تقع هذه الشقة البنتهاوس في Estacion de Cartama، مالاغا، وتوفر مساحة معيشة عصرية. يشتمل العقار على غرفة نوم واحدة وحمام واحد، بمساحة مبنية تبلغ 75 مترًا مربعًا وشرفة مساحتها 18 مترًا مربعًا. المبنى مزود بمصعد، ويتضمن مكانًا مخصصًا لوقوف السيارات. الشقة مواجهة للجنوب وتطل على مناظر حضرية، وهي في حالة جيدة ومجهزة بتكييف الهواء وخزائن مدمجة. موقعها المتميز بالقرب من المتاجر والمدارس، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل، والنوافذ المزدوجة، واتصال الألياف البصرية، يجعلها خيارًا مريحًا وعمليًا للسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة البنتهاوس في Estacion de Cartama، وهي منطقة حضرية ذات وصول سهل إلى وسائل الراحة الأساسية. تقع جميع الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة بيئة معيشية مركزية، مع سهولة الوصول إلى البلدات المجاورة، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من الخدمات.
هذه الشقة البنتهاوس مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح. يشمل تصميمها مساحة يمكن تحويلها إلى غرفة نوم ثانية، مما يوفر المرونة. يوفر التوجيه الجنوبي والشرفة الخاصة مساحة خارجية وإضاءة طبيعية. تلبي وسائل الراحة العملية، مثل المطبخ المجهز بالكامل وتكييف الهواء، متطلبات الراحة اليومية.
هذا العقار هو مشروع إعادة بيع، وهو في حالة جيدة. في حين أنه ليس عقارًا جديدًا، إلا أنه مزود بميزات حديثة مثل تكييف الهواء والنوافذ المزدوجة واتصال الألياف البصرية. إنه يوفر تجربة معيشية مريحة ويمكن تكييفه بسهولة ليناسب أذواق واحتياجات المشتري.
التوجيه الجنوبي للشقة البنتهاوس، على الرغم من أنه يوفر مناظر حضرية، قد لا يقدم مناظر مفتوحة للمناطق الريفية أو البحر. قد لا يوفر الموقع في بيئة حضرية أقصى درجات الهدوء مقارنة بالعقارات في الضواحي أو المناطق الريفية. علاوة على ذلك، في حين أن الوصول إلى وسائل النقل سهل، فإن الأنشطة البعيدة، مثل الشواطئ، ستتطلب استخدام السيارة.
هذه الشقة البنتهاوس مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح. إذا كنت تعطي الأولوية للقرب من المتاجر والمدارس والمرافق الطبية، فهذا المكان مناسب. يعتبر التوجيه الجنوبي والشرفة الخاصة مثاليين للاستمتاع بمناخ الأندلس المشمس. إنه خيار جيد لأولئك الذين يبحثون عن سكن مريح في إسبانيا دون التضحية بالراحة. توفر إمكانية دمج غرفة نوم ثانية مرونة للعائلات المتنامية أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من وسائل النقل العام وعلى بعد 11 كم فقط من مطار مالاغا يجعله خيارًا عمليًا للمسافرين الدائمين.
تتمتع الشقة البنتهاوس بحالة جيدة ومجهزة بوسائل راحة عملية. وهي مجهزة بتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام، وتم تركيب نوافذ مزدوجة لتحسين العزل الحراري والصوتي. تحتوي الوحدة على خزائن مدمجة لتحقيق أقصى استفادة من المساحة والحفاظ على النظام. المطبخ مجهز بالكامل لسهولة الطهي. يستفيد العقار أيضًا من اتصال الألياف البصرية للوصول السريع والموثوق إلى الإنترنت. توفر الشرفة مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق، وهي مثالية للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق.
تتوفر هذه الشقة البنتهاوس المكونة من غرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 275,000 يورو. توفر الشقة، التي تبلغ مساحتها 75 مترًا مربعًا مع شرفة مساحتها 18 مترًا مربعًا، مساحة واسعة داخلية وخارجية. يشمل السعر مكانًا لوقوف السيارات، ويحتوي المبنى على مصعد، مما يضيف إلى سهولة الوصول. يشير وضع إعادة البيع للعقار إلى أنه جاهز للسكن الفوري. موقعه الاستراتيجي في Estacion de Cartama، وقربه من المرافق، وإمكانية توسيعه ليشمل غرفة نوم ثانية، يجعله خيارًا جذابًا.
توفر Estacion de Cartama نمط حياة حضريًا حيث تقع الضروريات اليومية في متناول اليد. من محلات السوبر ماركت (146 مترًا) والصيدليات (118 مترًا) إلى البنوك والمستشفى (190 مترًا)، تقع جميع الخدمات على مسافة قريبة. تخدم المنطقة 6 خطوط نقل عام و 28 محطة حافلات، مما يجعل التنقل سهلًا نسبيًا، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيوفر مزيدًا من المرونة، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية ومسبحًا بلديًا، مما يوفر للسكان فرصًا للترفيه والتمارين الرياضية، مما يجعلها مكانًا مريحًا ونشطًا للعيش فيه.
Estacion de Cartama هي بلدة نابضة بالحياة توفر حياة مجتمعية غنية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقرب من وسائل الراحة مثل المطاعم (2) والمدارس (1) والحدائق (مسبح بلدي على بعد 0.6 كم). تخدم المنطقة 7 صيدليات ومستشفى واحد، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. تقام 32 عطلة محلية على مدار العام، مما يوفر للمقيمين تجارب ثقافية غنية. بالنسبة لعشاق الرياضة، هناك العديد من المراكز الرياضية والملاعب، وتقع ملاعب الجولف (مثل Club de Golf de Guadalhorce على بعد 8.6 كم) على مسافة معقولة.
يقع هذا العقار في Estacion de Cartama، وهي بلدة تقع في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاغا. إنه قريب من وسائل الراحة المحلية مثل المتاجر ومحلات السوبر ماركت، بينما يوفر أيضًا وصولًا سهلًا إلى محاور النقل الرئيسية، بما في ذلك المطار والشواطئ. توضح الخريطة موقعه الاستراتيجي داخل بيئته الحضرية.
تقع Estacion de Cartama في مقاطعة مالاغا، في قلب الأندلس. إنها توفر للمقيمين مزيجًا من سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والساحل. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة مشهورة بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة وثقافتها النابضة بالحياة. يجعل موقع Estacion de Cartama الاستراتيجي منها قاعدة مثالية لاستكشاف البلدات الساحرة الأخرى في المنطقة، مثل مدينة مالاغا والمنتجعات الساحلية.
تتمتع الشقة البنتهاوس بموقع متميز وسهل الوصول إليه. تقع على بعد 0.5 كم فقط من محطة قطار Estacion de Cártama، كما أنها تخدمها 6 خطوط حافلات و 28 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل عام جيدة. سيجد أصحاب السيارات أن وجود سيارة أمر مريح، على الرغم من أنه ليس ضروريًا لكل شيء. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 11 كم فقط (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تقع أقرب محطة سوبر ماركت (146 مترًا) وصيدلية (118 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، في حين أن الشواطئ (مثل Playa Campo de Golf) تبعد حوالي 15 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع Estacion de Cartama على ارتفاع 34 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 13 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا 3,888 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية وأشعة الشمس. يظل معدل هطول الأمطار السنوي في المنطقة منخفضًا نسبيًا، مما يدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام. عادةً ما يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصًا كافية لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن Estacion de Cartama نفسها منطقة داخلية، إلا أنها تقع على بعد 15 كم فقط من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل Playa Campo de Golf. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة المحيطة، بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce على بعد 8.6 كم و Lauro Golf على بعد 9.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مثل Piscina municipal Estación de Cártama على بعد 0.6 كم، مما يوفر للسكان مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Estacion de Cartama في مقاطعة مالاغا، في قلب الأندلس. إنها توفر للمقيمين مزيجًا من سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والساحل. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة مشهورة بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة وثقافتها النابضة بالحياة. يجعل موقع Estacion de Cartama الاستراتيجي منها قاعدة مثالية لاستكشاف البلدات الساحرة الأخرى في المنطقة، مثل مدينة مالاغا والمنتجعات الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL234405
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع الواجهة البحرية مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، توفر شقة البنتهاوس هذه في Estacion de Cartama نقطة سعر أكثر جاذبية، بدءًا من 275,000 يورو. في حين أن مشاريع Estepona قد تقدم قربًا مباشرًا من الشاطئ أو مرافق المنتجع، فإن موقع Estacion de Cartama يوفر مزيدًا من الراحة الحضرية وسهولة الوصول، لا سيما القرب من مطار مالاغا (11 كم). يمثل Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) الطرف الآخر من نطاق الأسعار، وعادة ما يوفر مرافق أكثر فخامة أو موقعًا أفضل على الواجهة البحرية. يوازن المشروع في Estacion de Cartama بين القدرة على تحمل التكاليف والراحة ونمط الحياة المحتمل، وهو مناسب لأولئك الذين يعطون الأولوية للقرب من الخدمات وسهولة الوصول، مع الرغبة في الحصول على منزل مريح. قد يعني وضع إعادة البيع للعقار أيضًا وقتًا أسرع للانتقال مقارنة ببعض المشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
