den E.G. Montepríncipe Golf, weitere Plätze wie La Finca sind 35 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in ca. 39 km Luftlinie und Valencia (VLC) in ca. 156 km. Der nächstgelegene internationale Flughafen Malaga (AGP) ist weiter entfernt. Zugverbindungen sind über Bahnhöfe wie Orihuela Miguel Hernández (7.2 km) gegeben. Eine EV-Ladestation befindet sich in 3.1 km Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7,2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fortuna, Murcia, profitiert von einem mediterranen Klima mit einer bemerkenswert hohen Anzahl von durchschnittlich 3.844 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmwetter von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen in natürlichen Badestellen über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 18,9°C. Das Anwesen liegt auf einer moderaten Höhe von 56 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Klima beiträgt und es vor extremen Wetterbedingungen schützt. Die umliegende Landschaft bietet Möglichkeiten für Naturerkundungen. Die relativ geringe Entfernung zu Küstengebieten und die Präsenz von Thermalquellen in der Nähe (Los Banos) prägen die natürliche Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände sind vom Anwesen in Fortuna, Murcia, aus erreichbar, wobei die nächstgelegenen Badestellen wie die Zona de Baño "Las Escanales" und "El Arenal" etwa 19 km entfernt sind. Die Platja de les Pesqueres - el Rebollo liegt weiter entfernt bei 45 km. Für Golfenthusiasten gibt es mehrere Optionen in der Nähe: E.G. Montepríncipe Golf ist nur 15 km entfernt, während Club de Golf La Finca (35 km) und Hacienda Riquelme Golf Course (38 km) weitere Möglichkeiten bieten. Das Anwesen selbst verfügt über einen Tennisplatz und einen Swimmingpool, die direkte Freizeitmöglichkeiten vor Ort bieten. Die Region ist generell reich an natürlichen Schönheiten und Aktivitäten im Freien.
Quelle: OpenStreetMap
Das Anwesen befindet sich in Fortuna, einer Gemeinde in der autonomen Gemeinschaft Murcia, im Südosten Spaniens. Es liegt landeinwärts, etwas entfernt von der Küste, aber in einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Nutzung und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Nähe zu den Provinzhauptstädten Alicante und Murcia (letztere ca. 30 km entfernt) bietet Zugang zu grösseren städtischen Zentren mit umfassender Infrastruktur und kulturellen Angeboten. Die Positionierung ist weder direkt an der Küste noch tief im Landesinneren, sondern in einer Übergangszone, die ländliche Ruhe mit erreichbarer städtischer Anbindung verbindet.
Fortuna ist die Glücks- und Schicksalsgöttin der römischen Mythologie, sie entspricht der Tyche in der griechischen Mythologie. In der bildenden Kunst wird Fortuna häufig mit signifikanten Attributen dargestellt, dem Lebens- oder Schicksalsrad, einem Füllhorn, einem Ruder oder auf einer Kugel rollend.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL287803
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste der Costa Blanca oder Costa Cálida, wie zum Beispiel dem GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (ab €539.900), positioniert sich dieses Projekt in Fortuna, Murcia, durch seinen Standort landeinwärts und sein deutlich grösseres Grundstück zu einem niedrigeren Einstiegspreis. Während Küstenprojekte oft den Vorteil direkter Meerlage und einer etablierten touristischen Infrastruktur bieten, zeichnet sich Fortuna durch eine ruhigere, ländlichere Umgebung und ein potenziell grösseres Mass an Privatsphäre aus. Die Grösse des Anwesens und die bestehenden, wenn auch renovierungsbedürftigen, Freizeiteinrichtungen wie ein Tennisplatz und Pool sind eher untypisch für Standardangebote in dieser Preisklasse an der Küste. Die Kosten für die Renovierung und Modernisierung sind hierbei ein entscheidender Faktor, der den Endpreis beeinflussen wird. Käufer, die das ländliche Leben bevorzugen und bereit sind, in die Aufwertung einer grosszügigen Immobilie zu investieren, finden hier eine Alternative zu den oft dichter bebauten und teureren Küstenlagen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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