דירת גג זו, הממוקמת ב-Estacion de Cartama, מלגה, מציעה שטחי מגורים מודרניים. הנכס כולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, בשטח בנוי של 75 מ"ר ומרפסת בשטח 18 מ"ר. הבניין כולל מעלית וכולל מקום חניה. הדירה, הפונה לדרום ומשקיפה על העיר, במצב טוב ומצוידת במזגן ובארונות מובנים. מיקומה המצוין, קרוב לחנויות ובתי ספר, עם גישה לתחבורה, חלונות כפולים וחיבור סיבים אופטיים, הופך אותה לאופציה נוחה ופרקטית למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירת גג זו ממוקמת ב-Estacion de Cartama, אזור עירוני עם גישה נוחה למתקנים חיוניים. כל צרכי היומיום, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, נמצאים במרחק הליכה. האזור מציע סביבת מגורים מרוכזת, תוך שמירה על גישה קלה לעיירות הסמוכות, המספקות לדיירים מגוון רחב של שירותים.
דירת גג זו אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים עירוני נוח. הפריסה שלה כוללת חלל שניתן להפוך לחדר שינה שני, המספק גמישות. הכיוון הדרומי והמרפסת הפרטית מציעים שטח חיצוני ואור טבעי. מתקנים פרקטיים, כמו מטבח מאובזר במלואו ומזגן, עונים על צרכי הנוחות היומיומיים.
נכס זה הוא פרויקט מכירה חוזרת, במצב טוב. למרות שאינו בניין חדש, הוא מצויד בתכונות מודרניות כמו מזגן, זיגוג כפול וחיבור סיבים אופטיים. הוא מציע חווית מגורים נוחה וניתן להתאמה בקלות לטעמו ולצרכיו של הקונה.
הכיוון הדרומי של דירת הגג, למרות שהוא מציע נוף עירוני, עשוי שלא לספק נופים פתוחים של הכפר או הים. מיקום בסביבה עירונית עשוי שלא להציע שקט מוחלט כמו נכסים בפרברים או בכפר. בנוסף, למרות שהתחבורה קלה, נסיעות למקומות מרוחקים יותר, כמו חופים, ידרושו רכב.
דירת גג זו אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים עירוני נוח. אם אתם נותנים עדיפות לקרבה לחנויות, בתי ספר ומתקנים רפואיים, המקום הזה מתאים. הכיוון הדרומי והמרפסת הפרטית מושלמים ליהנות מאקלים אנדלוסיה שטוף השמש. זוהי בחירה טובה עבור אלה המחפשים מקלט ספרדי נוח מבלי להקריב נוחות. היכולת לשלב חדר שינה שני מספקת גמישות למשפחות גדלות או לאלו הזקוקים לשטח נוסף. בנוסף, הקרבה לתחבורה ציבורית ומרחק של 11 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלגה הופכים אותו לבחירה מעשית עבור אלה הנוסעים לעתים קרובות.
דירת הגג במצב טוב ומצוידת בנוחות פרקטיות. היא מצוידת במזגן לנוחות כל השנה, וחלונות כפולים מותקנים לבידוד טוב יותר ושיכוך קול. היחידה כוללת ארונות מובנים לניצול מקסימלי של החלל ושמירה על הסדר. המטבח מאובזר במלואו להכנת אוכל קלה. הנכס נהנה גם מחיבור סיבים אופטיים לגישה מהירה ואמינה לאינטרנט. המרפסת מציעה שטח מחיה חיצוני נוסף, אידיאלי להירגעות או לארוחות בחוץ.
דירת גג זו עם חדר שינה אחד מוצעת במחיר התחלתי של 275,000 אירו. הנכס, בשטח 75 מ"ר עם מרפסת של 18 מ"ר, מציע שפע של מקום פנימי וחיצוני. הוא כולל מקום חניה, והבניין כולל מעלית, מה שמוסיף לנוחות. סטטוס המכירה החוזרת של הנכס מרמז שהוא מוכן למגורים מיידיים. מיקומו האסטרטגי ב-Estacion de Cartama, הקרבה למתקנים והפוטנציאל להרחבה לחדר שינה שני, הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית.
Estacion de Cartama מציעה אורח חיים עירוני שבו צרכי היומיום נמצאים בהישג יד. מסופרמרקטים (146 מ') ובתי מרקחת (118 מ') ועד לבנקים ובית חולים (190 מ'), כל השירותים נמצאים במרחק הליכה. האזור מוגש על ידי 6 קווי תחבורה ציבורית ו-28 תחנות אוטובוס, מה שהופך את הניידות לקלה יחסית, אם כי בעלות רכב תספק גמישות רבה יותר, במיוחד בעת חקר האזורים הסמוכים. האזור כולל גם מרכזי ספורט ובריכה עירונית, המציעים לדיירים הזדמנויות פנאי ופעילות גופנית, מה שהופך אותו למקום נוח ופעיל לחיות בו.
Estacion de Cartama היא עיירה תוססת המציעה חיי קהילה עשירים. הדיירים יכולים ליהנות מקרבה למתקנים כמו מסעדות (2), בתי ספר (1) ופארקים (בריכה עירונית במרחק 0.6 ק"מ). באזור יש 7 בתי מרקחת ובית חולים אחד, המבטיחים נגישות לשירותים רפואיים. 32 פסטיבלים מקומיים מתקיימים לאורך כל השנה, ומציעים לדיירים חוויות תרבותיות עשירות. לחובבי ספורט, ישנם מספר מרכזי ספורט ומגרשי כדורגל בקרבת מקום, ומגרשי גולף (כמו Club de Golf de Guadalhorce במרחק 8.6 ק"מ) נמצאים במרחק סביר.
נכס זה ממוקם ב-Estacion de Cartama, עיירה הממוקמת בנוחות בפרובינציית מלגה. היא קרובה למתקנים מקומיים כמו חנויות וסופרמרקטים, תוך שהיא מספקת גישה נוחה לצמתי תחבורה ראשיים, כולל שדה התעופה והחופים. המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי בסביבתה העירונית.
Estacion de Cartama ממוקמת בפרובינציית מלגה, בלב אנדלוסיה. היא מציעה לדיירים שילוב של גישה נוחה למרכזי הערים הראשיים ולחוף הים. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, הידועה במזג האוויר שטוף השמש שלה, בחופים היפים ובאורח החיים התוסס שלה. המיקום האסטרטגי של Estacion de Cartama הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר ערים מקסימות אחרות באזור, כמו העיר מלגה ואתרי הנופש החופיים.
דירת הגג נהנית ממיקום מצוין עם קשרי תחבורה טובים. היא ממוקמת במרחק של 0.5 ק"מ בלבד מתחנת הרכבת Estacion de Cártama ומשרתת אותה 6 קווי אוטובוס ו-28 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה ציבורית טובות. בעלי רכבים ימצאו שבעלות על רכב נוחה, אם כי לא חיונית לכל הנסיעות. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של 11 ק"מ בלבד (בקו ישר), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הסופרמרקט הקרוב ביותר (146 מ') ובית המרקחת (118 מ') נמצאים במרחק הליכה, בעוד שהחופים (כמו Playa Campo de Golf) נמצאים במרחק של כ-15 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Estacion de Cartama, הממוקמת בגובה של 34 מטר מעל פני הים, נהנית מאקלים ים תיכוני מתון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.2°C, והטמפרטורות הממוצעות נעות בין 13°C ל-28°C. מספר שעות השמש השנתי הממוצע הוא 3,888 שעות, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהשמש. כמות המשקעים השנתית הממוצעת באזור נמוכה יחסית, ותומכת בפעילויות חוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, ומספקת הזדמנויות מספקות לחובבי ספורט מים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד Estacion de Cartama עצמה היא אזור פנימי, היא ממוקמת במרחק של 15 ק"מ בלבד מקו החוף, ומציעה גישה נוחה לחופים כמו Playa Campo de Golf. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור שמסביב, כולל Club de Golf de Guadalhorce במרחק 8.6 ק"מ ו-Lauro Golf במרחק 9.5 ק"מ. בנוסף, האזור כולל מספר מרכזי ספורט ובריכות, כמו Piscina municipal Estación de Cártama במרחק 0.6 ק"מ, המציעים לדיירים מגוון אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
Estacion de Cartama ממוקמת בפרובינציית מלגה, בלב אנדלוסיה. היא מציעה לדיירים שילוב של גישה נוחה למרכזי הערים הראשיים ולחוף הים. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, הידועה במזג האוויר שטוף השמש שלה, בחופים היפים ובאורח החיים התוסס שלה. המיקום האסטרטגי של Estacion de Cartama הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר ערים מקסימות אחרות באזור, כמו העיר מלגה ואתרי הנופש החופיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL234405
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים על החוף כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), דירת גג זו ב-Estacion de Cartama מציעה נקודת מחיר אטרקטיבית יותר, החל מ-€275,000. בעוד פרויקטים באסטפונה עשויים להציע גישה ישירה לחוף הים או מתקני נופש, המיקום של Estacion de Cartama מספק יותר נוחות עירונית ונגישות, במיוחד הקרבה לשדה התעופה של מלגה (11 ק"מ). Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-€699,000) מייצג את הקצה השני של טווח המחירים, בדרך כלל מציע מתקנים יוקרתיים יותר או מיקום טוב יותר על קו החוף. הפרויקט ב-Estacion de Cartama מאזן בין סבירות, נוחות וסגנון חיים פוטנציאלי, המתאים לאלו המעדיפים קרבה לשירותים וגישה לתחבורה, תוך רצון לבית נוח. סטטוס המכירה החוזרת של הנכס עשוי גם להצביע על מעבר מהיר יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים מסוימים שעדיין בבנייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
