Questo attico si trova a Estacion de Cartama, un centro urbano vicino a Málaga. Con 75 m² di superficie abitabile e una terrazza di 18 m², la proprietà offre un ambiente di vita attraente. L'orientamento a sud garantisce abbondante luce naturale. L'edificio dispone di ascensore e di un posto auto privato. La possibilità di creare una seconda camera da letto amplia la flessibilità dell'appartamento. La posizione combina i vantaggi della vita urbana con una buona accessibilità ai servizi essenziali e all'aeroporto di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato nel centro di Estacion de Cartama, un ambiente urbano. Negozi e scuole sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a servizi urbani come l'ospedale (190 m) e la farmacia (118 m) sottolinea la posizione pratica nella vita quotidiana. Il contesto urbano offre un ambiente vibrante.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti alla ricerca di un appartamento urbano ben collegato. La possibilità di ampliare lo spazio abitativo creando una seconda camera da letto è adatta a coppie o single che necessitano di spazio aggiuntivo. La terrazza esposta a sud con vista panoramica è ideale per momenti di relax all'aperto.
Questa proprietà è un immobile esistente ('Resale') in buono stato. Dispone di aria condizionata e doppi vetri per un maggiore comfort. L'appartamento è dotato di cucina completamente attrezzata e armadi a muro. Ascensore e posto auto privato sono disponibili, aumentando il comfort. È disponibile anche la connessione in fibra ottica.
Questo attico non offre vista mare diretta e non si trova nelle immediate vicinanze della spiaggia, la più vicina è a 15 km. La posizione è urbana, non rurale o isolata. Si tratta di una proprietà esistente, non di un nuovo progetto di costruzione con nuove aree comuni come piscine o giardini. Le dimensioni dell'appartamento sono limitate a una camera da letto e un bagno per famiglie, sebbene sia possibile creare una seconda camera da letto.
Questo appartamento è adatto a persone o coppie che apprezzano una posizione centrale in un ambiente urbano e che valorizzano buone connessioni. Se si predilige la vicinanza a negozi, scuole e servizi medici, e si preferisce la comodità di un ascensore e di un posto auto privato, questa proprietà potrebbe essere adatta. La possibilità di adattare l'appartamento alle proprie esigenze creando una seconda camera da letto si rivolge agli acquirenti che cercano flessibilità. Per coloro che cercano un appartamento con un clima piacevole e molte ore di sole, la Costa del Sol è generalmente attraente. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (11 km) è un vantaggio per i viaggiatori.
L'appartamento è classificato come 'buono' per quanto riguarda le condizioni e dispone di una cucina completamente attrezzata e di armadi a muro per l'organizzazione. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli tutto l'anno, mentre i doppi vetri contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. L'orientamento a sud e la vista panoramica sulla città sono altre caratteristiche. L'equipaggiamento interno comprende collegamenti telefonici ed elettrici, nonché approvvigionamento di acqua potabile. Il tipo di pavimentazione non è specificato, ma le caratteristiche generali suggeriscono un equipaggiamento solido e funzionale.
L'attico a Estacion de Cartama è offerto a partire da €275.000. La superficie abitabile è di 75 m², integrata da una terrazza di 18 m². Dispone di una camera da letto e un bagno, con la possibilità di creare una seconda camera da letto. L'appartamento è esposto a sud e offre una vista panoramica urbana. Essendo una proprietà esistente ('Resale'), è immediatamente disponibile. La proprietà include un posto auto privato ed è dotata di aria condizionata, cucina attrezzata e doppi vetri.
Estacion de Cartama è un luogo vivace che combina uno stile urbano con una buona accessibilità. L'appartamento si trova in un ambiente urbano dove supermercati (146 m), farmacie (118 m) e scuole sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a servizi urbani come l'ospedale (190 m) e la stazione ferroviaria di Cártama (0,5 km) lo rendono un luogo di residenza pratico. Con 3.888 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,2 °C, la regione offre un clima piacevole. L'ambiente urbano prende vita con 32 festività locali all'anno, che riflettono la cultura locale.
Estacion de Cartama è una città vivace dell'entroterra che offre una buona infrastruttura. L'appartamento è situato in posizione centrale, permettendo un facile accesso a piedi a supermercati (146 m) e farmacie (118 m). L'ospedale si trova a soli 190 m. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è buono, con 28 fermate e 6 linee che facilitano la mobilità. La stazione ferroviaria di Cártama si trova a soli 0,5 km. Per gli automobilisti, la vicinanza all'autostrada e all'aeroporto di Málaga (11 km) è un vantaggio. I dintorni offrono anche opportunità ricreative come centri sportivi e piscine.
Questa mappa mostra la posizione di Estacion de Cartama nell'entroterra della provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza alla capitale provinciale Málaga, all'aeroporto e a varie strutture ricreative come i campi da golf. È visibile anche la struttura urbana del luogo, con servizi di accesso diretto.
Estacion de Cartama è strategicamente situata nel cuore della provincia di Málaga, nell'entroterra rispetto alla costa. Fa parte della dinamica Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite e le sue diverse opportunità ricreative. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga, e al suo aeroporto internazionale (11 km) la rende un luogo facilmente accessibile. La posizione offre uno spaccato della vita andalusa più autentica, lontano dal trambusto diretto delle località costiere, pur rimanendo facilmente raggiungibile dalle principali attrazioni della Costa del Sol.
L'accessibilità è un punto di forza di questo attico. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 11 km (in linea d'aria). Spiagge come Playa Campo de Golf si trovano a circa 15 km. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, a circa 10 km, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce e il Lauro Golf. Negozi come i supermercati si trovano a soli 146 m, la farmacia più vicina a 118 m. La rete di trasporti pubblici con 6 linee e 28 fermate, così come la vicina stazione ferroviaria di Cártama (0,5 km), offrono alternative all'auto, sebbene un veicolo privato sia raccomandato per la massima flessibilità. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Estacion de Cartama beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,2 °C e 3.888 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C. L'altitudine di 34 metri sul livello del mare in un ambiente urbano significa che l'esperienza diretta della natura è limitata, ma il paesaggio circostante di Málaga offre diversità panoramica. Le temperature medie variano tra i 13 °C nella parte più fredda dell'anno e i 28 °C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Estacion de Cartama si trovi nell'entroterra, le zone costiere della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. La spiaggia più vicina, Playa Campo de Golf, si trova a 15 km. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni entro un raggio di circa 10 km, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce e il Lauro Golf. Le attività acquatiche sono disponibili lungo le coste. Nelle vicinanze si trovano strutture ricreative urbane come la piscina comunale di Estación de Cártama (0,6 km) e centri sportivi come la Ciudad deportiva Cártama (1,8 km).
Fonte: OpenStreetMap
Estacion de Cartama è strategicamente situata nel cuore della provincia di Málaga, nell'entroterra rispetto alla costa. Fa parte della dinamica Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite e le sue diverse opportunità ricreative. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga, e al suo aeroporto internazionale (11 km) la rende un luogo facilmente accessibile. La posizione offre uno spaccato della vita andalusa più autentica, lontano dal trambusto diretto delle località costiere, pur rimanendo facilmente raggiungibile dalle principali attrazioni della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL234405
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti costieri come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000), questo attico a Estacion de Cartama offre un'opzione di prezzo più interessante, a partire da €275.000. Mentre le località costiere offrono accesso diretto alla spiaggia e spesso vista mare, Estacion de Cartama si posiziona come un'opzione per gli acquirenti che preferiscono un ambiente più urbano con buona infrastruttura nell'entroterra. Alba Benalmadena, con un prezzo di ingresso significativamente più alto di €699.000, rappresenta la fascia alta del mercato sulla Costa del Sol. La proprietà qui offerta si rivolge agli acquirenti che valorizzano l'accessibilità, in particolare all'aeroporto, e uno stile di vita urbano integrato, piuttosto che l'esperienza tipica di un resort balneare.
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